Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 383-ПП от 15 мая 2007 года
О продлении срока строительства офисно-жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: Курсовой пер., вл 13 и внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 21 ноября 2000 г. N 924
В целях обеспечения условий для дальнейшей реализации инвестиционного проекта строительства офисно-жилого дома с подземной автостоянкой по адресу: Курсовой пер., вл. 13 Правительство Москвы постановляет:
1. Продлить Межрегиональной общественной организации "Ассоциация высокой моды и прет-а-порте" срок строительства офисно-жилого здания предельной общей площадью 6800 кв. м с автостоянкой на 30 машиномест на земельном участке по адресу: Курсовой пер., вл. 13, осуществляемого в соответствии с инвестиционным контрактом от 3 февраля 2005 г. N 13-000802-5001-0012-0001-05, до 31 декабря 2008 г. с применением штрафных санкций с 1 января 2007 г.
2. Утвердить разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта от 13 июля 2006 г. N А-2114/01, зарегистрированный 14 августа 2006 г. N 77-ГК/3.1.22.002150 (приложение), со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта:
- площадь земельного участка - 0,15 га;
- максимальная общая площадь объекта - 6800 кв. м (в том числе 5400 кв. м - наземная площадь, 1400 кв. м - подземная площадь).
3. Внести изменения в постановления Правительства Москвы от 21 ноября 2000 г. N 924 "О предоставлении Межрегиональной общественной организации "Ассоциация высокой моды и прет-а-порте" земельного участка по Курсовому пер., вл. 13 под строительство Московского центра моды и искусств (Центральный административный округ)" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 20 ноября 2001 г. N 1044-ПП и от 29 июня 2004 г. N 440-ПП), заменив в пункте 1 слова "в 2004-2006 годах" словами "в период с 2004 года по 31 декабря 2008 г.".
4. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 3 февраля 2005 г. N 13-000802-5001-0012-0001-05 на условиях настоящего постановления с приложением установленного комплекта документов.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 15 мая 2007 г. N 383-ПП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 13 июля 2006 г. N А-2114/01
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.002150 ¦
градостроительного ¦от 14.08.2006 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770101051059 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Хамовники.
Адрес: Курсовой переулок, вл. 13.
Наименование объекта: офисно-жилое здание.
Функциональное назначение объекта: объекты жилого назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Другие виды использования: объекты общественного назначения.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): Межрегиональная общественная организация "Ассоциация высокой моды и прет-а-порте".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: постановление Правительства Москвы от 29.06.2004 N 440-ПП "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 21.11.2000 N 924".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор долгосрочной аренды земельного участка от 08.01.2002 N М-01-020321.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития района Хамовники, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 21.05.2002 N 368-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола N 13 от 09.06.2006 Регламентной комиссии у главного архитектора города по рассмотрению предпроектных материалов, представленных ГУП "УПСП Москомархитектуры" для подготовки исходно-разрешительной документации.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,15
2.2. Максимальная общая площадь 6800, в т.ч. 5400 -
объекта (суммарная поэтажная площадь наземная часть;
объекта в габаритах наружных стен) 1400 - подземная часть
(кв. м): (5796 - суммарная
поэтажная площадь
объекта в габаритах
наружных стен)
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не регламентируется
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 6 и 1 подземный
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 21,6
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного 30 м/м
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием и Росохранкультурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание обеспечить в соответствии с проектом благоустройства.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 24.04.2006 N 234/06.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 19.08.2005 N 21/2/664:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 29.07.2005 N 4/10/686-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать дополнительные противопожарные мероприятия из-за отсутствия противопожарных разрывов и согласовать их с УГПН Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 03.08.2005 N 10-16/6452.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 03.10.2005 N 16-06-13/4224:
выполнить историко-археологические исследования по участку строительства.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 20.03.2006 N 16-14-10232/5:
уточнить технико-экономические показатели объекта с учетом соблюдения нормативных, градостроительных, экологических и санитарно-гигиенических требований;
представить в составе проектной документации проект благоустройства и озеленения участка придомовой территории жилых домов N 13 и 15. В проекте разработать раздел "Цветочное оформление территории и объекта" в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве". Предусмотреть применение нетрадиционных видов озеленения, в том числе вертикальное, вазонное, ампельное. В соответствии с решениями муниципального Собрания проект благоустройства и озеленения выполнить с учетом общей дворовой территории вл. 13 и 15 с формированием единой рекреационной зоны;
предусмотреть 100% обеспеченность местами хранения автотранспорта, для постоянного хранения - только в подземном пространстве. Для организации наземной гостевой автостоянки использовать газонные решетки. Проработать вариант въезда-выезда в подземный гараж, исключающий движение по дворовой территории;
компенсационные посадки максимально выполнить в границах отводимого участка и на участках компенсационного озеленения. Обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально необходимые размеры стройплощадки, применить метод ведения работ "с колес";
предусмотреть в проектных материалах разработку мероприятий по осуществлению мониторинга за состоянием фундаментов жилого дома N 15 по Курсовому пер. в период проведения строительных работ.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 19.05.2005 N 06-14-4503/5.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Заказчику необходимо заказать в ГУП НИиПИ Генплана Москвы проект корректировки красных линий.
3.3.2. Проектирование осуществлять в соответствии с Положением о водоохранных зонах водных объектов и их прибрежных защитных полосах, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 23.11.1996 N 1404, и постановлением Правительства Москвы от 19.10.1999 N 958.
3.3.3. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.4. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.5. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
Нет.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
Нет.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Эскиз N 1 М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 03.05.2006 N 01-01-0189-05/З01-06.
Председатель
А.В. Кузьмин
