Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 329-РП от 27 февраля 2009 года
Об утверждении акта разрешенного использования земельного участка по адресу: ул. 3-я Черепковская, вл. 15а, стр. 4 (Западный административный округ города Москвы)
В целях реализации распоряжения Правительства Москвы от 12 ноября 2002 г. N 1740-РП "О строительстве реабилитационно-гериатрического комплекса "Центр здоровья" (Западный административный округ)" и в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) от 16 мая 2008 г. N А-5767/14 (регистрационный номер государственного градостроительного кадастра от 21 мая 2008 г. N 77-ГК/3.1.22.006503) для предъявления, но не позднее 31 марта 2009 г., для проведения экспертизы проектной документации, для получения застройщиком Федеральным государственным учреждением "Российский кардиологический научно-производственный комплекс Федерального агентства по здравоохранению и социальному развитию" разрешения на строительство (реконструкцию) и разрешения на ввод в эксплуатацию реабилитационно-гериатрического центра по адресу: ул. 3-я Черепковская, вл. 15а, стр. 4 согласно приложению к настоящему распоряжению.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Западного административного округа города Москвы Алпатова Ю.М. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 27 февраля 2009 г. N 329-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 16 мая 2008 г. N А-5767/14
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.006503 ¦
градостроительного ¦от 21.05.2008 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Западный.
Район: Кунцево.
Адрес: 3-я Черепковская улица, вл. 15а, стр. 4.
Наименование объекта: реконструкция корпуса 9Б реабилитационно-гериатрического центра "Центр здоровья".
Функциональное назначение объекта: объект здравоохранения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: реконструкция.
Застройщик (заказчик): ФГУ "Российский кардиологический научно-производственный комплекс".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 12.11.2002 N 1740-РП "О строительстве реабилитационно-гериатрического комплекса "Центр здоровья" (Западный административный округ)";
распоряжение Правительства Москвы от 02.08.2005 N 1431-РП "О внесении изменения в распоряжение Правительства Москвы от 12 ноября 2002 г. N 1740-РП".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): государственный акт на право бессрочного (постоянного) пользования землей от 27.03.1995 N М-07-001903 участка площадью 26,3137 га, предоставленного для эксплуатации зданий и сооружений кардиологического центра.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Западного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 13.11.2001 N 1031-ПП "О градостроительном плане развития территории Западного административного округа города Москвы до 2020 года", согласованный государственной экологической экспертизой (заключение, утвержденное приказом Москомприроды от 16.07.2001 N 147);
корректировка схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 26.10.2004 N 741-ПП "О корректировке схем градостроительного зонирования территорий административных округов и Генеральной схемы градостроительного зонирования территории города Москвы".
1.4. Прочие документы по объекту: заявка заказчика N 09/366 от 28.05.2007 (регистрационный N 001-ОК3-1312/7 от 29.05.2007);
выписка из протокола N 11 от 06.04.2007 Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы по рассмотрению предпроектных материалов;
выписка из решения заседания Регламентной комиссии Архитектурного совета при главном архитекторе города Москвы (протокол N 12-А от 15.04.2008);
архитектурное решение (буклет).
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,6589 - на территории,
оформленной госактом
от 27.03.1995 N М-07-001903
2.2. Максимальная общая площадь 11158 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная площадь в т.ч. 9465 - наземная, 1693 -
объекта в габаритах наружных стен) подземная; 3179 - общая
(кв. м): площадь зоны реконструкции
и развития, в т.ч. 2842 -
наземная, 337 - подземная
2.3. Минимальная общая площадь объекта -
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 2 + подвал и техническая
надстройка
2.5. Верхняя отметка объекта (м):
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 30 м/м на стоянке центра
обеспечения местами хранения вместимостью 333 м/м
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в соответствии с МГСН 1.01-99.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с техническими условиями на присоединение городских эксплуатационных служб.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 03.04.2008 N 22/2/646:
предусмотреть при проектировании, строительстве и последующей эксплуатации объекта мероприятия гражданской обороны, предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера в соответствии с Федеральными законами от 21.12.1994 N 68-ФЗ и от 12.02.1998 N 28-ФЗ;
без строительства защитного сооружения гражданской обороны.
В соответствии с заключением ГУП МЦПБ от 21.03.2008 N 2/08/271:
учесть при разработке раздела "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности" дополнительные противопожарные мероприятия, компенсирующие отсутствие противопожарных расстояний (п. 12.1 МГСН 1.01-99) и согласовать их в установленном порядке. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию;
обеспечить проезд пожарных автомобилей в соответствии с требованиями п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99).
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 20.03.2008 N 10-16/108.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 10.04.2008 N 06-28-1949/8:
уточнить проектными материалами технико-экономические показатели объекта в соответствии с нормативными, санитарно-гигиеническими и природоохранными требованиями;
разработать проект в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений". При разработке проектной документации организацию стройплощадки (установку бытовок, складирование стройматериалов, устройство временных дорог и т.п.) и прокладку инженерных коммуникаций предусмотреть с максимальным сохранением зеленых насаждений;
разработать проект благоустройства и озеленения участка, предусмотрев озеленение не менее 50% территории участка. В проекте благоустройства предусмотреть использование приемов мобильного и компактного озеленения (в соответствии с МГСН 1.02-02);
предусмотреть организацию строительства в границах отводимой территории;
провести обследование почвогрунтов участка с целью выявления радиационного, химического и биологического загрязнения (постановление Правительства Москвы от 27.07.2004 N 514-ПП и от 09.08.2005 N 594-ПП). Заложить в смету расходы на утилизацию загрязненных грунтов с указанием адресной привязки полигона, планируемого под утилизацию грунта, и адреса поставщика искусственных насыпных грунтов взамен вывозимых. Представить схему отбора проб с указанием участков загрязнения;
представить в установленном порядке на рассмотрение проект.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 02.04.2008 N 06-28-1940/8:
предусмотреть при разработке проекта сохранение саженцев рябины и сосны со стороны литер А-Н;
разработать проект благоустройства с посадкой возрастных деревьев ценных пород.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие комплексное приспособление всех элементов здания для передвижения маломобильных групп населения, с учетом требований СНиП 35-01-2001 и постановления Правительства Москвы от 24.04.2007 N 319-ПП.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Западного административного округа, префектурой Западного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
3.3.4. Оформить в установленном порядке распорядительный документ Правительства Москвы об утверждении настоящего акта разрешенного использования.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Предусмотреть сохранность либо перекладку существующих на участке подземных инженерных коммуникаций, обеспечив их бесперебойное функционирование.
В соответствии с заключением N п6028-07 от 05.10.2007 отдела подземных сооружений (ОПС) ГУП "Мосгоргеотрест" на эскизе N 1.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключениями согласующих организаций.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
