В целях освоения земельного участка и строительства жилого дома по адресу: Сиреневый бульвар, вл.62а и в связи с отказом Сбербанка Российской Федерации от финансирования строительства и в связи с возмездной переуступкой Измайловским отделением N 2695 Сбербанка России прав на земельный участок и согласием передать его ООО "МКС Гарант", а также учитывая решения конкурсной комиссии Москомзема (протоколы от 31.07.95 N 54 и от 17.11.95 N 71 (платежи осуществлены Сбербанком России Измайловским отделением N 2695 в полном объеме, платежное поручение от 25.08.95 N 165), Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Департамента внебюджетной политики строительства города о строительстве в 2000-2002 гг. жилого дома с ориентировочной общей площадью квартир 7 тыс. кв. м, ЦТП и благоустройством участка по адресу: Сиреневый бульвар, вл. 62а.

2. Осуществить финансирование работ, связанных со сносом трех нежилых зданий по адресу согласно п. 1 (строение 1 в собственности Сбербанка России, строения 2 и 3 в собственности ЗАО "Фирма Быт - Сервис"), проектирование и строительство жилого дома (п. 1) следующим образом:

- 50% - за счет средств целевого бюджетного жилищно - инвестиционного фонда;

- 50% - за счет собственных средств ООО "МКС Гарант" либо за счет средств, привлеченных им соинвесторов.

3. Сбербанку России (Измайловское отделение N 2695) после получения денежной компенсации от Департамента внебюджетной политики и строительства города и ООО "МКС Гарант" представить в Москомзем договоры аренды от 18.07.96 N МОЗ-500751 и от 17.07.96 N М-ОЗ-006051 земельных участков площадью 0,5 га и площадью 0,7474 га для расторжения.

4. Принять к сведению согласие ЗАО "Фирма Быт - Сервис" получить в качестве компенсации за снос зданий штаба санчасти (строение 3) и гаража (строение 2) по Сиреневому бульвару, вл. 62а жилую площадь в объеме 110 кв. м.

5. Участникам строительства заключить договор на строительство жилого дома, указанного в п. 1.

6. Департаменту внебюджетной политики строительства города совместно с ООО "МКС Гарант" в равных долях компенсировать денежными средствами затраты Измайловскому отделению N 2695 Сбербанка России в размере 8717065 рублей 87 копеек, в том числе выкуп права аренды земельного участка за снос здания казармы (строение 1), за затраты на строительство здания ТП и др., а также затраты ЗАО "Фирма Быт - Сервис" согласно п. 4.

7. После завершения строительства осуществить распределение площадей построенных зданий в соотношении:

7.1. По жилой площади:

- 50% - Департаменту внебюджетной политики строительства города для коммерческой реализации в установленном порядке, в том числе 5% от общей доли - Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для реализации на льготных условиях в соответствии с распорядительными документами Правительства Москвы с перечислением денежных средств в целевой бюджетный жилищно - инвестиционный фонд в качестве компенсации за переданную площадь;

- 50% - в собственность ООО "МКС Гарант" либо привлеченным соинвесторам.

7.2. По нежилой площади:

- 50% - Департаменту внебюджетной политики строительства города для коммерческой реализации в соответствии с п. 5 распоряжения Мэра Москвы от 26.03.98 N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно - пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";

- 50% - в собственность ООО "МКС Гарант" либо привлеченным соинвесторам.

8. Сбербанку России и ЗАО "Фирма Быт - Сервис" обеспечить своевременное освобождение зданий, принадлежащих им на праве собственности, на условиях, указанных в п. 2 и 4, и выполнение условий (п. 6).

9. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы:

9.1. Произвести регистрацию контракта в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в городе Москве".

9.2. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 9 декабря 1999 г. N 1411-РМ "О дополнительных мерах по обеспечению контроля за инвестиционной деятельностью в жилищной сфере в городе Москве" имущественные права участников строительства согласно пункту 3.1 настоящего постановления.

10. Принять к сведению, что функции заказчика по проектированию, строительству жилого дома (п. 1) и городских инженерных коммуникаций возложены на ОАО "Москапстрой".

11. ОАО "Москапстрой":

11.1. Заказать в Москомархитектуре в договорные сроки разработку исходно - разрешительной документации для строительства объекта (п. 1).

11.2. Оформить в Москомземе договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу (п. 1) на период проектирования и строительства.

12. Департаменту внебюджетной политики строительства города определить генподрядную организацию в установленном порядке.

13. Департаменту экономической политики и развития города Москвы:

13.1. По предложению городского инвестора - Департамента внебюджетной политики строительства города, согласованному с ОАО "Москапстрой" и ООО "МКС Гарант", включить в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2000-2002 годы проектирование и строительство жилого дома (п. 1) за счет средств целевого бюджетного жилищно - инвестиционного фонда г. Москвы и средств ООО "МКС Гарант".

13.2. По предложению городского инвестора - Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли по согласованию с ОАО "Москапстрой" включить в инвестиционную программу Правительства Москвы на 2000-2002 годы строительство городских инженерных сетей и сооружений в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных на соответствующие годы Управлению, за счет городских источников финансирования.

14. По завершении строительства жилого дома собственникам жилых и нежилых помещений на основании имущественных прав оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельным участком (п. 1).

15. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы за месяц до окончания строительства определить в установленном порядке эксплуатирующую организацию на объект (п. 1).

16. Принять к сведению, что финансирование строительства ЦТП производится за счет средств ООО "МКС Гарант".

17. С учетом затрат инвестора ООО "МКС Гарант" на компенсацию Сбербанку России и на строительство ЦТП сократить объем отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города и установить указанные отчисления ООО "МКС Гарант" в сумме, эквивалентной 102049 долл. США на день оплаты по курсу ЦБ России.

По окончании строительства жилого дома (п. 1) в случае изменения его жилой и нежилой площади объем отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города подлежит уточнению.

18. Считать утратившими силу постановления Правительства Москвы от 12.03.96 N 244 "О предоставлении Сбербанку Российской Федерации для Измайловского отделения N 2695 земельного участка во вл. 62а по Сиреневому бульвару (Восточный административный округ) под строительство жилого дома со встроенно - пристроенными помещениями Сбербанка" и от 13.07.99 N 634 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 12.03.96 N 244".

19. Принять к сведению, что после завершения строительства и сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию оформление и регистрация имущественных прав на нежилые площади будут осуществлены в установленном порядке.

20. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.