В целях ускорения строительства офисно - жилого комплекса с развитой инфраструктурой по ул. Мосфильмовской и дальнейшей реализации инвестиционного проекта в утвержденные сроки, учитывая ранее произведенные ЗАО "Объединение "Ингеоком" затраты по выкупу прав аренды земельного участка, выпуску исходно - разрешительной документации и технико - экономического обоснования, а также предложение Департамента внебюджетной политики строительства города и ЗАО "Объединение "Ингеоком", Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение закрытого акционерного общества "Объединение "Ингеоком" о проектировании и строительстве в 2001-2004 гг. офисно - жилого комплекса с развитой инфраструктурой по адресу: ул. Мосфильмовская (Западный административный округ) ориентировочной площадью 140 тыс. кв. м, в т.ч. общей жилой площадью около 90 тыс. кв. м, с последующим уточнением на стадии проектирования на земельном участке площадью 1,7 га, предоставленном ЗАО "Объединение "Ингеоком" в аренду на 49 лет на основании распоряжения префекта Западного административного округа от 29.11.1999 N 1801-РП "О предоставлении закрытому акционерному обществу "Объединение "Ингеоком" земельного участка по Мосфильмовской улице", и земельном участке площадью 3,1085 га, предоставленном ЗАО "Объединение "Ингеоком" в аренду на 49 лет на основании распоряжения префекта Западного административного округа от 02.08.2000 N 1414-РП "О предоставлении закрытому акционерному обществу "Объединение "Ингеоком" земельного участка по Мосфильмовской улице".

2. Принять предложение закрытого акционерного общества "Объединение "Ингеоком" о привлечении в качестве инвестора ЗАО "СК Донстрой". Взаимоотношения ЗАО "Объединение "Ингеоком" и ЗАО "СК Донстрой" определить инвестиционным контрактом на застройку. Инвестору обеспечить финансирование строительства офисно - жилого комплекса с развитой инфраструктурой со встроенными нежилыми помещениями и подземной автостоянкой за счет собственных и привлеченных средств.

3. Функции заказчика по строительству офисно - жилого комплекса с развитой инфраструктурой (п. 1) возложить на ЗАО "СК Донстрой".

4. Функции генподрядчика по строительству офисно - жилого комплекса с развитой инфраструктурой (п. 1) возложить на ЗАО "СК Донстрой".

5. Учитывая произведенные подтвержденные затраты на строительство здания ОУВД Северного административного округа г. Москвы, освободить ЗАО "Объединение "Ингеоком" от оплаты в сумме 771375 долларов США за право заключения договора аренды земельного участка по ул. Мосфильмовской площадью 1,7 га, предоставленного ЗАО "Объединение "Ингеоком" в аренду на 49 лет на основании распоряжения префекта Западного административного округа от 29.11.1999 N 1801-РП.

6. По завершении строительства жилую и нежилую площадь, а также машино - места в автостоянке распределить в соотношении, установленном инвестиционным контрактом на застройку между ЗАО "Объединение "Ингеоком" и ЗАО "СК Донстрой".

7. Принять к сведению, что собственниками помещений после окончания строительства будут представлены необходимые документы в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для оформления имущественных прав в установленном порядке.

8. Заказчику ЗАО "СК Донстрой" совместно с ЗАО "Объединение "Ингеоком" заказать в Москомархитектуре разработку проектной документации на застройку участка (п. 1).

9. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по заявке Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли начиная с 2001 года предусматривать в инвестиционных программах строительство городских магистральных сетей в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных Управлению на соответствующий период в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

10. Государственной земельной инспекции в случае уклонения землепользователя от заключения договора аренды земельного участка в установленные сроки, а также в случае невыполнения землепользователем условий, предусмотренных договором аренды земельного участка, применять штрафные санкции в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и городскими нормативными актами.

11. ЗАО "Объединение "Ингеоком" оформить имущественные права участников строительства в установленном порядке.

12. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, на выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта их компенсацию инвестору произвести в соответствии с п. 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.1999 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

13. Освободить ЗАО "Объединение "Ингеоком", ЗАО "СК Донстрой" от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города при строительстве объекта в соответствии с п. 1 распоряжения Мэра Москвы от 19.07.1995 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры", т.к. земельный участок площадью 4,81 га выкуплен по конкурсной цене на основании распоряжения Мэра Москвы от 29.11.1994 N 603-РМ "Об улучшении подготовки, организации и проведения публичных торгов по предоставлению права на заключение договора аренды земельных участков".

14. Участникам строительства после оформления имущественных прав на возведенный объект (п. 1) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения на земельные участки для эксплуатации объекта без оплаты за право заключения договоров аренды.

15. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 21.11.2000 N 915 "О проектировании и строительстве офисно - жилого комплекса с развитой инфраструктурой по адресу: ул. Мосфильмовская (Западный административный округ)" в связи с принятием настоящего постановления.

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.