Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 408-ПП от 7 июля 2015 года
Об утверждении проекта планировки территории, ограниченной проектируемыми проездами 5004, 6015, Полярной улицей, Широкой улицей
В соответствии с Законом города Москвы от 25 июня 2008 г. N 28 "Градостроительный кодекс города Москвы" и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной проектируемыми проездами 5004, 6015, Полярной улицей, Широкой улицей (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.
Мэр Москвы
С.С. Собянин
Приложение
к постановлению Правительства
Москвы
от 7 июля 2015 г. N 408-ПП
ПРОЕКТ
ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ, ОГРАНИЧЕННОЙ ПРОЕКТИРУЕМЫМИ
ПРОЕЗДАМИ 5004, 6015, ПОЛЯРНОЙ УЛИЦЕЙ, ШИРОКОЙ УЛИЦЕЙ
1. Пояснительная записка
Территория подготовки проекта планировки расположена в районе Северное Медведково города Москвы (Северо-Восточный административный округ города Москвы) и ограничена:
- с севера - красными линиями проектируемого проезда 5004;
- с востока - красными линиями улицы Полярная;
- с юга - красными линиями улицы Широкая.
Площадь территории в границах подготовки проекта планировки составляет 35,68 га, при общей площади объектов - 496880 кв. м.
В соответствии с Законом города Москвы от 5 мая 2010 г. N 17 "О Генеральном плане города Москвы" территория подготовки проекта планировки относится к территориям реорганизации, подлежащим комплексному преобразованию, и входит в границы коммунальной зоны N 17.
Проектом планировки территории предлагается сохранение следующих объектов (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- газорегуляторный пункт (инженерное сооружение) (участок N 18);
- здание склада (участок N 3);
- типография (участок N 22);
- здание склада (участок N 7);
- автозаправочная станция (участок N 10);
- многоэтажный гараж (участок N 11);
- торговый объект (участок N 13).
Проектом планировки территории предусмотрено новое строительство (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- многоуровневого гаража с автосервисом (610 машино-мест) (участок N 16);
- производственно-складского комплекса (участок N 8 - с корректировкой границ земельного участка в связи с изъятием части его территории для размещения улично-дорожной сети и трансформаторной подстанции);
- многофункционального административно-торгового комплекса со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом на 750 машино-мест, с подземным гаражом на 80 машино-мест и гостиницы на 500 номеров (участок N 1);
- торгово-развлекательного центра (12,5 тыс. кв. м) (участок N 2);
- многофункционального административно-торгового комплекса с подземным гаражом на 1762 машино-места (участок N 34);
- объекта коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (участок N 4);
- многоуровневых гаражей (480 машино-мест) с автосервисом, автомойкой и бытовым обслуживанием (участок N 6);
- гостиницы для рабочих (220 номеров) (участок N 9);
- производственно-складского здания с встроенной автостоянкой (64 машино-места) (участок N 12);
- автозаправочного комплекса (8 постов) с магазином (участок N 14);
- физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном (200 единовременных посетителей) (участок N 17);
- многофункционального торгово-офисно-складского комплекса с наземным паркингом на 100 машино-мест (участок N 19).
Проектом планировки предусмотрена реконструкция существующих объектов (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- реконструкция с надстройкой существующего офисного здания с размещением магазина эпизодического спроса (участок N 21);
- реконструкция с надстройкой существующего офисного и офисно-складского здания (участок N 20);
- реконструкция производственных зданий с изменением функционального назначения объектов на производственно-складской комплекс (участок N 5);
- реконструкция здания производственно-складского комплекса (участок N 23);
- реконструкция зданий автокомбината с размещением ремонтных мастерских, административно-бытового корпуса (участок N 15);
- реконструкция зданий автозаправочной станции - корректировка участка с изъятием части его территории для размещения улично-дорожной сети (участок N 10).
Проектом планировки территории предлагается развитие природных и озелененных территорий общего пользования площадью 0,76 га (участки N 24, 25, 26, 27, 28 на плане "Функционально-планировочная организация территории").
Для организации транспортного обслуживания территории в проекте планировки территории предусматривается на первом этапе:
- строительство западного участка улицы Полярная протяженностью 282 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) до проектируемого проезда 6015, шириной проезжей части 15,0 м;
- реконструкция западного участка улицы Полярная протяженностью 389 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) до проектируемого проезда 6015, шириной проезжей части 15,0 м;
- реконструкция улицы Полярная (проектируемый проезд 5005) от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) в сторону центра города Москвы;
- реконструкция участка проектируемого проезда 5004 в зоне поворота на проектируемый проезд 6015 с приведением ширины проезжей части к 15,0 м протяженностью 236 м;
- реконструкция проектируемого проезда 5286, соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом 5004, протяженностью 234 м, шириной проезжей части 12,0 м;
- строительство нового участка проектируемого проезда 5286, соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом 5004, протяженностью 160 м, шириной проезжей части 12,0 м;
- строительство улицы местного значения проектируемого проезда б/N, соединяющего западный участок улицы Полярная с проектируемым проездом 5286, шириной проезжей части 9,0 м, протяженностью 267 м, с закреплением его линиями градостроительного регулирования шириной 12,0 м;
- размещение наземных регулируемых и саморегулируемых пешеходных переходов через существующие, проектируемые и реконструируемые проезды.
Проектом планировки территории предусматривается инженерное обеспечение.
Водоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки находится в зоне действия Северной станции водоподготовки (ССВ).
Проектом планировки территории предусмотрена прокладка водопроводных сетей - 1,2 км.
Канализация - канализационные сети на территории в границах подготовки проекта планировки территории относятся к системе Люберецких очистных сооружений (ЛбОС).
Проектом планировки территории предусмотрена прокладка внутриквартальных сетей - 1,8 км.
Дождевая канализация - водоотвод поверхностного стока с проектируемой территории осуществляется в соответствии с вертикальной планировкой проездов, улиц в сети дождевой канализации, тяготеющие к водосборным бассейнам рек Чермянки и Яузы.
Очистка поверхностного стока предусмотрена:
- в частном водосборном бассейне реки Чермянки - на проектируемом очистном сооружении "Чермянка";
- в частном водосборном бассейне реки Яузы - на проектируемом очистном сооружении "Сухонская улица, река Яуза".
Проектом планировки территории предусмотрена прокладка сетей дождевой канализации - 2,3 км.
Теплоснабжение - территория в границах подготовки проекта планировки территории находится в зоне действия тепловых сетей ТЭЦ-27. По данным ОАО "Мосэнерго", ТЭЦ-23 имеет резерв мощности.
Проектом планировки территории предусмотрена:
- перекладка тепловой сети - 0,15 км;
- прокладка тепловых сетей - 0,45 км.
Газоснабжение - газоснабжение проектируемой застройки в границах рассматриваемой территории не предусматривается.
Электроснабжение - в качестве источников питания рассматриваемой территории для обеспечения ожидаемых электрических нагрузок рассматриваются питающие центры ОАО "МОЭСК": подстанция N 505 "Бескудниково" (500/220/110/10) и подстанция N 18 "Бабушкин" (110/10/6).
Проектом планировки территории предусматривается:
- строительство РТП - 3 объекта;
- строительство ТП - 15 объектов;
- прокладка ПКЛ-10 кВ - 11,5 км;
- прокладка РКЛ-10 кВ - 4,5 км.
Телефонизация - телефонизация проектируемой застройки предусматривается по волоконно-оптической сети ОАО МГТС центром услуг связи "Петровский" за счет размещения оптических распределительных шкафов и прокладки внутриквартальной телефонной канализации.
Проектом планировки территории предусмотрена:
- установка номеров телефонов - 2400 номеров;
- установка телефонов-автоматов - 3 объекта;
- установка распределительных шкафов - 12 штук;
- прокладка волоконно-оптического кабеля - 4,2 км.
Радиофикация - радиофикацию проектируемой застройки предусматривается осуществить от сети проводного вещания ФГУП МГРС.
Проектом планировки территории предусмотрена:
- установка радиоточек - 480 единиц;
- строительство распределительной фидерной линии - 2,3 км;
- строительство кабельной канализации - 0,3 км.
Проектом межевания территории определены границы участков территории общего пользования, участков землепользования существующих и проектируемых объектов, установлены ограничения по двум участкам (участок N 10 на плане "Межевание территории"), часть участка площадью 0,01 га находится в зоне с особым режимом использования - в красных линиях улично-дорожной сети.
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны, мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций:
- в подземной части торгово-развлекательного комплекса (участок N 2 на плане "Функционально-планировочная организация территории") - ВУ-А-IV на 1500 мест;
- в подземной части многоэтажного гаража (участок N 16 на плане "Функционально-планировочная организация территории") - ВУ-А-IV на 900 мест.
2. Таблица "Участки территории (зоны) планируемого
размещения объектов"
N п/п
| N на плане "Границы зон планируемого размещения объектов"
| Функциональное назначение участка (индекс)
| Наименование объекта (индекс)
| Площадь участка, га
| Предельные параметры
| ||
Плотность застройки, тыс. кв. м/га
| Высота здания, м
| Процент застроенности, %
| |||||
1
| 2
| 3
| 4
| 5
| 6
| 7
| 8
|
1
| 1
| Участок смешанного размещения общественно-производственного объекта (1300)
| Участок размещения многофункционального административно-торгового комплекса со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом, гостиница категории 3 звезды, подземный гараж (1300)
| 3,16
| 33
| 55
| 42
|
2
| 2
| Участок смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1000)
| Участок размещения торгово-развлекательного центра (1000)
| 1,97
| 8
| 15
| 26
|
3
| 34
| Участок смешанного размещения общественно-деловых объектов различного вида (1000)
| Участок размещения многофункционального административно-торгового комплекса, подземный гараж (1000)
| 3,87
| 30
| 45
| 70
|
4
| 9
| Участок размещения торгово-бытовых объектов (1004)
| Участок размещения гостиницы категории 3 звезды (1004)
| 0,39
| 17
| 30
| 18
|
5
| 17
| Участок размещения спортивно-рекреационных объектов (1006)
| Участок размещения ФОК с бассейном (1006)
| 0,51
| 12
| 15
| 64
|
6
| 4
| Участок размещения коммунально-складских объектов (3001)
| Участок размещения объектов коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (3001)
| 0,55
| 7
| 15
| 41
|
7
| 6
| Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004)
| Участок размещения многоуровневого гаража с автосервисом, автомойкой, бытовым обслуживанием (3004)
| 0,79
| 29
| 20
| 57
|
8
| 10
| Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004)
| Участок размещения комплекса АЗС (3004)
| 0,3
| 3
| 10
| 24
|
9
| 14
| Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004)
| Участок размещения комплекса АЗС (3004)
| 0,4
| 2
| 10
| 13
|
10
| 16
| Участок размещения жилищно-коммунального объекта (3004)
| Участок размещения многоуровневого гаража с автосервисом (3004)
| 0,87
| 33
| 25
| 53
|
11
| 8
| Участок смешанного размещения производственных объектов различного вида (3000)
| Участок размещения производственно-складского комплекса, подземный гараж (3000)
| 1,10
| 6
| 25
| 40
|
12
| 12
| Участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1300)
| Участок размещения производственно-складского здания с встроенной автостоянкой (1300)
| 2,61
| 20
| 35
| 50
|
13
| 19
| Участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1300)
| Участок размещения многофункционального здания с наземным паркингом, подземным гаражом (1300)
| 2,61
| 22
| 40
| 42
|
14
| 15
| Участок размещения коммунально-складских объектов (3001)
| Участок размещения ремонтных мастерских, административно-бытового корпуса (3001)
| 4,41
| 5
| 20
| 45
|
15
| 20
| Участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1300)
| Участок размещения офисно-складского комплекса (1300)
| 1,76
| 10
| 20
| 37
|
16
| 21
| Участок смешанного размещения общественно-деловых и производственных объектов различного вида (1300)
| Участок размещения офисного здания, магазин товаров эпизодического спроса (1300)
| 2,26
| 9
| 20
| 49
|
17
| 23
| Участок смешанного размещения производственных объектов различного вида (3000)
| Участок размещения производственно-складского комплекса (3000)
| 0,71
| 21
| 15
| 41
|
18
| 24
| Участок природно-рекреационной территории (41-400)
| -
| 0,14
| 0,0
| -
| -
|
19
| 25
| Участок природно-рекреационной территории (41-400)
| -
| 0,3
| 0,0
| -
| -
|
20
| 26
| Участок природно-рекреационной территории (41-400)
| -
| 0,26
| 0,0
| -
| -
|
21
| 27
| Участок природно-рекреационной территории (41-400)
| -
| 0,08
| 0,0
| -
| -
|
22
| 28
| Участок природно-рекреационной территории (41-400)
| -
| 0,01
| 0,0
| -
| -
|
23
| 29
| Участок природно-рекреационной территории (41-400)
| -
| 1,32
| 0,0
| -
| -
|
24
| 30
| Участок магистральной улично-дорожной сети (51-500)
| -
| 0,08
| 0,0
| -
| -
|
25
| 31
| Участок магистральной улично-дорожной сети (51-500)
| -
| 0,07
| 0,0
| -
| -
|
26
| 32
| Участок магистральной улично-дорожной сети (51-500)
| -
| 0,06
| 0,0
| -
| -
|
--------------------------------
Высота и предельный процент застроенности не установлены.
3. Таблица "Объекты капитального строительства"
Номер участка на плане "Функционально-планировочная организация территории"
| Номер объекта на плане "Функционально-планировочная организация территории"
| Наименование объекта (индекс вида разрешенного использования объектов капитального строительства)
| Емкость, мощность
| Предельные параметры
| Использование подземного пространства
| Приобъектные автостоянки (наземные), машино-мест
| ||
Общая площадь объекта
| ||||||||
Всего, тыс. кв. м
| Наземная, тыс. кв. м
| Подземная, тыс. кв. м
| ||||||
1
| 2
| 3
| 4
| 5
| 6
| 7
| 8
| 9
|
Объекты нового капитального строительства
| ||||||||
1
| 1
| Многофункциональный административно-торговый комплекс со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом, гостиница категории 3 звезды, подземный гараж (1300)
| 750 машино-мест, 500 номеров, 80 машино-мест
| 114,09
| 91,2
| 22,89
| гараж-стоянка
| 220
|
1.1
| Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
| |||||||
1.2
| Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)
| |||||||
1.3
| Объекты размещения организаций и предприятий общественного питания (1004 03)
| |||||||
1.4
| Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1004 07)
| |||||||
1.5
| Объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1006 04)
| |||||||
1.6
| Объекты размещения досуговых и клубных организаций (1003 01)
| |||||||
1.7
| Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
| |||||||
1.8
| Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных для хранения и паркирования легкового автотранспорта (3004 09)
| |||||||
1.9
| Объекты размещения помещений и технических устройств подземных сооружений для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 10)
| |||||||
2
| 2
| Торгово-развлекательный центр (1000)
| -
| 12,5
| 12,5
| -
| объект ГО ВУ-А-IV на 1500 мест
| 184
|
2.1
| Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)
| |||||||
2.2
| Объекты размещения организаций и предприятий общественного питания (100403)
| |||||||
2.3
| Объекты размещения досуговых и клубных организаций (1003 01)
| |||||||
2.4
| Объекты размещения зрелищных организаций, многофункциональных культурных центров (1003 02)
| |||||||
34
| 34
| Многофункциональный административно-торговый комплекс с подземным гаражом (1000)
| 1762 машино-места
| 155,0
| 105,0
| 50,0
| гараж-стоянка
| -
|
34.1
| Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
| |||||||
34.2
| Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)
| |||||||
34.3
| Объекты размещения организаций и предприятий общественного питания (1004 03)
| |||||||
34.4
| Объекты размещения зрелищных организаций, многофункциональных культурных центров (1003 02)
| |||||||
34.5
| Объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1006 04)
| |||||||
34.6
| Объекты размещения торговых помещений и площадок предприятий оптовой и мелкооптовой торговли (1004 02)
| |||||||
34.7
| Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09)
| |||||||
34.8
| Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (3004 10)
| |||||||
9
| 9
| Гостиница категории 3 звезды (1004)
| 220 номеров
| 4,4
| 4,4
| -
| -
| 10
|
9.1
| Объекты размещения гостиниц и прочих мест временного проживания (1004 07)
| |||||||
17
| 17
| ФОК с бассейном (1006)
| 200 единовременных посетителей
| 5,23
| 5,23
| -
| -
| 21
|
17.1
| Объекты размещения помещений и технических устройств крытых физкультурно-оздоровительных комплексов (1006 04)
| |||||||
4
| 4
| Объект коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (3001)
| -
| 4,03
| 3,03
| 1,0
| технические помещения
| 20
|
4.1
| Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
| |||||||
4.2
| Объекты размещения снегоприемных и снегоплавильных камер (3001 08)
| |||||||
6
| 6
| Многоуровневые гаражи с автосервисом, автомойкой, бытовым обслуживанием (3004)
| 480 машино-мест, 1,7 тыс. кв. м, 2,0 тыс. кв. м
| 21,3
| 21,3
| -
| -
| -
|
6.1
| Объекты размещения помещений и технических устройств наземных сооружений (в т.ч. многоэтажных) для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 09)
| |||||||
6.2
| Объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (3001 01)
| |||||||
14
| 14
| Комплекс АЗС (3004)
| 8 постов
| 0,465
| 0,465
| -
| -
| 3
|
14.1
| Объекты размещения автозаправочных, газонаполнительных станций, автомоек (3004 07)
| |||||||
16
| 16
| Многоуровневый гараж с автосервисом (3004)
| 610 машино-мест, 4,2 тыс. кв. м
| 25,61
| 25,61
| -
| объект ГО ВУ-А-IV на 900 мест
| -
|
16.1
| Объекты размещения помещений и технических устройств наземных сооружений (в т.ч. многоэтажных) для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 09)
| |||||||
16.2
| Объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (3001 01)
| |||||||
8
| 8
| Производственно-складской комплекс, подземный гараж (3000)
| 65 машино-мест
| 7,97
| 5,34
| 2,63
| гараж-стоянка
| 40
|
8.1
| Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
| |||||||
8.2
| Объекты размещения помещений и технических устройств подземных гаражей, стоянок (3004 10)
| |||||||
8.3
| Объекты размещения промышленных предприятий II и III класса вредности (3002 01)
| |||||||
12
| 12
| Производственно-складское здание с встроенной автостоянкой (1300)
| 64 машино-места
| 49,77, в т.ч. новое - 22,3, сохранение - 27,47
| 48,77
| 1,0
| -
| 121
|
12.1
| Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
| |||||||
12.2
| Объекты размещения промышленных предприятий IV и V класса вредности (3002 02)
| |||||||
12.3
| Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
| |||||||
12.4
| Объекты размещения помещений и технических устройств наземных сооружений (в т.ч. многоэтажных) для хранения, паркирования легкового автотранспорта (3004 09)
| |||||||
19
| 19
| Многофункциональный комплекс с наземным паркингом, подземным гаражом (1300)
| 100 машино-мест, 155 машино-мест
| 57,17
| 51,13
| 6,04
| гараж-стоянка
| 153
|
19.1
| Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
| |||||||
19.2
| Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)
| |||||||
19.3
| Объекты размещения организаций и предприятий общественного питания (1004 03)
| |||||||
19.4
| Объекты размещения досуговых и клубных организаций (1003 01)
| |||||||
19.5
| Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
| |||||||
19.6
| Объекты размещения помещений и технических устройств многоэтажных и подземных гаражей, стоянок (3004 09)
| |||||||
Объекты реконструкции
| ||||||||
15
| 15
| Ремонтные мастерские, административно-бытовой корпус (3001)
| 1,21 тыс. кв. м, 3,82 тыс. кв. м
| 13,11, сохранение 4,12
| 13,11, в т.ч. новое - 5,03, реконструкция - 3,65
| -
| -
| 700
|
15.1
| Объекты размещения предприятий по ремонту и техническому обслуживанию общественных и личных транспортных средств (3001 01)
| |||||||
15.2
| Объекты размещения автопарков и депо транспортных средств, помещений дорожно-эксплуатационных служб (3001 02)
| |||||||
15.3
| Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
| |||||||
20
| 20
| Офисно-складской комплекс (1300)
| 25 работающих
| 15,37
| 15,37
| -
| -
| 23
|
20.1
| Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
| |||||||
20.2
| Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
| |||||||
21
| 21
| Офисное здание, магазин товаров эпизодического спроса (1300)
| 7,78 тыс. кв. м, 2,01 тыс. кв. м
| 17,15
| 17,15, в т.ч. новое - 2,01, реконструкция - 15,14
| -
| -
| 104
|
21.1
| Объекты размещения офисных помещений, в т.ч. в составе деловых центров с несколькими функциями (1001 07)
| |||||||
21.2
| Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
| |||||||
21.3
| Объекты размещения организаций и предприятий розничной торговли, в т.ч. торговых центров и комплексов (1004 01)
| |||||||
23
| 23
| Производственно-складской комплекс (3000)
| 320 работающих
| 14,0
| 12,02
| 1,98
| технические помещения
| 45
|
23.1
| Объекты размещения промышленных предприятий II и III класса вредности (3002 01)
| |||||||
23.2
| Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
| |||||||
5
| Производственно-складской комплекс (3001)
| 210 работающих
| 12,65
| 12,65
| -
| -
| 35
| |
5.1
| Объекты размещения складских предприятий (3001 03)
| |||||||
10
| 10
| Комплекс АЗС (3004)
| 6 постов
| 0,67
| 0,67
| -
| -
| 5
|
10.1
| Объекты размещения автозаправочных, газонаполнительных станций, автомоек (3004 07)
|
4. Характеристика земельных участков территории
к плану "Межевание территории"
Назначение территории
| N участков на плане
| Назначение
| Территория в границах участков (га)
| Вид ограничения на участке
|
1
| 2
| 3
| 4
| 5
|
Участки нежилых зданий и сооружений, в том числе линейных объектов
| 1
| Многофункциональный административно-торговый комплекс со складскими помещениями, гостиница категории 3 звезды
| 3,16
| -
|
2
| Торгово-развлекательный центр
| 1,97
| -
| |
34
| Объект коммунального хозяйства
| 3,87
| -
| |
3
| База и склад
| 1,01
| -
| |
4
| Объект коммунального хозяйства
| 0,55
| -
| |
5
| Производственно-складской комплекс
| 1,8
| -
| |
6
| Многоуровневые гаражи с автосервисом, автомойкой, бытовым обслуживанием
| 0,79
| -
| |
7
| Здание склада
| 0,90
| -
| |
8
| Производственно-складской комплекс
| 1,12
| -
| |
9
| Гостиница категории 3 звезды
| 0,39
| -
| |
10
| Комплекс АЗС
| 0,3
| -
| |
11
| Многоуровневый гараж
| 0,53
| -
| |
12
| Производственно-складское здание с встроенной автостоянкой
| 2,61
| -
| |
13
| Объект торговли
| 0,06
| -
| |
14
| Комплекс АЗС с магазином
| 0,4
| -
| |
15
| Ремонтные мастерские, административно-бытовой корпус
| 4,41
| -
| |
16
| Многоуровневый гараж с автосервисом
| 0,87
| -
| |
17
| ФОК с бассейном
| 0,51
| -
| |
18
| Газорегуляторный пункт
| 0,13
| -
| |
19
| Многофункциональный комплекс с наземным паркингом
| 2,61
| -
| |
20
| Офисно-складской комплекс
| 1,76
| -
| |
21
| Офисное здание, магазин товаров эпизодического спроса
| 2,26
| -
| |
22
| Типография
| 0,63
| -
| |
23
| Производственно-складской комплекс
| 0,71
| -
| |
33
| Трансформаторная подстанция
| 0,01
| ||
Итого участки нежилых зданий и сооружений, в том числе линейных объектов
| 33,36
| -
| ||
Участки территории общего пользования
| 24
| Озелененные участки территории
| 0,14
| -
|
25
| Озелененные участки территории
| 0,30
| -
| |
26
| Озелененные участки территории
| 0,26
| -
| |
27
| Озелененные участки территории
| 0,08
| -
| |
28
| Озелененные участки территории
| 0,01
| -
| |
29
| Линейный объект улично-дорожной сети
| 1,32
| -
| |
30
| Проезд
| 0,08
| -
| |
31
| Проезд
| 0,07
| ||
32
| Проезд
| 0,06
| -
| |
Итого участки территории общего пользования
| 2,32
| |||
ВСЕГО
| 35,68
|
5. Мероприятия по реализации проекта планировки территории
и последовательность их выполнения
Первый этап:
1. Строительство следующих капитальных объектов (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- многоэтажного гаража (610 машино-мест) (участок N 16);
- производственно-складского комплекса "Фламинго альянс" (участок N 8);
- объекта коммунального хозяйства (база для хранения противогололедных реагентов, складские помещения для технического обслуживания жилищно-коммунального хозяйства) (участок N 4);
- многоуровневых гаражей (480 машино-мест) с автосервисом, автомойкой и бытовым обслуживанием (участок N 6);
- гостиницы категории 3 звезды (220 номеров) (участок N 9);
- производственно-складского здания с встроенной автостоянкой (64 машино-места) (участок N 12);
- многофункционального торгово-офисно-складского комплекса (участок N 19).
2. Строительство и реконструкция улично-дорожной сети:
- строительство западного участка улицы Полярная протяженностью 282 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) до проектируемого проезда N 6015, шириной проезжей части 15,0 м;
- реконструкция западного участка улицы Полярная протяженностью 389 м от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) до проектируемого проезда 6015, шириной проезжей части 15,0 м;
- реконструкция улицы Полярная (проектируемый проезд 5005) от улицы Широкая (проектируемый проезд 5006) в сторону центра;
- реконструкция участка проектируемого проезда 5004 в зоне поворота на проектируемый проезд 6015 с приведением ширины проезжей части к 15,0 м протяженностью 236 м;
- реконструкция проектируемого проезда 5286, соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом 5004, протяженностью 234 м, шириной проезжей части 12,0 м;
- строительство нового участка проектируемого проезда 5286, соединяющего улицу Широкую (проектируемый проезд 5006) с проектируемым проездом 5004, протяженностью 160 м, шириной проезжей части 12,0 м;
- строительство улицы местного значения проектируемого проезда б/N, соединяющего западный участок улицы Полярная с проектируемым проездом 5286, шириной проезжей части 9,0 м, протяженностью 267 м, с закреплением его линиями градостроительного регулирования шириной 12,0 м;
- размещение наземных регулируемых и саморегулируемых пешеходных переходов через существующие, проектируемые и реконструируемые проезды.
Второй этап:
Строительство следующих капитальных объектов (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):
- многофункционального административно-торгового комплекса со складскими помещениями и наземно-подземным гаражом (750 машино-мест), гостиница категории 3 звезды (500 номеров), подземный гараж (80 машино-мест) (участок N 1);
- торгово-развлекательного центра (участок N 2);
- многофункционального административно-торгового комплекса с подземным гаражом (1762 машино-места) (участок N 34);
- ФОКа с бассейном (200 единовременных посетителей) (участок N 17);
- комплекса АЗС (на 8 постов) (участок N 14);
- ремонтных мастерских, административно-бытового корпуса (участок N 15);
- офисного здания, магазина товаров эпизодического спроса (участок N 21);
- производственно-складского комплекса (участок N 23);
- офисно-складского комплекса (участок N 20);
- комплекса АЗС (на 6 постов) (участок N 10).
План
"Функционально-планировочная организация территории"
Рисунок не приводится.
План
"Границы зон планируемого размещения объектов"
Рисунок не приводится.
План
красных линий
Рисунок не приводится.
План
"Межевание территории"
Рисунок не приводится.