В целях обеспечения жилой площадью военнослужащих 55-й дивизии Московского округа внутренних войск МВД России Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением префекта Восточного административного округа:

1.1. Осуществить разработку в 2001 году предпроектной и проектной документации и в период 2002-2003 годов строительство индивидуального монолитного жилого дома ориентировочной площадью 16000,0 кв. м по адресу: 4-я Гражданская ул., вл. 36.

1.2. Привлечь общество с ограниченной ответственностью Научно - производственно - строительную компанию "Полипром" (ООО НПСК "Полипром") в качестве инвестора и заказчика по строительству жилого дома (п. 1.1).

1.3. Возложить функции заказчика по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для жилого дома (п. 1.1) на открытое акционерное общество "Москапстрой" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

2. Установить, что финансирование строительства объекта (п. 1.1) осуществляется в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств инвестора (п. 1.2).

3. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт (п. 1.1) с инвестором (п. 1.2) с распределением площадей между городом и инвестором в следующих соотношениях:

жилая площадь:

- 31,5% общей жилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, в том числе 16% - префектуре Восточного административного округа для отселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда округа; 15,5% общей жилой площади - для предоставления семьям военнослужащих 55-й дивизии Московского округа внутренних войск на основании договоров социального найма;

- 68,5% общей жилой площади - в собственность инвестора ООО НПСК "Полипром";

нежилая площадь:

- 40% общей нежилой площади - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для использования по согласованию с префектурой Восточного административного округа;

- 60% общей нежилой площади - в собственность инвестора ООО НПСК "Полипром";

подземный гараж - стоянка:

- 20% машино - мест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы для реализации по предложениям префектуры Восточного административного округа;

- 80% машино - мест и площадей общего пользования - в собственность инвестора ООО НПСК "Полипром".

4. Принять к сведению обязательства заказчика и инвестора - ООО НПСК "Полипром":

4.1. В течение месяца с момента заключения инвестиционного контракта (п. 3) представить его в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

4.2. Оформить в Москомземе право пользования земельным участком на период проектирования и строительства жилого дома (п. 1.1).

4.3. Разработать в договорные сроки с Москомархитектурой исходно - разрешительную и проектно - сметную документацию на строительство жилого дома (п. 1.1).

4.4. Осуществить за счет собственных средств снос строений, принадлежащих АОЗТ "Надежда", попадающих в зону застройки, с компенсацией собственнику убытков, связанных с изъятием вышеуказанных строений.

4.5. Осуществить полную утилизацию и переработку строительного мусора при разборке подлежащих сносу строений (п. 4.4) в порядке, предусмотренном распоряжением Премьера Правительства Москвы от 13 января 1999 года N 25-РП "Об обязательной утилизации и переработке строительных отходов при сносе пятиэтажного и ветхого жилищного фонда".

4.6. В течение месяца со дня подписания акта о результатах реализации инвестиционного контракта представить в Московский городской комитет по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним необходимый пакет документов для оформления имущественных прав.

4.7. После оформления имущественных прав на возведенный объект (п. 1.1) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения.

5. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы:

5.1. В течение трех месяцев после приемки объектов в эксплуатацию оформить акт о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту (п. 3).

5.2. В течение месяца с момента представления акта о результатах реализации инвестиционного проекта согласно контракту в установленном порядке оформить имущественные права участникам строительства.

6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы на основе представленных инвестором (п. 1.2) материалов определить объем средств, подлежащих передаче Правительству Москвы, на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с действующими распорядительными документами Правительства Москвы, с учетом фактических затрат инвестора на строительство жилых и нежилых площадей, передаваемых на городские нужды.

7. Принять к сведению, что проектирование и строительство городских магистральных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1.1), осуществляется в 2002-2003 годах за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору - Управлению экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы, и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20 апреля 1999 года N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

9. Принять к сведению обязательства участников строительства (п. 1), что оформление и регистрация имущественных прав на нежилые площади будут осуществлены в установленном законом порядке.

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Шанцева В.П. и префекта Восточного административного округа Ульянова Б.В.