Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Внимание! С данным правовым актом связан ещё 1 документ.
Подробнее смотрите в конце текущей страницы.
Постановление Правительства Москвы
№ 316-ПП от 24 апреля 2007 года
О продлении срока строительства административного здания на земельном участке по адресу: ул. Коровий Вал, вл. 7
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 25 апреля 1995 г. N 364 "О предоставлении в пользование земельного участка во вл. 7 по Коровьему Валу обществу с ограниченной ответственностью "Владение-В" под строительство офисного здания банка (Центральный административный округ)", учитывая решение Окружной конкурсной комиссии имущественно-земельного комплекса Центрального административного округа города Москвы (выписка от 24 августа 2006 г. N 26), Правительство Москвы постановляет:
1. Продлить ООО "Владение-В" срок строительства административного здания, состоящего из двух блоков, на арендуемом земельном участке по адресу: ул. Коровий Вал, вл. 7 (площадь земельного участка 0,16 га, в том числе блок "А" - 0,1129 га, блок "Б" - 0,0471 га; общая площадь объекта - 18680,0 кв. м, в том числе блок "А" - 17215,0 кв. м, блок "Б" - 1465,0 кв. м): блока "А" - до 30 июня 2008 г., блока "Б" - до 30 октября 2007 г. - с применением штрафных санкций в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.
2. Утвердить акт разрешенного использования земельного участка от 10 октября 2005 г. (продлен до 20 августа 2007 г.) N А-0934/02 (приложение).
3. Принять к сведению обязательство ООО "Владение-В" представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы договор аренды земельного участка от 26 октября 1995 г. N М-01-003250 для внесения изменений в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления.
4. Внести следующие изменения в постановление Правительства Москвы от 25 апреля 1995 г. N 364 "О предоставлении в пользование земельного участка во вл. 7 по Коровьему Валу обществу с ограниченной ответственностью "Владение-В" под строительство офисного здания банка (Центральный административный округ)" (в редакции распоряжения Правительства Москвы от 4 марта 2005 г. N 299-РП):
4.1. В заголовке и тексте постановления слова "строительство офисного здания банка" заменить словами "строительство административного здания".
4.2. В пункте 1 слова "в период с 2004 по 1 июня 2006 г." заменить словами "в срок до 30 июня 2008 г.".
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
И.о. Мэра Москвы
В.И. Ресин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 24 апреля 2007 г. N 316-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 10 октября 2005 г. N А-0934/02
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГГК/3.1.22.000929¦
градостроительного ¦от 24.10.2005 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770106008022 ¦
земельного участка: ¦770106008023 ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Якиманка.
Адрес: улица Коровий Вал, вл. 7.
Наименование объекта: административное здание с подземной автостоянкой.
Функциональное назначение объекта: объекты административно-делового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ООО "Владение-В".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 04.03.2005 N 299-РП "О дополнительных мерах по реализации постановления Правительства Москвы от 25.04.1995 N 364".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земель в г. Москве N М-01-003250 от 26.10.1995.
Дополнительное соглашение от 14.05.2005 к договору аренды земельного участка от 26.10.1995 N М-01-003250.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории района Якиманка на период до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 17.12.2002 N 1015-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола от 04.07.2003 N 13 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры", для подготовки ИРД.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 0,16, в том числе: блок "А" -
(га): 0,1129; блок "Б" - 0,0471
2.2. Максимальная общая площадь Не определялась. Общая
объекта (суммарная поэтажная площадь - 18680,0 (наземная -
площадь объекта в габаритах 13900,0), в том числе: блок
наружных стен) (кв. м): "А" - 17215,0 (наземная -
13052,0, подземная - 4163,0);
блок "Б" - 1465,0 (наземная -
848,0, подземная - 617,0)
2.3. Минимальная общая площадь -
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество Блок "А": 4-11-18-21 +
уровней): цокольный + 4 подземных
уровня; блок "Б": 3 +
цокольный + 1 подземный
уровень
2.5. Верхняя отметка объекта Блок "А" - 81,35;
(м): блок "Б" - 14,60
2.6. Площадь благоустройства 0,57 (Донская ул., вл. 21)
(вне границ отводимого
земельного участка) (га):
2.7. Показатели нормативного -
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание осуществлять с улицы Коровий Вал.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 06.10.2004 N 598/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 09.03.2004 N 12/2/1019:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 06.10.2004 N 5/2/1166-1:
разработать с привлечением специализированной организации, имеющей соответствующую лицензию, технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной этажности, и согласования их с УГПН г. Москвы;
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ, пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключениями от 14.04.2004 N 10-16/2955 и от 27.10.2003 N 9-15-1-760/814:
проект с разделами "Охрана окружающей среды. Акустические расчеты", "Исследования светоклиматического режима" и ОЗДС подлежит рассмотрению в ЦГСЭН в г. Москве в установленном порядке;
требуется проведение мероприятий по виброзащите.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): в соответствии с заключением от 19.02.2004 N 16-06-13/37:
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства;
проводить археологические работы по заданию Центра археологических исследований Москомнаследия.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.06.2004 N 5-31-869/4:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
подтвердить емкость гостевой автостоянки с учетом нормативных требований МГСН 1.01-99;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства размещение временных бытовых помещений строителей и площадок складирования с максимальным сохранением зеленых насаждений;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
предусмотреть минимально необходимую зону ведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключениями от 17.03.2004 N 96-49/2218 и от 19.10.2004 N 06-14-9323/4:
пересадить тополь белый и сохранить ясень по границе АИ;
разработать проект компенсационного благоустройства во вл. 21 по Донской улице;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.2.5. Разработать технические условия (ТУ), отражающие специфику противопожарной защиты здания из-за превышения его нормативной высоты, и согласовать их с Управлением государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы.
3.3. Дополнительные условия: в соответствии с заключениями ОАО "Метрогипротранс" от 06.06.2002 N 3016-01-14/882 и ГУП "Московский метрополитен" от 01.07.2002 N 1-7/288 и от 09.12.2003 N 1-7/505:
проектирование подземной части здания выполнить силами ОАО "Метрогипротранс";
обследовать состояние тоннелей метрополитена и окружающего их грунтового массива (НИЦ ТМ ОАО "ЦНИИС", ул. Кольская, д. 1, руководитель Меркин В.Е., тел. 180-41-93);
рассчитать уровни шума и вибрации при движении поездов метрополитена и при необходимости выполнить разработку защитных мероприятий для здания (НИЦ "Вибросейсмозащита", ул. Малая Бронная, д. 24, к. 1, руководитель Дашевский М.А., тел. 209-11-57);
последующие стадии проектирования здания согласовать с ОАО "Метрогипротранс" и ГУП "Московский метрополитен";
обеспечить сохранность и бесперебойность работы инженерных сетей объектов метрополитена;
разместить проектируемое здание на расстоянии не менее 5 метров от канализационной линии и колодцев метрополитена;
не применять при строительстве машины ударно-вибрационного действия;
согласовать с метрополитеном все стадии проектирования;
согласовать с ОАО "Метрогипротранс" и ГУП "Московский метрополитен" проект подземной части здания;
согласовать с ГУП "Московский метрополитен" дополнительно проект организации строительства;
заключить на время строительства договор с НИЦ ТМ ОАО "ЦНИИС" на обследование сооружений метрополитена, попадающих в зону строительства, и мониторинг за их состоянием;
издать перед началом работ совместный приказ по строительной организации и ГУП "Московский метрополитен".
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке, в том числе с Управлением по использованию воздушного пространства и управлению воздушным движением Министерства обороны Российской Федерации.
3.3.2. В целях исполнения требований пп. 5 и 6 распоряжения первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 15.03.1999 N 183-РЗП "О мерах по совершенствованию процедуры разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации" и постановления Правительства Москвы от 27.03.2001 N 286-ПП "Об установлении сроков строительства объектов недвижимости" в двухнедельный срок после выхода распорядительного документа о предоставлении земельного участка согласовать графики поэтапной разработки и согласования проектно-сметной документации с Москомархитектурой и префектурой Центрального административного округа.
3.3.3. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.4. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктом 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. Исходно-разрешительная документация N 206-31/1273-2004 от 14.10.2004.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
- Постановление Правительства Москвы № 1175-ПП от 23 декабря 2008 года
- О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 24 апреля 2007 г. N 316-ПП
