Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 359-ПП от 4 июня 2013 года
Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 410 Центрального административного округа города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 6 марта 2013 г. N 8), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 410 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 4 июня 2013 г. N 359-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 410
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 4 июня 2013 г. N 359-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 410
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 4 июня 2013 г. N 359-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 410
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Требования и ограничения к режимам использования земель
в границах территорий объектов культурного наследия
и выявленных объектов культурного наследия
1. Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом Яковлевой, 1883 г., кон. XIX в.", расположенного по адресу: Щетининский пер., д. 8, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков и прочее.
2. Номер регламентного участка: 2.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба Масленниковых-Петуховых, XIX в. - XX в. Здесь в 1969-1978 гг. жил и работал коллекционер Ф.Е. Вишневский: Главный дом, 1-я пол. XIX в., 1870 г., 1883 г., 1901 г., XX в. (стр. 1); Флигель, 1883 г. (стр. 2); Ограда, XX в.", расположенного по адресу: Щетининский пер., д. 10, стр. 1, 2, предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков и прочее.
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 3.
4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д. 3, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов, ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, проходы, ¦ ¦
¦ ¦озелененные территории, зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и др.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦стр. 1 (413 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (857 кв.¦
¦ ¦участок ¦м) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦50% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки 2-го ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Казачьего переулка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м;¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 6,0 ¦
¦ ¦ ¦м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 5,0 м ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦12,3 м ¦
¦ ¦(объектов капитального строительства)¦ ¦
¦ ¦в границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки прочими ¦3,6 м ¦
¦ ¦зданиями и сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦крыльца, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦сохранение традиционных ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦условий восприятия (в наиболее¦
¦ ¦культурного наследия ¦значимых секторах обзора) ¦
¦ ¦ ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦ ¦федерального значения "Церковь¦
¦ ¦ ¦Екатерины с оградой и ¦
¦ ¦ ¦воротами, 1763-1767 гг. Арх. ¦
¦ ¦ ¦К.И. Бланк" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения работ ¦сохранение и восстановление ¦
¦ ¦по прокладке и реконструкции дорожных¦элементов исторической и ¦
¦ ¦и инженерных коммуникаций ¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦и археологических объектов ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения работ ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦по размещению информационных стендов,¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, наружного ¦крышных объектов наружной ¦
¦ ¦освещения ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦ ¦киосков и навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок на главных фасадах с ¦
¦ ¦ ¦названием организаций до 0,05%¦
¦ ¦ ¦от площади главного фасада ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите археологических ¦запрещается проведение ¦
¦ ¦объектов и культурного слоя ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦ ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения ¦
¦ ¦ ¦(открытого листа) на право ¦
¦ ¦ ¦проведения работ на объекте ¦
¦ ¦ ¦археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" (Скородома) XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв." ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦линия застройки 2-го Казачьего¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других ¦пер. ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры, в ¦ ¦
¦ ¦том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦сохранение северной границы ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦регламентного участка ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦маломасштабный, дискретный, ¦
¦ ¦исторический ¦разреженный тип застройки ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦владения, характерный для ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦городских усадеб 1-й пол. XIX ¦
¦ ¦регламентного участка ¦в., с размещением главного ¦
¦ ¦ ¦дома по линии улицы ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных насаждений)¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д. 3, стр. 1.
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦по линии застройки 2-го ¦
¦ ¦ ¦Казачьего пер. ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и ¦
¦ ¦ ¦декора ценных западного ¦
¦ ¦ ¦(уличного) и южного фасадов, ¦
¦ ¦ ¦восстановление утраченных ¦
¦ ¦ ¦элементов декора с применением¦
¦ ¦ ¦реставрационных методов ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦Г-образная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦2 этажа/12,3 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦в формах ампира 1-й трети ¦
¦ ¦ ¦XIX в., веерные перемычки, ¦
¦ ¦ ¦полочки с "сухариками", ¦
¦ ¦ ¦широкий фриз с ценным декором ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- угол наклона кровли до 30 ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦градусов; ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦- слуховые окна на ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦эксплуатируемом чердачном ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦пространстве; ¦
¦ ¦ ¦- развитый фриз венчающего ¦
¦ ¦ ¦карниза ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и ¦кирпич, бетон, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных методов;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: между вл. 7 по 2-му Казачьему пер. и вл. 8 по Щетининскому пер.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов, ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, проходы, ¦ ¦
¦ ¦озелененные территории, зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и др.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦не устанавливается ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦ ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (118,0 ¦
¦ ¦участок ¦кв. м) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦не устанавливается ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦90% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦не устанавливается ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦не устанавливается ¦
¦ ¦(объектов капитального строительства)¦ ¦
¦ ¦в границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки ¦3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные временные сооружения) в¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦восприятия объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и реконструкции ¦ ¦
¦ ¦дорожных и инженерных коммуникаций ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦и археологических объектов ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения работ ¦запрещается размещение ¦
¦ ¦по размещению информационных стендов,¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, наружного ¦крышных объектов, наружной ¦
¦ ¦освещения ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦ ¦киосков, навесов ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите археологических ¦запрещается проведение ¦
¦ ¦объектов и культурного слоя ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦ ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения ¦
¦ ¦ ¦(открытого листа) на право ¦
¦ ¦ ¦проведения работ на объекте ¦
¦ ¦ ¦археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" (Скородома) XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв." ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других ¦ ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры, в ¦ ¦
¦ ¦том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦формирование и развитие ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦системы озеленения и ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦благоустройства с ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных насаждений)¦использованием древесных и ¦
¦ ¦ ¦кустарниковых пород, а также ¦
¦ ¦ ¦цветочного оформления ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного наследия: Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: Щетининский пер., д. 4, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов, ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, проходы, ¦ ¦
¦ ¦озелененные территории, зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и др.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦стр. 1 (228 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (470 кв.¦
¦ ¦участок ¦м) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦65% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Щетининского переулка - 0,0 м;¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 4,0 м;¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 4,5 м;¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦8,0 м ¦
¦ ¦(объектов капитального строительства)¦ ¦
¦ ¦в границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки прочими ¦3,6 м ¦
¦ ¦зданиями и сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦крыльца, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦сохранение традиционных ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦условий восприятия (в наиболее¦
¦ ¦культурного наследия ¦значимых секторах обзора) ¦
¦ ¦ ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦ ¦федерального значения "Церковь¦
¦ ¦ ¦Екатерины с оградой и ¦
¦ ¦ ¦воротами, 1763-1767 гг. Арх. ¦
¦ ¦ ¦К.И. Бланк" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения работ ¦сохранение и восстановление ¦
¦ ¦по прокладке и реконструкции дорожных¦элементов исторической и ¦
¦ ¦и инженерных коммуникаций ¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦и археологических объектов ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения работ ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦по размещению информационных стендов,¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, наружного ¦крышных объектов наружной ¦
¦ ¦освещения ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦ ¦киосков и навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок на главных фасадах с ¦
¦ ¦ ¦названием организаций до 0,04%¦
¦ ¦ ¦от площади главного фасада ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите археологических ¦запрещается проведение ¦
¦ ¦объектов и культурного слоя ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦ ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения ¦
¦ ¦ ¦(открытого листа) на право ¦
¦ ¦ ¦проведения работ на объекте ¦
¦ ¦ ¦археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" (Скородома) XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв." ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦линия застройки Щетининского ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других ¦пер. ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры, в ¦ ¦
¦ ¦том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦южная граница ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦маломасштабный, дискретный, ¦
¦ ¦исторический ¦разреженный тип застройки ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦владения, характерный для ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦городских усадеб 2-й пол. XIX ¦
¦ ¦регламентного участка ¦в., с размещением главного ¦
¦ ¦ ¦дома по линии улицы ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных насаждений)¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Щетининский пер., д. 4, стр. 1.
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦по исторической линии ¦
¦ ¦ ¦застройки Щетининского пер. ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе по ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и ¦
¦ ¦ ¦декора ценного уличного ¦
¦ ¦ ¦фасада, восстановление ¦
¦ ¦ ¦утраченных элементов декора с ¦
¦ ¦ ¦применением реставрационных ¦
¦ ¦ ¦методов ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦прямоугольная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦1 этаж на полуподвале/8,0 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦не устанавливается ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦угол наклона кровли до 30 ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦градусов ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦кирпич, дерево, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦диапазон красной цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0321-К - МП-0064-К ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного наследия: Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: Щетининский пер., д. 6.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов, ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, проходы, ¦ ¦
¦ ¦озелененные территории, зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и др.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦д. 6 (290,0 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (462,0 ¦
¦ ¦участок ¦кв. м) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦75% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Щетининского переулка - 0,0 м;¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 2,0 м;¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м;¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦8,5 м ¦
¦ ¦(объектов капитального строительства)¦ ¦
¦ ¦в границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки прочими ¦3,6 м ¦
¦ ¦зданиями и сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦крыльца, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦сохранение традиционных ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦условий восприятия (в наиболее¦
¦ ¦культурного наследия ¦значимых секторах обзора) ¦
¦ ¦ ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦ ¦федерального значения "Церковь¦
¦ ¦ ¦Екатерины с оградой и ¦
¦ ¦ ¦воротами, 1763-1767 гг. Арх. ¦
¦ ¦ ¦К.И. Бланк" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения работ ¦сохранение и восстановление ¦
¦ ¦по прокладке и реконструкции дорожных¦элементов исторической и ¦
¦ ¦и инженерных коммуникаций ¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦и археологических объектов ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения работ ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦по размещению информационных стендов,¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, наружного ¦крышных объектов наружной ¦
¦ ¦освещения ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦ ¦киосков и навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок на главных фасадах с ¦
¦ ¦ ¦названием организаций до 0,04%¦
¦ ¦ ¦от площади главного фасада ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите археологических ¦запрещается проведение ¦
¦ ¦объектов и культурного слоя ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦ ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения ¦
¦ ¦ ¦(открытого листа) на право ¦
¦ ¦ ¦проведения работ на объекте ¦
¦ ¦ ¦археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" (Скородома) XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв." ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦линия застройки Щетининского ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других ¦пер. ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры, в ¦ ¦
¦ ¦том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦северная и южная границы ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦регламентного участка ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦малоэтажный, дискретный, ¦
¦ ¦исторический ¦разреженный тип застройки кон.¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦XX - нач. XXI в., ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦воспроизводящий черты ¦
¦ ¦регламентного участка ¦исторической городской усадьбы¦
¦ ¦ ¦XIX в., с размещением главного¦
¦ ¦ ¦объема по линии улицы ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных насаждений)¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Щетининский пер., д. 6.
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦по исторической линии ¦
¦ ¦ ¦застройки Щетининского пер. ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе по ¦капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦Г-образная усложненная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦1 этаж/8,0 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦2 этажа/8,5 м (внутридворовая ¦
¦ ¦ ¦часть) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦не устанавливается ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- сохранение существующих ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦композиционно-силуэтных ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦характеристик; ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦- угол наклона кровли - до 30 ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦градусов (внутридворовая ¦
¦ ¦ ¦часть) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦камень, штукатурка, ¦
¦ ¦материалы ¦натуральный и/или ¦
¦ ¦ ¦искусственный камень ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦диапазон зеленой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0449-З - МП-0256-3 ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного наследия: Р2(4).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: Щетининский пер., д. 4, стр. 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(7).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦2002 в соответствии с Перечнем¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦видов и групп видов ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦разрешенного использования ¦
¦ ¦ ¦земельных участков ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов, ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, проходы, ¦ ¦
¦ ¦озелененные территории и зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и др.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦875,0 кв. м в габаритах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦наружных стен объекта 1(7) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (1900 ¦
¦ ¦участок ¦кв. м) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦45% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от северной границы - 6,5 м;¦
¦ ¦регламентного участка ¦- от восточной границы - 6,5 ¦
¦ ¦ ¦м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 6,5 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦16,0 м ¦
¦ ¦(объектов капитального строительства)¦ ¦
¦ ¦в границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки прочими ¦3,6 м ¦
¦ ¦зданиями и сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦крыльца, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦сохранение традиционных ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦условий восприятия (в наиболее¦
¦ ¦культурного наследия ¦значимых секторах обзора) ¦
¦ ¦ ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦ ¦федерального значения "Церковь¦
¦ ¦ ¦Екатерины с оградой и ¦
¦ ¦ ¦воротами, 1763-1767 гг. Арх. ¦
¦ ¦ ¦К.И. Бланк" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения работ ¦сохранение и восстановление ¦
¦ ¦по прокладке и реконструкции дорожных¦элементов исторической и ¦
¦ ¦и инженерных коммуникаций ¦природной среды объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦обеспечение сохранности ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦и археологических объектов ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения работ ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦по размещению информационных стендов,¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, наружного ¦крышных объектов наружной ¦
¦ ¦освещения ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦ ¦киосков и навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок на главных фасадах с ¦
¦ ¦ ¦названием организаций до 0,04%¦
¦ ¦ ¦от площади главного фасада ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите археологических ¦запрещается проведение ¦
¦ ¦объектов и культурного слоя ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦ ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения ¦
¦ ¦ ¦(открытого листа) на право ¦
¦ ¦ ¦проведения работ на объекте ¦
¦ ¦ ¦археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" (Скородома), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других ¦ ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры, в ¦ ¦
¦ ¦том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦сохранение и развитие ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦существующего озеленения с ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦использованием древесных и ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных насаждений)¦кустарниковых пород, а также ¦
¦ ¦ ¦цветочного оформления ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
8. Зона (участок) возможного размещения объекта капитального строительства в границах регламентного участка: объект 1(7).
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦в глубине участка вдоль ¦
¦ ¦ ¦западной границы ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ ¦восстановление композиционной ¦
¦ ¦ ¦структуры владения в рамках ¦
¦ ¦ ¦применения специальных мер, ¦
¦ ¦ ¦направленных на регенерацию ¦
¦ ¦ ¦историко-градостроительной ¦
¦ ¦ ¦среды, с учетом традиционных ¦
¦ ¦ ¦планировочных и ¦
¦ ¦ ¦композиционно-пространственных¦
¦ ¦ ¦характеристик исторической ¦
¦ ¦ ¦среды ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦прямоугольная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦4 этажа/16,0 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- нейтральное ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-стилевое решение ¦
¦ ¦ ¦с использованием традиционных ¦
¦ ¦ ¦пропорциональных членений, ¦
¦ ¦ ¦приемов и колористической ¦
¦ ¦ ¦палитры; ¦
¦ ¦ ¦- раздел "Архитектурные ¦
¦ ¦ ¦решения" проектной ¦
¦ ¦ ¦документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с ¦
¦ ¦ ¦органом исполнительной власти ¦
¦ ¦ ¦города Москвы, уполномоченным ¦
¦ ¦ ¦в области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦бетон, кирпич, штукатурка, ¦
¦ ¦материалы ¦стекло ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0065-Ж 0001 - ¦
¦ ¦ ¦МП-0096-Ж 0032 по "Цветовой ¦
¦ ¦ ¦палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного наследия: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламных конструкций, временных построек, киосков, проч.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: Погорельский пер., д. 6 (часть).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6 (часть).
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов, ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, проходы, ¦ ¦
¦ ¦озелененные территории, зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и др.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦частью объема д. 6 (525 кв. м)¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (2015 ¦
¦ ¦участок ¦кв. м) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦70% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Щетининского пер. - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки ¦
¦ ¦ ¦Погорельского пер. - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 13,0 ¦
¦ ¦ ¦м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦39,5 м ¦
¦ ¦(объектов капитального строительства)¦ ¦
¦ ¦в границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки прочими ¦3,6 м ¦
¦ ¦зданиями и сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦крыльца, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦сохранение традиционных ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦условий восприятия (в наиболее¦
¦ ¦культурного наследия ¦значимых секторах обзора) ¦
¦ ¦ ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦ ¦федерального значения "Церковь¦
¦ ¦ ¦Екатерины с оградой и ¦
¦ ¦ ¦воротами, 1763-1767 гг. Арх. ¦
¦ ¦ ¦К.И. Бланк" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по прокладке и реконструкции дорожных¦ ¦
¦ ¦и инженерных коммуникаций ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения работ ¦- запрещается размещение ¦
¦ ¦по размещению информационных стендов,¦рекламных щитов и стендов, ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, наружного ¦крышных объектов наружной ¦
¦ ¦освещения ¦рекламы, временных построек, ¦
¦ ¦ ¦киосков и навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных ¦
¦ ¦ ¦вывесок на главных фасадах с ¦
¦ ¦ ¦названием организаций до 0,03%¦
¦ ¦ ¦от площади главного фасада ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите археологических ¦запрещается проведение ¦
¦ ¦объектов и культурного слоя ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦ ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения ¦
¦ ¦ ¦(открытого листа) на право ¦
¦ ¦ ¦проведения работ на объекте ¦
¦ ¦ ¦археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" (Скородома) XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв." ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦линии застройки Щетининского и¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других ¦Погорельского пер. ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры, в ¦ ¦
¦ ¦том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦северная граница ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных насаждений)¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Погорельский пер., д. 6 (часть).
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦в южной части регламентного ¦
¦ ¦ ¦участка по линии застройки ¦
¦ ¦ ¦Погорельского пер. и ¦
¦ ¦ ¦юго-западной границе ¦
¦ ¦ ¦регламентного участка ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе по ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-художественной ¦
¦ ¦ ¦композиции фасадов ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦прямоугольная усложненная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦9 этажей/39,5 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦3 этажа/15,0 м ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦неоклассицизм ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- фронтоны, развитые ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦междуэтажный и венчающий ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦карнизы, рустованные пилястры ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦на уровне 4-го - 7-го этажей, ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦рустовка 1-го - 2-го этажей; ¦
¦ ¦ ¦- круглое решение угловой ¦
¦ ¦ ¦части здания с четырехколонным¦
¦ ¦ ¦портиком и купольным ¦
¦ ¦ ¦завершением ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦кирпич, штукатурка, бетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦диапазон серой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0289-С - МП-0293-С ¦
¦ ¦ ¦по Цветовой палитре Москвы; ¦
¦ ¦ ¦диапазон красной цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0321-К - МП-0064-К ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил, и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: Щетининский пер., д. 12.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 12.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов, ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, проходы, ¦ ¦
¦ ¦озелененные территории, зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и др.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦д. 12 (594 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (1796 ¦
¦ ¦участок ¦кв. м) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦35% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦20% ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Щетининского пер. - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м;¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 20,0 ¦
¦ ¦ ¦м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 4,5 м ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦23,0 м ¦
¦ ¦(объектов капитального строительства)¦ ¦
¦ ¦в границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки прочими ¦3,6 м ¦
¦ ¦зданиями и сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦крыльца, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦сохранение традиционных ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦условий восприятия (в наиболее¦
¦ ¦культурного наследия ¦значимых секторах обзора) ¦
¦ ¦ ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦ ¦федерального значения "Церковь¦
¦ ¦ ¦Екатерины с оградой и ¦
¦ ¦ ¦воротами, 1763-1767 гг. Арх. ¦
¦ ¦ ¦К.И. Бланк" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по прокладке и реконструкции дорожных¦ ¦
¦ ¦и инженерных коммуникаций ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по размещению информационных стендов,¦ ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите археологических ¦запрещается проведение ¦
¦ ¦объектов и культурного слоя ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦ ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения ¦
¦ ¦ ¦(открытого листа) на право ¦
¦ ¦ ¦проведения работ на объекте ¦
¦ ¦ ¦археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" (Скородома), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦линия застройки Щетининского ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других ¦переулка ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры, в ¦ ¦
¦ ¦том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦жилой комплекс сер. XX в., ¦
¦ ¦исторический ¦апеллирующий к типологии ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦среднемасштабного жилого ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦комплекса с высокой плотностью¦
¦ ¦регламентного участка ¦застройки, организованной по ¦
¦ ¦ ¦периметральному принципу (с ¦
¦ ¦ ¦размещением основного объема ¦
¦ ¦ ¦по линии застройки улицы) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦сохранение и развитие ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦озеленения дворового ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦пространства в западной части ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных насаждений)¦участка с использованием ¦
¦ ¦ ¦древесных и кустарниковых ¦
¦ ¦ ¦пород, а также цветочного ¦
¦ ¦ ¦оформления ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦сохранение и развитие ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦благоустройства ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Щетининский пер., д. 12.
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦по исторической линии ¦
¦ ¦ ¦застройки Щетининского пер. ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦по фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-художественного ¦
¦ ¦ ¦решения фасадов с применением ¦
¦ ¦ ¦реставрационных методов ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦Г-образная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦5 этажей/23,0 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная ¦ ¦
¦ ¦отметки) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦в формах, характерных для ¦
¦ ¦ ¦перехода от конструктивизма к ¦
¦ ¦ ¦периоду освоения классического¦
¦ ¦ ¦наследия сер. XX в. ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- угол наклона кровли до 30 ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦градусов; ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦- эркеры на уличном фасаде; ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦- развитый венчающий карниз ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦диапазон красной цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0321-К - МП-0064-К ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил, и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
3. Номер регламентного участка: 10.
4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д. 11, стр. 1, 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов, ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, проходы, ¦ ¦
¦ ¦озелененные территории, зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и др.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦строением 1 (374 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (1015 ¦
¦ ¦участок ¦кв. м) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦95% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки 2-го ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Казачьего переулка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м;¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м;¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦20,5 м ¦
¦ ¦(объектов капитального строительства)¦ ¦
¦ ¦в границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки прочими ¦3,6 м ¦
¦ ¦зданиями и сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦крыльца, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦ ¦
¦ ¦культурного наследия ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по прокладке и реконструкции дорожных¦ ¦
¦ ¦и инженерных коммуникаций ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по размещению информационных стендов,¦ ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите археологических ¦запрещается проведение ¦
¦ ¦объектов и культурного слоя ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦ ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения ¦
¦ ¦ ¦(открытого листа) на право ¦
¦ ¦ ¦проведения работ на объекте ¦
¦ ¦ ¦археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" (Скородома), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦линия застройки 2-го Казачьего¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других ¦пер. ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры, в ¦ ¦
¦ ¦том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных насаждений)¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д. 11, стр. 1.
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦по линии застройки 2-го ¦
¦ ¦ ¦Казачьего пер. ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе по ¦- капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-художественного ¦
¦ ¦ ¦решения фасадов с применением ¦
¦ ¦ ¦реставрационных методов; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение ценных элементов ¦
¦ ¦ ¦декоративного убранства ¦
¦ ¦ ¦интерьера первых трех этажей ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦прямоугольная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦4 этажа/18,9 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦в формах классицизирующего ¦
¦ ¦ ¦направления эклектики нач. XX ¦
¦ ¦ ¦в. ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦- аттик в центральной части ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦фасада; ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦- металлический балкон на ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦колонках; ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦- угол наклона кровли - до 30 ¦
¦ ¦ ¦градусов ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦кирпич, штукатурка, бетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д. 11, стр. 2.
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.1 ¦Местоположение на участке ¦в глубине участка ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.2 ¦Основные виды работ (в том числе по ¦капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.3 ¦Конфигурация плана ¦прямоугольная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦5 этажей/20,5 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦не устанавливается ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦кирпич, штукатурка, бетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.8 ¦Цветовое решение ¦диапазон красной цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0321-К - МП-0064-К ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 11.
4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д. 7, стр. 1, 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 1, 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов, ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, проходы, ¦ ¦
¦ ¦озелененные территории, зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и др.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦стр. 3 (14,0 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (2663 ¦
¦ ¦участок ¦кв. м) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦25% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦20% ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки 2-го ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Казачьего переулка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м;¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 0,0 ¦
¦ ¦ ¦м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦18,6 м ¦
¦ ¦(объектов капитального строительства)¦ ¦
¦ ¦в границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки прочими ¦3,6 м ¦
¦ ¦зданиями и сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦крыльца, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦сохранение исторически ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦сложившегося характера ¦
¦ ¦культурного наследия ¦восприятия объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по прокладке и реконструкции дорожных¦ ¦
¦ ¦и инженерных коммуникаций ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по размещению информационных стендов,¦ ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите археологических ¦запрещается проведение ¦
¦ ¦объектов и культурного слоя ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦ ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения ¦
¦ ¦ ¦(открытого листа) на право ¦
¦ ¦ ¦проведения работ на объекте ¦
¦ ¦ ¦археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" (Скородома), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦линии застройки 2-го Казачьего¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других ¦пер. ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры, в ¦ ¦
¦ ¦том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦северная и фрагмент восточной ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦границы ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных насаждений)¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д. 7, стр. 1.
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦в глубине участка ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе по ¦капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦прямоугольная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦3 этажа + технический ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦этаж/18,6 м ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦не устанавливается ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦плоская кровля ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦кирпич, штукатурка, бетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦диапазон серой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0193-С - МП-0320-С ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д. 7, стр. 2.
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.1 ¦Местоположение на участке ¦по северной границе участка ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.2 ¦Основные виды работ (в том числе по ¦капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.3 ¦Конфигурация плана ¦прямоугольная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦1 этаж/4,3 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦не устанавливается ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦плоская кровля ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦кирпич, штукатурка, бетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.8 ¦Цветовое решение ¦диапазон серой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области от МП-0193-С - ¦
¦ ¦ ¦МП-0320-С по "Цветовой палитре¦
¦ ¦ ¦Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д. 7, стр. 3.
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.1¦Местоположение на участке ¦по линии застройки 2-го ¦
¦ ¦ ¦Казачьего переулка ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.2¦Основные виды работ (в том числе по ¦капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.3¦Конфигурация плана ¦прямоугольная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.4¦Этажность/высотная отметка ¦1 этаж/4,2 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.5¦Архитектурно-стилевое решение ¦не устанавливается ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.6¦Композиционно-силуэтные ¦плоская кровля ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.7¦Основные строительные и отделочные ¦кирпич, штукатурка, бетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.8¦Цветовое решение ¦диапазон серой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0193-С - МП-0320-С ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.9¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 12.
4. Адрес участка по БТИ: 1-й Казачий пер., д. 9/1, 1-й Казачий пер., д. 7, 1-й Казачий пер., д. 5/2, стр. 1, 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9/1; д. 7; д. 5/2, стр. 1, 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов, ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦ ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, проходы, ¦ ¦
¦ ¦озелененные территории, зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и др.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦стр. 2 (236 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (3900 ¦
¦ ¦участок ¦кв. м) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦65% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки 1-го ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Казачьего пер. - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки ¦
¦ ¦ ¦Щетининского пер. - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м;¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦18,3 м ¦
¦ ¦(объектов капитального строительства)¦ ¦
¦ ¦в границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки прочими ¦3,6 м ¦
¦ ¦зданиями и сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦крыльца, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦7,0 м по фронту застройки 1-го¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах ¦Казачьего пер. ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦ ¦
¦ ¦культурного наследия ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по прокладке и реконструкции дорожных¦ ¦
¦ ¦и инженерных коммуникаций ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по размещению информационных стендов,¦ ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите археологических ¦запрещается проведение ¦
¦ ¦объектов и культурного слоя ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦ ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения ¦
¦ ¦ ¦(открытого листа) на право ¦
¦ ¦ ¦проведения работ на объекте ¦
¦ ¦ ¦археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" (Скородома), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦линии застройки 1-го ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других ¦Казачьего, 2-го Казачьего и ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры, в ¦Щетининского пер. ¦
¦ ¦том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных насаждений)¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 1-й Казачий пер., д. 9/1.
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦по линиям застройки 1-го и ¦
¦ ¦ ¦2-го Казачьих пер. ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе по ¦капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦Н-образная усложненная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦1 этаж/3,9 м; ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦2 этажа/9,3 м; ¦
¦ ¦ ¦3 этажа/13,8-14,3 м; ¦
¦ ¦ ¦3 этажа + шатровая крыша/18,3 ¦
¦ ¦ ¦м; ¦
¦ ¦ ¦4 этажа/17,0 м ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦не устанавливается ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦мансарды ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦кирпич, штукатурка, бетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 1-й Казачий пер., д. 7.
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.1 ¦Местоположение на участке ¦по линии застройки 1-го ¦
¦ ¦ ¦Казачьего переулка ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.2 ¦Основные виды работ (в том числе по ¦капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.3 ¦Конфигурация плана ¦П-образная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦3 этажа + мансарда/17,7 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦не устанавливается ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦мансарда ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦кирпич, штукатурка, бетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.8 ¦Цветовое решение ¦диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 1-й Казачий пер., д. 5/2, стр. 1.
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.1¦Местоположение на участке ¦по линиям застройки 1-го ¦
¦ ¦ ¦Казачьего и Щетининского ¦
¦ ¦ ¦переулков ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.2¦Основные виды работ (в том числе по ¦капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.3¦Конфигурация плана ¦прямоугольная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.4¦Этажность/высотная отметка ¦2 этажа + мансарда/16,7 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.5¦Архитектурно-стилевое решение ¦не устанавливается ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.6¦Композиционно-силуэтные ¦двухуровневая мансарда ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.7¦Основные строительные и отделочные ¦кирпич, штукатурка, бетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.8¦Цветовое решение ¦диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦10.9¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 1-й Казачий пер., д. 5/2, стр. 2.
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦11.1¦Местоположение на участке ¦по южной границе участка ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦11.2¦Основные виды работ (в том числе по ¦капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦11.3¦Конфигурация плана ¦Г-образная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦11.4¦Этажность/высотная отметка ¦1 этаж/3,6 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦11.5¦Архитектурно-стилевое решение ¦не устанавливается ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦11.6¦Композиционно-силуэтные ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦11.7¦Основные строительные и отделочные ¦кирпич, штукатурка, бетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦11.8¦Цветовое решение ¦диапазон желтой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0385-Ж - МП-0128-Ж ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦11.9¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 13.
4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д. 3, стр. 2, 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: стр. 2, 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных сервитутов, ¦территория участка сервитута ¦
¦ ¦территории общего пользования ¦сквозного проезда в северной ¦
¦ ¦(внутриквартальные проезды, проходы, ¦части участка ¦
¦ ¦озелененные территории, зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и др.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦стр. 2 (21 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (667 кв.¦
¦ ¦участок ¦м) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦20% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦не устанавливается ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦4,0 м ¦
¦ ¦(объектов капитального строительства)¦ ¦
¦ ¦в границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки прочими ¦3,6 м ¦
¦ ¦зданиями и сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦крыльца, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦сохранение традиционных ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦условий восприятия (в наиболее¦
¦ ¦культурного наследия ¦значимых секторах обзора) ¦
¦ ¦ ¦объекта культурного наследия ¦
¦ ¦ ¦федерального значения "Церковь¦
¦ ¦ ¦Екатерины с оградой и ¦
¦ ¦ ¦воротами, 1763-1767 гг. Арх. ¦
¦ ¦ ¦К.И. Бланк" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по прокладке и реконструкции дорожных¦ ¦
¦ ¦и инженерных коммуникаций ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по размещению информационных стендов,¦ ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите археологических ¦запрещается проведение ¦
¦ ¦объектов и культурного слоя ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦ ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения ¦
¦ ¦ ¦(открытого листа) на право ¦
¦ ¦ ¦проведения работ на объекте ¦
¦ ¦ ¦археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" (Скородома), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦линии застройки 2-го Казачьего¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других ¦пер. ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры, в ¦ ¦
¦ ¦том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных насаждений)¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): 2-й Казачий пер., д. 3, стр. 2.
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦по восточной границе ¦
¦ ¦ ¦регламентного участка ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе по ¦- реконструкция или разборка ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦по факту неудовлетворительного¦
¦ ¦ ¦технического состояния и ¦
¦ ¦ ¦отсутствия историко-культурной¦
¦ ¦ ¦ценности, подтвержденная в ¦
¦ ¦ ¦установленном порядке решением¦
¦ ¦ ¦Комиссии при Правительстве ¦
¦ ¦ ¦Москвы по рассмотрению ¦
¦ ¦ ¦вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности¦
¦ ¦ ¦в границах достопримечательных¦
¦ ¦ ¦мест и зон охраны объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия, с ¦
¦ ¦ ¦последующим строительством при¦
¦ ¦ ¦технологической необходимости ¦
¦ ¦ ¦в прежних высотных и плановых ¦
¦ ¦ ¦габаритах ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦прямоугольная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦1 этаж/2,5 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается; ¦
¦ ¦ ¦- раздел "Архитектурные ¦
¦ ¦ ¦решения" проектной ¦
¦ ¦ ¦документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с ¦
¦ ¦ ¦органом исполнительной власти ¦
¦ ¦ ¦города Москвы, уполномоченным ¦
¦ ¦ ¦в области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦плоская кровля ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦диапазон серой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0193-С - МП-0320-С ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния): 2-й Казачий пер., д. 3, стр. 3.
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.1 ¦Местоположение на участке ¦вдоль линии застройки 2-го ¦
¦ ¦ ¦Казачьего пер. ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.2 ¦Основные виды работ (в том числе по ¦- реконструкция или разборка ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦по факту неудовлетворительного¦
¦ ¦ ¦технического состояния и ¦
¦ ¦ ¦отсутствия историко-культурной¦
¦ ¦ ¦ценности, подтвержденная в ¦
¦ ¦ ¦установленном порядке решением¦
¦ ¦ ¦Комиссии при Правительстве ¦
¦ ¦ ¦Москвы по рассмотрению ¦
¦ ¦ ¦вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности¦
¦ ¦ ¦в границах достопримечательных¦
¦ ¦ ¦мест и зон охраны объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия, с ¦
¦ ¦ ¦последующим строительством при¦
¦ ¦ ¦технологической необходимости ¦
¦ ¦ ¦в прежних высотных и плановых ¦
¦ ¦ ¦габаритах ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.3 ¦Конфигурация плана ¦прямоугольная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦1 этаж/4,0 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается; ¦
¦ ¦ ¦- раздел "Архитектурные ¦
¦ ¦ ¦решения" проектной ¦
¦ ¦ ¦документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦подлежит согласованию с ¦
¦ ¦ ¦органом исполнительной власти ¦
¦ ¦ ¦города Москвы, уполномоченным ¦
¦ ¦ ¦в области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦плоская кровля ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.8 ¦Цветовое решение ¦диапазон серой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0193-С - МП-0320-С ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦9.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 14.
4. Адрес участка по БТИ: 2-й Казачий пер., д. 9.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальные ¦ ¦
¦ ¦проезды, проходы, озелененные ¦ ¦
¦ ¦территории, зоны рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения и др.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦д. 9 (425 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (617 кв.¦
¦ ¦участок ¦м) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦80% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦не устанавливается ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦16,8 м ¦
¦ ¦(объектов капитального строительства)¦ ¦
¦ ¦в границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки прочими ¦3,6 м ¦
¦ ¦зданиями и сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦крыльца, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦ ¦
¦ ¦культурного наследия ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по прокладке и реконструкции дорожных¦ ¦
¦ ¦и инженерных коммуникаций ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по размещению информационных стендов,¦ ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите археологических ¦запрещается проведение ¦
¦ ¦объектов и культурного слоя ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦ ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения ¦
¦ ¦ ¦(открытого листа) на право ¦
¦ ¦ ¦проведения работ на объекте ¦
¦ ¦ ¦археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" (Скородома), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦линия застройки 2-го Казачьего¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других ¦пер. ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры, в ¦ ¦
¦ ¦том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных насаждений)¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): 2-й Казачий пер., д. 9.
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦по линии застройки 2-го ¦
¦ ¦ ¦Казачьего пер. ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе по ¦капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦прямоугольная усложненная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦4 этажа/16,8 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦не устанавливается ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦полукруглые ризалиты на ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦восточном и южном фасадах ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦кирпич, штукатурка, бетон, ¦
¦ ¦материалы ¦натуральный и искусственный ¦
¦ ¦ ¦камень ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦диапазон красной цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0321-К - МП-0064-К ¦
¦ ¦ ¦по "Цветовой палитре Москвы" ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий, с применением реставрационных методов;
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность объектов культурного наследия в их исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 15.
4. Адрес участка по БТИ: Погорельский пер., д. 6 (часть).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 6 (часть).
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.1 ¦Основные виды разрешенного ¦настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных участков, ¦устанавливаются ¦
¦ ¦входящих в регламентный участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.2 ¦Зоны действия публичных ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальные ¦ ¦
¦ ¦проезды, проходы, озелененные ¦ ¦
¦ ¦территории, зоны рекреационного ¦ ¦
¦ ¦назначения и др.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.3 ¦Минимальная площадь земельного ¦не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦частью д. 6 (977 кв. м) ¦
¦ ¦участок ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.4 ¦Максимальная площадь земельного ¦в выделенных границах ¦
¦ ¦участка, входящего в регламентный ¦регламентного участка (1295 ¦
¦ ¦участок ¦кв. м) ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.5 ¦Максимальный процент застройки в ¦75% ¦
¦ ¦границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.6 ¦Минимальный процент площади ¦не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.7 ¦Минимальный отступ от границ ¦не устанавливается ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.8 ¦Максимальная высота застройки ¦39,5 м ¦
¦ ¦(объектов капитального строительства)¦ ¦
¦ ¦в границах регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.9 ¦Максимальный процент застройки ¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и сооружениями ¦ ¦
¦ ¦(пристройки, крыльца, навесы, ¦ ¦
¦ ¦хозяйственные, технические и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.10¦Минимальная высота застройки прочими ¦3,6 м ¦
¦ ¦зданиями и сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦крыльца, навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.11¦Минимальный размер интервалов в ¦не устанавливается ¦
¦ ¦уличном фронте застройки в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.12¦Ограничения в части обеспечения ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦условий восприятия объектов ¦ ¦
¦ ¦культурного наследия ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.13¦Ограничения в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по прокладке и реконструкции дорожных¦ ¦
¦ ¦и инженерных коммуникаций ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.14¦Ограничения в части проведения ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.15¦Требования в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по улучшению гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.16¦Ограничения в части проведения работ ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦по размещению информационных стендов,¦ ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, наружного ¦ ¦
¦ ¦освещения ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.17¦Требования по защите археологических ¦запрещается проведение ¦
¦ ¦объектов и культурного слоя ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦ ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения ¦
¦ ¦ ¦(открытого листа) на право ¦
¦ ¦ ¦проведения работ на объекте ¦
¦ ¦ ¦археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного ¦
¦ ¦ ¦города" (Скородома), XVI-XVII ¦
¦ ¦ ¦вв. н.э." ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.18¦Сохраняемые исторические линии ¦линии застройки 2-го Казачьего¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и других ¦и Погорельского переулков ¦
¦ ¦элементов планировочной структуры, в ¦ ¦
¦ ¦том числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.19¦Сохраняемые границы исторических ¦северная граница ¦
¦ ¦владений в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка (для разработки и ¦ ¦
¦ ¦актуализации плана межевания) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.20¦Сохраняемый или возобновляемый ¦не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦ ¦
¦ ¦застройки владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.21¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных насаждений)¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.22¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы благоустройства (в том ¦ ¦
¦ ¦числе: ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.23¦Сохраняемые или восстанавливаемые ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦элементы рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦7.24¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Погорельский пер., д. 6 (часть).
+------------------------------------------+------------------------------+
¦Наименование характеристик и показателей, ¦Значение характеристик и ¦
¦отражающих требования и ограничения ¦показателей ¦
¦градостроительного регламента ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.1 ¦Местоположение на участке ¦по линиям застройки 2-го ¦
¦ ¦ ¦Казачьего и Погорельского пер.¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.2 ¦Основные виды работ (в том числе по ¦капитальный ремонт, ¦
¦ ¦фасадам и интерьерам) ¦модернизация системы ¦
¦ ¦ ¦технического обеспечения без ¦
¦ ¦ ¦изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.3 ¦Конфигурация плана ¦П-образная усложненная ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.4 ¦Этажность/высотная отметка ¦9 этажей/39,5 м ¦
¦ ¦(относительная и абсолютная отметки) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.5 ¦Архитектурно-стилевое решение ¦не устанавливается ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.6 ¦Композиционно-силуэтные ¦не устанавливаются ¦
¦ ¦характеристики (в том числе угол ¦ ¦
¦ ¦наклона кровли, характеристики ¦ ¦
¦ ¦мезонина, мансарды, слуховых окон, ¦ ¦
¦ ¦эркеров, фронтона, аттика и проч.) ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.7 ¦Основные строительные и отделочные ¦кирпич, штукатурка, бетон ¦
¦ ¦материалы ¦ ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.8 ¦Цветовое решение ¦диапазон серой цветовой ¦
¦ ¦ ¦области МП-0289-С - МП-0293-С ¦
¦ ¦ ¦по Цветовой палитре Москвы ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
¦8.9 ¦Иные требования ¦иных требований нет ¦
+----+-------------------------------------+------------------------------+
