В соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 14 мая
2007 г. N 895-РП "О программе участия и составе делегации города
Москвы на выставке "REAL VIENNA - 2007" и во II форуме "Недвижи-
мость и инвестиции в Новой Европе", постановлением Правительства
Москвы от 22 мая 2007 г. N 416-ПП "О мерах по реализации градо-
строительных проектов по застройке земельных участков вдоль МКАД"
и на основании решения Городской конкурсной комиссии по подбору
инвесторов на реализацию инвестиционных проектов (протокол от 24
мая 2007 г. N 6/2007):
1. Согласиться со строительством административно-делового
центра с подземным гаражом-стоянкой на 360 машиномест (50 машино-
мест - автостоянка открытого типа) общей площадью 22 600 кв.м и
многоуровневого гаража-стоянки общей площадью 15 600 кв.м на 570
машиномест по адресу: Москва, вдоль Малого Купавенского проезда,
пересечение с шоссе Энтузиастов (0 км МКАД, участок N 2), общая
площадь земельного участка 2,4 га: 1,8 га - под размещение админи-
стративно-делового центра с подземным гаражом-стоянкой, 0,6 га -
под размещение многоуровневого гаража-стоянки.
Срок ввода объекта в эксплуатацию - не позднее 36 месяцев с
момента заключения инвестиционного контракта.
2. Установить, что по итогам открытого аукциона, проведенного
Городской конкурсной комиссией по подбору инвесторов на реализацию
инвестиционных проектов (протокол от 24 мая 2007 г. N 6/2007), ин-
вестором для реализации инвестиционного проекта (п.1) определена
фирма KAPA Handels-& Beteiligungs GmbH (далее - инвестор).
3. Установить, что финансирование проектирования и строитель-
ства объекта (п.1), вывод собственников и арендаторов (приложения
1, 2) с территории земельного участка (п.1), проектирование и
строительство городских инженерных коммуникаций, необходимых для
инженерного обеспечения объекта, обеспечивается за счет инвестора,
в том числе следующих объектов со следующими условиями инвестиро-
вания:
3.1. Насосная станция с двумя вводами водопровода Д=100 мм;
водопровода Д=300 мм; перекладка части водопроводной сети Д=400 мм
на Д=300 мм.
3.2. Прокладка самотечной сети Д=200 мм - 0,2 км с подсоеди-
нением к существующей сети Д=300; реконструкция подводящих каналов
к ЛСА; ввод в эксплуатацию блока доочистки ЛСА.
3.3. Строительство тепловых сетей диаметром 2хDy200мм -
2хDy150 мм - 0,15 км.
3.4. Строительство двух новых ТП с трансформаторами (2 по
630 кВа и 2 по 1000 кВа).
3.5. Реконструкция электроподстанции N 32 "Измайлово".
3.6. Строительство распределительного телефонного шкафа ем-
костью 600х2.
3.7. Прокладка телефонной канализации - 0,2 км.
3.8. Установка 10 телефонов-автоматов для общедоступного
пользования.
3.9. Оплата за технологическое присоединение к распредели-
тельным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросе-
тевая компания" осуществляется за счет средств инвестора в полном
объеме.
3.10. Инвестор в течение 10 дней после регистрации инвестици-
онного контракта перечисляет в бюджет города Москвы в качестве оп-
латы за приобретение сертификата, дающего право на заключение ин-
вестиционного контракта на реализацию инвестиционного проекта по
проектированию и строительству административно-делового центра и
многоуровневого гаража-стоянки по адресу: Москва, вдоль Малого Ку-
павенского проезда, пересечение с шоссе Энтузиастов (0 км МКАД,
участок N 2), денежные средства в сумме 282 200 000 рублей на рас-
четный счет N 40201810100000100001 (л/с администратора поступлений
доходов N 1084011045450007) в отделении 1 Московского ГТУ Банка
России (Москва 705, БИК 044583001, ИНН 7710168515, КПП 771001001).
Получатель - Департамент финансов города Москвы (Департамент эко-
номической политики и развития города Москвы).
В поле 105 платежного поручения указывается код ОКАТО пла-
тельщика, в поле 104 платежного поручения указывается код бюджет-
ной классификации - 84011705020020002180.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство
Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от не-
уплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
3.11. Распределение площади объекта осуществляется в следую-
щем соотношении:
3.11.1. В собственность инвестора при условии выполнения
п.3.10 настоящего распоряжения переходит 100 % общей площади
объекта (п.1).
3.11.2. В собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы переходит 100 % построенных или реконстру-
ированных объектов инженерного и коммунального назначения.
4. Департаменту города Москвы по конкурентной политике:
4.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект инвестиционного контракта
на реализацию инвестиционного проекта (п.1) на условиях настоящего
распоряжения.
4.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контрак-
та, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализа-
ции инвестиционного проекта в установленном порядке.
5. Префекту Восточного административного округа города Моск-
вы:
5.1. Оказать содействие инвестору в выводе расположенных на
участке (п.1) собственников и арендаторов (приложения 1, 2).
5.2. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию оформить в ус-
тановленном порядке и представить на подпись первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. проект акта о ре-
зультатах реализации инвестиционного проекта при условии предс-
тавления инвестором надлежащего пакета документов.
6. Принять к сведению обязательства инвестора:
6.1. Заказать в Москомархитектуре разработку акта разрешенно-
го использования участка территории градостроительного объекта
(п.1).
6.2. Разработать и утвердить в установленном порядке в Мос-
комархитектуре проектно-сметную документацию на реализацию ин-
вестиционного проекта (п.1) в соответствии с разработанными актом
разрешенного использования участка территории градостроительного
объекта (п.6.1).
6.3. Компенсировать затраты города, связанные с разработкой
предпроектной и конкурсной документации, в размере 7 000 000 руб-
лей в течение 10 дней после подписания инвестиционного контракта.
6.4. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заем-
ных) средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в
полном объеме в соответствии со своими обязательствами по инвести-
ционному контракту и сдачу объекта комиссии по приемке объекта в
эксплуатацию с качеством в соответствии с действующими строитель-
ными нормами и в установленный срок (п.1).
6.5. Представить в Департамент земельных ресурсов города
Москвы акт разрешенного использования участка территории градо-
строительного объекта и инвестиционный контракт (п.4) для оформле-
ния в установленном порядке предоставления земельного участка
(п.1) в краткосрочную аренду.
6.6. Произвести за счет собственных средств вывод собственни-
ков и арендаторов (приложения 1, 2) с территории земельного участ-
ка (п.1).
6.7. Проектирование и строительство городских инженерных ком-
муникаций, необходимых для инженерного обеспечения объекта, осу-
ществить за счет собственных и/или привлеченных средств без после-
дующей компенсации.
Осуществить оплату за технологическое присоединение к распре-
делительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская элек-
тросетевая компания".
6.8. После сдачи объекта (п.1) в эксплуатацию в установленном
порядке представить необходимую документацию для оформления акта о
результатах реализации инвестиционного проекта.
6.9. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной
политике банковские гарантии:
- на сумму в размере 282 200 000 рублей, подлежащую перечис-
лению инвестором по итогам аукциона (п.3.10), в течение 20-дневно-
го срока после выхода настоящего распоряжения;
- на сумму эквивалентную 30 % предполагаемого объема инвести-
ций на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и
строительству объекта (п.1) - в месячный срок с момента утвержде-
ния акта разрешенного использования участка территории градострои-
тельного объекта со сроком действия гарантии до подписания акта о
результатах реализации инвестиционного проекта.
В случае непредставления инвестором банковской гарантии по
сумме, подлежащей перечислению по итогам аукциона, Правительство
Москвы вправе отказаться от заключения инвестиционного контракта
без компенсации инвестору понесенных затрат.
6.10. Представить в Департамент имущества города Москвы над-
лежащий пакет документов для регистрации права собственности горо-
да Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в по-
рядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 ав-
густа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и ком-
мунального назначения в собственность города Москвы".
6.11. Осуществить оформление и регистрацию имущественных прав
в законченном строительстве инвестиционном объекте (п.1) в уста-
новленном порядке.
6.12. Обеспечить строительство объекта и ввод в эксплуатацию
в срок, указанный в п.1 настоящего распоряжения.
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве
Москвы Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 декабря 2007 г. N 3012-РП
Перечень собственников, подлежащих выводу
с территории застройки
----T-------------T---------------T-----------------T------------¬
¦N ¦ Адрес ¦Наименование ¦ Основания ¦Площадь ¦
¦пп ¦ ¦организации ¦ ¦земельного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦участка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦(кв.м) ¦
L---+-------------+---------------+-----------------+-------------
1. М.Купавенский ООО "Компания Свидетельство о 500
пр-д, д.2 Тодис" собственности на
здание площадью
69 кв.м (кадастро-
вый номер объекта
19080), о чем в
ЕГРП на недвижи-
мое имущество и
сделок с ним
9 марта 2000 г.
сделана запись
N 77-01/03-02/2000-198
------------------------------------------------------------------
.
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 декабря 2007 г. N 3012-РП
Перечень землепользователей,
подлежащих выводу с территории застройки
----T-------------T---------------T----------------T-------------¬
¦N ¦ Адрес ¦Наименование ¦ Основания ¦ Площадь ¦
¦пп ¦ ¦организации ¦ ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ участка ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ (кв.м) ¦
L---+-------------+---------------+----------------+--------------
1. М.Купавенский ООО "Компания Договор аренды 500
пр-д, вл.2 Тодис" от 31 октября
2006 г.
до 22 февраля
2009 г.
(кадастровый
номер объекта
77-03-05022-019)
2. М.Купавенский ООО "Компания Договор аренды 500
пр-д, вл.2 Тодис" от 3 июня 2004 г.
до 22 февраля
2009 г.
(кадастровый
номер объекта
77-03-05022-031)
------------------------------------------------------------------
Верно:
