Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 341-ПП от 9 июня 2015 года
Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829—1831 гг.», особых режимов использования земель в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения «Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829—1831 гг.» и требований к градостроительным регламентам в границах территорий данных зон
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границу охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." с ее описанием согласно приложениям 1 и 2 к настоящему постановлению.
2. Утвердить границу зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." с ее описанием согласно приложениям 3 и 4 к настоящему постановлению.
3. Утвердить особые режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах территорий зон охраны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." согласно приложениям 5, 6 и 7 к настоящему постановлению.
4. Признать утратившим силу пункт 216 раздела "Охранные (объединенные охранные) зоны памятников истории и культуры, расположенных между Садовым кольцом и Камер-Коллежским валом" приложения 2 к постановлению Правительства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны центральной части г. Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Емельянова А.А.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июня 2015 г. N 341-ПП
ГРАНИЦА
ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО
НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА
УСАЧЕВЫХ-НАЙДЕНОВЫХ, 1829-1831 ГГ."
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июня 2015 г. N 341-ПП
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ОХРАННОЙ ЗОНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА УСАЧЕВЫХ-НАЙДЕНОВЫХ,
1829-1831 ГГ."
Граница охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." проходит:
на восток по направлению на юго-восток по дорожке от литеры А до литеры Б (литеры А-Б);
далее на восток вдоль откоса от литеры Б до литеры В (литеры Б-В);
далее на север от литеры В до литеры Г (литеры В-Г);
далее на восток вдоль центральной аллеи усадебного парка от литеры Г до литеры Д (литеры Г-Д);
далее на юго-восток по рельефу вдоль Мал. Полуярославского пер. от литеры Д до литеры Е (литеры Д-Е);
далее на юг от литеры Е до литеры Ж (литеры Е-Ж);
далее на восток от литеры Ж до литеры З (литеры Ж-З);
далее на юго-восток от литеры З до литеры И (литеры З-И);
далее на юг вдоль Бол. Полуярославского пер. от литеры И до литеры К (литеры И-К);
далее на юго-восток вдоль Бол. Полуярославского пер. от литеры К до литеры Л (литеры К-Л);
далее на юго-запад вдоль Бол. Полуярославского пер. от литеры Л до литеры М (литеры Л-М);
далее на юго-запад вдоль Бол. Полуярославского пер. от литеры М до литеры Н (литеры М-Н);
далее на запад вдоль Полуярославской набережной от литеры Н до литеры О (литеры Н-О);
далее на северо-запад от литеры О до литеры П (литеры О-П);
далее на запад вдоль парковой дорожки от литеры П до литеры Р (литеры П-Р);
далее на запад вдоль парковой дорожки от литеры Р до литеры С (литеры Р-С);
далее на северо-запад вдоль парковой дорожки, параллельной ул. Земляной Вал, от литеры С до литеры Т (литеры С-Т);
далее на северо-запад вдоль парковой дорожки, параллельной ул. Земляной Вал, от литеры Т до литеры У (литеры Т-У);
далее до соединения с начальной точкой отсчета литерой А (литеры У-А).
КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК
В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ КООРДИНАТ (МСК)
Координата X
| Координата Y
|
10135.75118
| 9484.62051
|
10138.91398
| 9485.06602
|
10150.32304
| 9485.73714
|
10160.83727
| 9486.18455
|
10193.49850
| 9487.15395
|
10200.20972
| 9477.01256
|
10211.60509
| 9459.23222
|
10217.94782
| 9450.60581
|
10226.24363
| 9438.95440
|
10231.64988
| 9431.59071
|
10239.10678
| 9421.98994
|
10246.41367
| 9402.57724
|
10264.03643
| 9399.51874
|
9942.35557
| 9434.40015
|
9947.59870
| 9422.16617
|
9951.82234
| 9411.97119
|
9956.77419
| 9399.88285
|
9959.25011
| 9393.47457
|
9963.18246
| 9394.05714
|
9974.97951
| 9395.36793
|
10000.03004
| 9394.69821
|
10021.14823
| 9399.44592
|
10041.24691
| 9401.33928
|
10041.24932
| 9401.20783
|
10048.65509
| 9402.13355
|
10064.95828
| 9404.03559
|
10070.80026
| 9404.30731
|
10101.27993
| 9406.47475
|
10101.25167
| 9406.69892
|
10109.17463
| 9407.04847
|
10116.86456
| 9408.09709
|
10126.75938
| 9409.29516
|
10117.58156
| 9482.96920
|
10132.74337
| 9484.66298
|
10132.75118
| 9484.62051
|
10269.97137
| 9383.97139
|
10269.85485
| 9376.14843
|
10270.59763
| 9351.27462
|
10272.92791
| 9344.42942
|
10278.60797
| 9327.09795
|
10284.88881
| 9306.58054
|
10285.25292
| 9303.30358
|
10282.24176
| 9298.44276
|
10279.42721
| 9296.56761
|
10276.85298
| 9295.67555
|
10238.69461
| 9301.06433
|
10162.36695
| 9311.31393
|
10153.34804
| 9313.73524
|
10147.37669
| 9317.95887
|
10142.71612
| 9323.20201
|
10128.14094
| 9338.07576
|
10118.83073
| 9347.23304
|
10110.19048
| 9356.24468
|
10107.71456
| 9357.84675
|
10099.26729
| 9361.77910
|
10089.07230
| 9363.96374
|
10085.43124
| 9364.10938
|
10079.31425
| 9364.10938
|
10075.09061
| 9364.10938
|
10062.12842
| 9363.96374
|
10048.72930
| 9363.96374
|
10038.82560
| 9363.67245
|
10025.71776
| 9362.94424
|
10020.91156
| 9362.21603
|
10012.36597
| 9361.21473
|
10005.03651
| 9360.46831
|
9998.48259
| 9359.15753
|
9977.41174
| 9355.38903
|
9950.58437
| 9349.52691
|
9947.67152
| 9348.79870
|
9941.63376
| 9347.70638
|
9936.93038
| 9348.98075
|
9932.01494
| 9350.98334
|
9929.93225
| 9352.76746
|
9928.76711
| 9357.13674
|
9928.47582
| 9366.02094
|
9929.64096
| 9382.76984
|
9930.74057
| 9405.96343
|
9931.10467
| 9425.98929
|
9933.03444
| 9457.55733
|
9935.36472
| 9452.16855
|
9942.35557
| 9434.40015
|
9947.59870
| 9422.16617
|
9951.82234
| 9411.97119
|
9956.77419
| 9399.88285
|
9959.25011
| 9393.47457
|
9963.18246
| 9394.05714
|
9974.97951
| 9395.36793
|
10000.03004
| 9397.69821
|
10021.14823
| 9399.44592
|
10041.24691
| 9401.33928
|
10041.24932
| 9401.20783
|
10048.65509
| 9402.13355
|
10064.95828
| 9404.03559
|
10070.80026
| 9404.30731
|
10101.27993
| 9406.47475
|
10101.25167
| 9406.69892
|
10109.17463
| 9407.04847
|
10116.86456
| 9408.09709
|
10126.75938
| 9409.29516
|
10117.58156
| 9482.96920
|
10132.74337
| 9484.66298
|
10132.75118
| 9484.62051
|
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июня 2015 г. N 341-ПП
ГРАНИЦА
ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА УСАЧЕВЫХ-НАЙДЕНОВЫХ, 1829-1831 ГГ."
Рисунок не приводится.
Приложение 4
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июня 2015 г. N 341-ПП
ОПИСАНИЕ
ГРАНИЦЫ ЗОНЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗАСТРОЙКИ И ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА УСАЧЕВЫХ-НАЙДЕНОВЫХ, 1829-1831 ГГ."
Граница зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." проходит:
на восток по направлению северного фасада д. 41, стр. 1 по ул. Земляной Вал от литеры А до литеры Б (литеры А-Б);
далее на юго-запад вдоль восточного фасада д. 41, стр. 1 по ул. Земляной Вал от литеры Б до литеры В (литеры Б-В);
далее на юго-восток по Мельницкому пер. от литеры В до литеры Г (литеры В-Г);
далее на юго-восток по Мельницкому пер. от литеры Г до литеры Д (литеры Г-Д);
далее на восток вдоль северо-восточного фасада д. 6, стр. 1 по Мельницкому пер. от литеры Д до литеры Е (литеры Д-Е);
далее на восток вдоль северо-восточного фасада д. 6, стр. 1 по Мельницкому пер. от литеры Е до литеры Ж (литеры Е-Ж);
далее на юго-восток вдоль Мал. Полуярославского пер. от литеры Ж до литеры З (литеры Ж-З);
далее на запад вдоль центральной усадебной аллеи от литеры З до литеры И (литеры З-И);
далее на север вдоль западного фасада д. 53, стр. 21 от литеры И до литеры К (литеры И-К);
далее на запад вдоль южного фасада д. 53, стр. 14 от литеры К до литеры Л (литеры К-Л);
далее на север вдоль усадебной аллеи от литеры Л до литеры М (литеры Л-М);
далее на северо-запад по усадебной аллее от литеры М до литеры Н (литеры М-Н);
далее на юго-восток от литеры Н до литеры О (литеры Н-О);
далее на юг от литеры О до литеры П (литеры О-П);
далее на запад вдоль северного фасада д. 41, стр. 4 по ул. Земляной Вал от литеры П до литеры Р (литеры П-Р);
далее до соединения с начальной точкой отсчета литерой А (литеры Р-А).
КООРДИНАТЫ ХАРАКТЕРНЫХ (ПОВОРОТНЫХ) ТОЧЕК
В МЕСТНОЙ СИСТЕМЕ КООРДИНАТ (МСК)
Координата X
| Координата Y
|
9945.24684
| 9590.45981
|
9959.03468
| 9649.52116
|
9966.03149
| 9677.30263
|
9973.52220
| 9707.51241
|
9981.58912
| 9741.75565
|
9985.39621
| 9758.52743
|
9988.27725
| 9765.31846
|
9990.95250
| 9766.55319
|
10023.05554
| 9758.11585
|
10023.67291
| 9756.88112
|
10016.05872
| 9730.54017
|
10021.40923
| 9720.04494
|
10022.43817
| 9716.54654
|
10031.69867
| 9685.88402
|
10037.87233
| 9663.24727
|
10042.37395
| 9642.48833
|
10044.94631
| 9637.60085
|
10045.61496
| 9635.34926
|
10048.46121
| 9633.31622
|
10051.51077
| 9632.60466
|
10055.98345
| 9632.80796
|
10064.11561
| 9634.53604
|
10080.29097
| 9638.18281
|
10102.40027
| 9645.17138
|
10122.47652
| 9611.24505
|
10130.18936
| 9598.44961
|
10131.37107
| 9596.63258
|
10145.93081
| 9571.82263
|
10160.60369
| 9546.00924
|
10167.54613
| 9533.19764
|
10174.93691
| 9519.39427
|
10185.37096
| 9501.46076
|
10193.63124
| 9487.11395
|
10169.28514
| 9486.35313
|
10151.07991
| 9485.80969
|
10132.60295
| 9484.72281
|
10101.08344
| 9483.63593
|
10100.94758
| 9483.90765
|
10097.82281
| 9515.42716
|
10060.86890
| 9513.66098
|
10060.09450
| 9524.19013
|
10059.44237
| 9533.97204
|
10057.81205
| 9549.18836
|
10056.83386
| 9558.20946
|
10055.96436
| 9567.88269
|
10055.42092
| 9579.18624
|
10055.52960
| 9585.16407
|
10055.42092
| 9594.29386
|
10020.64077
| 9605.81479
|
9999.41556
| 9587.69709
|
9999.36333
| 9573.03662
|
9942.13329
| 9577.50931
|
9945.24684
| 9590.45981
|
Приложение 5
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июня 2015 г. N 341-ПП
СХЕМА
ОСОБЫХ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ
ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО
ЗНАЧЕНИЯ "УСАДЬБА УСАЧЕВЫХ-НАЙДЕНОВЫХ, 1829-1831 ГГ."
Рисунок не приводится.
Приложение 6
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июня 2015 г. N 341-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"УСАДЬБА УСАЧЕВЫХ-НАЙДЕНОВЫХ, 1829-1831 ГГ."
Рисунок не приводится.
Приложение 7
к постановлению Правительства
Москвы
от 9 июня 2015 г. N 341-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К ОСОБЫМ РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ В ГРАНИЦАХ ТЕРРИТОРИЙ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТА КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ
"УСАДЬБА УСАЧЕВЫХ-НАЙДЕНОВЫХ, 1829-1831 ГГ."
Границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг." и объекта культурного наследия (памятника садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых" утверждены приказом Департамента культурного наследия города Москвы от 18 мая 2015 г. N 59 "Об утверждении границ территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.", границ территории объекта культурного наследия (памятника садово-паркового искусства) регионального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых".
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.": Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 1.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 57, стр. 5, стр. 6.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 57, стр. 5; д. 57, стр. 6, три объекта капитального строительства без адреса БТИ.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не устанавливается
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка (30180,7 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| 3%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| 70%
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| не устанавливается
|
7.8
| Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 13,0 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг."
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| запрет на размещение рекламных щитов, вывесок, перетяжек, кроме информационных указателей
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществления археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| линия застройки вдоль исторических планировочных направлений - улицы Земляной Вал, Большого и Малого Полуярославских переулков, главной аллеи - исторического планировочного направления усадьбы Найденовых
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| северная, восточная и западная границы
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| - сохранение единичных экземпляров старовозрастных насаждений усадебного парка;
- восстановление элементов исторического озеленения
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| восстановление благоустройства территории с учетом исторических планировочной структуры и дорожных покрытий паркового типа
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| - сохранение перепада высотных отметок террасированного рельефа (высокого коренного берега долины реки Яузы) в южном направлении;
- сохранение элементов геопластики - фигурных зеленых откосов террас надпойменного склона к Яузе, расположенных в северо-восточной части участка
|
7.24
| Иные требования
| иных требований нет
|
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Земляной Вал, д. 57, стр. 6.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| вдоль западной границы участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания;
- сохранение существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов;
- проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов декора с применением реставрационных норм и правил
|
8.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 2 этажа/13,0 м
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение
| в формах классицизирующей эклектики кон. XIX в. (венчающий и междуэтажный карнизы, ленточный руст простенков 1-го этажа, рустованные угловые пилястры 2-го этажа, профилированные наличники, прямоугольные сандрики над оконными проемами 2-го этажа)
|
8.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| - вальмовая крыша с наклоном до 30 градусов;
- слуховые окна
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| камень, железобетон, металл, стекло, натуральный и искусственный камень
|
8.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
8.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
9. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): ул. Земляной Вал, д. 57, стр. 5
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| вдоль западной границы участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
9.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 1 этаж с подкровельным пространством/8,0 м
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение
| в формах классицизирующей эклектики кон. XIX в. (венчающий карниз из фигурного кирпича)
|
9.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| не устанавливаются
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| камень, стекло
|
9.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
9.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
10. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): объект капитального строительства без адреса БТИ.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| вдоль северной границы участка
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
|
10.3
| Конфигурация плана
| квадратная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 1 этаж/3,6 м
|
10.5
| Архитектурно-стилевое решение
| не устанавливается
|
10.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| не устанавливаются
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| не устанавливаются
|
10.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
10.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
11. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): объект капитального строительства без адреса БТИ.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| вдоль северной границы участка
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
|
11.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 1 этаж/3,6 м
|
11.5
| Архитектурно-стилевое решение
| не устанавливается
|
11.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| не устанавливаются
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| не устанавливаются
|
11.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
11.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
12. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): объект капитального строительства без адреса БТИ.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
12.1
| Местоположение на участке
| вдоль северной границы участка
|
12.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения;
- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке
|
12.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
12.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 1 этаж/3,6 м
|
12.5
| Архитектурно-стилевое решение
| не устанавливается
|
12.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| не устанавливаются
|
12.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| не устанавливаются
|
12.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
12.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.": Р3 (1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 2.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 16 (часть), стр. 17.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 53, стр. 16 (часть), стр. 17, один объект капитального строительства - без адреса БТИ.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не устанавливается
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| 6%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| 47%
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| не устанавливается
|
7.8
| Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 8,35 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг."
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| запрет на размещение рекламных щитов, вывесок, перетяжек, кроме информационных указателей
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществления археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| линия застройки вдоль исторического планировочного направления - Малого Полуярославского переулка
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| - сохранение аллейной посадки ясеней вдоль внутреннего проезда;
- сохранение единичных экземпляров старовозрастных насаждений (в том числе дуба в южной части участка)
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| сохранение перепада высотных отметок сложившегося рельефа в восточном направлении
|
7.24
| Иные требования
| проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 16 (часть).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| вдоль северной границы участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденному в установленном порядке, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5) Б
|
8.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)Б
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)Б
|
8.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)Б
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)Б
|
8.8
| Цветовое решение
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)Б
|
8.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
9. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 17.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| в северо-восточном углу участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
9.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 1 этаж с подвалом/8,35 м
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение
| в формах позднего классицизма 1-й трети XIX в. (стилизация позднейшего времени) - белокаменный цоколь, широкий профилированный венчающий карниз основного объема и фронтона, рустованные угловые лопатки, полуциркульный оконный проем на фронтоне
|
9.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| - двускатная крыша с углом наклона до 30 градусов;
- слуховые окна полукруглой формы;
- треугольный фронтон
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон, стекло
|
9.8
| Цветовое решение
| диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж-0001 до N МП-0128-Ж-0064 и от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
9.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
10. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): объект капитального строительства без адреса БТИ.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| в юго-западном углу участка
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания или разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
|
10.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 1 этаж/до 3,6 м
|
10.5
| Архитектурно-стилевое решение
| не устанавливается
|
10.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| двускатная крыша с углом наклона 30 градусов
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, стекло
|
10.8
| Цветовое решение
| диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж-0001 до N МП-0128-Ж-0064 и от N МП-0385-Ж-0065 до N МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
10.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.": Р3(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденного в установленном порядке;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 3.
4. Адрес участка по БТИ: Мельницкий пер., д. 6, стр. 1, стр. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6, стр. 1, стр. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не устанавливается
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка (1012,5 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| до 38%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| 3%
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| не устанавливается
|
7.8
| Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 15,0 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг."
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| запрет на размещение рекламных щитов, вывесок, перетяжек, кроме информационных указателей
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществления археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| линия застройки Мельницкого и Малого Полуярославского переулков
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| западная и южная границы владения
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| сохраняемый традиционный разноэтажный композиционно-пространственный тип застройки
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| сохранение перепада высотных отметок сложившегося рельефа в восточном направлении
|
7.24
| Иные требования
| иных требований нет
|
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Мельницкий пер., д. 6, стр. 1.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| по линиям застройки Мельницкого и Малого Полуярославского переулка, на углу квартала
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения здания;
- сохранение существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и архитектурно-художественного решения ценных фасадов;
- проведение ремонтно-реставрационных работ по восстановлению утраченных элементов декора
|
8.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 3 этажа с полуподвалом/15,0 м
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение
| в формах эклектики рубежа XIX-XX вв. - кирпичный венчающий карниз, "висячие" пилястры на уровне 3-го этажа
|
8.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| - вальмовая крыша с углом наклона до 30 градусов;
- фигурный аттик над центральной вертикальной осью главного фасада;
- слуховые окна
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| камень, железобетон, кирпич, дерево, стекло
|
8.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
8.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
9. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): Мельницкий пер., д. 6, стр. 2.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| вдоль западной границы участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт;
- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
|
9.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 1 этаж/3,6 м
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение
| не устанавливается
|
9.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| не устанавливаются
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| не устанавливаются
|
9.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
9.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.": Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 14, стр. 18, стр. 20, стр. 21.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 53, стр. 14, стр. 18, стр. 20, стр. 21.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(4)А-Б.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не устанавливается
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка (9064,5 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| 40%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| 38%
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| не устанавливается
|
7.8
| Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| до 166,5 м (абс. отм.)
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг."
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| запрет на размещение рекламных щитов, вывесок, перетяжек, кроме информационных указателей
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществления археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| линия застройки Малого Полуярославского переулка
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| сохранение ценных старовозрастных насаждений
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| проведение лечебно-оздоровительных мероприятий по уходу за старовозрастными насаждениями
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 14.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| вдоль южной границы участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
|
8.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
|
8.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
|
8.8
| Цветовое решение
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
|
8.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 18.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| в глубине участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
|
9.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
|
9.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
|
9.8
| Цветовое решение
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
|
9.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 20.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| в глубине участка
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
10.3
| Конфигурация плана
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
|
10.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
|
10.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
|
10.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
|
10.8
| Цветовое решение
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4)А-Б
|
10.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 21.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| торцом к южной границе участка
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
11.3
| Конфигурация плана
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
|
11.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
|
11.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
|
11.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
|
11.8
| Цветовое решение
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(4) А-Б
|
11.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
12. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(4) А-Б.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
12.1
| Местоположение на участке
| в западной части участка
|
12.2
| Основные виды работ
| строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
12.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная усложненная
|
12.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| - часть 1(4)А - 4 этажа (до 163,0 м абс. отм.)
|
- часть 1(4)Б - 5 этажей (до 166,5 м абс. отм.)
| ||
12.5
| Архитектурно-стилевое решение
| - нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры;
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
12.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| не устанавливаются
|
12.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| бетон, кирпич, штукатурка, стекло
|
12.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
12.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.": Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 16 (часть).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 53, стр. 16 (часть), один объект капитального строительства - нет адреса БТИ.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(5), 2(5).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не устанавливается
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка (2012,9 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| 50%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| не устанавливается
|
7.8
| Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| до 169,5 м (абс. отм.)
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг."
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| запрет на размещение рекламных щитов, вывесок, перетяжек, кроме информационных указателей
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществления археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| линия застройки Малого Полуярославского и Мельницкого переулка
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| сохранение перепада высотных отметок сложившегося рельефа в восточном направлении
|
7.24
| Иные требования
| иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): ул. Земляной Вал, д. 53, стр. 16 (часть).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| вдоль южной границы участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5)
|
8.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5)
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5)
|
8.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5)
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5)
|
8.8
| Цветовое решение
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 2(5)
|
8.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом нового строительства): без адреса БТИ.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| вдоль западной границы участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденных в установленном порядке, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)
|
9.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)
|
9.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| устанавливаются в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)
|
9.8
| Цветовое решение
| устанавливается в рамках требований к зоне возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)
|
9.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
10. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(5).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| в западной части участка
|
10.2
| Основные виды работ
| строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
10.3
| Конфигурация плана
| усложненная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 5 этажей (до 169,5 м абс. отм.)
|
10.5
| Архитектурно-стилевое решение
| - нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры;
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
10.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| не устанавливаются
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| не устанавливаются
|
10.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
10.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
11. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 2(5).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| в восточной части участка
|
11.2
| Основные виды работ
| строительство с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
11.3
| Конфигурация плана
| усложненная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 6 этажей (168,2 м абс. отм.)
|
11.5
| Архитектурно-стилевое решение
| - нейтральное архитектурно-стилевое решение с использованием традиционных пропорциональных членений, приемов и колористической палитры;
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
11.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| не устанавливаются
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| не устанавливаются
|
11.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
11.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг.": Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, определяемых в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционных условий восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Земляной Вал, д. 41, стр. 1, стр. 4.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 41, стр. 1, стр. 4, один объект капитального строительства - без адреса БТИ.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| не устанавливаются
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| не устанавливается
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| в выделенных границах регламентного участка (11902,3 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| до 32%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| 27%
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| не устанавливается
|
7.8
| Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 39,3 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба Усачевых-Найденовых, 1829-1831 гг."
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов на прилегающих территориях
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| разработка гидрогеологических исследований с учетом возможного влияния предлагаемых инженерных и строительных мероприятий на условия сохранения объекта культурного наследия на прилегающих территориях
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| запрет на размещение рекламных щитов, вывесок, перетяжек, кроме информационных указателей
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| проведение охранных археологических раскопок с целью исследования, консервации и музеефикации памятников археологии, а также осуществления археологических наблюдений с целью изучения культурного слоя и выявления памятников археологии
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| линия застройки Мельницкого переулка и Земляного Вала
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| не устанавливаются
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| не устанавливается
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| сохранение пологого характера рельефа
|
7.24
| Иные требования
| иных требований нет
|
8. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): ул. Земляной Вал, д. 41, стр. 1.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| вдоль западной границы участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания
|
8.3
| Конфигурация плана
| прямоугольная усложненная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 1-12 этажей/5,0 м - 39,3 м
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение
| архитектурный модернизм 1960-х годов (образец индустриального жилого домостроения с торговыми помещениями на первом этаже)
|
8.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| плоская крыша
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| железобетон, стекло
|
8.8
| Цветовое решение
| диапазон серой цветовой области от N МП-0257-С-0001 до N МП-0261-С-0005 и от N МП-0265-С-0009 до N МП-0269-С-0013 (по "Цветовой палитре Москвы")
|
8.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
9. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): ул. Земляной Вал, д. 41, стр. 4.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| в границах участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
|
9.3
| Конфигурация плана
| не устанавливается
|
9.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 1 этаж/3,6 м
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение
| не устанавливается
|
9.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| не устанавливаются
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| железобетон
|
9.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
9.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
10. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния): объект капитального строительства - без адреса БТИ.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| в юго-восточном углу участка
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт, модернизация систем инженерного обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- разборка по мере амортизации или по факту аварийности и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденных в установленном порядке
|
10.3
| Конфигурация плана
| не устанавливается
|
10.4
| Этажность/высотная отметка (относительная и абсолютная отметки)
| 1 этаж/3,6 м
|
10.5
| Архитектурно-стилевое решение
| не устанавливается
|
10.6
| Композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, характеристики мезонина, мансарды, слуховых окон, эркеров, фронтона, аттика и прочее)
| не устанавливаются
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, железобетон
|
10.8
| Цветовое решение
| не устанавливается
|
10.9
| Иные требования
| иных требований нет
|
