В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и постановлением Правительства Москвы от 19.09.2000 N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2002-2003 гг. проектирование и строительство жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и подземным гаражом - стоянкой по адресу: ул. Юных Ленинцев, вл. 12 общей жилой площадью 5900 кв. м, общей площадью нежилых помещений 654 кв. м. Общая площадь гаража - стоянки определяется проектом.

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 27.12.2001 N 18-05/1-135), инвестором по проектированию и строительству объекта (п. 1) определено ОАО Холдинговая компания "Главмосстрой" (далее - ОАО ХК "Главмосстрой") со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Инвестор освобождается от долевого участия в развитии городской социальной и инженерной инфраструктуры.

2.3. По окончании строительства распределение площади объекта (п. 1) между городом и инвестором устанавливается в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь:

- 43% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Передаваемая городу Москве доля жилой площади должна состоять из однокомнатных (около 40%) квартир и двухкомнатных (около 60%) квартир, имеющих типовую отделку, с установленными электроплитами, при этом общая жилая площадь однокомнатной квартиры не должна превышать 38 кв. м, а двухкомнатной - 56 кв. м.

Инвестор по согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы имеет право заменить жилую площадь из доли города на эквивалентную площадь, находящуюся в его распоряжении, в необходимом наборе и количестве квартир, что оформляется дополнительным соглашением к заключаемому инвестиционному контракту;

- 57% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".

2.3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".

В случае если разработанная и утвержденная в установленном порядке проектно - сметная документация будет предусматривать выход общей жилой площади и общей площади нежилых помещений сверх предусмотренной в конкурсной документации, распределение этих площадей между городом Москвой и инвестором определяется в том же соотношении, что и основная площадь, если иное не определено дополнительным соглашением к заключаемому инвестиционному контракту.

2.3.3. Площадь машиномест:

- 100% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".

2.4. Снос одноэтажного здания клуба "Строитель", строительство наземной гостевой автостоянки на 12 машиномест осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

3. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ОАО ХК "Главмосстрой" о реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1).

4. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО ХК "Главмосстрой" разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно - сметную документацию на строительство объекта (п. 1).

5. Принять к сведению обязательства инвестора:

5.1. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда Москвы.

5.2. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п. 3).

6. Московскому земельному комитету заключить с инвестором ОАО ХК "Главмосстрой" договор краткосрочной аренды земли на период проектирования и строительства на земельный участок по адресу: ул. Юных Ленинцев, вл. 12.

7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложению инвестора ОАО ХК "Главмосстрой" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы 2002-2003 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

8. Проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1), осуществить в 2002 году за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору - Управлению экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9. Принять к сведению обязательство инвестора, что оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном порядке.

10. Принять к сведению обязательство инвестора после оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п. 1) оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке земельно - правовые отношения.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице - мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.