Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 433-РП от 5 марта 2008 года
О дальнейшей реализации инвестиционного проекта строительства здания входа в Московский зоопарк и гостевой стоянки для автотранспорта по адресу: Баррикадная ул., вл. 4
В целях дальнейшей реализации распоряжения Правительства Москвы от 12 сентября 2003 г. N 1633-РП "О строительстве здания входа на территорию Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский государственный зоологический парк" со стороны станции метро "Баррикадная" и реорганизации торговли и общественного питания на его территории (Центральный административный округ)":
1. Продлить срок проектирования и строительства здания входа на территорию Московского зоопарка до 1 июля 2009 г.
Примечание.
В пункты 1, 7, 8.1 распоряжения ранее вносились изменения постановлением Правительства Москвы от 11.12.2007 N 1058-ПП, в соответствии с которым слова "до 30.07.2007" были изменены на слова "в срок до 1 июля 2009 г.".
2. Внести в распоряжение Правительства Москвы от 12 сентября 2003 г. N 1633-РП "О строительстве здания входа на территорию Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский государственный зоологический парк" со стороны станции метро "Баррикадная" и реорганизации торговли и общественного питания на его территории (Центральный административный округ)" (в редакции постановления Правительства Москвы от 25 октября 2005 г. N 828-ПП) изменения, заменив в пунктах 1, 7, 8.1 слова "30 июля 2007 г." словами "до 1 июля 2009 г.".
3. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства здания входа в Московский зоопарк по адресу: ул. Баррикадная, вл. 4 от 21 декабря 2006 г. N А-2981/98 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,367 га, максимальная общая площадь объекта - 13812 кв. м с подземной автостоянкой на 100 машиномест и гаражом-стоянкой на 300 машиномест по адресу: Б. Грузинская ул., д. 5, стр. 2 и д. 9 для посетителей Московского зоопарка.
4. Префектуре Центрального административного округа города Москвы в установленном порядке подготовить и представить в Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления, подписания и учетной регистрации согласованный с инвестором проект дополнительного соглашения к инвестиционному контракту от 20 декабря 2004 г. (номер учетной регистрации в АИС ЕРКТ от 21 декабря 2004 г. N 12-002869-5001-0012-00001-04) на условиях настоящего распоряжения с приложением установленного комплекта документов и предусматривающего:
4.1. Замену в пункте 2.2 контракта слов "срок ввода объекта в эксплуатацию - 30 июля 2007 г." словами "срок ввода объекта в эксплуатацию - 1 июля 2009 г.".
4.2. Замену в пункте 8.2.1 контракта слов "не может превышать 1 ноября 2007 г." словами "не может превышать 1 ноября 2009 г.".
5. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И. и префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 5 марта 2008 г. N 433-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 21 декабря 2006 г. N А-2981/98
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦ ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Пресненский.
Адрес: Баррикадная улица, вл. 4.
Наименование объекта: здание входа в Московский зоопарк.
Функциональное назначение объекта: объекты торгово-бытового назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): ЗАО "Старокалужское".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 12.09.2003 N 1633-РП "О строительстве здания входа на территорию Государственного учреждения культуры города Москвы "Московский государственный зоологический парк" со стороны метро "Баррикадная" и реорганизации торговли и общественного питания на его территории (Центральный административный округ)".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): государственный акт на право собственности на землю от 30.09.1996 N М-01-006899.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Пресненского района, основные направления которого утверждены постановлением Правительства Москвы от 12.11.2002 N 925-ПП.
1.4. Прочие документы по объекту: выписка из протокола заседания Городской комиссии по вопросам землепользования и градостроительства от 17.08.2005 N 7. Общественный совет при Мэре Москвы (протокол от 19.08.2005 N 7), письмо ГУП МНИИП "Моспроект-4" от 20.09.2006 N 154-М-6, выписка из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 03.11.2006 N 31.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,367
2.2. Максимальная общая площадь 13812,0 - общая площадь объекта,
объекта (суммарная поэтажная площадь в т.ч. 6900,0 - наземная часть,
объекта в габаритах наружных стен) 6912,0 - подземная часть (7666,7
(кв. м): - суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных
стен)
2.3. Минимальная общая площадь Не определялась
объекта (суммарная поэтажная площадь
объекта в габаритах наружных стен)
(кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): Южная часть здания - 5 наземных
этажей и 2 подземных этажа;
северная часть здания - 3
наземных этажа и 4 подземных
этажа
2.5. Верхняя отметка объекта (м): 30,0
2.6. Площадь благоустройства (вне В границах отводимого участка
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного Подземная автостоянка на 100
обеспечения местами хранения м/мест + гараж-стоянка на 300
автотранспорта: м/мест по адресу: Б. Грузинская
ул., д. 5, стр. 2 и д. 9 для
посетителей Московского зоопарка
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой и Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: транспортное обслуживание предусмотреть со стороны Баррикадной улицы.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 18.04.2006 N 06-037.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 07.02.2006 N 21/2/230-2:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 29.03.2006 N 9/10/237-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ, пожарных в здание в соответствии с требованиями прил. 1 к СНиП 2.07.01-89* и п. 12.3 МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 21.02.2006 N 10-16/1300:
при разработке проекта высоту, габариты принять в соответствии с расчетами естественной освещенности в помещениях окружающей застройки; предусмотреть проведение санитарно-химических, бактериологических и радиологических исследований почвы на участке строительства. Проект с разделами "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума" подлежит рассмотрению в ТУ Роспотребнадзора по городу Москве в установленном порядке до начала производства строительных работ.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 24.03.2006 N 16-03-13/1097:
заказать по заданию Управления контроля и использованием объектов археологического наследия проект археологических работ.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.02.2006 N 06-14-762/6:
уточнить при проектировании технико-экономические показатели объекта, функциональное назначение помещений исходя из резерва территории в части необходимости обеспечения объекта нормативным количеством мест паркирования автотранспорта служащих и посетителей зоопарка;
предусмотреть организацию нормативной емкости парковок в объеме проектируемого объекта с использованием подземного пространства;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений", в т.ч. предусмотрев пересадку деревьев, попадающих в пятно застройки, в смету заложить средства на проведение подготовительных работ по пересадке;
выполнить в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение", разработанный в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02;
предусмотреть инженерное обеспечение от существующих городских коммуникаций;
предусмотреть организацию строительства в границах отводимой территории, разработать в установленном порядке технологический регламент обращения с отходами строительства, перемещения грунтов.
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 09.02.2006 N 06-14-749/6:
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.2.4. В составе проектной документации предусмотреть мероприятия, обеспечивающие свободный и беспрепятственный доступ инвалидов и пожилых людей, с учетом требований ВСН 62-91*.
3.3. Дополнительные условия: при проектировании учесть условия писем Московского метрополитена от 29.03.2006 N 1-12/301 и от 01.12.2005 N 1-7/1109 и ОАО "Метрогипротранс" от 20.09.2004 N 3016-01-20/1718.
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, Префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с пунктами 1.5 и 3 заключения по обследованию объекта недвижимости.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов города Москвы от 10.02.2006 N 33-1-1715/6-(0)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложения:
1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
2. Заключение о соответствии размещаемого объекта установленным градостроительным требованиям и регламентам использования территории от 31.05.2006 N 15-01-3329-05/З01-06.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 13.06.2006 N А-1906/98 считать утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
