Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 328-ПП от 25 апреля 2000 года
О строительстве жилых домов по ул. Б. Набережная, мкр. 15, вл. 9—11 (Северо-Западный административный округ)
В целях реализации концепции градостроительного развития территории района Покровское - Стрешнево Северо - Западного административного округа и обеспечения комплексной реконструкции и модернизации пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Правительство Москвы постановляет:
1. Принять к сведению, что префектом Северо - Западного административного округа и закрытым акционерным обществом "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" заключен инвестиционный контракт от 24 декабря 1997 года N 53 на строительство жилых домов по ул. Б. Набережная, мкр. 15, владение 9-11 за счет средств инвестора - ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой".
2. Включить строительство жилых домов, согласно приложению, по ул. Б. Набережная, мкр. 15, вл. 9-11 общей площадью 82 тыс. кв. м, в том числе: жилая площадь 51,6 тыс. кв. м, нежилая площадь 21,5 тыс. кв. м, общая площадь гаражей - стоянок 8,9 тыс. кв. м, в городскую программу комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года на 2001-2003 годы.
3. Префекту Северо - Западного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы разработать в трехмесячный срок и утвердить графики переселения жителей и сноса жилых домов с указанием адресов домов, подлежащих отселению, сроков отселения жителей из этих домов, количества проживающих в них семей (человек), с необходимым для этого объемом площади и набором квартир. Снос жилых домов осуществляется в соответствии с пп. 1, 1.5 постановления Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года".
4. Принять предложение префекта Северо - Западного административного округа о возложении функций заказчика по проектированию и строительству на ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест".
5. Принять к сведению, что инвестор - ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" на основании инвестиционного контракта (п. 1) обязуется за счет собственных и привлеченных средств обеспечить вывод собственников с их согласия и арендаторов нежилых помещений, а также оплатить все расходы, связанные с переселением и предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим в подлежащих сносу жилых домах, согласно постановлению Правительства Москвы от 26 мая 1998 года N 402 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 5 марта 1996 года N 209 "О порядке переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным основаниям".
6. Обязать заказчика - ЗАО "Компания "Главмосстрой - инвест":
6.1. При проектировании и строительстве жилых домов для переселения предусмотреть набор и размер квартир, необходимый для целей переселения жителей.
6.2. Предоставить разработанную в установленном порядке проектно - сметную документацию для согласования архитектурно - градостроительного решения в Москомархитектуру с последующим представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу.
6.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельным участком на период проектирования и строительства жилых домов (п. 2) на основании исходно - разрешительной документации.
7. Установить, что финансирование строительства (пп. 1 и 2) осуществляется инвестором в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств юридических и физических лиц.
8. Привлечение инвестором средств осуществлять с учетом выполнения распоряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по заявке городского инвестора - Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли и заказчика (п. 4) предусматривать в инвестиционных программах лимит капитальных вложений на строительство городских коммуникаций и сооружений для жилых домов (п. 2).
10. Установить после завершения строительства объектов (пп. 1 и 2) распределение общей площади зданий в следующем соотношении:
10.1. Жилая площадь:
- 70% - в собственность ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой";
- 30% - префектуре Северо - Западного административного округа для отселения граждан из подлежащих сносу пятиэтажных жилых домов.
10.2. Нежилая площадь, за исключением площади нежилых помещений в сносимых объектах, находящихся в собственности третьих лиц:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 60% - в собственность ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой".
10.3. Площадь гаражей - стоянок:
- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;
- 80% - в собственность ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой".
11. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, на выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (пп. 1 и 2) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26 мая 1998 года N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
12. Префекту Северо - Западного административного округа:
12.1. От лица Правительства Москвы в установленном порядке заключить с ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" дополнительное соглашение к контракту от 24 декабря 1997 года N 53 на строительство жилых домов (п. 2) на условиях настоящего постановления.
12.2. После сдачи построенных жилых домов в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п. 1) и дополнительному соглашению (п. 12.1).
13. Принять к сведению обязательства инвестора - ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой", что оформление и регистрация имущественных прав будут осуществлены в установленном законом порядке.
14. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке после сдачи объектов в эксплуатацию внести предложения по использованию нежилой площади и площади гаражей - стоянок, являющихся долей города (п. 10).
15. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные объекты участникам строительства оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения для эксплуатации объектов.
16. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы совместно с ЗАО "Строительное управление N 83 Мосфундаментстрой" определить объем средств, передаваемых Правительству Москвы на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с распоряжением Вице - мэра Москвы от 26 марта 1992 года N 159-РВМ "О возмещении затрат на развитие коммунального хозяйства и соцсферы, связанных со строительством жилья" и распоряжением Мэра Москвы от 19 июля 1995 года N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры".
17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Северо - Западного административного округа Козлова В.А.
Премьер Правительства Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 25 апреля 2000 г. N 328
ПЕРЕЧЕНЬ
ЖИЛЫХ ДОМОВ - НОВОСТРОЕК ПО УЛ. Б. НАБЕРЕЖНАЯ,
МКР. 15, ВЛ. 9-11
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦ N ¦Адрес ¦Срок ¦Серия¦Общая пл.¦Общая пл.¦В т.ч. ¦
¦п/п¦ ¦ввода в ¦ ¦зданий, ¦квартир, ¦на ¦
¦ ¦ ¦эксплуа-¦ ¦тыс. ¦тыс. ¦пересе-¦
¦ ¦ ¦тацию ¦ ¦кв. м ¦кв. м ¦ление ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦1. ¦Покровское - Стрешнево,¦ 2001 ¦ КОПЭ¦ 9,9 ¦ 7,3 ¦ 2,2 ¦
¦ ¦ул. Б. Набережная, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦мкр. 15, вл. 9-11, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦корпус 1 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦2. ¦-"- ¦ 2003 ¦ КОПЭ¦ 8,9 ¦ 6,4 ¦ 1,9 ¦
¦ ¦корпус 2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦3. ¦-"- ¦ 2002 ¦ КОПЭ¦ 9,0 ¦ 6,5 ¦ 2,0 ¦
¦ ¦корпус 3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦4. ¦-"- ¦ 2001 ¦ инд.¦ 16,0 ¦ 11,1 ¦ 3,3 ¦
¦ ¦корпус 4 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения бытового ¦ 2001 ¦ ¦ 0,2 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦обслуживания ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦5. ¦-"- ¦ 2002 ¦ инд.¦ 12,5 ¦ 8,8 ¦ 2,6 ¦
¦ ¦корпус 5 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦6. ¦-"- ¦ 2003 ¦ инд.¦ 16,8 ¦ 11,4 ¦ 3,4 ¦
¦ ¦корпус 6 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦в том числе: ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦помещения магазина ¦ 2003 ¦ ¦ 0,6 ¦ - ¦ - ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦7. ¦-"- ¦ 2002 ¦ инд.¦ 8,9 ¦ - ¦ - ¦
¦ ¦корпус 7 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
¦ ¦Итого ¦ ¦ ¦ 82,0 ¦ 51,6 ¦ 15,5 ¦
+---+-----------------------+--------+-----+---------+---------+-------+
