В целях  реализации  постановления  Правительства  Москвы  от
28 декабря 1999 г.  N 1230 "О  развитии энергоэффективного  строи-
тельства  в  г.Москве на основе импортозаменяющей технологии "Юни-
кон" ВНИИжелезобетона" ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобе-
тон" проводит большую работу по освоению собственного производства
и внедрению системы "Юникон" с  применением  полистиролбетона  при
строительстве жилых и общественных зданий. На основе этой техноло-
гии  в  настоящее  время  в  московском  регионе  построено  около
900 тыс. кв.м  муниципального  и  коммерческого жилья,  отработана
наиболее экономичная в городском строительстве  система  энергоэф-
фективных зданий.
     В целях  выполнения  постановлений  Правительства  Москвы  от
25 октября 1994 г.  N 952 "О мерах  по организационно-техническому
обеспечению развития московского  строительства  на  основе  новых
прогрессивных  технологий   и  материалов  "ВНИИжелезобетон",   от
19 марта 1996 г.  N 247 "О предоставлении в пользование земельного
участка по улице Плеханова,  дом 4 (Восточный административный ок-
руг) институту "ВНИИжелезобетон" под строительство опытного  комп-
лекса  малоэтажных зданий в составе демонстрационно-испытательного
комплекса института",  дальнейшего   развития   энергоэффективного
строительства  с применением полистиролбетона и завершения компен-
сации ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" убытков,  по-
несенных  в  связи  с перебазированием опытного завода института с
территории ММДЦ "Москва-Сити", Правительство Москвы постановляет:
     1. Согласиться  с предложением инвестора - ОАО "Технологичес-
кий институт ВНИИжелезобетон" о проектировании и  строительстве  в
2005-2008 гг. административно-делового энергоэффективного комплек-
са  системы  "Юникон"  предельной  общей  площадью  наземной части
15 000 кв.м на  арендуемом земельном участке  площадью  1,2 га  по
ул.Плеханова, вл.4 (договор аренды земельного участка от 5 августа
1997 г. N М-03-009560  сроком на 49 лет)  за  счет  собственных  и
привлеченных  средств с возложением на инвестора функций заказчика
по проектированию и строительству объекта.
     2. Префектуре Восточного административного округа:
     2.1. Представить на подпись первому заместителю Мэра Москвы в
Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  для заключения от  лица  Прави-
тельства Москвы в установленном порядке инвестиционный контракт на
реализацию инвестиционного проекта (п.1)  с  ОАО  "Технологический
институт  ВНИИжелезобетон"  с распределением площади объекта после
окончания строительства (п.1),  учитывая компенсационный  характер
строительства,  в следующем соотношении: - 100% общей нежилой пло-
щади - в собственность ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобе-
тон" и привлеченных им инвесторов.
     2.2. После завершения строительства и сдачи многофункциональ-
ного комплекса (п.1) в эксплуатацию представить на подпись первому
заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. оформ-
ленный в установленном порядке акт о результатах реализации инвес-
тиционного проекта (п.1).
     3. Комитету города Москвы по организации и проведению конкур-
сов и аукционов в установленном порядке  осуществить  учетную  ре-
гистрацию  инвестиционного контракта,  дополнительных соглашений к
нему и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.
     4. Принять к сведению,  что инвестор -  ОАО  "Технологический
институт ВНИИжелезобетон":
     4.1. Закажет в Москомархитектуре разработку градостроительно-
го обоснования на строительство административно-делового  комплек-
са,  предусмотрев соблюдение градостроительных и экологических ог-
раничений, корректировку режимов природного комплекса (при необхо-
димости) в соответствии с требованиями нормативной документации, и
согласует в установленном порядке.
     4.2. По  результатам  разработанного и согласованного в уста-
новленном порядке градостроительного обоснования  разработает  акт
разрешенного  использования  участка территории градостроительного
объекта (земельного участка) для осуществления строительства адми-
нистративно-делового комплекса в сроки,  обеспечивающие выполнение
настоящего постановления.
     4.3. Представит в Департамент земельных ресурсов города Моск-
вы разработанный Москомархитектурой акт разрешенного использования
участка территории градостроительного объекта (земельного участка)
для  осуществления  строительства с целью внесения в установленном
порядке необходимых изменений в договор аренды земельного  участка
от 5 августа 1997 г. N М-03-009560
     4.4. После завершения строительства объекта (п.1)  осуществит
оформление  и  регистрацию имущественных прав на объект в установ-
ленном порядке.
     5. Принять к сведению,  что размер компенсации городу  Москве
за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру при строи-
тельстве объекта составляет 6 600 000 долларов США.
     6. Учитывая компенсационный характер строительства, связанный
с перебазированием опытного завода ОАО  "Технологический  институт
ВНИИжелезобетон", на основании акта выверки взаиморасчетов освобо-
дить инвестора от оплаты компенсации за социальную,  инженерную  и
транспортную  инфраструктуру  (п.5) в счет погашения задолженности
по  компенсации  ОАО  "Технологический  институт  ВНИИжелезобетон"
убытков, возникших в связи с перебазированием опытного завода инс-
титута с территории ММДЦ "Москва-Сити".
     7. Принять к сведению,  что  после  завершения  строительства
объекта  (п.1) земельно-правовые отношения будут оформлены в уста-
новленном порядке на основании имущественных прав.
     8. Ввод  в  эксплуатацию  законченного строительством объекта
(п.1) будет проводиться с учетом постановления Правительства Моск-
вы  от 11 июля 2000 г.  N 530 "Об утверждении Московских городских
строительных норм "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных стро-
ительством объектов. Основные положения".
     9. Департаменту имущества города Москвы сохранить условия до-
говора аренды нежилых помещений от 14 мая 1997 г. N 00-226/97 меж-
ду  ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон" и Департаментом
имущества города Москвы на период реализации инвестиционного  про-
екта (п.1).
     10. После реализации инвестиционного проекта (п.1),  принимая
во  внимание  п.6 настоящего постановления,  считать обязательства
города Москвы перед ОАО "Технологический институт ВНИИжелезобетон"
по компенсации убытков,  связанных с перебазированием опытного за-
вода института с территории  ММДЦ  "Москва-Сити",  выполненными  в
полном объеме.
     11. Признать утратившими силу:
     11.1. Пункты  2  и 3  постановления  Правительства Москвы  от
19 марта 1996 г.  N 247 "О предоставлении в пользование земельного
участка по улице Плеханова,  дом 4 (Восточный административный ок-
руг)  институту "ВНИИжелезобетон" под строительство опытного комп-
лекса малоэтажных зданий в составе  демонстрационно-испытательного
комплекса института".
     11.2. Постановление  Правительства Москвы  от 26 мая  1998 г.
N 403 "О строительстве объектов ВНИИжелезобетона".
     11.3. Пункты 3, 5 и 6 постановления  Правительства Москвы  от
28 декабря  1999 г.  N 1230  "О развитии энергоэффективного строи-
тельства в г.Москве на основе импортозаменяющей  технологии  "Юни-
кон" ВНИИжелезобетона".
     12. Контроль за выполнением настоящего  постановления  возло-
жить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ре-
сина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков