Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 3089-РП от 26 декабря 2008 года
Об утверждении актов разрешенного использования участков территории градостроительных объектов для осуществления нового строительства и реконструкции многофункциональных зданий, обеспечивающих инфраструктуру спортивного комплекса «Лужники» по адресу: улица Лужники, вл. 24, стр. 15, 17, 18, 19, 20
В соответствии с постановлениями Правительства Москвы от 15 мая 2007 г. N 349-ПП "О проекте планировки территории ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники" и прилегающих территорий (Центральный административный округ)", от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы" и распоряжением Правительства Москвы от 6 октября 2006 г. N 2018-РП "О разработке градостроительной документации на реконструкцию с новым строительством многофункциональных зданий, обеспечивающих инфраструктуру спортивного комплекса "Лужники" по адресу: ул. Лужники, д. 24, стр. 15, 17, 18, 19, 20 (Центральный административный округ города Москвы)":
1. Утвердить акты разрешенного использования участков территории градостроительных объектов (земельных участков) от 23 января 2008 г. N А-5107/98, А-5108/98, А-5109/16, А-5110/98, А-5111/98 (приложения 1, 2, 3, 4, 5) для предъявления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП, с целью проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию следующих объектов:
1.1. Здания многофункционального назначения по адресу: ул. Лужники, вл. 24, стр. 15 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,21 га, максимальная общая площадь объекта - 2990 кв. м (в том числе 2140 кв. м - наземная часть, 850 кв. м - подземная часть), показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 50 машиномест (размещаются на ближайших автостоянках, расположенных на территории ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники").
1.2. Здания многофункционального назначения по адресу: ул. Лужники, вл. 24, стр. 17 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,22 га, максимальная общая площадь объекта - 2990 кв. м (в том числе 2140 кв. м - наземная часть, 850 кв. м - подземная часть), показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 50 машиномест (размещаются на ближайших автостоянках, расположенных на территории ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники").
1.3. Здания многофункционального назначения по адресу: ул. Лужники, вл. 24, стр. 18 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,21 га, максимальная общая площадь объекта - 3050 кв. м (в том числе 2210 кв. м - наземная часть, 840 кв. м - подземная часть), показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 30 машиномест (размещаются на ближайших автостоянках, расположенных на территории ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники").
1.4. Здания гольф-клуба по адресу: ул. Лужники, вл. 24, стр. 19 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,21 га, максимальная общая площадь объекта - 3050 кв. м (в том числе 2210 кв. м - наземная часть, 840 кв. м - подземная часть), показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 51 машиноместо (размещаются на ближайших автостоянках, расположенных на территории ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники").
1.5. Здания многофункционального назначения по адресу: ул. Лужники, вл. 24, стр. 20 со следующими допустимыми технико-экономическими показателями: площадь земельного участка - 0,22 га, максимальная общая площадь объекта - 2990 кв. м (в том числе 2140 кв. м - наземная часть, 850 кв. м - подземная часть), показатели нормативного обеспечения местами хранения автотранспорта - 50 машиномест (размещаются на ближайших автостоянках, расположенных на территории ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники").
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение 1
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 декабря 2008 г. N 3089-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 23 января 2008 г. N А-5107/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005659 ¦
градостроительного ¦от 23.01.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770105020011 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: улица Лужники, вл. 24, стр. 17.
Наименование объекта: здание многофункционального назначения.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 06.10.2006 N 2018-РП "О разработке градостроительной документации на реконструкцию с новым строительством многофункциональных зданий, обеспечивающих инфраструктуру спортивного комплекса "Лужники" по адресу: ул. Лужники, д. 24, стр. 15, 17, 18, 19, 20 (Центральный административный округ города Москвы)"; постановление Правительства Москвы от 23.05.1995 N 442 "О концепции использования территории Лужников и Воробьевых гор и мерах по обеспечению перспективного развития спорткомплекса "Лужники"; постановление Правительства Москвы от 16.05.2000 N 342 "Об установлении права пользования земельным участком открытому акционерному обществу "Олимпийский комплекс "Лужники"; постановление Правительства Москвы от 29.08.2000 N 682 "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 16.05.2000 N 342 "Об установлении права пользования земельным участком открытому акционерному обществу "Олимпийский комплекс "Лужники".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 30.10.2000 N 77-01/00-08/2000-87122; свидетельство о государственной регистрации права от 18.04.2000 N 77-01/00-11/2000-24205.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 29 от 18.11.2005 Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов; выписка из протокола N 8 от 04.03.2006 заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы при Правительстве Москвы; выписка из протокола N 1-А от 15.01.2008 Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов; письмо-поручение Мэра Москвы Лужкова Ю.М. от 25.07.2007 N 4-19-13941/7.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,22
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 2990 - общая площадь, в т.ч. 2140,0
объекта (суммарная поэтажная - наземная часть, 850,0 - подземная
площадь объекта в габаритах часть (2488,0 - суммарная поэтажная
наружных стен) (кв. м): площадь объекта в габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 + чердак эксплуат., 1 подземный
уровней): уровень
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 13,1
2.6. Площадь благоустройства (вне Не регламентируется
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 50 машиномест (располагаются на
обеспечения местами хранения ближайших автостоянках,
автотранспорта: расположенных на территории ОАО
"Олимпийский комплекс "Лужники")
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть использование существующего подъезда к проектируемому зданию со стороны Лужнецкой набережной.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.08.2006 N 503/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 27.06.2000 N 21/2/1559-3 и от 07.11.2007 N 22/2/2625:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 05.07.2006 N 9/10/846-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных к зданию в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 21.06.2006 N 10-16/220:
предусмотреть при разработке проекта установку в нем охранно-защитных дератизационных систем;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
рассмотреть проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 17.07.2006 N 16-0613/3121:
проводить работы по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.07.2006 N 06-14-6325/6:
предусмотреть технико-экономические показатели проектируемого объекта в соответствии с показателями проекта планировки;
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования материала в границах участка без дополнительного изъятия прилегающей территории природного комплекса;
предусмотреть полное сохранение существующих зеленых насаждений вне 5-метровой зоны сноса;
предусмотреть соблюдение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений". В случае необходимости компенсационное озеленение выполнить в границах отводимого участка;
включить в состав проектной документации раздел благоустройства и озеленения, разработанный в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75 "Благоустройство". В разделе предусмотреть применение в том числе нетрадиционных видов озеленения, выполнение требований постановления Правительства Москвы N 8-ПП от 14.01.2003 "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.06.2006 N 06-14-6294/6:
заложить в проектной документации в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.02.2006.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
Проектирование осуществлять в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
Проектирование вести в соответствии с особыми условиями п. 5 заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 26.06.2006 N 33-2-179/6-(12)-1 и Департамента имущества города Москвы от 26.06.2006 N Ц/06/3648.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14.12.2006 N А-2929/98 считать утратившим силу.
Первый заместитель
председателя Москомархитектуры
П.А. Шевоцуков
Приложение 2
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 декабря 2008 г. N 3089-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 23 января 2008 г. N А-5108/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005660 ¦
градостроительного ¦от 23.01.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770105020011 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: улица Лужники, вл. 24, стр. 18.
Наименование объекта: здание многофункционального назначения.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 06.10.2006 N 2018-РП "О разработке градостроительной документации на реконструкцию с новым строительством многофункциональных зданий, обеспечивающих инфраструктуру спортивного комплекса "Лужники" по адресу: ул. Лужники, д. 24, стр. 15, 17, 18, 19, 20 (Центральный административный округ города Москвы)"; постановление Правительства Москвы от 23.05.1995 N 442 "О концепции использования территории Лужников и Воробьевых гор и мерах по обеспечению перспективного развития спорткомплекса "Лужники"; постановление Правительства Москвы от 16.05.2000 N 342 "Об установлении права пользования земельным участком открытому акционерному обществу "Олимпийский комплекс "Лужники"; постановление Правительства Москвы от 29.08.2000 N 682 "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 16.05.2000 N 342 "Об установлении права пользования земельным участком открытому акционерному обществу "Олимпийский комплекс "Лужники".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 30.10.2000 N 77-01/00-08/2000-87122; свидетельство о государственной регистрации права от 18.04.2000, серия N 77-01/00-11/2000-24209.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 43 от 10.12.2007 Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов; выписка из протокола от 04.03.2006 N 8 заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах г. Москвы при Правительстве Москвы; экспертное заключение от 20.04.2006 Объединенной экспертной рабочей группы (ОЭРГ); выписка из протокола N 1-А от 15.01.2008 Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов; письмо-поручение Мэра Москвы Лужкова Ю.М. от 25.07.2007 N 4-19-13941/7.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,21
2.2. Максимальная общая площадь 3050 - общая площадь, в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная площадь 2210,0 - наземная часть; 840 -
объекта в габаритах наружных стен) подземная часть (2570 -
(кв. м): суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2 + чердак эксплуатир.,
1 подземный уровень
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 13,1
2.6. Площадь благоустройства (вне Не регламентируется
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 30 машиномест (располагаются
обеспечения местами хранения на ближайших автостоянках,
автотранспорта: расположенных на территории ОАО
"Олимпийский комплекс "Лужники")
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть использование существующего подъезда к проектируемому зданию со стороны Лужнецкой набережной.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.08.2006 N 502/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 27.06.2006 N 21/2/1559-5 и от 07.11.2007 N 22/2/2625:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 05.07.2006 N 9/10/844-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 23.06.2006 N 10-16/235:
предусмотреть установку охранно-защитных дератизационных систем;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 17.07.2006 N 16-0613/3118:
проводить работы по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.07.2006 N 06-14-6326/6:
предусмотреть технико-экономические показатели объекта в соответствии с показателями проекта планировки;
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования материала в границах участка без дополнительного изъятия прилегающей территории природного комплекса;
предусмотреть полное сохранение существующих зеленых насаждений вне 5-метровой зоны сноса;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений". В случае необходимости компенсационное озеленение выполнить в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП, "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве". В разделе предусмотреть применение в том числе нетрадиционных видов озеленения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.06.2006 N 06-14-6292/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключениями ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.02.2006 N п867-06 и БКП ОАО "Трансинжстрой".
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
Проектирование осуществлять в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
Проектирование вести в соответствии с особыми условиями п. 5 заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 23.06.2006 N 33-2-179/6-(13)-1 и Департамента имущества города Москвы от 26.06.2006 N Ц/06/3645.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 16.11.2006 N А-2745/98 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 3
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 декабря 2008 г. N 3089-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 23 января 2008 г. N А-5109/16
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005661 ¦
градостроительного ¦от 23.01.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770105020011 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: улица Лужники, вл. 24, стр. 19.
Наименование объекта: здание гольф-клуба.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 06.10.2006 N 2018-РП "О разработке градостроительной документации на реконструкцию с новым строительством многофункциональных зданий, обеспечивающих инфраструктуру спортивного комплекса "Лужники" по адресу: ул. Лужники, д. 24, стр. 15, 17, 18, 19, 20 (Центральный административный округ города Москвы)"; постановление Правительства Москвы от 23.05.1995 N 442 "О концепции использования территории Лужников и Воробьевых гор и мерах по обеспечению перспективного развития спорткомплекса "Лужники"; постановление Правительства Москвы от 16.05.2000 N 342 "Об установлении права пользования земельным участком открытому акционерному обществу "Олимпийский комплекс "Лужники"; постановление Правительства Москвы от 29.08.2000 N 682 "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 16.05.2000 N 342 "Об установлении права пользования земельным участком открытому акционерному обществу "Олимпийский комплекс "Лужники".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 30.10.2000 N 77-01/00-08/2000-87122; свидетельство о государственной регистрации права от 18.04.2000 N 77-01/00-11/2000-24210.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 43 от 10.12.2007 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов; выписка из протокола N 8 от 04.03.2006 заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы при Правительстве Москвы; экспертное заключение от 20.04.2006 Объединенной экспертной рабочей группы (ОЭРГ); выписка из протокола N 1-А от 15.01.2008 Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов; письмо-поручение Мэра Москвы Лужкова Ю.М. от 25.07.2007 N 4-19-13941/7.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,21
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 3050 - общая площадь; в т.ч. 2210 -
объекта (суммарная поэтажная наземная часть; 840 - подземная
площадь объекта в габаритах часть (2570,0 - суммарная поэтажная
наружных стен) (кв. м): площадь объекта в габаритах
наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 + чердак эксплуатир., 1 подземный
уровней): уровень
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 13,1
2.6. Площадь благоустройства (вне Не регламентируется
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 51 машиноместо (располагаются
обеспечения местами хранения на ближайших автостоянках,
автотранспорта: расположенных на территории ОАО
"Олимпийский комплекс "Лужники")
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть использование существующего подъезда к проектируемому зданию со стороны Лужнецкой набережной.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.08.2006 N 501/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 27.06.2006 N 21/2/1559-2 и от 07.11.2007 N 22/2/2625:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 05.07.2006 N 9/10/843-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 23.06.2006 N 10-16/236:
предусмотреть установку охранно-защитных дератизационных систем;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 17.07.2006 N 16-0613/3113:
проводить работы по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.06.2007 N 06-14-6320/6:
предусмотреть технико-экономические показатели объекта в соответствии с показателями проекта планировки;
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования материала в границах участка без дополнительного изъятия прилегающей территории природного комплекса;
предусмотреть полное сохранение существующих зеленых насаждений вне 5-метровой зоны сноса;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений". В случае необходимости компенсационное озеленение выполнить в границах отводимого участка;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве". В разделе предусмотреть применение в том числе нетрадиционных видов озеленения.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.06.2006 N 06-14-6296/6:
предусмотреть сохранение деревьев ценных пород;
Примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы" издано 31.05.2005, а не 21.05.2005.
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 21.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружении до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключениями ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.02.2006 и БКП ОАО "Трансинжстрой" от 18.09.2006.
Проектирование осуществлять в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
Проектирование вести в соответствии с особыми условиями п. 5 заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
Оформить распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении акта разрешенного использования в установленном порядке.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 26.06.2006 N 33-2-179/6-(14)-1 и Департамента имущества города Москвы от 26.06.2006 N Ц/06/3644.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 16.11.2006 N А-2746/16 считать утратившим силу.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
Приложение 4
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 декабря 2008 г. N 3089-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 23 января 2008 г. N А-5110/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005657 ¦
градостроительного ¦от 23.01.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770105020011 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: улица Лужники, вл. 24, стр. 15.
Наименование объекта: здание многофункционального назначения.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство и реконструкция.
Застройщик (заказчик): ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 06.10.2006 N 2018-РП "О разработке градостроительной документации на реконструкцию с новым строительством многофункциональных зданий, обеспечивающих инфраструктуру спортивного комплекса "Лужники" по адресу: ул. Лужники, д. 24, стр. 15, 17, 18, 19, 20 (Центральной административный округ города Москвы)"; постановление Правительства Москвы от 23.05.1995 N 442 "О концепции использования территории Лужников и Воробьевых гор и мерах по обеспечению перспективного развития спорткомплекса "Лужники"; постановление Правительства Москвы от 16.05.2000 N 342 "Об установлении права пользования земельным участком открытому акционерному обществу "Олимпийский комплекс "Лужники"; постановление Правительства Москвы от 29.08.2000 N 682 "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 16.05.2000 N 342 "Об установлении права пользования земельным участком открытому акционерному обществу "Олимпийский комплекс "Лужники".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 30.10.2000 N 77-01/00-08/2000-87122; свидетельство о государственной регистрации права от 18.04.2000 N 77-01/00-11/2000-24197.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 29 от 18.11.2005 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов; выписка из протокола от 04.03.2006 N 8 заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы при Правительстве Москвы; экспертное заключение от 20.04.2006 Объединенной экспертной рабочей группы (ОЭРГ); выписка из протокола N 1-А от 15.01.2008 Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов; письмо-поручение Мэра Москвы Лужкова Ю.М. от 25.07.2007 N 4-19-13941/7.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,21
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 2990 - общая площадь, в т.ч. 2140,0 -
объекта (суммарная поэтажная наземная часть, 850,0 - подземная
площадь объекта в габаритах часть (2488,0 - суммарная поэтажная
наружных стен) (кв. м): площадь объекта в габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не регламентируется
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 2 + чердак экспл., 1 подземный
уровней): уровень
2.5. Верхняя отметка объекта 13,1
(м):
2.6. Площадь благоустройства Не регламентируется
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 50 машиномест (располагаются
обеспечения местами хранения на ближайших автостоянках,
автотранспорта: расположенных на территории ОАО
"Олимпийский комплекс "Лужники")
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть использование существующего подъезда к проектируемому зданию со стороны Лужнецкой набережной.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.08.2006 N 504/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 27.06.2006 N 21/2/1559-4 и от 07.11.2007 N 22/2/2625:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" в соответствии с требованиями СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 29.06.2006 N 9/10/807-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданию в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 23.06.2006 N 10-16/234:
предусмотреть при разработке проекта установку в нем охранно-защитных дератизационных систем;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
рассмотреть проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением Москомнаследия от 17.07.2006 N 16-0613/3117:
проводить работы по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.07.2006 N 06-14-6322/6:
предусмотреть технико-экономические показатели проектируемого объекта в соответствии с показателями проекта планировки;
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования материала в границах участка без дополнительного изъятия прилегающей территории природного комплекса;
предусмотреть полное сохранение существующих зеленых насаждений вне 5-метровой зоны сноса;
предусмотреть соблюдение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений". В случае необходимости компенсационное озеленение выполнить в границах отводимого участка;
включить в состав проектной документации раздел благоустройства и озеленения, разработанный в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75 "Благоустройство". В разделе предусмотреть применение в том числе нетрадиционных видов озеленения, выполнение требований постановления Правительства Москвы N 8-ПП от 14.01.2003 "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.06.2006 N 06-14-6295/6:
заложить в проектной документации в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.02.2006.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
Проектирование осуществлять в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
Проектирование вести в соответствии с особыми условиями п. 5 заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 23.06.2006 N 33-1-179/6-(11)-1 и Департамента имущества города Москвы от 26.06.2006 N Ц/06/3647.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14.12.2006 N А-2931/98 считать утратившим силу.
Первый заместитель
председателя Москомархитектуры
П.А. Шевоцуков
Приложение 5
к распоряжению Правительства
Москвы
от 26 декабря 2008 г. N 3089-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 23 января 2008 г. N А-5111/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005658 ¦
градостроительного ¦от 23.01.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770105020011 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: улица Лужники, вл. 24, стр. 20.
Наименование объекта: здание многофункционального назначения.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция и новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 06.10.2006 N 2018-РП "О разработке градостроительной документации на реконструкцию с новым строительством многофункциональных зданий, обеспечивающих инфраструктуру спортивного комплекса "Лужники" по адресу: ул. Лужники, д. 24, стр. 15, 17, 18, 19, 20 (Центральный административный округ города Москвы)"; постановление Правительства Москвы от 23.05.1995 N 442 "О концепции использования территории Лужников и Воробьевых гор и мерах по обеспечению перспективного развития спорткомплекса "Лужники"; постановление Правительства Москвы от 16.05.2000 N 342 "Об установлении права пользования земельным участком открытому акционерному обществу "Олимпийский комплекс "Лужники"; постановление Правительства Москвы от 29.08.2000 N 682 "О внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 16.05.2000 N 342 "Об установлении права пользования земельным участком открытому акционерному обществу "Олимпийский комплекс "Лужники".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): свидетельство о государственной регистрации права от 30.10.2000 N 77-01/00-08/2000-87122; свидетельство о государственной регистрации права от 29.05.2000 N 77-01/00-11/2000-39588.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 29 от 18.11.2005 Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов; выписка из протокола N 8 от 04.03.2006 заседания рабочей группы Комиссии по вопросам сохранения зданий в исторически сложившихся районах Москвы при Правительстве Москвы; выписка из протокола N 1-А от 15.01.2008 Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов; письмо-поручение Мэра Москвы Лужкова Ю.М. от 25.07.2007 N 4-19-13941/7.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,22
(га):
2.2. Максимальная общая площадь 2990 - общая площадь; в т.ч.
объекта (суммарная поэтажная площадь 2140,0 - наземная часть; 850 -
объекта в габаритах наружных стен) подземная часть (2488,0 -
(кв. м): суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2 + чердак эксплуат., 1 подземный
уровень
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 13,1
2.6. Площадь благоустройства (вне
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 50 машиномест (располагаются
обеспечения местами хранения на ближайших автостоянках,
автотранспорта: расположенных на территории ОАО
"Олимпийский комплекс "Лужники")
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: предусмотреть использование существующего подъезда к проектируемому зданию со стороны Лужнецкой набережной.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 22.08.2006 N 500/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключениями от 27.06.2006 N 21/2/1559-1 и от 07.11.2007 N 22/2/2625:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Управлении гражданской защиты Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 05.07.2006 N 9/10/845-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных к зданию в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 23.06.2006 N 10-16/237:
предусмотреть при разработке проекта установку в нем охранно-защитных дератизационных систем;
предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства;
рассмотреть проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" в ТУ Роспотребнадзора по г. Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 17.07.2006 N 16-0613/3120:
проводить работы по заданию Управления контроля за сохранением и использованием объектов археологического наследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 14.07.2006 N 06-14-6328/6:
предусмотреть технико-экономические показатели проектируемого объекта в соответствии с показателями проекта планировки;
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования материала в границах участка без дополнительного изъятия прилегающей территории природного комплекса;
предусмотреть полное сохранение существующих зеленых насаждений вне 5-метровой зоны сноса;
предусмотреть соблюдение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений". В случае необходимости компенсационное озеленение выполнить в границах отводимого участка;
включить в состав проектной документации раздел благоустройства и озеленения, разработанный в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", СНиП III-10-75 "Благоустройство". В разделе предусмотреть применение в том числе нетрадиционных видов озеленения, выполнение требований постановления Правительства Москвы N 8-ПП от 14.01.2003 "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 17.08.2006 N 06-14-9167/6:
предусмотреть сохранность деревьев ценных пород (липы Д = 30-40), произрастающих на прилегающей территории;
заложить в проектной документации в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку, проводимую силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключением ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 26.02.2006 N 2171-6.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
Проектирование осуществлять в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.
Проектирование вести в соответствии с особыми условиями п. 5 заключения о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента земельных ресурсов города Москвы от 22.06.2006 N 33-2-179/6-(15)-1 и Департамента имущества города Москвы от 26.06.2006 N Ц/06/3643.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 14.12.2006 N А-2928/98 считать утратившим силу.
Первый заместитель
председателя Москомархитектуры
П.А. Шевоцуков
