Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связан ещё 1 документ.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Распоряжение Правительства Москвы
№ 3122-РП от 29 декабря 2008 года
О строительстве многофункционального комплекса по адресу: Шлюзовая наб., вл. 4/2
В целях реализации градостроительного плана развития территории района Замоскворечье, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 17 декабря 2002 г. N 1018-ПП "О градостроительном плане развития территории района Замоскворечье на период до 2020 года", распоряжения Правительства Москвы от 23 октября 2003 г. N 1947-РП "О реабилитации территории ЗАО "Московская ордена Трудового Красного Знамени обувная фабрика "Парижская коммуна" со строительством многофункционального комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Шлюзовая наб., д. 4/2 (Центральный административный округ)":
1. Разрешить закрытому акционерному обществу "Московская ордена Трудового Красного Знамени обувная фабрика "Парижская коммуна" (ЗАО МОФ "Парижская коммуна") реформирование производственной территории с последующим проектированием и строительством до 30 сентября 2010 г. на земельном участке площадью 0,79 га по адресу: Шлюзовая наб., вл. 4/2 многофункционального комплекса общей предельной площадью 29000 кв. м.
2. Принять к сведению, что в соответствии с заключением Москомэкспертизы от 21 сентября 2007 г. N 201-П4/06 МГЭ наземная площадь многофункционального комплекса составляет 16170 кв. м, в том числе помещения БКТ для устройства офисов - 11695 кв. м, гостиница квартирного типа - 1575 кв. м, спортивно-оздоровительный комплекс - 440 кв. м, помещения БКТ для размещения магазина - 1020 кв. м, комплекс помещений конференц-зала - 770 кв. м, помещения БКТ для размещения кафе - 670 кв. м, подземная площадь - 12830 кв. м.
3. Отметить, что осуществлен перевод транспортного цеха на территорию складского хозяйства ЗАО МОФ "Парижская коммуна", расположенного по адресу: ул. Промышленная, д. 4, цеха по приготовлению клеев и отделочных материалов - на территорию дочернего предприятия ЗАО МОФ "Парижская коммуна" по адресу: Тульская область, г. Донской.
4. Принять к сведению, что на основании разрешения Главного управления охраны памятников г. Москвы от 28 января 2005 г. N 16-06-13/45 ЗАО МОФ "Парижская коммуна" осуществлен снос нежилых строений 2, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 во владении 4/2 по Шлюзовой набережной общей площадью 6097,2 кв. м, находящихся в собственности ЗАО МОФ "Парижская коммуна" (свидетельства о государственной регистрации права от 5 июля 2002 г. N 77-01/30-293/2002-498, от 21 октября 2004 г. N 77-01/30-946/2004-822, от 4 октября 2004 г. N 77-01/30-946/2004-823, от 4 октября 2004 г. N 77-01/30-946/2004-824, от 4 октября 2004 г. N 77-01/30-946/2004-825, от 4 октября 2004 г. N 77-01/30-946/2004-827, от 4 октября 2004 г. N 77-01/30-946/2004-828, от 4 октября 2004 г. N 77-01/30-946/2004-988, от 4 октября 2004 г. N 77-01/30-946/2004-989, от 4 октября 2004 г. N 77-01/30-946/2004-990, от 21 октября 2004 г. N 77-01/30-946/2004-991, от 4 октября 2004 г. N 77-01/30-946/2004-992).
5. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта для осуществления строительства многофункционального комплекса по адресу: Шлюзовая наб., вл. 4/2 от 17 февраля 2005 г. N А-0066/98, продленный до 22 января 2009 г. (приложение).
6. Возложить функции инвестора-заказчика на проведение работ по проектированию и строительству многофункционального комплекса на ЗАО МОФ "Парижская коммуна".
7. Принять к сведению, что ЗАО МОФ "Парижская коммуна":
7.1. Оформлены договор краткосрочной аренды от 29 августа 2005 г. N М-01-512567 для строительства многофункционального комплекса на земельном участке площадью 0,7806 га по адресу: Шлюзовая наб., вл. 4/2, стр. 2, 32-42 сроком до 31 декабря 2007 г. и договор краткосрочной аренды от 14 сентября 2007 г. N М-01-514776 земельного участка площадью 0,076 га сроком до 31 декабря 2007 г.
7.2. Представит в Департамент земельных ресурсов города Москвы договоры аренды земельных участков от 29 августа 2005 г. N М-01-512567 и от 14 сентября 2007 г. N М-01-514776 для внесения изменений в соответствии с пунктом 1 настоящего распоряжения.
7.3. Осуществит строительство объекта (п. 1) в указанные сроки.
7.4. С учетом передачи 100% вновь полученных площадей в собственность инвестора перечислит 226714440,26 руб. в бюджет города Москвы в соответствии со следующим графиком:
- 20% в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта сторонами;
- 80% ежеквартально в последний день квартала равными платежами с момента подписания контракта в течение срока реализации инвестиционного проекта.
7.5. Осуществит при необходимости плату за технологическое присоединение к распределительным энергетическим сетям ОАО "Московская городская электросетевая компания" без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
7.6. После завершения строительства (п. 1) оформит и зарегистрирует имущественные права в установленном законом порядке.
7.7. После завершения строительства и регистрации имущественных прав оформит в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения в установленном порядке для эксплуатации многофункционального комплекса (п. 1).
8. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации:
8.1. Согласованный проект инвестиционного контракта с ЗАО МОФ "Парижская коммуна" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) на условиях, определенных настоящим распоряжением, с приложением установленного комплекта документов.
8.2. Согласованный проект акта о результатах реализации инвестиционного проекта после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию с представлением инвестором необходимого пакета документов.
9. Префектуре Центрального административного округа города Москвы совместно с инвестором ЗАО МОФ "Парижская коммуна" подготовить график выполнения сторонами обязательств по инвестиционному проекту в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 1363-РП "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за реализацией инвестиционных проектов на территории города Москвы".
10. ЗАО МОФ "Парижская коммуна" представить в Департамент имущества города Москвы надлежащий пакет документов для передачи и регистрации права собственности города Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы", безвозмездно.
11. Установить, что выполнение работ по проектированию и строительству инженерных сетей и сооружений городского значения, необходимых для обеспечения комплекса зданий (п. 1), осуществляется за счет собственных средств инвестора-заказчика ЗАО МОФ "Парижская коммуна" без последующей компенсации из бюджета города Москвы.
12. В связи с выходом настоящего распоряжения считать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 23 октября 2003 г. N 1947-РП "О реабилитации территории ЗАО "Московская ордена Трудового Красного Знамени обувная фабрика "Парижская коммуна" со строительством многофункционального комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Шлюзовая наб., вл. 4/2 (Центральный административный округ)".
13. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 29 декабря 2008 г. N 3122-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 17 февраля 2005 г. N А-0066/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770106018033 ¦
земельного участка:¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Замоскворечье.
Адрес: Шлюзовая набережная, вл. 4/2.
Наименование объекта: многофункциональный комплекс.
Функциональное назначение объекта: объекты общественного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО МОФ "Парижская коммуна".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 23.10.2003 N 1947-РП "О реабилитации территории ЗАО "Московская ордена Трудового Красного Знамени обувная фабрика "Парижская коммуна" со строительством многофункционального комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Шлюзовая наб., д. 4/2 (ЦАО)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земли от 17.10.2000 N М-01-506892.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Замоскворечье, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1018-ПП "О градостроительном плане развития территории района Замоскворечье на период до 2020 года", градостроительные предложения по реорганизации квартала 1254 по Шлюзовой набережной с градэкологическим обоснованием.
1.4. Прочие документы по объекту: рабочее рассмотрение проектных материалов главным архитектором Москвы (протокол от 28.06.2003), выписка из протокола Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации от 21.05.2004 (протокол N 14).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,79
2.2. Максимальная общая площадь объекта Не определялась, общая
(суммарная поэтажная площадь объекта площадь объекта:
в габаритах наружных стен) (кв. м): 19000 - наземная часть,
10000 - подземная часть
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 4-6
2.5. Верхняя отметка объекта (м): -
2.6. Площадь благоустройства -
(вне границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного обеспечения Предусмотреть
местами хранения автотранспорта: эффективное
использование участка с
организацией гостевой
автостоянки.
В подземном
пространстве
предусмотреть согласно
расчетам гараж-стоянку
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: организацию транспортного обслуживания предусмотреть со стороны Шлюзовой набережной.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением от 11.11.2004 N 705/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): заключение от 25.10.2004 N 12/2/5128, заключение от 03.11.2004 N 5/2/1313-1.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): заключение от 26.10.2004 N 10-16/9896.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): заключение от 28.10.2004 N 16-06-13/237.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 15.12.2004 N 06-14-9533/4.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): заключение от 25.10.2004 N 06-14-9515/4.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. В соответствии с п. 4.1 градостроительного заключения.
3.2.2. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. ГУП "НИиПИ Генплана г. Москвы" по заключению от 21.06.2004 N 25/54689.
3.3.2. Проектную документацию согласовать с отделом подземных сооружений Государственного унитарного предприятия "Мосгоргеотрест", Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа, Государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана города Москвы", Департаментом природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в городе Москве, Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы, Государственным унитарным предприятием "Управление подготовки согласования проектов Москомархитектуры", Московской государственной вневедомственной экспертизой.
Примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями Департамента имущества города Москвы от 11.01.2005 N ц/05/5 и Московского земельного комитета от 25.10.2004 N 33-2-12842/4-(2)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Исходно-разрешительная документация от 24.01.2005 N 207-31/30-2005.
2. Распоряжение Правительства Москвы от 23.10.2003 N 1947-РП "О реабилитации территории ЗАО "Московская ордена Трудового Красного Знамени обувная фабрика "Парижская коммуна" со строительством многофункционального комплекса с подземной автостоянкой по адресу: Шлюзовая наб., д. 4/2 (Центральный административный округ)".
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
- Распоряжение Правительства Москвы № 2403-РП от 14 сентября 2009 года
- О внесении изменений в распоряжение Правительства Москвы от 29 декабря 2008 г. N 3122-РП
