В связи  с  выходом  постановлений Правительства Москвы от 30
сентября 2008 г.  N 878-ПП "О ходе реализации Схемы  сохранения  и
развития  территории  природного  комплекса  города Москвы"  и  от
2 августа 2005 г. N 569-ПП "Об отмене постановления  Правительства
Москвы от 28 июня 2005 г. N 489-ПП", утверждением откорректирован-
ных границ особо охраняемой природной территории "Природный заказ-
ник "Долина реки Сетуни" постановлением  Правительства  Москвы  от
6 июня  2006 г.  N 378-ПП "О  территориальной  схеме сохранения  и
развития особо охраняемой природной территории "Природный заказник
"Долина реки Сетуни",  невозможностью дальнейшей реализации инвес-
тиционного  проекта застройки земельного участка  по ул.Нежинской,
вл.8-12  согласно распоряжению Правительства Москвы  от  21 ноября
2003 г. N 2135-РП  "О  завершении застройки земельного участка  по
ул.Нежинская, владение 8-12  (Западный административный округ)"  и
инвестиционному контракту от 18 декабря 2003 г. N ДЖП.03.3АО.00581
(реестровый номер от 15 марта 2005 г. N 11-001955-5701-0081-00001-
03), необходимостью изъятия  земельного  участка  с  учетом  того,
что инвестором ЗАО "ТРАСТ" при реализации распоряжения Правительс-
тва Москвы от 21 октября 2003 г. N 2135-РП и инвестиционного конт-
ракта понесены затраты  на  освоение земельного участка по адресу:
ул.Нежинская, вл.8-12,  а  также произведены платежи  в  городской
бюджет и городские организации, связанные с реализацией инвестици-
онного проекта:
     1. Изъять  с  согласия  землепользователя  земельный  участок
площадью 7 953 кв.м в границах согласно схеме (приложение 2), вхо-
дящий  в  границы особо охраняемой природной территории "Природный
заказник  "Долина  реки  Сетунь"  и  предоставленный  ЗАО  "ТРАСТ"
по  договору  аренды  земельного  участка  от  10  ноября  1993 г.
N М-07-000280 для проектирования и строительства жилого комплекса.
     2. Утвердить  акт  разрешенного использования участка  терри-
тории градостроительного объекта (земельного  участка)  от 5 марта
2008 г. N А-5409/01 для строительства жилого комплекса по  адресу:
Мичуринский просп., вл.9-15 со следующими допустимыми технико-эко-
номическими показателями: максимальная общая площадь объекта (сум-
марная поэтажная  площадь  объекта  в  габаритах  наружных  стен):
47 700 кв.м - суммарная  поэтажная площадь наземной части,  в  том
числе 34 560 кв.м - общая  площадь жилого фонда, 33 000 кв.м - об-
щая  площадь  квартир;  нормативное  обеспечение местами  хранения
автотранспорта - 805 машиномест, из них:  735 машиномест в подзем-
ном  гараже,  70 машиномест - наземные  автостоянки  на  земельном
участке площадью 1,91 га (приложение 1).
     3.  Определить, что:
     3.1. Функции заказчика-застройщика и инвестора по  проектиро-
ванию и строительству объекта (п.2) осуществит ЗАО "ТРАСТ".
     3.2. ЗАО "ТРАСТ" осуществит за счет собственных и  привлечен-
ных средств  в 2009-2012 гг. проектирование и строительство жилого
комплекса по адресу: Мичуринский просп., вл.9-15 и городских инже-
нерных сетей и сооружений к нему.
     3.3. Префектура  Западного  административного  округа  города
Москвы направит  настоящее  распоряжение  в Управление Федеральной
регистрационной службы по Москве для проведения  его государствен-
ной регистрации.
     4. Принять к сведению обязательства ЗАО "ТРАСТ":
     4.1. Представить акт разрешенного использования участка  тер-
ритории  градостроительного объекта в Департамент земельных ресур-
сов города Москвы  для  обеспечения  проведения кадастрового учета
земельного  участка (п.2),  оформления земельно-правовых отношений
на компенсационный  земельный  участок (п.3.2)  на период проекти-
рования и строительства жилого комплекса.
     4.2. Осуществить плату  за  технологическое  присоединение  к
распределительным  энергетическим  сетям ОАО "Московская городская
электросетевая компания".
     5. В соответствии  с  постановлением Правительства Москвы  от
6 июня 2006 г. N 378-ПП "О территориальной схеме сохранения и раз-
вития  особо охраняемой природной  территории  "Природный заказник
"Долина реки Сетуни" и в связи с изъятием у ЗАО "ТРАСТ" земельного
участка (п.1) Департаменту земельных ресурсов города Москвы внести
соответствующие изменения в договор аренды  земельного  участка от
10 ноября  1993 г.  N М-07-000280  в  части  исключения земельного
участка площадью 1,29 га,  включенного дополнительным  соглашением
от 19 августа 2004 г.
     6. Префектуре Западного административного округа города Моск-
вы совместно с Департаментом земельных ресурсов города Москвы  при
необходимости освобождения земельного участка по адресу: Мичуринс-
кий просп., вл.9-15  от объектов самовольного строительства и иных
объектов  и обременений организовать в установленном порядке осво-
бождение указанного земельного участка за счет бюджетных  средств,
предусмотренных постановлением  Правительства Москвы от 18 декабря
2007 г. N 1081-ПП.
     7. После  ввода в эксплуатацию объекта распределение площадей
осуществить в следующем соотношении:
     7.1. Жилая площадь:
     - 100% - в собственность ЗАО "ТРАСТ" при условии перечисления
инвестором  с  его согласия  денежных средств  в объеме 13 067 100
долларов США (в рублях по курсу Центрального банка Российской  Фе-
дерации на день оплаты)  в  счет оплаты денежного эквивалента доли
города.
     Указанная сумма  перечисляется в бюджет города Москвы на счет
КБК-72511705020020102180  "Доходы  от  реализации   инвестиционных
контрактов";
     - 20% от общей суммы платежа перечисляется в течение 10 рабо-
чих (банковских) дней с момента регистрации дополнительного согла-
шения к  инвестиционному  контракту  от   18   декабря   2003   г.
N ДЖП.03.3АО.00581  в  Департаменте  города Москвы по конкурентной
политике;
     - 80%  от общей суммы платежа перечисляется  ежеквартально  в
первый рабочий  день  квартала  равными  долями  в течение четырех
кварталов  в  соответствии с графиком платежей,  являющимся неотъ-
емлемой частью инвестиционного контракта.
     Сумма платежа  определена с учетом документально подтвержден-
ных затрат инвестора,  понесенных при  реализации  инвестиционного
проекта  застройки земельного участка  по  адресу :  ул.Нежинская,
вл.8-12 и может быть уменьшена на размер затрат инвестора по стро-
ительству   объектов   городских  инженерных  сетей  и  сооружений
(п.3.2), подтвержденных в установленном порядке.
     7.2. Нежилая площадь:
     - 40%  - в собственность города Москвы  в  лице  Департамента
имущества  города  Москвы для использования по согласованию с пре-
фектурой Западного административного округа города Москвы;
     - 60% - в собственность ЗАО "ТРАСТ".
     7.3. Площадь гаражей-стоянок:
     - 20% машиномест и площади общего пользования  -  в собствен-
ность города Москвы  в лице Департамента  имущества  города Москвы
для использования по согласованию с префектурой Западного админис-
тративного округа города Москвы;
     - 80% машиномест и  площади общего пользования,  а также 100%
сервисных служб - в собственность ЗАО "ТРАСТ".
     8. Принять к сведению, что ЗАО "ТРАСТ":
     8.1. После ввода жилого комплекса в эксплуатацию оформит иму-
щественные и земельно-правовые отношения в установленном порядке.
     8.2. После  завершения  строительства объекта (п.2)  и  сдачи
его в эксплуатацию  в  3-месячный срок  представит  в  Департамент
имущества  города Москвы полный пакет документов,  необходимых для
регистрации права собственности города на свою долю  в  объекте  в
Едином государственном реестре прав, а также на построенные объек-
ты инженерного назначения в соответствии с  постановлением  Прави-
тельства  Москвы  от  22 августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и коммунального  назначения  в  собственность
города Москвы".
     9. Префектуре   Западного  административного  округа   города
Москвы  в установленном порядке подготовить и представить в Депар-
тамент города Москвы по конкурентной политике для оформления,  ор-
ганизации подписания и учетной регистрации:
     9.1. Согласованный проект дополнительного соглашения к инвес-
тиционному контракту от 18 декабря 2003 г. N ДЖП.ОЗ.ЗАО.00581 (ре-
естровый номер от 15 марта 2005 г. N 11-001955-5701-0081-00001-03),
предусматривающий условия выкупа, выкупную цену в связи с изъятием
земельного участка (п.1) и содержащий в качестве приложения график
выполнения  сторонами обязательств по инвестиционному контракту  с
учетом сроков исполнения отдельных этапов работ и ввода  объекта в
эксплуатацию,  на условиях настоящего распоряжения  с  приложением
установленного комплекта документов.
     9.2. Согласованный  проект  акта о результатах реализации ин-
вестиционного проекта после сдачи объекта в эксплуатацию и  предс-
тавления инвестором необходимого пакета документов.
     10. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Моск-
вы от 21 ноября 2003 г. 2135-РП "О завершении застройки земельного
участка  по ул.Нежинская,  вл.8-12  (Западный административный ок-
руг)".
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на  префекта  Западного  административного  округа  города  Москвы
Алпатова Ю.М. и первого  заместителя  Мэра  Москвы в Правительстве
Москвы  Ресина В.И.


П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                                          Приложение 1
                               к распоряжению Правительства Москвы
                                 от 31 декабря 2008 г. N 3197-РП



                               Акт
                    разрешенного использования
          участка территории градостроительного объекта
                       (земельного участка)
          для осуществления строительства, реконструкции


                         (См. подлинник)


                                          Приложение 2
                               к распоряжению Правительства Москвы
                                 от 31 декабря 2008 г. N 3197-РП





               Схема изымаемого земельного участка
                по адресу: ул. Нежинская, вл. 8-12



                         (См. подлинник)