В целях реализации концепции развития района Северное Измайлово на территории Восточного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение префекта Восточного административного округа о привлечении Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы и ОАО "Домостроительный комбинат N 1" в качестве инвесторов по комплексной реконструкции в 2001-2003 гг. квартала 51-52 района Северное Измайлово с общей площадью нового строительства около 170 тыс. кв. м в рамках программы реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда.

2. Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы, ОАО "Домостроительный комбинат N 1" обеспечить финансирование проектирования и строительства жилых домов со встроенными нежилыми помещениями и объектов соцкультбыта (отдельно стоящий детский сад и пристройки к двум существующим в кварталах школам) на следующих условиях:

- 50% - Департаменту внебюджетной политики строительства города Москвы за счет средств целевого бюджетного жилищно - инвестиционного фонда;

- 50% - ОАО "Домостроительный комбинат N 1" за счет собственных и привлеченных средств.

3. Функции заказчика возложить на ОАО "Москапстрой".

4. Заказчику оформить в Москомземе право пользования земельными участками на период проектирования и строительства объектов (пп. 1, 2) в соответствии с исходно - разрешительной документацией, разработанной с учетом существующих землепользователей.

5. По завершении строительства жилую и нежилую площадь распределить в следующем соотношении:

5.1. Жилая площадь:

- 35% - в собственность города Москвы в лице префектуры Восточного административного округа на цели переселения жителей из пятиэтажного ветхого жилищного фонда;

- 32,5% - в собственность города Москвы в лице Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке;

- 32,5% - в собственность ОАО "Домостроительный комбинат N 1" и привлеченных им инвесторов.

5.2. Нежилые помещения:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа;

- 30% - в собственность города Москвы в лице Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы для коммерческой реализации в установленном порядке в соответствии с пунктом 5 распоряжения Мэра Москвы от 26 марта 1998 года N 283-РМ "О совершенствовании реализации жилой площади и встроенно - пристроенных помещений, построенных по городскому заказу, Управлением внебюджетного планирования развития города";

- 30% - в собственность ОАО "Домостроительный комбинат N 1" и привлеченных им инвесторов.

6. Префекту Восточного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение трех месяцев со дня выхода настоящего постановления подготовить график отселения жителей из пятиэтажных ветхих домов, подлежащих сносу, в квартале 51-52 района Северное Измайлово, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения.

7. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы после завершения строительства и сдачи объектов в эксплуатацию оформить имущественные права участникам строительства на жилую площадь в соответствии с п. 5.1 настоящего постановления.

8. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы:

8.1. По предложениям инвестора - Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли предусмотреть в годовой инвестиционной программе 2001 года строительство городских магистральных инженерных коммуникаций за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных Управлению.

8.2. По заявке Департамента внебюджетной политики строительства города Москвы предусмотреть финансирование проектирования и строительства жилых домов и объектов соцкультбыта за счет средств бюджетного жилищно - инвестиционного фонда.

9. По завершении строительства (п. 1) и оформления имущественных прав владельцам жилых и нежилых помещений оформить в Москомземе право пользования земельными участками в установленном порядке.

10. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" разработать проектно - сметную документацию на застройку квартала, жилые дома и объекты соцкультбыта в согласованные с заказчиком сроки.

11. Учитывая комплексную застройку территории в районе Северное Измайлово, квартал 51-52, освободить инвесторов от перечисления средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

12. Префекту Восточного административного округа от имени Правительства Москвы по завершении подготовки графика отселения жителей (п. 6) заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвесторами - Департаментом внебюджетной политики строительства города Москвы и ОАО "Домостроительный комбинат N 1" на реализацию инвестиционного проекта с распределением площади согласно п. 5 настоящего постановления.

13. Принять к сведению обязательства инвесторов, что после завершения строительства жилых домов (п. 1) оформление прав на нежилые помещения будет осуществлено в установленном порядке.

14. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и на префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.