Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 3146-РП от 30 декабря 2008 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства здания школы N 622 по адресу: Марксистская ул., вл. 9, корп. 2
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 12 августа 2008 г. N 737-ПП "О городской целевой программе развития образования "Столичное образование-5" на 2009-2011 гг." и во исполнение постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 28 марта 2008 г. N А-5513/05 (приложение) для представления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП, в целях проведения экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию школы со следующими допустимыми показателями: площадь земельного участка - 1,26 га; общая площадь объекта - 14492 кв. м.
2. Заказчику:
2.1. Представить документацию (п. 1) в Департамент земельных ресурсов города Москвы для оформления права безвозмездного срочного пользования земельным участком (п. 1) на период проектирования и строительства здания школы.
2.2. В месячный срок после получения разрешения на ввод объекта (п. 1) в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимую документацию для оформления здания в собственность города Москвы.
3. Департаменту имущества города Москвы после представления заказчиком (п. 2) необходимой документации оформить в установленном порядке права города на объект (п. 1) и передать его в оперативное управление средней общеобразовательной авторской многопрофильной школе N 622.
4. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Александрова А.О. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 30 декабря 2008 г. N 3146-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 28 марта 2008 г. N А-5513/05
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.006303 ¦
градостроительного ¦от 21.04.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Таганский.
Адрес: Марксистская улица, вл. 9, корп. 2.
Наименование объекта: школа N 622.
Функциональное назначение объекта: объекты учебно-воспитательного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): на конкурсной основе.
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 09.10.2007 N 872-ПП "Об адресной инвестиционной программе города Москвы на 2008-2010 годы".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): не имеется.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Таганский, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 05.11.2002 N 912-ПП "О градостроительном плане развития территории Таганского района на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 07.02.2008 N 7.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 1,26
2.2. Максимальная общая площадь объекта 14492 - общая площадь объекта,
(суммарная поэтажная площадь объекта 16840 - суммарная поэтажная
в габаритах наружных стен) (кв. м): площадь объекта (вместимость -
750 мест)
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 3-4 + подземная часть
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 15 основной объем
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного -
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: проезд организовать со стороны Марксистской улицы по внутриквартальному проезду.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с условиями присоединения городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 03.04.2008 N 22/2/638-2:
предусмотреть на основании Федеральных законов от 21.12.1994 N 68-ФЗ и от 12.02.1998 N 28-ФЗ мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением ГУП "МЦПБ" от 24.03.2008 N 2/08/273:
не предусматривать размещение на 4-м этаже помещений для первых классов (пункт 1.24 СНиП 2.08.02-89*);
обеспечить проезд пожарных машин к зданию школы, доступ пожарных в здание с автолестниц или автоподъемников в любое помещение, а также возможность объезда вокруг здания (пункт 12.3 МГСН 1.01-99; приложение 1* к СНиП 2.07.01-89*; пункт 5.11* МГСН 4.06-96);
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (пункт 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 03.04.2008 N 10-16/120:
предусмотреть при разработке проекта установку в здании охранно-защитной дератизационной системы;
иметь санитарно-эпидемиологические заключения Управления Роспотребнадзора по городу Москве по разделам "Исследование светоклиматического режима", "Охрана окружающей среды. Мероприятия по защите от шума" и протоколам санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 03.04.2008 N 16-02-5039/7-(3)-1:
определить сохранность исторических границ домовладения и исторической планировки улиц по материалам историко-архитектурных исследований;
решить вопрос сноса существующих зданий на участке предполагаемого нового строительства в установленном для Москвы порядке.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.04.2008 N 06-28-2725/8:
уточнить технико-экономические показатели с учетом соблюдения действующих градостроительных, санитарно-гигиенических и природоохранных требований;
предусмотреть максимально возможное сохранение озеленения территории школы в границах отводимого участка;
предусмотреть максимальное сохранение зеленых насаждений ценных пород, не попадающих в "пятно" застройки (15 лип, 12 ясеней). Проработать вопрос максимальной пересадки деревьев ценных пород из "пятна" застройки;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
Примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 "О Генеральной схеме цветочного оформления города Москвы" имеет номер 8-ПП, а не 8.
разработать в составе проекта раздел "Цветочное оформление территории и объекта" (постановление Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8);
принять посадочный материал в соответствии с Правилами создания, содержания и охраны зеленых насаждений в городе Москве, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 10.09.2002 N 743-ПП. Предусмотреть посадку деревьев ценных пород IV возрастной группы с размером кома 1,3 x 1,3 x 0,6;
обеспечить проектом выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений". Компенсационное озеленение предусмотреть в границах отводимого под строительство участка школы в полном объеме;
предусмотреть проектом организации строительства минимальные размеры строительной площадки без изъятия прилегающей придомовой озелененной территории. Для организации работ использовать только существующие проезды;
предусмотреть инженерное обеспечение объекта от существующих городских коммуникаций;
предусмотреть организацию строительства в границах отводимой территории, разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства, перемещению грунтов;
провести в соответствии с МГСН 1.02-02 (приложение Г) комплексную оценку качества почв (радиологическое загрязнение почв, геохимическое, микробиологическое и агрохимическое) для определения необходимости рекультивации и санации почв, а также ведения агротехнических мероприятий;
заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию загрязненных грунтов, а также завоз почвогрунта для проведения работ по комплексному благоустройству, отвечающего требованиям постановления Правительства Москвы от 09.08.2005 N 594-ПП.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 07.04.2008 N 06-28-2723/8:
произвести работы по подготовке к пересадке крупномерных деревьев ценных пород силами озеленительной организации согласно Правилам пересадки крупномерных деревьев и требованиям к производству данного вида работ, утвержденным первым заместителем Мэра Москвы Аксеновым П.Н. 14 августа 2003 года;
заложить в проектной документации в смету компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений и расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 31.05.2005 N 376-ПП "Об использовании порубочных и растительных остатков для приготовления древесной щепы, компостов, почвогрунтов, применяемых в благоустройстве и озеленении города Москвы", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев. Пересадку проводить силами специализированных организаций, прошедших конкурсный отбор.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия: проектирование вести в соответствии с заключениями ОПС ГУП "Мосгоргеотрест" от 10.07.2007 N п4091-07, БКП ОАО "Трансинжстрой" от 20.07.2007 и ГУП "Мосводосток" от 28.02.2008 на эскизе N 1 М 1:2000.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Снос строения оформить в установленном порядке на стадии проектирования.
3.3.5. Оформить земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства в установленном порядке.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктами 1, 5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 09.07.2007.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 01.04.2008 N 33-1-3252/8-(0)-1 и Департаментом имущества города Москвы от 04.04.2008 N 08/9705.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
