Распоряжением Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 12.09.2000 N 492-р "Об имуществе государственного научного центра Российской Федерации - Института иммунологии Минздрава России" государственному предприятию "Институт иммунологии Федерального управления медико - биологических и экстремальных проблем при Министерстве здравоохранения Российской Федерации" разрешено отчуждение находящегося в его ведении не завершенного строительством объекта по адресу: Каширское шоссе, вл. 12 в рамках инвестиционного проекта, реализуемого с участием Правительства Москвы.

В целях ликвидации объектов долгостроя, на которых работы остановлены и не ведутся в течение длительного времени, а также в целях улучшения материально - технической базы государственного предприятия "Институт иммунологии Федерального управления медико - биологических и экстремальных проблем при Министерстве здравоохранения Российской Федерации" и Государственного научного центра социальной и судебной психиатрии им. В.П. Сербского Министерства здравоохранения Российской Федерации Правительство Москвы постановляет:

1. Принять предложение Комплекса архитектуры, развития, строительства и реконструкции города о строительстве на земельном участке по адресу: Каширское шоссе, вл. 12 многофункционального административно - торгового комплекса со спортивно - оздоровительными и культурно - развлекательными помещениями в соответствии с исходно - разрешительной документацией.

2. Согласиться с предложением Комплекса архитектуры, развития, строительства и реконструкции города, государственного предприятия "Институт иммунологии Федерального управления медико - биологических и экстремальных проблем при Министерстве здравоохранения Российской Федерации" (далее - ГП "Институт иммунологии Минздрава России") и Государственного научного центра социальной и судебной психиатрии им. В.П. Сербского Министерства здравоохранения Российской Федерации (далее - ГНЦ социальной и

3. Отметить, что по распоряжению Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 12.09.2000 N 492-р обязательным условием инвестиционного проекта и реализации не завершенного строительством объекта, находящегося в Реестре федерального имущества, является финансирование инвестором закупки, установки и модернизации оборудования, ремонта и оснащения в равных долях производственной базы ГП "Институт иммунологии Минздрава России" и ГНЦ социальной и судебной психиатрии им. В.П. Сербского в объеме не ниже рыночной стоимости объекта, подтвержденной оценщиком, и согласно утвержденной Минздравом России сметно - технической документации.

4. Отметить, что по договору Министерством имущественных отношений Российской Федерации и ГП "Институт иммунологии Минздрава России" от 14.09.2000 N 096/02/Р/01-14/227 оценщиком - ЗАО "Международный центр оценки" определена рыночная стоимость не завершенного строительством объекта в размере 2,94 млн. долларов США, акт приемки работ подписан заместителем министра и директором института.

5. Согласиться с предложением Минздрава России, ГП "Институт иммунологии Минздрава России" и ГНЦ социальной и судебной психиатрии им. В.П. Сербского об утверждении стоимости выкупа не завершенного строительством объекта в размере 3,2 млн. долларов США.

6. Принять к сведению, что Минздравом России в срок до 15.02.2001 будет утверждена и передана для составления договора с Правительством Москвы и инвестором сметно - техническая документация на закупку, установку и модернизацию оборудования, ремонт и оснащение в равных долях производственной базы ГП "Институт иммунологии Минздрава России" и ГНЦ социальной и судебной психиатрии им. В.П. Сербского на сумму 3,2 млн. долларов США.

7. Поручить первому заместителю Премьера Правительства Москвы Ресину В.И. подписать от имени Правительства Москвы договор с ГП "Институт иммунологии Минздрава России" и ГНЦ социальной и судебной психиатрии им. В.П. Сербского и ООО "Феникс - ЮВ1" на выполнение в 2001 году работ и услуг в сроки, определенные договором (пункт 6 настоящего постановления). Договор согласовать с Министерством здравоохранения Российской Федерации.

После выполнения инвестором работ по договору оформить акт приемки выполненных работ по согласованию с Минздравом России.

8. Поручить первому заместителю Премьера Правительства Москвы Ресину В.И. подписать от имени Правительства Москвы инвестиционный контракт с ООО "Феникс - ЮВ1" на строительство многофункционального комплекса (п. 1) ориентировочной общей площадью 70 тыс. кв. м на следующих условиях:

8.1. По надземной части:

- 70% общей площади - в собственность инвестора - ООО "Феникс - ЮВ1";

- 30% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

8.2. По подземной части:

- 80% общей площади - в собственность инвестора - ООО "Феникс - ЮВ1";

- 20% общей площади - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

Контрактом предусмотреть компенсацию инвестору - ООО "Феникс - ЮВ1" выполненных им в соответствии с пунктами 5-7 настоящего постановления работ и услуг на сумму 3,2 млн. долларов США с учетом банковской кредитной ставки путем передачи дополнительной общей площади в 1-й очереди строительства.

Компенсацию инвестору дополнительных затрат за снос существующих строений и разборку не используемых и непригодных к эксплуатации инженерных коммуникаций, подтвержденных в установленном порядке, а также дополнительных затрат на строительство внеплощадочных инженерных коммуникаций и других дополнительных работ при реализации инвестиционного проекта произвести в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

Размер компенсируемой площади определить распорядительным документом Правительства Москвы по итогам реализации очередей строительства.

9. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы по итогам поэтапной реализации инвестиционного проекта оформить имущественные отношения инвестору - ООО "Феникс - ЮВ1" в соответствии с пунктом 8 настоящего постановления и условиями инвестиционного контракта.

10. Москомзему:

10.1. По исполнении пунктов 6, 7 и 8 настоящего постановления предоставить ООО "Феникс - ЮВ1" земельный участок площадью 6,9 га в долгосрочную аренду сроком на 49 лет без выкупа прав аренды под строительство многофункционального комплекса (п. 1). Границы земельного участка уточнить по материалам исходно - разрешительной документации.

10.2. После реализации проекта и оформления имущественных прав переоформить договоры аренды земельных участков согласно долевой собственности.

10.3. В случае неиспользования землепользователем земельного участка в установленные сроки или использования его не по целевому назначению представить в Правительство Москвы предложение об изъятии земельного участка.

11. Принять к сведению, что ООО "Феникс - ЮВ1":

11.1. После подписания договора на закупку, установку и модернизацию оборудования, ремонт и оснащение в равных долях производственной базы ГП "Институт иммунологии Минздрава России" и ГНЦ социальной и судебной психиатрии им. В.П. Сербского (п. 7) во исполнение распоряжения Министерства имущественных отношений от 12.09.2000 N 492-р "Об имуществе государственного научного центра Российской Федерации - Института иммунологии Минздрава России" оформит с ГП "Институт иммунологии Минздрава России" акт передачи инвестору не завершенного строительством объекта по адресу: Каширское шоссе, вл. 12.

11.2. Оформит заказ Москомархитектуре на разработку исходно - разрешительной документации и ТЭО на строительство многофункционального комплекса (п. 1).

11.3. Осуществит поэтапное строительство многофункционального комплекса с завершением работ:

- по 1-й очереди строительства - в 2003 г.;

- по 2-й очереди строительства - в 2005 г.

Объемы работ по 1-й и 2-й очередям строительства определить заданием на проектирование и проектно - сметной документацией.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И.