В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 05.11.96 N 887 "О предоставлении в пользование земельного участка по ул. Косыгина, вл. 7/2-13 Институту химической физики им. Н.Н. Семенова Российской академии наук под строительство комплекса зданий жилого и общественного назначения" и в целях дальнейшей реализации основных направлений градостроительного развития города Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Института химической физики им. Н.Н. Семенова Российской академии наук о проектировании и строительстве в 2000-2002 гг. комплекса жилых зданий по ул. Косыгина, вл. 7/2-13 на арендованном земельном участке площадью 2,5 га (договор аренды земельного участка сроком на 49 лет от 16.01.97 N М-06-007860) общей площадью и этажностью в соответствии с утвержденным ТЭО за счет собственных и привлеченных средств.

2. Установить, что финансирование строительства корпусов "А" и "Б" комплекса зданий (п. 1) осуществляется в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств ООО "Домстрой - инвест" и 000 "Конкордия Девелопмент".

3. Функции заказчика по проектированию всего комплекса (п. 1) возложить на Институт химической физики им. Н.Н. Семенова Российской академии наук.

4. Обязать заказчика совместно с инвесторами (п. 2):

4.1. Проектирование и строительство комплекса зданий (п. 1) вести в соответствии с нормами и правилами, утвержденными постановлением Правительства Москвы от 24.03.93 N 258 "Об утверждении норм и правил планировки и застройки центральной части и исторических зон г. Москвы".

4.2. Просить Москомприроду согласовать необходимую вырубку и пересадку зеленых насаждений.

4.3. Произвести необходимые работы по освобождению участка от гаражей и складов, принадлежащих институту.

5. Префекту Юго - Западного административного округа заключить по поручению Правительства Москвы в установленном порядке с Институтом химической физики им. Н.Н. Семенова Российской академии наук, ООО "Домстрой - инвест" и 000 "Конкордия Девелопмент" инвестиционный контракт на строительство корпусов "А" и "Б" комплекса зданий (п. 1) с распределением долей в следующем соотношении:

5.1. Жилые помещения и площади подземных гаражей - стоянок:

- 13% - городу Москве для нужд префектуры Юго - Западного административного округа;

- 20% - Институту химической физики им. Н.Н. Семенова Российской академии наук безвозмездно;

- 62% - ООО "Домстрой - инвест";

- 5% - ООО "Конкордия Девелопмент".

5.2. Нежилые помещения:

- 58% - ООО "Домстрой - инвест";

- 12% - Институту химической физики им. Н.Н. Семенова Российской академии наук безвозмездно;

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования префектурой Юго - Западного административного округа.

5.3. Предусмотреть в инвестиционном контракте возможность предоставления префектуре Юго - Западного административного округа обществом с ограниченной ответственностью "Домстрой - инвест" собственных жилых помещений в других объектах на территории г. Москвы взамен части доли города по жилой площади в корпусах "А" и "Б" в комплексе зданий по ул. Косыгина, вл. 7/2-13.

6. После сдачи корпусов "А" и "Б" комплекса зданий (п. 1) в эксплуатацию префекту Юго - Западного административного округа в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного контракта.

7. Принять к сведению, что по окончании строительства его участники представят в Московский городской комитет государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимые документы для регистрации в установленном порядке имущественных прав на объекты в соответствии с п. 5 настоящего постановления.

8. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы внести предложения о дальнейшем использовании нежилых помещений (п. 5), являющихся долей города.

9. Учитывая большой объем строительных работ и инвестиций по устройству городской инфраструктуры и инженерных коммуникаций (п. 1), распространить на участников строительства действие пункта 1 распоряжения Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".

10. Москомзему:

10.1. В случае невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договором аренды земельного участка (п. 1), применять штрафные санкции в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

10.2. В случае неиспользования землепользователем земельного участка во вл. 7/2-13 по ул. Косыгина в утвержденные графиком строительства сроки или использования его не по назначению внести предложения о дальнейшем использовании данного участка.

10.3. После оформления имущественных прав (п. 7) оформить собственникам помещений земельно - правовые отношения в установленном порядке.

11. Дополнить пункт 8 постановления Правительства Москвы от 05.11.96 N 887 "О предоставлении в пользование земельного участка по ул. Косыгина, вл. 7/2-13 Институту химической физики им. Н.Н. Семенова Российской академии наук под строительство комплекса зданий жилого и общественного назначения" после слов "в разрешаемом к строительству комплексе (п. 2)" словами "кроме помещений в корпусах "А" и "Б".

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.