Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 402-ПП от 17 июля 2014 года
Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территории охранной зоны N 1 объектов культурного наследия в границах квартала N 29 Центрального административного округа города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации", с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 25 июля 2012 г. N 27), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территории охранной зоны N 1 объектов культурного наследия в границах квартала N 29 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 июля 2014 г. N 402-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 1
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 29
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 июля 2014 г. N 402-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ N 1
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 29
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 17 июля 2014 г. N 402-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИИ ОХРАННОЙ ЗОНЫ
N 1 ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 29
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Требования и ограничения к режимам использования земель
в границах территорий объектов культурного наследия
1. Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом, XVIII-XIX вв." - Лебяжий пер., д. 4, стр. 3, 4 предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервацию и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защиту объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
2. Номер регламентного участка: 2.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом XVIII-XIX вв., с палатами" - Лебяжий пер., д. 8/4, стр. 2 предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервацию и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защиту объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 1: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 3.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Волхонка, д. 7/6.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 7/6.
6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| - настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| - не устанавливается
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - не менее пятна застройки под домом 7/6 (720 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - в выделенных границах регламентного участка (863 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| 83%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от северной границы - 0 м;
- от восточной границы - 0 м;
- от южной границы - 0 м;
- от западной границы - 0 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 22,1 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия (доминант ансамбля Московского Кремля и храма Христа Спасителя)
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| - не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,03% от площади главного фасада
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э."
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| - сохранение исторической линии застройки улиц Волхонка и Ленивка
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| - сохранение северной и восточной границ исторических владений
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| - сохранение замкнутого характера компоновочной схемы исторического доходного владения со среднеэтажной застройкой кон. XIX - нач. XX в.
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| - не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| - не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| - не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| - иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Волхонка, д. 7/6.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - по границам регламентного участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора ценных фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов;
- сохранение ценных элементов декоративного убранства интерьеров
|
8.3
| Конфигурация плана
| - П-образная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 4 этажа/22,1 м
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| - архитектурное решение фасадов с элементами стиля "модерн" и неоклассицизма нач. XX в. (витражное остекление лестничных клеток; лепной декор фасадов)
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - асимметричная многоосевая композиция фасадов;
- угловой эркер в уровне третьего - четвертого этажей с башенным завершением, увенчанный шпилем;
- акцентированные по высоте кровельные завершения над лестничными клетками и проездной аркой;
- угол наклона кровли - до 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, штукатурка
|
8.8
| Цветовое решение
| диапазон зеленой цветовой области:
- от N МП-0465-З-0081 до N МП-0466-З-0082;
- от N МП-0473-З-0089 до N МП-0475-З-0091
|
8.9
| Иные требования
| - иных требований нет
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 1: Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной, в том числе, наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 4.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 4, 7, 8, 9.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5/6, стр. 4, 7, 8, 9.
6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| - настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| - не устанавливается
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - не менее пятна застройки под домом 5/6, стр. 7 (493 кв. м)
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - в выделенных границах регламентного участка (5176 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| 70%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от линии застройки Лебяжьего переулка - 0 м;
- от северной границы - 0 м;
- от южной границы - 0 м;
- от западной границы - 3,5 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 17,9 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения, надземные переходы) в границах регламентного участка
| 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия (доминант ансамбля Московского Кремля и храма Христа Спасителя)
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| - не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов;
- размещение информационных вывесок на главных фасадах с названием организаций до 0,03% от площади главного фасада
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э."
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| - сохранение исторической линии застройки Лебяжьего переулка
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| - сохранение фрагментов юго-западной и северо-восточной границ исторических владений
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| - сохранение замкнутого характера компоновочной схемы исторического доходного владения со среднеэтажной застройкой кон. XIX - нач. XX в.
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| - не устанавливаются
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| - не устанавливаются
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| - не устанавливаются
|
7.24
| Иные требования
| - иных требований нет
|
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 8.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке
| - в южной части регламентного участка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора фасада, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов;
- сохранение ценных элементов декоративного убранства интерьеров (парадных лестниц, помещений нач. XX в.)
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 4 этажа/17,9 м
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| - эклектика нач. XX в. (профилированные междуэтажные тяги, венчающий карниз, наличники окон)
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - угол наклона кровли - до 30°
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, штукатурка
|
8.8
| Цветовое решение
| диапазон желтой цветовой области:
- от N МП-0402-Ж-0082 до N МП-0403-Ж-0083;
- от N МП-0091-Ж-0027 до N МП-0093-Ж-0029
|
8.9
| Иные требования
| - иных требований нет
|
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, требующие возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния): ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 4.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке
| - в северной части регламентного участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| реконструкция или разборка по факту неудовлетворительного технического состояния и отсутствия историко-культурной ценности, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| - не устанавливается
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 2 этажа/10 м
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - не устанавливается
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, штукатурка
|
9.8
| Цветовое решение
| - не устанавливается
|
9.9
| Иные требования
| - иных требований нет
|
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 7.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке
| - в юго-западной части регламентного участка
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов;
- сохранение ценных элементов декоративного убранства интерьеров
|
10.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 4 этажа/16,8 м
|
10.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| - в формах эклектики нач. XX в. (венчающий карниз с кирпичными декоративными кронштейнами)
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - угол наклона кровли - до 30°
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, штукатурка
|
10.8
| Цветовое решение
| диапазон желтой цветовой области:
- от N МП-0084-Ж-0020 до N МП-0085-Ж-0021;
- от N МП-0092-Ж-0028 до N МП-0093-Ж-0029
|
10.9
| Иные требования
| - иных требований нет
|
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): ул. Волхонка, д. 5/6, стр. 9.
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
11.1
| Местоположение на участке
| - в центральной части регламентного участка, по исторической линии застройки Лебяжьего переулка
|
11.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - капитальный ремонт здания, модернизация системы технического обеспечения без изменения существующих габаритов здания;
- сохранение композиции и декора фасадов, восстановление утраченных элементов декора с применением реставрационных методов;
- сохранение ценных элементов декоративного убранства интерьеров
|
11.3
| Конфигурация плана
| - Г-образная усложненная
|
11.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 4 этажа/17,6 м
|
11.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| - в формах эклектики кон. XIX в. (венчающий карниз с кирпичными декоративными кронштейнами)
|
11.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - угол наклона кровли - до 30°
|
11.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| - кирпич, штукатурка
|
11.8
| Цветовое решение
| диапазон зеленой цветовой области:
- от N МП-0241-З-0049 до N МП-0243-З-0051;
- от N МП-0249-З-0057 до N МП-0250-З-0058
|
11.9
| Иные требования
| - иных требований нет
|
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 1: Р2(4).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: без адреса (бывш. ул. Волхонка, вл. 3).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(5), 2(5), 3(5).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| - настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| - не устанавливается
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - не устанавливается
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - в выделенных границах регламентного участка (2273 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| - 75%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от линии застройки по улице Волхонка - 0 м;
- от северо-восточной границы - 0 м;
- от юго-восточной границы - 5,5 м;
- от юго-западной границы - 0 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 12,7 м (141,2)
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия (в том числе доминант ансамбля Московского Кремля и храма Христа Спасителя)
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| - не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э."
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| - не устанавливаются
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| - сохранение северо-восточной и юго-западной границы исторического владения
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| - не устанавливаются
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| - сохранение и развитие существующего озеленения с использованием кустарниковых пород, а также цветочного оформления, допустимо формирование "кулисы" зеленых насаждений вдоль южной границы
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| - развитие благоустройства в границах регламентного участка
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| - не устанавливаются
|
8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(5).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков
| - по линии застройки улицы Волхонка
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 этажа с полуподвалом;
- конек кровли - 11,1 м (139,6);
- карниз - 8,9 м (137,4);
- завершение фронтона - 12,7 м (141,2)
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| - в формах классицизма, характерных для первой трети XIX в.;
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - устройство скатной кровли (угол наклона до 30°)
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, штукатурка, натуральный камень
|
8.8
| Цветовое решение
| диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
|
8.9
| Иные требования
| устройство одного подземного (полуподвального) этажа в склоне рельефа в границах зоны возможного размещения объектов капитального строительства 1(5)
|
9. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 2(5).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков
| - по линии застройки улицы Волхонка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 этажа;
- конек кровли - 10,5 м (139);
- карниз - 8,7 м (137,2);
- завершение фронтона - 12,7 м (141,2)
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| - в формах классицизма, характерных для первой трети XIX в.;
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - устройство скатной кровли (угол наклона до 30°)
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, штукатурка, натуральный камень
|
9.8
| Цветовое решение
| диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж
|
9.9
| Иные требования
| - устройство одного этажа в склоне рельефа в границах зоны возможного размещения объектов капитального строительства 2(5)
|
10. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 3(5).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
10.1
| Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков
| - по линии застройки улицы Волхонка
|
10.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
10.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
10.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 этажа;
- конек кровли - 11,1 м (139,6);
- карниз - 9,1 м (137,6)
|
10.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| - в формах классицизма, характерных для первой трети XIX в.;
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
10.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - устройство скатной кровли (угол наклона до 30°)
|
10.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, штукатурка, натуральный камень
|
10.8
| Цветовое решение
| диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
|
10.9
| Иные требования
| - устройство одного этажа в склоне рельефа в границах зоны возможного размещения объектов капитального строительства 3(5)
|
--------------------------------
Абсолютная отметка уровня земли 128,5 м.
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах охранной зоны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 1: Р2(4).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: без адреса (бывш. ул. Волхонка, вл. 1).
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зона возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6), 2(6).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
Требования и ограничения общего характера
| ||
7.1.
| Основные виды разрешенного использования земельных участков, входящих в регламентный участок
| - настоящими регламентами не устанавливаются
|
7.2.
| Зоны действия публичных сервитутов, территории общего пользования (внутриквартальные проезды, проходы, озелененные территории, зоны рекреационного назначения и др.)
| - не устанавливается
|
7.3
| Минимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - не устанавливается
|
7.4
| Максимальная площадь земельного участка, входящего в регламентный участок
| - в выделенных границах регламентного участка (2870 кв. м)
|
7.5
| Максимальный процент застройки в границах регламентного участка
| - 65%
|
7.6
| Минимальный процент площади озеленения в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
7.7
| Минимальный отступ от границ регламентного участка
| - от линии застройки улицы Волхонка - 0 м;
- от линии застройки Боровицкой площади - 0 м;
- от южной границы - 0 м
|
7.8
| Максимальная высота застройки от существующего уровня земли (объектов капитального строительства) в границах регламентного участка
| 14,6 м
|
7.9
| Максимальный процент застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3%
|
7.10
| Минимальная высота застройки прочими зданиями и сооружениями (пристройки, навесы, хозяйственные и временные сооружения) в границах регламентного участка
| 3,6 м
|
7.11
| Минимальный размер интервалов в уличном фронте застройки в границах регламентного участка
| - не устанавливается
|
Требования и ограничения специального характера
| ||
7.12
| Ограничения в части обеспечения условий восприятия объектов культурного наследия
| - сохранение исторически сложившегося характера визуального восприятия объектов культурного наследия (в том числе доминант ансамбля Московского Кремля и храма Христа Спасителя)
|
7.13
| Ограничения в части проведения работ по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций
| - сохранение и восстановление элементов исторической и природной среды объектов культурного наследия
|
7.14
| Ограничения в части проведения земляных, землеустроительных, мелиоративных работ
| - обеспечение сохранности объектов культурного наследия и археологических объектов
|
7.15
| Требования в части проведения работ по улучшению гидрогеологических и экологических условий
| - не устанавливаются
|
7.16
| Ограничения в части проведения работ по размещению информационных стендов, рекламных щитов, вывесок, наружного освещения
| - запрещается размещение рекламных щитов и стендов, крышных объектов наружной рекламы, временных построек, киосков и навесов
|
7.17
| Требования по защите археологических объектов и культурного слоя
| - запрещается проведение землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ без оформления разрешения (открытого листа) на право проведения работ на объекте археологического наследия "Культурный слой "Белого города XIV-XVII вв. н.э."
|
7.18
| Сохраняемые исторические линии застройки улиц, переулков, площадей и других элементов планировочной структуры, в том числе улично-дорожной сети
| - линия застройки ул. Волхонка
|
7.19
| Сохраняемые границы исторических владений в границах регламентного участка (для разработки и актуализации плана межевания)
| - сохранение фрагмента южной границы исторического владения
|
7.20
| Сохраняемый или возобновляемый исторический композиционно-пространственный тип застройки владения в границах регламентного участка
| - не устанавливаются
|
7.21
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы озеленения (в том числе породный состав древесных, кустарниковых и цветочных насаждений)
| - сохранение и развитие существующего озеленения с использованием кустарниковых пород, а также цветочного оформления, допустимо формирование "кулисы" зеленых насаждений вдоль южной границы
|
7.22
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы благоустройства (в том числе: ограды, дорожные покрытия, малые формы)
| - развитие благоустройства в границах регламентного участка
|
7.23
| Сохраняемые или восстанавливаемые элементы рельефа и гидрографической сети
| - не устанавливаются
|
8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(6).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
8.1
| Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков
| - в торце квартала по линии застройки улицы Волхонка и Боровицкой площади
|
8.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
8.3
| Конфигурация плана
| - "Г"-образная
|
8.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| 2 этажа (по улице Волхонка);
- конек кровли - 11,6 м (140,1);
- карниз - 9,6 м (138,1);
3 этажа (по Лебяжьему переулку);
- конек кровли - от 12,6 м (140,1) до 14,6 м (140,1);
- карниз - от 10,6 м (138,1) до 12,6 м (138,1)
|
8.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| - в формах классицизма, характерных для первой трети XIX в.;
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
8.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - устройство скатной кровли (угол наклона до 30°)
|
8.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, штукатурка. натуральный камень
|
8.8
| Цветовое решение
| диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
|
8.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
9. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 2(6).
Наименование характеристик и показателей, отражающих требования и ограничения градостроительного регламента
| Значение характеристик и показателей
| |
9.1
| Местоположение на участке, фиксация исторических линий застройки улиц, переулков
| - по юго-восточной границе регламентного участка
|
9.2
| Основные виды работ (в том числе по фасадам и интерьерам)
| - строительство в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию историко-градостроительной среды, с учетом традиционных планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды и ограничением параметров на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа
|
9.3
| Конфигурация плана
| - прямоугольная
|
9.4
| Этажность/высотная отметка от существующего уровня земли
| - 2 этажа;
- конек кровли - 11 м (136,7);
- карниз - 8,7 м (134,4)
|
9.5
| Архитектурно-стилевое решение (особенности оформления фасадов)
| - в формах классицизма, характерных для первой трети XIX в.;
- раздел "Архитектурные решения" проектной документации объекта капитального строительства подлежит согласованию с органом исполнительной власти города Москвы, уполномоченным в области градостроительного проектирования и архитектуры
|
9.6
| Объемно-пространственные и композиционно-силуэтные характеристики (в том числе угол наклона кровли, мезонин, мансарда, слуховые окна, эркеры, балконы, фронтоны, аттики и проч.)
| - устройство скатной кровли (угол наклона до 30°)
|
9.7
| Основные строительные и отделочные материалы
| кирпич, штукатурка, натуральный камень
|
9.8
| Цветовое решение
| диапазон желтой цветовой области от N МП-0065-Ж до N МП-0103-Ж (по "Цветовой палитре Москвы")
|
9.9
| Иные требования
| - не устанавливаются
|
--------------------------------
Абсолютная отметка уровня земли по Лебяжьему пер. - 125,7.
