В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от
9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градострои-
тельной деятельности на исторических территориях города Москвы и
на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе
Москве" и постановлением Правительства Российской Федерации от
26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) на-
родов Российской Федерации", в целях обеспечения сохранности объ-
ектов культурного наследия (памятников истории и культуры) в их
исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные
регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) согласно приложениям 1, 2, 3 к
настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Реси-
на В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 19 января 2010 г. N 43-ПП
РЕЖИМЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ
НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
(схема см. подлинник)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 19 января 2010 г. N 43-ПП
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН
ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1
объектов культурного наследия, утвержденная постановлением Прави-
тельства Москвы от 7 июля 1998 г. N 545 "Об утверждении зон охраны
центральной части г.Москвы (в пределах Камер-Коллежского вала)".
Для участка N 1 по адресу: Колодезный пер., д.1, стр.1,
стр.2, Русаковская наб., д.3Б; для участка N 2 по адресу: Колодез-
ный пер., д.3, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 12, 18; для участ-
ка N 3 по адресу: Колодезный пер., д.3, стр. 17, 23 устанавливают-
ся требования режима Р3(2).
Р3 - режим ограниченного преобразования предусматривает:
Общие требования:
- ограничение строительства, необходимое для обеспечения сох-
ранности объекта культурного наследия, в том числе касающееся раз-
меров, пропорций и параметров объектов капитального строительства
и их частей, использования отдельных строительных материалов, при-
менения цветовых решений;
- ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов
капитального строительства и их частей, в том числе касающееся их
размеров, пропорций и параметров, использования отдельных строи-
тельных материалов, применения цветовых решений;
- сохранение исторически сложившихся границ земельных участ-
ков, в том числе ограничение их изменения при проведении землеуст-
ройства, а также разделения земельных участков;
- обеспечение визуального восприятия объекта культурного нас-
ледия в его историко-градостроительной и природной среде;
- ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для
обеспечения сохранности объекта культурного наследия, в том числе
запрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек и
объектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и
т.п.), а также регулирование проведения работ по озеленению.
Дополнительные требования:
Р3(2) устанавливаются для участков, застройка которых не
представляет историко-культурной ценности, на участках, утративших
историческую застройку или застройка которых в связи с неудовлет-
ворительным техническим состоянием не может быть сохранена методом
консервации, и предусматривают: капитальный ремонт, реконструкцию
объектов историко-градостроительной среды или их замену в случае
неудовлетворительного технического состояния с допустимым измене-
нием их высотных и плановых габаритов (пристройку, надстройку), а
также строительство в параметрах, определяемых на основе истори-
ко-культурных исследований, анализа типологической структуры цен-
ного историко-градостроительного окружения и выводов визуаль-
но-ландшафтного анализа; сохранение исторических линий застройки
улиц, учет при проектировании исторических границ владений.
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 19 января 2010 г. N 43-ПП
Градостроительные регламенты на территориях
зон охраны объектов культурного наследия
------------------------------------------------------------------
N Адреса Индекс Градостроительный регламент
участков режима зон охраны объектов
культурного наследия
------------------------------------
Мероприятия по Мероприятия и
сохранению параметры
исторической и восстановления
природной среды (регенерации),
допустимого
развития
исторической и
природной
среды
------------------------------------------------------------------
1 2 3 4 5
------------------------------------------------------------------
1. Колодезный пер., Р3(2) - сохранение - реконструкция
д.1, стр.1,2; исторических объектов историко-
Русаковская наб., линий застройки градостроительной
д.3Б Колодезного среды или их заме-
переулка и на по факту уста-
Русаковской новленного неудов-
набережной летворительного
технического со-
стояния с допусти-
мым изменением вы-
сотных и плановых
габаритов (при-
стройка, надстро-
йка), определяемых
на основе визуаль-
но-ландшафтного
анализа;
- строительство в
параметрах:
- высота до
60,0 м
(уточняется на
основании вы-
водов визуаль-
но-ландшафтно-
го анализа;
- допустимый
процент за-
строенности
участка -
до 55%;
- санационный снос
временных сооруже-
ний
2. Колодезный Р3(2) - сохранение - санационный снос
пер., д.3, исторической строений:
стр. 1, 2, линии застройки Колодезный пер.,
3, 4, 5, Колодезного д.3, стр.1,
6, 7, 8, переулка 2, 3, 4, 5, 6,
10, 12, 18 7, 8, 18 (согласно
протоколу N 11 от
31.07.07 КОСИЗ);
- строительство
в параметрах:
- максимальная
высотная отме-
тка 60,60 м/
абсолютная от-
метка +189,10 м
в соответствии
с заключением
ЦВЛАГР от
20.08.2007 и
выводами визу-
ально-ландшаф-
тного анализа;
- допустимый
процент заст-
роенности
участка до 65%
3. Колодезный пер., Р3(2) - сохранение - реконструкция
д.3, стр.17, 23 исторических объектов историко-
линий застройки градостроительной
Колодезного среды или их заме-
переулка и на по факту уста-
Русаковской новленного неу-
набережной довлетворительного
технического со-
стояния с допусти-
мым изменением
высотных и плано-
вых габаритов
(пристройка, над-
стройка), а
также
строительство
в параметрах:
- высота до
60,0 м (уточ-
няется на ос-
новании выво-
дов визуально-
ландшафтного
анализа);
- допустимый
процент за-
строенности
участка -
до 85%
- для объектов
современного
строительства-
поддерживающий
ремонт с техни-
ческой модерни-
зацией
