В целях ликвидации диспропорций между административным и жилищным строительством, нецелесообразности размещения крупных административных объектов в центральной части города и необходимости строительства здания Дирекции единого заказчика Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением Москомархитектуры и префектуры Центрального административного округа о целесообразности строительства в 2003-2004 годах жилищно-административного комплекса по адресу: ул. Ефремова, вл. 17 общей жилой площадью 13,170 тыс. кв. м и сохранении за открытым акционерным обществом "Олимпийский комплекс "Лужники" функций инвестора и заказчика.

2. Принять к сведению, что ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники" является правопреемником АООТ "Лужники".

3. Префекту Центрального административного округа:

3.1. В связи с выходом настоящего постановления расторгнуть в установленном порядке инвестиционный контракт с ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники" от 23.02.99 N 9-1367/н-2 по соглашению сторон.

3.2. Представить Вице-мэру Москвы Шанцеву В.П. для заключения от лица Правительства Москвы инвестиционный контракт с инвестором ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1), предусмотрев распределение площади, полученной в результате строительства, в следующем соотношении:

3.2.1. Жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники" при условии перечисления инвестором городу Москве денежного эквивалента доли города по общей жилой площади в объеме 7549044 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), перечисляемом в бюджет города Москвы ежеквартально равными долями до 31 декабря 2004 года: срок первого платежа в течение 10 рабочих дней с момента подписания инвестиционного контракта в объеме 20% от общей суммы (1509809 долларов США). В случае если проектно-сметная документация будет предусматривать выход общей жилой площади сверх 13,170 тыс. кв. м, инвестор обязан в течение 10 рабочих дней после утверждения проектно-сметной документации перечислить городу Москве сумму, пропорциональную доле увеличенной площади.

3.2.2. Нежилая площадь:

- 60% - в собственность инвестора ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники";

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для размещения служб префектуры Центрального административного округа в полном объеме.

3.2.3. Машиноместа в подземной автостоянке:

- 90% - в собственность инвестора ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники";

- 10% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для нужд служб префектуры Центрального административного округа.

4. Принять к сведению обязательства инвестора ОАО "Олимпийский комплекс "Лужники":

4.1. В установленном порядке зарегистрировать в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы инвестиционный контракт с учетом распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

4.2. Заказать в Москомархитектуре исходно-разрешительную документацию на строительство жилищно-административного комплекса (п. 1).

4.3. Обеспечить разработку проектной документации и утверждение ее в установленном порядке.

4.4. Заключить в Москомземе договор краткосрочной аренды земельного участка на объект (п. 1) на период проектирования и строительства в соответствии с исходно-разрешительной документацией.

4.5. После сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию в установленном порядке представить на оформление акт о реализации инвестиционного проекта, зарегистрировать имущественные права и оформить земельные отношения.

4.6. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контракта в Москонтрактрегистрации в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 05.12.2001 N 438-РП "О создании Управления учета и регистрации инвестиционных контрактов и методического обеспечения инвестиционной деятельности Правительства Москвы".

5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в установленном порядке в течение месяца после представления акта о реализации инвестиционного проекта оформить выписки из БД ЕИС "Жилище" в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".

6. Департаменту имущества города Москвы после сдачи объекта в эксплуатацию и подписания акта о реализации инвестиционного проекта (п. 4.5):

6.1. Внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади автостоянки, являющиеся городской долей.

6.2. Передать в хозяйственное ведение государственного унитарного предприятия "Дирекция единого заказчика района Хамовники" и служб Центрального административного округа нежилые помещения в объекте (п. 1), составляющие долю города в наземной части административно-жилого комплекса, в полном объеме.

7. Считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 16.12.97 N 898 "Об инвестиционном проекте строительства здания Дирекции единого заказчика на территории ТУ "Хамовники" Центрального административного округа".

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.