В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 2 июля 2002 года N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года" и распоряжением Мэра Москвы от 18 августа 2000 года N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2003-2004 гг. проектирование и новое строительство 17-этажного жилого дома с нежилыми помещениями на первом этаже и подземным гаражом общей площадью надземной части здания 17100 кв. м по адресу: ул. М. Черкизовская, вл. 22.

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 6 марта 2003 года N 18-19/3-5), инвестором по строительству объекта (п. 1) определено общество с ограниченной ответственностью "КомСтрин" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Доля общей жилой площади, поступающей городу в результате реализации инвестиционного проекта, заменяется на долевое участие инвестора ООО "КомСтрин" в осуществлении городских жилищных программ в объеме 6520000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом победителем конкурса в бюджет города Москвы, в соответствии со следующим графиком:

Первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет города Москвы на счет в Московском городском казначействе в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого конкурса, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта.

Вторая часть - остальные средства (80% от суммы долевого участия) перечисляются ежеквартально на указанный счет равновеликими платежами с III квартала 2003 года по III квартал 2004 года включительно, с момента начала и до окончания строительства.

В случае нарушения инвестором сроков оплаты и (или) графика платежей суммы компенсации ранее произведенных городом затрат на создание объектов инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день просрочки.

2.3. По окончании строительства (п. 1) распределение общей площади объекта установить в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь - 100% в собственность инвестора ООО "КомСтрин".

2.3.2. Общая нежилая площадь:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора ООО "КомСтрин".

2.4. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22 августа 2000 года N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".

3. Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ООО "КомСтрин" о реализации инвестиционного проекта по строительству объекта (п. 1).

Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему осуществить в порядке, установленном постановлением Правительства Москвы от 14 января 2003 года N 6-ПП "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов (договоров) с участием Правительства Москвы, дополнительных соглашений к ним и актов о результатах реализации инвестиционных проектов по созданию (приобретению) объектов нежилого назначения".

4. Принять к сведению обязательство инвестора ООО "КомСтрин":

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на строительство жилого дома (п. 1).

4.2. Представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

4.3. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п. 3) и представить его на подпись Вице-мэру Москвы.

5. Московскому земельному комитету в месячный срок после выхода настоящего постановления заключить с инвестором ООО "КомСтрин" на период проектирования и строительства объекта (п. 1) договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: ул. М. Черкизовская, вл. 22.

6. Префектуре Восточного административного округа в течение шести месяцев с момента заключения инвестиционного контракта обеспечить освобождение строительной площадки от установленных гаражей и автостоянки.

7. Департаменту имущества города Москвы после завершения строительства жилого дома (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей (п. 2.3.2), и подготовить предложения по их использованию.

8. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ООО "КомСтрин" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы на 2003-2004 годы строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

9. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), осуществить в 2003-2004 гг. в соответствии с условиями, установленными распоряжением Мэра Москвы от 28 марта 2000 года N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

10. По окончании строительства жилого дома инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25 января 2001 года N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

11. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном порядке.

12. Принять к сведению обязательство инвестора после оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п. 1) оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке земельно-правовые отношения.

13. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице-мэра Москвы Шанцева В.П.