В целях выполнения программы комплексной реконструкции и строительства зданий в центре города Москвы, принимая во внимание обращение ООО "Строй - Комплекс" о проведении реконструкции здания, находящегося в аварийном состоянии, и в соответствии с протоколом заседания Городской конкурсной комиссии по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных градостроительных проектов по объектам нежилого фонда г. Москвы от 27 марта 2003 года N 15 Правительство Москвы постановляет:

1. Привлечь в качестве инвестора общество с ограниченной ответственностью "Строй - Комплекс" для реализации в 2003-2006 гг. проекта сноса свободного от арендаторов и собственников аварийного здания по адресу: 5-й Донской пр., д. 21, корп. 6 (общей площадью 1397 кв. м) и строительства административно - делового центра с подземным гаражом - стоянкой.

2. Префекту Южного административного округа:

2.1. Заключить в установленном порядке от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт на реконструкцию объекта (п. 1) с учетом условий, определенных настоящим постановлением, предусмотрев распределение площади после окончания строительства объекта в следующем соотношении:

2.1.1. Наземная часть:

- 70% площади объекта - в собственность инвестора ООО "Строй - Комплекс";

- 30% площади объекта - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в установленном порядке в аренду инвестору.

2.1.2. Площадь подземного гаража - стоянки:

- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб согласно МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ООО "Строй - Комплекс";

- 20% машиномест и площади общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей передачей в аренду инвестору.

2.2. После ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию, выполнения в полном объеме обязательств по контракту и представления инвестором пакета необходимых документов оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

2.3. Произвести в установленном порядке учетную регистрацию контракта, дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта в Москонтрактрегистрации.

3. Принять к сведению обязательства инвестора:

3.1. Выступить заказчиком - застройщиком по реализации инвестиционного проекта (п. 1).

3.2. Обеспечить за счет собственных или привлеченных средств снос и строительство объекта (п. 1) с вводом в эксплуатацию в 2006 году.

3.3. Заказать в Москомархитектуре исходно - разрешительную документацию на объект.

3.4. В договорные сроки разработать по градостроительному заключению Москомархитектуры проектную документацию на строительство объекта (п. 1).

3.5. Оформить в Москомземе договор краткосрочной аренды земельного участка на период проектирования и строительства объекта в соответствии с разработанной исходно - разрешительной документацией.

3.6. Представить в Мосрегистрацию в месячный срок после оформления акта о реализации инвестиционного проекта документы для регистрации имущественных прав в установленном порядке.

3.7. После завершения строительства и оформления имущественных прав оформить земельно - правовые отношения в установленном порядке.

4. В случае фактически понесенных инвестором затрат, подтвержденных документально, на выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) порядок их компенсации определить путем выпуска соответствующего целевого распорядительного документа Правительства Москвы.

5. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража - стоянки, являющиеся городской долей (п. 2.1), и в установленном порядке оформить их передачу в аренду ООО "Строй - Комплекс" для использования под административные цели.

6. В связи с выходом настоящего постановления считать постановление Правительства Москвы от 27 апреля 1999 года N 375 "О признании ведомственного жилого дома по адресу: 5-й Донской проезд, д. 21, корп. 6 аварийным и принятии его в собственность города Москвы" утратившим силу.

7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.