В целях формирования программы жилищного строительства 2002-2003 годов и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18 августа 2000 года N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и постановлением Правительства Москвы от 19 сентября 2000 года N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18 августа 2000 г. N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2002-2003 годах строительство жилого комплекса по адресу: ул. Волынская-Авиаторов, микрорайон 5 Солнцево, в том числе проектирование и строительство:

- жилых домов общей жилой площадью 70520 кв. м;

- общеобразовательной школы на 660 учебных мест общей площадью 7252 кв. м;

- гаражей-стоянок общей площадью 27700 кв. м;

- объектов соцкультбыта общей площадью 1940 кв. м;

- нежилых помещений в соответствии с проектной документацией.

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 30.10.2001 N 18-05/1-122) инвестором по строительству объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "АН Бест-Финанс" (далее - ООО "АН Бест-Финанс") со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) осуществляется инвестором в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств.

Инвестор освобождается от долевого участия в развитии городской социальной и инженерной инфраструктуры.

2.2. По окончании строительства распределение площади объекта (п. 1) между городом и инвестором устанавливается в следующем соотношении:

2.2.1. Общая жилая площадь:

- 37% - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы;

- 63% - в собственность инвестора ООО "АН Бест-Финанс".

2.2.2. Общая нежилая площадь (объекты соцкультбыта и встроенно-пристроенные нежилые помещения):

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора ООО "АН Бест-Финанс";

- 100% площади здания школы - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

2.2.3. Площадь гаражей-стоянок:

- 100% машиномест и площадей общего пользования и 100% площади сервисных служб - в собственность инвестора ООО "АН Бест-Финанс".

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "АН Бест-Финанс" о реализации инвестиционного проекта по строительству объекта (п. 1).

4. Принять к сведению обязательства инвестора ООО "АН Бест-Финанс" разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство объекта (п. 1).

5. Инвестору совместно с префектурой Западного административного округа:

5.1. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы.

5.2. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п. 3).

6. Московскому земельному комитету заключить с инвестором ООО "АН Бест-Финанс" договор краткосрочной аренды земли на земельный участок на период проектирования и строительства по адресу: ул. Волынская-Авиаторов, микрорайон 5 Солнцево.

7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы предусматривать в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2002-2003 годы:

7.1. По предложению инвестора ООО "АН Бест-Финанс" проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

7.2. По предложению Управления бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы проектирование и строительство общеобразовательной школы на 660 учебных мест за счет средств городских источников, выделенных Управлению.

8. Проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1), осуществить в 2003 году за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору - Управлению экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9. Принять к сведению, что инвестор ООО "АН Бест-Финанс" зарегистрирует права собственности в установленном порядке.

10. После регистрации прав на законченный строительством объект (п. 1) участникам реализации инвестиционного проекта оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке земельно-правовые отношения.

11. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства школы (п. 1) оформить передачу 100% площади школы в оперативное управление Московскому комитету образования для размещения средней общеобразовательной школы.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.