В целях выполнения постановления Правительства Москвы от 25
октября 2005 г. N 840-ПП "Об адресном перечне территорий городской
комплексной инвестиционной программы "Новое кольцо Москвы", а так-
же в целях развития территории и совершенствования архитектур-
но-планировочной структуры выполнен проект планировки территории
квартала 51 района Сокол города Москвы.
По проекту планировки в установленном порядке проведена госу-
дарственная экспертиза градостроительной документации, обеспечено
информирование граждан.
В целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования
градостроительной деятельности на территории квартала 51 района
Сокол города Москвы Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории квартала 51 района
Сокол города Москвы в следующем составе:
1.1. Границы функционально-планировочных образований - объек-
тов нормирования территории квартала 51 района Сокол (приложе-
ние 1).
1.2. Функциональное, строительное и ландшафтное назначение
участков территории квартала 51 района Сокол (приложения 2, 3, 4).
1.3. Основные показатели проекта планировки территории квар-
тала 51 района Сокол (приложение 5).
1.4. Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории квартала 51 района Сокол (приложение 6).
1.5. Перечень объектов, предлагаемых к сносу в квартале 51
района Сокол (приложение 7).
1.6. План линий градостроительного регулирования территории
квартала 51 района Сокол (приложение 8).
2. Москомархитектуре в шестимесячный срок в установленном по-
рядке внести изменения в разбивочные чертежи-акты линий градостро-
ительного регулирования границ территории квартала 51 района Сокол
города Москвы (п.1.1) и передать информацию в Департамент земель-
ных ресурсов города Москвы и Департамент природопользования и ох-
раны окружающей среды города Москвы для учета в работе.
3. В связи с принятием настоящего постановления признать ут-
ратившим силу постановление Правительства Москвы от 6 августа
1996 г. N 655 "О предоставлении общественному объединению "Мос-
ковская региональная ассоциация жилищной и социальной помощи воен-
нослужащим и уволенным в запас из числа кадрового состава воору-
женных сил" (АСПО) в пользование земельного участка по Светлому
проезду (Северный административный округ) под строительство жилого
и административно-общественного комплекса "Светлый".
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Реси-
на В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 29 апреля 2008 г. N 355-ПП
Границы функционально-планировочных образований-
объектов нормирования территории квартала 51 района Сокол
(Схема - см.подлинник)
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 29 апреля 2008 г. N 355-ПП
Функциональное назначение участков
территории квартала 51 района Сокол
(Схема - см.подлинник)
.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 29 апреля 2008 г. N 355-ПП
Строительное назначение участков
территории квартала 51 района Сокол
(Схема - см.подлинник)
.
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 29 апреля 2008 г. N 355-ПП
Ландшафтное назначение участков
территории квартала 51 района Сокол
(Схема - см.подлинник)
.
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 29 апреля 2008 г. N 355-ПП
Основные показатели проекта планировки территории
квартала N 51 района Сокол
__________________________________________________________________
N Проектная
п/п Типы участков территории площадь участков
территории (га)
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1. Проектный баланс территории*
Территория объекта проектирования 21,23
Территория микрорайона в красных 9,79
линиях
1.1. Распределение участков территории по
функциональному назначению:
1.1.1. Природные (А): 0,25
- природно-рекреационные (А2) 0,25
1.1.2. Общественные (Б), в т.ч.: 2,85
- административно-деловые (Б1) 0,39
- культурно-просветительные (Б4) 0,17
- учебно-воспитательные (Б7) 1,54
- учебно-образовательные (Б2) 0,75
1.1.3. Производственные (Г): 1,33
- промышленные (Г1) 0,45
- коммунально-складские (Г2) 0,39
- жилищно-коммунальные (Г3) 0,49
1.1.4. Общественно-жилые (БВ) 5,32
1.1.5. Общественно-производственные (БГ) 0,49
__________________________________________________________________
1 2 3
__________________________________________________________________
1.1.6. Территории проездов 7,22
1.1.7. Территории внешнего транспорта 3,77
1.2. Распределение участков территории
по строительному назначению
а) по плотности застройки
1.2.1 Участки низкоплотной застройки (I) 1,92
1.2.2. Участки среднеплотной застройки (II) 1,03
1.2.3. Участки высокоплотной застройки 6,91
(III)
1.2.4. Незастраиваемые территории 11,37
б) по высоте застройки
1.2.5. Участки с высотой не более 15 м (А) 3,40
1.2.6. Участки с высотой не более 35 м (Б) 1,14
1.2.7. Участки с высотой более 35 м (В) 5,32
1.2.8. Незастраиваемые территории 11,37
1.3. Распределение участков территории
по ландшафтному назначению
1.3.1. Застроенные слабоозелененные 4,19
участки (А)
1.3.2. Застроенные озелененные участки (Б) 5,67
1.3.3. Незастроенные слабо озелененные 9,97
участки (В)
1.3.4. Незастроенные озелененные 1,15
участки (Г)
1.3.5. Озелененные участки (Д) 0,25
*Баланс территории рассчитывается в соответствии со статьями 3, 5
и 7 Закона города Москвы от 9 декабря 1998 г. N 28 "О градострои-
тельном зонировании территории города Москвы"
__________________________________________________________________
N Показатели Единица Проектные
п/п измерения предложения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
2. Жилищный фонд
2.1. Жилищный фонд всего тыс.кв.м 131,8
2.2. Ввод фонда за счет нового
строительства тыс.кв.м 115,60
(общая площадь квартир) всего,
в т.ч.:
- для переселения жителей -"- 46,50
Кроме того:
- встроенно-пристроенные помещения -"- 16,20
нежилого назначения
2.3. Снос жилых домов*** тыс.кв.м 29,35
Кроме того:
- нежилые помещения*** тыс.кв.м 2,99
3. Нежилой фонд
3.1. Снос нежилых объектов*** тыс.кв.м 4,27
3.2. Снос гаражей м/мест 996
3.3. Ввод нежилого фонда тыс.кв.м 45,19
4. Система обслуживания
Обеспеченность социально % от
значимыми объектами обслуживания: норматива
Школы общеобразовательные -"- 100
Дошкольные образовательные -"- 100
учреждения
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
Предприятия торговли, в т.ч.: -"-
- магазины продовольственных -"- 100
товаров
- магазины непродовольственных -"- 100
товаров
Предприятия бытового обслуживания -"- 100
Предприятия общественного питания -"- 100
Учреждения культуры, в т.ч.:
- клубные помещения -"- 100
- библиотека -"- 100
Учреждения здравоохранения,
в т.ч.:
- поликлиника для взрослых -"- 100
- поликлиника для детей -"- 100
Аптеки -"- 100
Отделение сбербанка -"- 100
Отделение связи -"- 100
Районное ОВД -"- 100
Опорный пункт охраны порядка % от 100
норматива
Раздаточный пункт детской -"- 100
молочной кухни
Помещения свободного назначения -"- 100
Закрытые спортивные сооружения -"- 100
РЭУ -"- 100
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
5. Дорожно-транспортное
строительство:
5.1. Дороги:
- новое строительство 22,6
- реконструкция тыс.кв.м 25,2
-"-
5.2. Автотранспортная эстакада
с пешеходным мостом через
пр.пр. N 2293: объект 1
- новое строительство (перекрытая
часть = 0,32 тыс.кв.м; подходы =
2,56 тыс.кв.м; 1 пешеходный мост
шириной 1,5 м)
5.3. Светофорный объект объект 3
5.4. Перекладка трамвайной линии с
демонтажом существующей линии км 0,7
5.5. Перекладка ж/д ветки N 28 с
демонтажом существующей ветки км 1,2
5.6. Строительство подземного
пешеходного перехода от тыс.кв.м 0,12
пассажирской платформы на
МК МЖД через железнодорожные
пути к перехватывающей авто-
стоянке
6. Места хранения автомобилей: м/мест 3392
6.1. Для жилищного фонда:
- отдельно стоящие гаражи-стоянки
(многоэтажный гаражный комплекс) м/мест 500
- подземные гаражи под жилыми м/мест 1991
домами
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
6.2. Для нежилого фонда:
- встроенные подземные гаражи- м/мест 861
стоянки
6.3. Открытая автостоянка м/мест 40
7. Места паркирования автомобилей
(новое строительство)
- жилищный фонд м/мест 145
- нежилой фонд 92
8. Обеспеченность местами
хранения автомобилей,
в том числе:
- жилищный фонд % от 100
норматива
- нежилой фонд 100
9. Вертолетная площадка объект 1
10. Инженерное обеспечение территории
(по видам сетей)
10.1. Водоснабжение:
- среднесуточный расход воды тыс.куб.м/ 1,84
сут.
Общегородские мероприятия:
- перекладка Ленинградских
магистралей N 5.6 РВС 2Д=900 мм км 4,6
на Д=1200 мм
Мероприятия районного значения:
- перекладка Войковской км 4,0
магистрали Д=900 мм
- перекладка магистрали Д=900 мм км 0,2
по Ленинградскому шоссе
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- перекладка водопроводной сети км 3,2
Д=300 мм
10.2. Канализация:
- объем сточных вод тыс.куб.м/ 1,84
сут.
- перекладка сетей Д=500 мм км 0,36
- строительство сетей Д=200-300 мм -"- 1,2
- перекладка отводящих напорных
трубопроводов 3Д=300 мм -"- 0,3
- перекладка отводящих напорных
трубопроводов Д=450 мм -"- 0,5
- реконструкция КНС объект 1
"Красногорская"
10.3. Теплоснабжение*):
- расход тепла Гкал/час 51,8
- строительство и реконструкция
сетей 2х Д=500 мм - 2х Д=300 мм - км 1,4
2х Д=200 мм - 2х Д=150 мм
10.4. Газоснабжение:
- потребление газа млн.куб.м/ 1,6
год
10.5. Электроснабжение**):
- суммарные электронагрузки тыс.кВА 11,7
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
- строительство РТП объект 2
- строительство ТП объект 14
- строительство питающих кабельных
линий (6ПКЛ10кВ) км 15,0
- строительство распределительных
кабельных линий (РКЛ-10 кВ) -"- 14,0
- перекладка кабеля 110 кВ -"- 1,2
10.6. Телефонизация:
- количество номеров телефонов номер 2014
- количество телефонов-автоматов единиц 18
- строительство телефонной км 0,3
канализации
- перекладка телефонной -"- 0,5
канализации
- перекладка бронированного кабеля -"- 0,2
связи
- выносной концентратор объект 1
абонентского доступа (КАД)
10.7. Дождевая канализация
- строительство сетей d=400-600 мм Км 1,32
11. Охрана окружающей среды
Шумозащитные мероприятия
- установка шумозащитных окон зд. 4
- дебаркадер М 750,0
__________________________________________________________________
1 2 3 4
__________________________________________________________________
Мероприятия по озеленению и
благоустройству территории:
- новое озеленение га 2,59
- реконструкция га 0,62
Мероприятия по защите от вибрации зд. 1
12. Мероприятия по гражданской
обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций:
- строительство защитных тыс.кв.м 3,465
сооружений ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV, расположенных в
подземных гаражах-стоянках
Кроме того:
1. Здание районного ОВД тыс.кв.м 4000
2. Многоэтажная перехватывающая м/мест 650
автостоянка
Примечание:
*) Теплоснабжение от ТЭЦ-16 ОАО "Мосэнерго" после ввода новых
мощностей в 2011 году.
**) Электроснабжение от ПС 220 кВ "Ваганьковская", ТЭЦ-16 ОАО
"Мосэнерго".
***) Снос жилых и нежилых помещений осуществляется с согласия
собственников на основании правового акта Правительства Москвы.
.
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 29 апреля 2008 г. N 355-ПП
Первоочередные мероприятия реализации проекта планировки
территории квартала N 51 района Сокол
__________________________________________________________________
N Наимено- Содержание Ориентир.
п/п вание мероприятий Единица Объемы объемы
меро- изме- строи- затрат на
прия- рения тель- реализа-
тий ства цию в
текущих
ценах
(млн.руб.)
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
1. Развитие территории застройки
1.1. Строительство
многоквартирных жилых
домов (общая площадь
квартир) тыс.кв.м 46.5 1497,3
1.2. Строительство нежилых тыс.кв.м 16,49 585,4
объектов
1.3. Снос зданий и 159,6
строений, всего,
в т.ч.:
- снос жилых домов** тыс.кв.м 10,42 52,1
- снос нежилых зданий -"- 3,93 21,6
и сооружений**
- снос здания детского тыс.кв.м 1,061 6,5
сада N 1386
- снос гаражей м/мест 996 79,4
Итого затрат по п.1 2242,3
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
2. Развитие сферы обслуживания
населения
Строительство
объектов, в т.ч.:
Объекты обслуживания,
расположенные во 283,9
встроенно-пристроенных
помещениях - всего,
в т.ч.:
- технические этажи тыс.кв.м 2,6 92,3
(подземные)
- нежилые помещения тыс.кв.м 5,4 191,6
в жилых домах
Объекты обслуживания, тыс.кв.м 220,8
расположенные в
отдельно стоящих
объемах:
- детское дошкольное тыс.кв.м 2,95 220,0
учреждение со встроенным
плавательным бассейном
по типовому проекту
серии И-1158 с измене-
нием вместимости на
185 мест (10 групп)
- здание районного ОВД тыс.кв.м 4,0 136,8
Итого затрат по п.2 640,7
3. Транспортное обслуживание
территории
Строительство гаражей- м/мест 1307 384,3
стоянок - всего,
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
в т.ч.:
- подземные гаражи м/мест 984 289,3
под проектируемыми
жилыми домами
- подземные гаражи- м/мест 323 95,0
стоянки для нежилого
фонда
Места паркирования м/мест 122 4,9
автомобилей
Итого затрат по п.3 389,2
4. Дорожно-транспортное обслуживание
Дороги, 164,0
в т.ч.:
- новое строительство тыс.кв.м 22,6 38,4
- реконструкция тыс.кв.м 21,0 29,4
- строительство объект 1 96,2
автотранспортной
эстакады с пешеходным
мостом
Перекладка трамвайной км 0,7 1,6
линии с демонтажом
существующей ветки
Светофорные объекты шт. 3 3,3
Итого затрат по п.4 168,9
5. Строительство и переустройство
железнодорожных путей
Перекладка ж.д. ветки км 1,2 134,3
N 28 с демонтажом
существующей ветки
Итого затрат по п.5 134,3
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
6. Инженерное обеспечение
территории (по видам сетей)
6.1. Водоснабжение: 988,2
Общегородские
мероприятия, в т.ч.:
- перекладка км 4,6 773,2
Ленинградских
магистралей N 5,6 РВС
Д=900 мм на 1200 мм
- перекладка км 4,0 163,8
Войковской магистрали
Д=900мм
Мероприятия районного
значения, в т.ч.:
- перекладка км 0,2 8,2
магистрали по
Ленинградскому шоссе
Д=900 мм
- перекладка сетей км 1,5 39,0
Д=300 мм
Электрозащита 4,0
магистралей
6.2. Канализация*): 35,9
- перекладка сетей км 0,36 5,2
Д=500 мм
- строительство сетей км 0,86 8,7
Д=200-300 мм
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- перекладка км 0,3 12,0
отводящих напорных
трубопроводов 3Д=300 мм
- реконструкция КНС объект 1 10,0*)
6.3. Дождевая канализация: 21,0
- строительство сетей км 1,1 21,0
Д=400-600 мм
6.4. Теплоснабжение: 20,8
- строительство и
реконструкция сетей км 0,52 20,8
2хД=500 мм - 2хД=300
мм - 2хД200 мм -
2хД=150 мм
6.5. Электроснабжение**): 88,1
- строительство РТП шт. 1 8,1
- строительство ТП шт. 5 17,5
- строительство км 5,0 7,5
питающих кабельных
линий 6ПКЛ-10кВ
- строительство км 5,0 5,0
распределительных
кабельных линий РКЛ-10 кВ
- перекладка кабелей км 0,5 50,0
110 кВ
6.6. Телефонизация: 7,1
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
- количество номеров номер 937 7,0
телефонов
- количество телефонов- единиц 7 0,1
автоматов
Итого затрат по п.6 1161,1
7. Инженерно-технические мероприятия
по гражданской обороне и предупреждению
чрезвычайных ситуаций
- строительство
защитных сооружений тыс.кв.м 0,735 11,4
ГО двойного назначения
класса ВУ-А-IV
Итого затрат по п.7 11,4
8. Охрана окружающей среды
Установка шумозащитных зд. 1 0,9
окон
Защита от вибрации зд. 1 4,4
Новое озеленение га 1,5 8,2
Итого затрат по п.8 13,5
9. Проектная подготовка строительства
и реконструкции территории
9.1. Разработка проектной 223,7
документации застройки
(реорганизации) терри-
тории
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6
__________________________________________________________________
9.2. Разработка инженерных 2,1
схем
- водоснабжения схема 1 0,3
- водоотведения схема 1 0,3
- дождевой схема 1 0,3
канализации
- теплоснабжения схема 1 0,3
- газоснабжения схема 1 0,3
- электроснабжения схема 1 0,3
- телефонизации схема 1 0,3
Итого затрат по п.9 225,8
Итого затраты: 4987,2
__________________________________________________________________
Примечание:
*) Стоимость реконструкции КНС уточняется при разработке про-
екта реконструкции.
При строительстве жилых домов и иных объектов обслуживания обеспе-
чить инвалидам условия для беспрепятственного доступа к объектам
социального и иного назначения.
**) Снос жилых и нежилых помещений осуществляется с согласия собс-
твенников на основании правового акта Правительства Москвы.
.
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 29 апреля 2008 г. N 355-ПП
Перечень объектов, предлагаемых к сносу
в квартале N 51 района Сокол
1. Объекты жилого назначения
__________________________________________________________________
Общая Фонд Количест-
Общая площадь смешан- во
N Адрес Серия площадь встроен- ной прожива-
п/п жилых но-прист- жилищ- ющих
квар- роенных ной за- человек
тир, нежилых стройки,
кв.м помеще- кв.м
ний,
кв.м
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7
__________________________________________________________________
1 Светлый пр., инд. 2753 253 3006 145
д.4, к.1
2 Светлый пр., инд. 2755 619 3374 145
д.4, к.2
3 Светлый пр., инд. 2802 26 2828 148
д.4, к.3
4 Светлый пр., инд. 2188 647 2835 115
д.4, к.4
5 Светлый пр., инд. 976 - 976 52
д.6, к.1
6 Светлый пр., инд. 945 19 964 50
д.6, к.2
7 Светлый пр., инд. 894 73 967 47
д.6, к.3
8 Светлый пр., инд. 1997 1116 3113 105
д.6, к.4
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5 6 7
__________________________________________________________________
9 Светлый пр., инд. 960 - 960 50
д.8, к.1
10 Светлый пр., инд. 868 77 945 45
д.8, к.2
11 Светлый пр., инд. 955 22 977 50
д.8, к.3
12 Светлый пр., инд. 2807 14 2821 148
д.10, к.1
13 Светлый пр., инд. 2807 4 2811 148
д.10, к.2
14 Светлый пр., инд. 2807 87 2894 148
д.10, к.3
15 Светлый пр., инд. 2839 29 2868 154
д.10, к.4
------------------------------------------------------------------
ИТОГО: 29353 2986 32339 1550
__________________________________________________________________
2. Объекты нежилого назначения
__________________________________________________________________
N Адрес Наименование Единица Мощность
п/п учреждения измерения
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5
__________________________________________________________________
1 Светлый детский сад N 1386 общ.пл. 1,061
пр., вл.4а тыс.кв.м
2 Светлый ООО "Сахкур" общ.пл. 0,72
пр., вл.14а тыс.кв.м
__________________________________________________________________
1 2 3 4 5
__________________________________________________________________
3 Светлый ЗАО "РСУ-1" общ.пл. 0,65
пр., вл.14а тыс.кв.м
4 Светлый НПО в форме АОЗТ общ.пл. 0,34
пр., вл.14а "Столица тыс.кв.м
Белокаменная"
5 Светлый самострой общ.пл. 1,5
пр., вл.14а (бесхозное хозяйство) тыс.кв.м
6 Светлый гаражно- м/мест 520
пр., вл.4 потребительский
кооператив "Маевец"
7 Светлый индивидуальные гаражи м/мест 1
пр., вл.2 (Белов А.К.)
8 Светлый МГСА (а/с N 115) м/мест 28
пр., вл.4
9 Светлый РОО "Московский м/мест 50
пр., вл.10 городской союз
автомобилистов" (а/с
N 49)
10 Светлый пр., ОАС "Светлый проезд" м/мест 18
4/4
11 Светлый АПК "Сокол 113" м/мест 245
пр., вл.10
12 Светлый А/с N 56/38 м/мест 76
пр., вл.2
13 Светлый А/с N 109 м/мест 40
пр., вл.10
.
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 29 апреля 2008 г. N 355-ПП
План линий градостроительного регулирования
территории проекта планировки
(Схема - см. подлинник)
