В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом города Москвы от 16.07.97 N 34 "Об основах платного землепользования в городе Москве", принимая во внимание, что в соответствии с решением Городской комиссии по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 27.11.2002 N 45 ЗАО "Мосрыбхоз" оформлен акт резервирования земельного участка от 09.12.2002 N 1219 для проведения проектно-изыскательских работ, а также с учетом решения вышеуказанной Комиссии от 28.05.2003 N 21 Правительство Москвы постановляет:

1. Предоставить закрытому акционерному обществу "Мосрыбхоз" в пользование на условиях долгосрочной аренды сроком на 15 лет земельный участок площадью около 1,5 га по проспекту Андропова, вл. 4-10 (Южный административный округ, территориально-экономическая оценочная зона N 15-1) в границах согласно плану под проектирование и строительство в 2003-2006 гг. за счет собственных и привлеченных средств многофункционального торгового комплекса (включая комплекс по продаже рыбной и сельскохозяйственной продукции) общей площадью надземной части ориентировочно 43000 кв. м с оплатой стоимости права на заключение договора аренды земли в размере 1500000 долларов США.

При разработке проектной документации предусмотреть максимальное использование подземного пространства.

2. Префектуре Южного административного округа и Москомзему после разработки исходно-разрешительной документации оформить ЗАО "Мосрыбхоз" предоставление в краткосрочную аренду сроком на 4 года 11 месяцев прилегающего земельного участка площадью около 3,74 га, включая техническую зону ЛЭП, для благоустройства территории, организации проездов, парковки автотранспорта посетителей.

3. Москомзему на основании разработанной Москомархитектурой исходно-разрешительной документации:

3.1. Оформить в установленном порядке договор аренды земельного участка (п. 1).

3.2. В случае изменения технико-экономических показателей объекта (п. 1) произвести корректировку стоимости права на заключение договора аренды земельного участка.

3.3. После ввода объекта (п. 1) в эксплуатацию и оформления имущественных прав ЗАО "Мосрыбхоз" и привлеченным соинвесторам внести соответствующие изменения в договор аренды земельного участка (п. 1).

3.4. В случае невыполнения ЗАО "Мосрыбхоз" условий, предусмотренных договором аренды земельного участка, применять штрафные санкции в соответствии с земельным законодательством и городскими нормативными актами.

4. Принять к сведению, что ЗАО "Мосрыбхоз":

4.1. Закажет Москомархитектуре разработку градостроительного обоснования и исходно-разрешительной документации на строительство объекта (п. 1).

4.2. В течение десяти дней после выхода настоящего постановления оплатит стоимость права на заключение договора аренды земельного участка (п. 1) в размере 1500000 долларов США по курсу Центрального банка Российской Федерации на день, предшествующий оплате.

4.3. На основании разработанной исходно-разрешительной документации оформит в Москомземе в установленном порядке договор аренды земельного участка (п. 1).

4.4. В договорные сроки с Москомархитектурой обеспечит разработку, согласование и утверждение проектной документации на строительство многофункционального торгового комплекса (п. 1).

4.5. После завершения строительства оформит имущественные права на возведенный объект (п. 1) в соответствии с действующим законодательством.

4.6. После оформления имущественных прав представит в Москомзем соответствующие документы для внесения изменений в договор аренды земельного участка (п. 1).

5. Учитывая значительные инвестиционные затраты на рыбную отрасль города, освободить заказчика-застройщика ЗАО "Мосрыбхоз" от оплаты участия в развитии инженерных сетей и инфраструктуры города, а также разрешить не производить дополнительные затраты на перекладку городских инженерных коммуникаций и производство других работ по благоустройству города, не относящихся к площадке застройки объекта (п. 1).

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Южного административного округа Бирюкова П.П.