В связи с признанием утратившей силу статьи 17 Бюджетного ко-
декса Российской Федерации и возникающей необходимостью сохранения
прав и обязательств привлеченных инвесторов, осуществляющих доле-
вое финансирование строительства объектов городского заказа в Це-
левой бюджетный инвестиционный фонд, учитывая постановления Прави-
тельства Москвы от 3 июля 2007 г. N 572-ПП "О реорганизации Депар-
тамента инвестиционных программ строительства города Москвы", от
24 июня 2008 г. N 574-ПП "О реорганизации Департамента градострои-
тельной политики, развития и реконструкции города Москвы", а также
в целях уточнения условий дальнейшей реализации инвестиционного
проекта реконструкции здания административно-делового назначения
по адресу: Подколокольный пер., д.4-6-8, стр.4 с соблюдением прав
инвесторов, привлеченных Департаментом инвестиционных программ
строительства города Москвы, Правительство Москвы постановляет:
1. Отметить, что в рамках реализации постановления Правитель-
ства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых до-
мов, расположенных в Центральном административном округе, аварий-
ными":
1.1. В период 2002-2007 гг. Департаментом инвестиционных
программ строительства города Москвы осуществлялось финансирование
проектирования административного здания по адресу: Подколокольный
пер., д.4-6-8, стр.4 общей площадью 2 363,2 кв.м, в т.ч. 1 757,6
кв.м - надземная часть, 605,6 кв.м - подземная часть, с подземным
гаражом-автостоянкой на 24 машиноместа за счет средств Целевого
бюджетного инвестиционного фонда.
1.2. Департаментом инвестиционных программ строительства го-
рода Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы
от 22 октября 2002 г. N 869-ПП "О привлечении Департаментом инвес-
тиционных программ строительства города Москвы соинвесторов для
реализации инвестиционных программ" 19 мая 2006 г. проведен кон-
курс на привлечение соинвестора на проектирование и реконструкцию
объекта (п.1.1).
1.3. По результатам проведенного конкурса (п.1.2) Департамент
инвестиционных программ строительства города Москвы заключил с ЗАО
"Компания СТРОЙЦЕНТР" договор от 7 июня 2006 г. N 30-ИС (реестро-
вый номер 12-080763-5001-0012-00001-06) на право соинвестирования
проектирования и реконструкции объекта (п.1.1) в размере 99% от
общего объема финансирования.
1.4. ЗАО "Компания СТРОЙЦЕНТР" произведена оплата инвестици-
онного взноса в размере 36 136 490 руб., определенного по резуль-
татам проведенного конкурса на привлечение соинвесторов (п.1.2).
2. Установить, что функции государственного заказчика по фи-
нансированию проектирования и реконструкции в рамках применения
специальных мер, направленных на сохранение и регенерацию истори-
ко-градостроительной среды объекта (п.1.1), до 1 января 2008 г.
выполняло Управление по реализации инвестиционных программ в стро-
ительстве города Москвы, являющееся правопреемником Департамента
инвестиционных программ строительства города Москвы, за счет
средств Целевого бюджетного инвестиционного фонда.
3. Функции государственного заказчика в 2009-2010 гг. возло-
жить на Департамент дорожно-мостового и инженерного строительства
города Москвы.
4. Государственному заказчику (п.3) предусмотреть в государс-
твенном контракте с заказчиком (п.10.2) следующие обязательства
заказчика:
4.1. Оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы
договор аренды земельного участка на период проектирования и ре-
конструкции в рамках применения специальных мер, направленных на
сохранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта
(п.1.1).
4.2. Обеспечить разработку проектно-сметной документации и
осуществить реконструкцию в рамках применения специальных мер,
направленных на сохранение и регенерацию историко-градостроитель-
ной среды объекта (п.1.1), в установленные сроки (п.3).
5. Установить, что финансирование проектирования и реконс-
трукции в рамках применения специальных мер, направленных на сох-
ранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта
(п.1.1), производится на следующих условиях:
- 99% - инвестором ЗАО "Компания СТРОЙЦЕНТР" за счет собс-
твенных и привлеченных средств;
- 1% - государственным заказчиком (п.3) за счет средств бюд-
жета города Москвы.
6. Установить, что финансирование работ по проектированию и
реконструкции объекта (п.1.1) в части доли города Москвы (п.5) бу-
дет осуществляться за счет и в пределах средств, выделенных госу-
дарственному заказчику на реализацию адресной инвестиционной прог-
раммы города Москвы на соответствующий год.
7. Установить, что после завершения проектирования и реконс-
трукции в рамках применения специальных мер, направленных на сох-
ранение и регенерацию историко-градостроительной среды объекта
(п.1.1), распределение нежилой площади и машиномест в подземном
гараже-автостоянке осуществляется в следующем соотношении:
7.1. Нежилая площадь:
7.1.1. Нежилая площадь первого этажа:
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы в соответствии с пунктом 6.2.1 постановле-
ния Правительства Москвы от 22 октября 2002 г. N 870-ПП "О призна-
нии жилых домов, расположенных в Центральном административном ок-
руге, аварийными";
- 0,6% - в собственность города Москвы в лице Департамента
имущества города Москвы;
- 59,4% - в собственность ЗАО "Компания СТРОЙЦЕНТР" в соот-
ветствии с договором от 7 июня 2006 г. N 30-ИС (реестровый номер
12-080763-5001-0012-00001-06).
7.1.2. Нежилая площадь, за исключением общей нежилой площади
первого этажа (п.7.1.1):
- 1% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы;
- 99% - в собственность ЗАО "Компания СТРОЙЦЕНТР" в соответс-
твии с договором от 7 июня 2006 г. N 30-ИС (реестровый номер
12-080763-5001-0012-00001-06).
7.2. Машиноместа:
- 1% - в собственность города Москвы в лице Департамента иму-
щества города Москвы;
- 99% - в собственность ЗАО "Компания СТРОЙЦЕНТР" в соответс-
твии с договором от 7 июня 2006 г. N 30-ИС (реестровый номер
12-080763-5001-0012-00001-06).
8. Установить, что:
8.1. Финансирование работ по проектированию и строительству
инженерных коммуникаций и сооружений при реконструкции в рамках
применения специальных мер, направленных на сохранение и регенера-
цию историко-градостроительной среды объекта (п.1.1), осуществля-
ется в том же соотношении, что и финансирование проектирования и
реконструкции объекта (п.5).
8.2. Объекты инженерного и коммунального обеспечения, профи-
нансированные государственным заказчиком (п.3), а также за счет
собственных и привлеченных средств соинвестора ЗАО "Компания
СТРОЙЦЕНТР" (п.1.1), передаются в собственность города Москвы в
соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммуналь-
ного назначения в собственность города Москвы".
8.3. Перечисление денежных средств доли города Москвы на про-
ектирование, выполнение подготовительных работ и реконструкцию в
рамках применения специальных мер, направленных на сохранение и
регенерацию историко-градостроительной среды объекта (п.1.1), осу-
ществляется государственным заказчиком (п.3) на расчетный счет
генподрядной организации и заказчика в порядке, предусмотренном
государственными контрактами (договорами), заключенными с данными
организациями, с последующей корректировкой суммы, подлежащей пе-
речислению, по фактически выполненному объему работ, услуг за ис-
текший квартал.
8.4. Инвесторы по застройке (п.5) осуществляют плату за тех-
нологическое присоединение к распределительным электрическим сетям
ОАО "Московская городская электросетевая компания" согласно пот-
ребляемым нагрузкам.
9. После завершения реконструкции в рамках применения специ-
альных мер, направленных на сохранение и регенерацию историко-гра-
достроительной среды объекта (п.1.1), имущественные права и зе-
мельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.
10. Департаменту дорожно-мостового и инженерного строительст-
ва города Москвы в установленном порядке:
10.1. Осуществить координацию реализации инвестиционного про-
екта в период 2009-2010 гг.
10.2. Обеспечить размещение государственного заказа на проек-
тирование и реконструкцию объекта (п.1.1) путем проведения торгов
по выбору заказчика, генерального проектировщика, генерального
подрядчика.
10.3. Совместно с Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы осуществить выверку взаиморасчетов по оплате
инвестиционного взноса (п.1.4).
10.4. Начиная с 2009 года обеспечить финансирование доли го-
рода Москвы в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных
ему на соответствующий период.
10.5. Представить в Департамент города Москвы по конкурентной
политике для оформления, организации подписания и учетной регист-
рации в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы:
10.5.1. В 4-месячный срок с даты выхода настоящего постанов-
ления согласованный проект дополнительного соглашения к договору
от 7 июня 2006 г. N 30-ИС (реестровый номер 12-080763-5001-0012-
00001-06) на условиях настоящего постановления, содержащий в ка-
честве приложения график выполнения сторонами обязательств с уче-
том сроков исполнения отдельных этапов работ (услуг) и ввода объ-
екта в эксплуатацию в 2010 году, с приложением установленного
комплекта документов.
10.5.2. Согласованный проект акта о результатах реализации
договора (п.1.3) после сдачи объекта (п.1.1) в эксплуатацию.
10.6. В трехмесячный срок после ввода объекта (п.1.1) в экс-
плуатацию представить в Департамент имущества города Москвы надле-
жащий пакет документов для регистрации прав собственности на долю
города Москвы в объекте в установленном порядке.
10.7. Представить в Департамент имущества города Москвы над-
лежащий пакет документов для регистрации прав собственности города
Москвы на объекты инженерного и коммунального назначения в поряд-
ке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа
2000 г. N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммуналь-
ного назначения в собственность города Москвы".
11. Департаменту города Москвы по конкурентной политике после
выполнения пункта 10.5.1 настоящего постановления в установленные
регламентные сроки оформить, организовать подписание сторонами и
осуществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к дого-
вору на право соинвестирования от 7 июня 2006 г. N 30-ИС (реестро-
вый номер 12-080763-5001-0012-00001-06) в Едином реестре контрак-
тов и торгов города Москвы (ЕАИСТ).
12. С даты выхода настоящего постановления считать утративши-
ми силу пункты 6.1 и 6.2.2 постановления Правительства Москвы от
22 октября 2002 г. N 870-ПП "О признании жилых домов, расположен-
ных в Центральном административном округе, аварийными" в части
пункта 18 приложения 1 к постановлению (объект по адресу: Подколо-
кольный пер., д.4-6-8, стр.4).
13. Контроль за выполнением настоящего постановления возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
