Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 2975-РП от 16 декабря 2008 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления проектирования и строительства тяговой подстанции «Минская-7» по адресу: Беловежская ул., вл. 10
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации и постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", во исполнение постановления Правительства Москвы от 24 октября 2006 г. N 840-ПП "О Городской целевой программе развития наземного городского пассажирского транспорта в городе Москве на 2007-2009 гг.":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления проектирования и строительства тяговой подстанции "Минская-7" по адресу: Беловежская ул., вл. 10 от 29 ноября 2007 г. N А-4789/08 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,971 га (в соответствии с договором аренды от 4 декабря 1995 г. N М-07-003560), в том числе 0,0198 га - под размещение тяговой подстанции "Минская-7"), максимальная общая площадь объекта без использования подземного пространства - 130 кв. м для предъявления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", с целью проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения для получения разрешений на строительство, реконструкцию и ввод объекта в эксплуатацию.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 16 декабря 2008 г. N 2975-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 29 ноября 2007 г. N А-4789/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005327 ¦
градостроительного ¦от 10.12.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Западный.
Район: Можайский.
Адрес: Беловежская улица, вл. 10.
Наименование объекта: тяговая подстанция "Минская-7".
Функциональное назначение объекта: объект коммунального хозяйства.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ГУП "Мосгортранс".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 24.10.2006 N 840-ПП "О Городской целевой программе развития наземного городского пассажирского транспорта в городе Москве на 2007-2009 гг.".
Распоряжение префекта Западного административного округа N 236-РП от 14.03.2005 "О внесении изменений в распоряжение префекта от 15 февраля 1995 года N 200-РП/216-р МКЗ "Об установлении права пользования земельным участком муниципальному предприятию "Филевский автобусно-троллейбусный парк" во вл. 10 по Беловежской улице".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью 0,971 га от 04.12.1995 N М-07-003560 сроком на 25 лет с дополнительным соглашением от 13.05.2005.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа г. Москвы до 2020 г., утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа до 2020 года". Постановление Правительства города Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам от 05.10.2007 N 08-07-1352-06/301-07. Выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта, протокол от 19.09.2007 N 32-А.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,971 в соответствии с договором
аренды N М-07-003560
от 04.12.1995, в т.ч. 0,0198 -
под размещение тяговой
подстанции "Минская-7"
2.2. Максимальная общая площадь 130 - общая площадь, без
объекта (суммарная поэтажная площадь использования подземного
объекта в габаритах наружных стен) пространства
(кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная площадь документацией не определена
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 7
2.6. Площадь благоустройства (вне В границах отводимого участка
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 2
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с проектом застройки.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.07.2007 N 577/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 01.03.2007 N 22/2/522-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 13.04.2007 N 2/546:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 02.03.2007 N 10-16/192:
представить в составе проекта протоколы санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
предусмотреть проектными материалами шумозащитные мероприятия объекта.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета но культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 07.03.2007 N 06-14-1857/7:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
предусмотреть при разработке проектной документации обязательное сохранение озелененной территории, расположенной в непосредственной близости от рассматриваемого участка со стороны литер "Г-В";
представить в составе проекта в соответствии с требованиями МГСН 1-02-02 результаты исследований качества почвы и в случае превышения допустимых параметров загрязнения предложения по ее рекультивации и санации;
предусмотреть при разработке проекта организации строительства минимально необходимые размеры строительной площадки.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 27.02.2007 N 06-14-1857/7(1).
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, Префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.01.2005 N 43-ПП "О порядке рассмотрения обращения по размещению градостроительных объектов на территории города Москвы" выпустить распорядительный документ по утверждению акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" от 11.12.2006 размещение тяговой подстанции на указанном участке возможно при условии сохранности или перекладки местных инженерных сетей.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 02.03.2007 N 730-АГ и заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 06.03.2007 N 33-2Т7-110/7-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
В.Г. Романенко
