В соответствии с Градостроительным кодексом города Москвы и постановлением Правительства Москвы от 6 апреля 2010 г. N 270-ПП "Об утверждении Положения о составе, порядке подготовки, согласования и представления на утверждение проектов планировки территорий в городе Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить проект планировки территории, ограниченной Шереметьевской улицей, полосой отвода Октябрьской железной дороги, полосой отвода Окружной железной дороги, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.

2. Присвоить объекту природного комплекса N 161 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Парк у общественного центра по Шереметьевской ул." новое наименование "Сквер у общественного центра по Шереметьевской улице".

3. Установить границы объекта природного комплекса N 161 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер у общественного центра по Шереметьевской улице", включив в его состав участки территории общей площадью 1,94 га, согласно приложению 2 к настоящему постановлению.

4. Внести изменение в постановление Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий", изложив пункт 161 раздела "Северо-Восточный АО" приложения 1 к постановлению в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению.

5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Хуснуллина М.Ш.

Территория подготовки проекта планировки расположена в юго-восточной части территории района Марьина роща города Москвы и ограничена:

- с запада и северо-запада - Шереметьевской улицей;

- с юга - полосой отвода Московской Окружной железной дороги;

- с востока и северо-востока - полосой отвода Октябрьской железной дороги.

Площадь территории проекта планировки составляет 25 га.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 19 января 1999 г. N 38 "О проектных предложениях по установлению границ Природного комплекса с их описанием и закреплением актами красных линий" на территории проектирования расположен объект природного комплекса N 161 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Парк у общественного центра по Шереметьевской ул.".

Часть территории проекта планировки расположена в охранной зоне N 298 и в зоне регулирования застройки N 024 объектов культурного наследия, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 1999 г. N 1215 "Об утверждении зон охраны памятников истории и культуры г. Москвы (на территории между Камер-Коллежским валом и административной границей города)".

В границах подготовки проекта планировки расположены участки объектов общественного назначения (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- лечебно-оздоровительного назначения (участок N 18);

- учебно-образовательного назначения (участок N 4);

- торгово-бытового назначения (участки N 9 и N 11);

- административно-делового назначения (участки N 6, 12, 15, 16, 17);

- смешанного общественного назначения (участки N 1, 7);

- коммунально-складской застройки (участки N 3, 8, 13, 14, 19, 20);

- жилищно-коммунального назначения (участки N 2, 5, 10).

В границах проекта планировки расположено 34 земельных участка:

- в краткосрочной аренде (до 5 лет) - 13 земельных участков;

- в долгосрочной аренде - 12 земельных участков;

- в постоянном бессрочном пользовании - 3 земельных участка;

- в безвозмездном пользовании - 1 земельный участок;

- в частной собственности - 1 земельный участок;

- в собственности города Москвы - 4 земельных участка.

Проектом планировки предлагается частичная реорганизация рассматриваемой территории, включающая размещение участков смешанного общественного, торгово-бытового, административно-делового, жилищно-коммунального назначения.

Проектом планировки предусматривается строительство (на плане "Функционально-планировочная организация территории"):

- торгово-развлекательного комплекса с апартаментами (участок N 1);

- многоэтажного гаража (участок N 10);

- гостиницы и объекта размещения детского творчества (участок N 11);

- управления ЗАГС (участок N 15);

- офисно-делового комплекса (участок N 16);

- реконструкция здания под размещение многофункционального комплекса с фитнес-центром (участок N 7).

Для реализации проектных решений требуется осуществить ряд мероприятий по улучшению транспортного обслуживания территории:

- строительство проектируемого проезда от улицы Веткина до Шереметьевской улицы в составе магистрали Олимпийский проспект - Огородный проезд шириной 15 м;

- строительство эстакады в составе магистрали Олимпийский проспект - Огородный проезд;

- реконструкция Шереметьевской улицы со строительством бокового проезда с восточной стороны шириной 10 м;

- реконструкция с уширением проезжей части до 15 м улицы Веткина и 15-го проезда Марьиной Рощи от южного пересечения улицы Веткина с Шереметьевской улицей до пересечения 15-го проезда Марьиной Рощи с Огородным проездом;

- реконструкция с уширением проезжей части до 14 м 12-го проезда Марьиной Рощи от пересечения с Шереметьевской улицей до пересечения с улицей Веткина;

- реконструкция с уширением проезжей части до 12 м 13-го проезда Марьиной Рощи от пересечения с Шереметьевской улицей до пересечения с улицей Веткина;

- строительство внеуличного пешеходного перехода через Шереметьевскую улицу в районе жилых домов 27-29;

- строительство внеуличного пешеходного перехода через Шереметьевскую улицу в районе жилого дома 20а.

Проектом планировки территории сохраняются объекты транспортной инфраструктуры ГУП "Мосгортранс" и существующего уровня транспортного обслуживания пассажиров.

Проектом предлагается реконструкция и развитие сетей и сооружений инженерных коммуникаций:

- перекладка водопровода;

- прокладка канализационной сети;

- устройство дождевой канализации;

- строительство тепловых сетей;

- строительство соединительного пункта 20 кВ, 12 трансформаторных подстанций, 2 питающих кабельных линий 20 кВ и распределительных кабельных линий 20 кВ;

- установка телефонов, телефонов-автоматов, радиоточек;

- строительство телефонной канализации;

- строительство радиофидерных линий.

Проектом планировки предусмотрено изменение границ, площади и наименования объекта природного комплекса N 161 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Парк у общественного центра по Шереметьевской ул." (на плане "Функционально-планировочная организация территории" участки N 21 (0,51 га); N 22 (0,06 га); N 23 (0,11 га); N 24 (1,11 га); N 25 (0,15 га) с исключением из его состава участка территории общей площадью 2,36 га и включением в его состав участков территории общей площадью 1,94 га.

Реализация проекта планировки, включая строительство инженерных коммуникаций и сооружений, предлагается в 2 этапа.

Основные мероприятия по реализации проекта планировки на первый этап.

Строительство и реконструкция зданий и сооружений, включая снос зданий и сооружений:

- снос объектов капитального строительства общей площадью 35,07 тыс. кв. м (участки N 1, 3, 11 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов". Чертеж 1 "Объекты капитального строительства");

- строительство торгово-развлекательного комплекса (участок N 1 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов". Чертеж 1 "Объекты капитального строительства");

- строительство многоэтажного гаража (участок N 10 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов". Чертеж 1 "Объекты капитального строительства");

- строительство гостиницы и объекта размещения детского творчества (участок N 11 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов". Чертеж 1 "Объекты капитального строительства");

- строительство управления ЗАГС (участок N 15 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов". Чертеж 1 "Объекты капитального строительства");

- реконструкция здания под размещение многофункционального комплекса с фитнес-центром (участок N 7 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов". Чертеж 1 "Объекты капитального строительства").

Мероприятия по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры:

- реконструкция Шереметьевской улицы со строительством бокового проезда с восточной стороны шириной 10 м;

- реконструкция с уширением проезжей части до 15 м улицы Веткина и 15-го проезда Марьиной Рощи от южного пересечения улицы Веткина с Шереметьевской улицей до пересечения 15-го проезда Марьиной Рощи с Огородным проездом;

- строительство внеуличного пешеходного перехода через Шереметьевскую улицу в районе жилого дома 20а.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории, в том числе работы по реконструкции и (или) перекладке инженерных коммуникаций, определение необходимости строительства и (или) реконструкции головных инженерных сооружений:

- перекладка водопровода;

- прокладка канализационной сети;

- устройство дождевой канализации;

- строительство тепловых сетей;

- строительство соединительного пункта 20 кВ;

- строительство 11 трансформаторных подстанций;

- строительство 2 питающих кабельных линий 20 кВ;

- строительство распределительных кабельных линий 20 кВ;

- установка телефонов;

- установка телефонов-автоматов;

- строительство телефонной канализации;

- установка радиоточек;

- строительство радиофидерных линий.

Основные мероприятия по реализации проекта планировки на вторую очередь.

Строительство и реконструкция зданий и сооружений, включая снос зданий и сооружений:

- снос объектов капитального строительства общей площадью 8,93 тыс. кв. м (участки N 13, 16, 19, 20 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов". Чертеж 1 "Объекты капитального строительства");

- строительство офисно-делового комплекса (участок N 16 на плане "Границы зон планируемого размещения объектов". Чертеж 1 "Объекты капитального строительства").

Мероприятия по развитию дорожно-транспортной инфраструктуры:

- строительство проектируемого проезда от улицы Веткина до Шереметьевской улицы в составе магистрали Олимпийский проспект - Огородный проезд шириной 15 м;

- строительство эстакады в составе магистрали Олимпийский проспект - Огородный проезд;

- реконструкция с уширением проезжей части до 14 м 12-го проезда Марьиной Рощи от пересечения с Шереметьевской улицей до пересечения с улицей Веткина;

- реконструкция с уширением проезжей части до 12 м 13-го проезда Марьиной Рощи от пересечения с Шереметьевской улицей до пересечения с улицей Веткина;

- строительство внеуличного пешеходного перехода через Шереметьевскую улицу в районе жилых домов 27-29.

Вопрос о сохранении либо сносе зданий подлежит рассмотрению в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 4 октября 2011 г. N 475-ПП "О Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия".

Мероприятия по инженерному обеспечению территории, в том числе работы по реконструкции и (или) перекладке инженерных коммуникаций и определение необходимости строительства и (или) реконструкции головных инженерных сооружений:

- прокладка водопровода;

- прокладка канализационной сети;

- устройство дождевой канализации;

- строительство тепловых сетей;

- строительство 1 трансформаторной подстанции;

- строительство распределительных кабельных линий 20 кВ;

- установка телефонов;

- установка телефонов-автоматов;

- строительство телефонной канализации;

- установка радиоточек;

- строительство радиофидерных линий.

Мероприятия по благоустройству территории - озеленение, рекультивация почв на территории природного комплекса N 161 Северо-Восточного административного округа города Москвы "Сквер у общественного центра по Шереметьевской улице" общей площадью 1,94 га (участки N 21, 22, 23, 24, 25 на плане "Функционально-планировочная организация территории").

По планировочному решению выполнено проектное межевание территории, в котором определены границы 26 земельных участков, в т.ч. 6 участков общего пользования, 20 участков нежилых объектов. Установлены ограничения на использование земельных участков (на 8 земельных участках).