В целях проведения единой градостроительной политики, обеспе-
чения комплексного, системного подхода к реализации Генерального
плана развития города Москвы, градостроительных планов развития
территории административных округов и районов города Москвы, опти-
мального использования земельных ресурсов и повышения качества
предпроектной документации.
1. Установить, что:
1.1. Решения о разработке среднесрочных отраслевых схем раз-
мещения объектов строительства, реконструкции, предусмотренных
постановлением Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП "О по-
рядке проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на
реализацию инвестиционных проектов", оформляются распорядительным
документом Правительства Москвы по представлению первого замести-
теля Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющего Комплекс
архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Моск-
вы, по предложениям отраслевых департаментов и комитетов.
1.2. Технологические задания (функциональные показатели) на
разработку отраслевых схем (п.1.1) согласовываются Москомархитек-
турой и утверждаются соответственно руководителями Комплекса го-
родского хозяйства города Москвы и Комплекса архитектуры, строи-
тельства, развития и реконструкции города Москвы по представлению
отраслевых департаментов и комитетов.
1.3. Ежегодные перечни объектов для разработки градострои-
тельной и предпроектной документации формируются на основании ут-
вержденных среднесрочных отраслевых схем размещения объектов стро-
ительства, реконструкции, а также по предложениям департаментов и
комитетов города Москвы, префектур административных округов, управ
районов города Москвы при наличии заключений Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы (по объектам жилищного
строительства и реконструкции), Департамента земельных ресурсов
города Москвы, Департамента имущества города Москвы, Департамента
природопользования и охраны окружающей среды города Москвы, Мос-
комархитектуры и утверждаются распоряжением первого заместителя
Мэра Москвы в Правительстве Москвы, возглавляющего Комплекс архи-
тектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы.
1.4. Адресные перечни объектов городского заказа для формиро-
вания городских инвестиционно-строительных программ или для прове-
дения инвестиционных конкурсов в установленном порядке рассматри-
ваются и вносятся на утверждение Правительства Москвы Департамен-
том градостроительной политики, развития и реконструкции города
Москвы по согласованию с Департаментом экономической политики и
развития города Москвы, Департаментом жилищной политики и жилищно-
го фонда города Москвы, Департаментом имущества города Москвы и
префектурами административных округов города Москвы на основании
экспресс-оценки экономической целесообразности проектов, выполнен-
ной по материалам, указанным в пункте 3.2 настоящего распоряже-
ния.
2. Москомархитектуре как государственному заказчику при учас-
тии исполнителей ГУП НИиПИ Генплана города Москвы, ГУП ГлавАПУ
Москомархитектуры, ГУП ГлавУЗГР Москомархитектуры обеспечивать:
2.1. Разработку документации градостроительного планирования
развития территорий (Генеральный план развития города Москвы, гра-
достроительные планы развития территории административных округов,
районов города Москвы).
2.2. Разработку схем развития отраслей.
2.3. Подготовку среднесрочных схем размещения объектов строи-
тельства и реконструкции.
2.4. Разработку документации по градостроительному зонирова-
нию и планировке территории (градостроительные регламенты, правила
застройки, проекты планировки территорий, проекты межевания терри-
торий, градостроительные планы участков).
2.5. Подготовку материалов для формирования конкурсной доку-
ментации в составе:
- акта разрешенного использования участков территории гра-
достроительных объектов (земельных участков) в соответствии с пос-
тановлениями Правительства Москвы от 28.09.2004 N 671-ПП "Об обес-
печении реализации Закона города Москвы от 9 июля 2003 года N 50
"О порядке подготовки и получения разрешений на строительство, ре-
конструкцию градостроительных объектов в городе Москве" и от
28.12.2004 N 954-ПП "О совершенствовании порядка выдачи Комитетом
по архитектуре и градостроительству города Москвы документов в ре-
жиме "одного окна";
- обоснование размещения объекта, предпроектных проработок,
архитектурно-градостроительного решения, (состав их разработки оп-
ределяется совместно с Департаментом экономической политики и раз-
вития города Москвы);
- заключения по инженерному обеспечению объекта с предвари-
тельными техническими условиями присоединения.
2.6. Разработку предпроектной документации по развитию плани-
ровочной и архитектурно-пространственной организации территории
города, сохранению и развитию природного комплекса, реконструкции
и развитию жилых и производственных территорий, развитию транс-
портной и инженерной инфраструктуры.
3. Департаменту градостроительной политики, развития и ре-
конструкции города Москвы как государственному заказчику при учас-
тии ГУП ГлавАПУ Москомархитектуры обеспечить:
3.1. Формирование ежегодных перечней объектов для разработки
градостроительной и предпроектной документации и адресных перечней
объектов городского заказа по всем направлениям деятельности,
включая конкурсные объекты.
3.2. Разработку материалов для принятия решения о включении
объектов в перечни объектов городского заказа для формирования го-
родских инвестиционно-строительных программ и проведения инвести-
ционных конкурсов в составе:
- заключений о соответствии размещаемых объектов установлен-
ным градостроительным требованиям и регламентам в соответствии с
постановлениями Правительства Москвы от 28.09.2004 N 671-ПП и от
28.12.2004 N 954-ПП (в двух вариантах показателей: для коммер-
ческих объектов и объектов городского заказа с расчетами и иными
обоснованиями при их проведении);
- заключения по обследованию объекта недвижимости;
- заключений уполномоченных органов и организаций для уста-
новления требований разрешенного использования участка территории
градостроительного объекта;
- ситуационного плана (эскиз N 1);
- экспресс-заключения по инженерному обеспечению объекта;
- материалов топосъемки, геологии.
3.3. Разработку материалов акта разрешенного использования по
объектам капитального строительства и реконструкции, финансируемых
за счет средств городского бюджета.
3.4. Координацию работ по подготовке графиков разработки схем
развития отраслей, среднесрочных отраслевых схем размещения строи-
тельства и реконструкции, проектов планировки территорий, проектов
межевания территорий, градостроительных обоснований размещения
объектов, проектов застройки, актов разрешенного использования
участков территории градостроительных объектов (земельных участ-
ков).
4. Департаменту экономической политики и развития города
Москвы:
4.1. Как государственному заказчику обеспечить с привлечением
ГУП НИАЦ Москомархитектуры подготовку:
- экспресс-оценки экономической целесообразности проектов
(п.1.4);
- экспресс-бизнес-планов инвестиционных проектов по объектам,
выносимым на конкурсы инвесторов.
4.2. Ежегодно по предложениям государственных заказчиков пре-
дусматривать отдельной строкой в инвестиционной программе Прави-
тельства Москвы затраты на разработку градостроительной, предпро-
ектной документации.
4.3. Разработать и представить в установленном порядке проект
правового акта о внесении соответствующих изменений в постановле-
ние Правительства Москвы от 27.04.2004 N 255-ПП.
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы
Ресина В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
