Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 3117-РП от 29 декабря 2008 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления реконструкции электроподстанции ПС 110 кВ «Хлебниково» с переводом ее на напряжение 220 кВ по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 152Б
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы", в целях реализации постановления Правительства Москвы от 27 декабря 2006 г. N 1050-ПП "О мерах по выполнению Соглашения о взаимодействии Правительства Москвы и ОАО РАО "ЕЭС России" при реализации инвестиционных программ по строительству и реконструкции электроэнергетических объектов для недопущения дефицита мощности и повышения надежности электроснабжения потребителей Москвы":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 14 января 2008 г. N А-5061/08 (кадастровый номер земельного участка 770225002002) для осуществления реконструкции электроподстанции ПС 110 кВ "Хлебниково" с переводом ее на напряжение 220 кВ по адресу: Дмитровское шоссе, вл. 152Б (приложение) для предъявления не позднее 31 марта 2009 г. с целью проведения экспертизы проектной документации после ее проведения для получения разрешения на строительство, реконструкцию объекта и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта:
- площадь земельного участка - 3,294 га, в том числе 1,2 га - площадь участка под реконструкцию;
- максимальная общая площадь объекта - 5260 кв. м - общая площадь здания КРУЭ (в том числе 4357 кв. м - наземная часть, 903 кв. м - подземная часть); 154,8 кв. м - подземная часть резервуаров аварийного слива масла; 315 кв. м - подземная часть противопожарного запаса воды.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы Рабер И.Я. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 декабря 2008 г. N 3117-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 14 января 2008 г. N А-5061/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.006501 ¦
градостроительного ¦от 21.05.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770225002002 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Северо-Восточный.
Район: Северный.
Адрес: Дмитровское шоссе, вл. 152Б.
Наименование объекта: реконструкция ПС 110 кВ "Хлебниково" с переводом ее на напряжение 220 кВ.
Функциональное назначение объекта: объект коммунального хозяйства.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: реконструкция и новое строительство.
Застройщик (заказчик): ОАО "Московская объединенная электросетевая компания" филиал "Северные электрические сети".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: не имеются.
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка площадью 3,294 га от 17.10.1995 N М-02-003183 сроком на 49 лет. Свидетельство о государственной регистрации права от 10.10.2005 N 77-77-22/009/2005-535.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 02.10.2001 N 883-ПП "О градостроительном плане развития территории Северо-Восточного административного округа до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 26.11.2007 N 08-02-0183-07/301-07. Соглашение о взаимодействии Правительства Москвы и ОАО РАО "ЕЭС России" при реализации инвестиционных программ по строительству и реконструкции электроэнергетических объектов для недопущения дефицита мощности повышения надежности электроснабжения потребителей Москвы от 25.05.2006.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного 3,294, в т.ч. 1,2 - площадь участка
участка (га): под реконструкцию
2.2. Максимальная общая площадь 5260 - общая площадь здание КРУЭ
объекта (суммарная поэтажная (в т.ч. 4357 - наземная, 903 -
площадь объекта в габаритах подземная);
наружных стен) (кв. м): 154,8 - подземная часть резервуаров
аварийного слива масла;
315 - подземная часть
противопожарного запаса воды
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество 3 + 1 подземный - здание КРУЭ;
уровней): 1 - подземный уровень - резервуары
аварийного слива масла;
1 - подземный уровень - резервуары
противопожарного запаса воды
2.5. Верхняя отметка 18,5
объекта (м):
2.6. Площадь благоустройства В границах отводимого участка
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного 8
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные организациями,
проводившими согласование, подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: в соответствии с заданием на проектирование по согласованию с Москомархитектурой.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проектных материалов разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 20.08.2007 N 686/07.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 11.07.2007 N 22/2/1738-1:
предусмотреть в соответствии с Федеральными законами от 21 декабря 1994 г. N 68-ФЗ и от 12 февраля 1998 г. N 28-ФЗ мероприятия гражданской обороны предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 19.09.2007 N 2/1569:
обеспечить проезд пожарных автомобилей к зданиям и сооружениям в соответствии с требованиями п. 3.46* СНиП II-89-80*;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 03.09.2007 N 10-16/872:
получить на стадии разработки проекта санитарно-эпидемиологическое заключение Управления Роспотребнадзора по г. Москве по эффективности шумозащитных мероприятий с учетом уточнения технических характеристик технологического, вентиляционного и другого инженерного оборудования, по протоколам санитарно-химических, микробиологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): заключение не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 29.10.2007 N 06-28-10272/7:
представить на рассмотрение в Департамент природопользования и охраны окружающей среды в установленном порядке проектную документацию в полном объеме, включая разделы: "Охрана окружающей среды", "Благоустройство и озеленение", "Технологические решения", "Проект организации строительства";
представить в составе проектных материалов:
- сведения, документально подтверждающие оплату штрафных санкций за вред, нанесенный окружающей среде;
- решение городской комиссии по рассмотрению фактов самовольного строительства (постановление Правительства Москвы от 23.05.2006 N 333-ПП);
- разрешительную природоохранную документацию;
предусмотреть в составе проектных материалов:
Примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы N 355-ПП издано 17.04.2001, а не 17.04.2002.
- мероприятия по сбору и очистке поверхностных сточных вод, в т.ч. и на период строительных работ, с отведением в городскую водосточную сеть в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 17.04.2002 N 355-ПП;
- обеспечение проектируемого объекта централизованными системами водоснабжения и канализации;
- размещение автостоянок для обслуживающего и служебного автотранспорта в пределах отводимой территории (емкость и достаточность стоянок обеспечить в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99 и постановления Правительства Москвы от 04.10.2005 N 769-ПП);
- исключение сверхнормативного воздействия на компоненты окружающей среды;
- сохранение деревьев, произрастающих с южной стороны участка вдоль литеров Д-Г-В;
- компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы "О защите зеленых насаждений" N 17 от 05.05.1999 и постановлением Правительства Москвы от 29.07.2003 N 616-ПП "О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в г. Москве";
- озеленение отводимой территории в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
- выполнение требований постановления Правительства Москвы от 27.07.2004 N 514-ПП "О повышении качества почвогрунтов в городе Москве" в части соответствия почвогрунтов и их компонентов нормам;
в составе проекта организации строительства:
- провести оценку воздействия на окружающую среду непосредственно в период проведения строительных работ;
- предусмотреть комплекс природоохранных мероприятий по минимизации воздействия на окружающую среду;
- организацию строительства и складирования строительных материалов и строительного мусора строго в границах отводимого участка;
- проработать решения по объемам и порядку обращения с отходами строительства;
- исключить складирование строительных материалов и строительного мусора на озелененных участках.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.09.2007 N 06-28-10272/7(1):
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.1.9.3. При разработке проекта:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных экологических, санитарно-гигиенических и градостроительных требований;
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка с максимальным сохранением имеющихся на нем зеленых насаждений.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Северо-Восточного административного округа, префектурой Северо-Восточного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением отдела подземных сооружений ГУП "Мосгоргеотрест" до начала проектирования получить положительное заключение владельца водостока d = 600. Проект разработать с учетом сохранения или перекладки инженерных коммуникаций, попадающих в зону строительства, получив положительное заключение всех заинтересованных организаций.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 30.07.2007 N 03-1769/07 и заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 19.07.2007 N 02/01-117-07.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
