Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 446-ПП от 10 июля 2013 года
Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 395 Центрального административного округа города Москвы
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" и с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 6 декабря 2012 г. N 45), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 395 Центрального административного округа города Москвы согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Временно исполняющий
обязанности Мэра Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 июля 2013 г. N 446-ПП
СХЕМЫ
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 395
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 июля 2013 г. N 446-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 395 ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 июля 2013 г. N 446-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 395
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ
Требования и ограничения к режимам использования земель
в границах территорий объектов культурного наследия
и выявленных объектов культурного наследия
1. Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Дом, в котором родился Островский Александр Николаевич в 1823 г.", расположенного по адресу: ул. Малая Ордынка, д. 9/12, стр. 6, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. N 257 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве в пределах Садового кольца".
2. Номер регламентного участка: 2.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом, 1791 г." по адресу: Голиковский пер., д. 14/11, стр. 1 предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 3.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом, XIX в." по адресу: Пятницкая ул., д. 42 предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
4. Номер регламентного участка: 4.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Два дома с воротами, начало XIX в.", расположенного по адресу: Пятницкая ул., д. 44, стр. 1; д. 46, стр. 1, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 24 сентября 2010 г. N 25-Р "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Два дома с воротами, начало XIX в." и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
5. Номер регламентного участка: 5.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Усадьба, 1-я треть XIX в.", расположенного по адресу: Пятницкая ул., д. 48, стр. 1, стр. 2, стр. 4, утвержден приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 21 апреля 2011 г. N 257 "Об утверждении правовых режимов использования земельных участков в границах территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городе Москве в пределах Садового кольца".
6. Номер регламентного участка: 6.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Городская усадьба, XVIII-XIX вв." по адресу: Большой Ордынский пер., д. 4, стр. 2, стр. 3, стр. 7 (часть) предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков, прочее.
7. Номер регламентного участка: 8.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории выявленного объекта культурного наследия "Жилой дом, кон. XVIII-XIX вв." по адресу: ул. Малая Ордынка, д. 7 предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 96 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: Климентовский пер., д. 9/1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9/1.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под домом¦
¦ ¦участка, входящего в ¦9/1 (470 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦605 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦85% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки Климентовского ¦
¦ ¦регламентного участка ¦пер. - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки улицы Малая ¦
¦ ¦ ¦Ордынка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки Голиковского ¦
¦ ¦ ¦пер. - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы регламентного ¦
¦ ¦ ¦участка - 0,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦27,9 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦ ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение сохранности объектов ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- исторические линии застройки улицы¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦Малая Ордынка, Климентовского и ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦Голиковского переулков ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- южная граница исторического ¦
¦ ¦исторических владений в ¦владения ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- крупномасштабный, периметральный, ¦
¦ ¦исторический ¦плотный ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦композиционно-пространственный тип ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦застройки владения, характерный для ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦жилых доходных комплексов нач. XX ¦
¦ ¦ ¦в., с размещением Г-образного в ¦
¦ ¦ ¦плане здания по историческим линиям ¦
¦ ¦ ¦улицы Малая Ордынка, Климентовского ¦
¦ ¦ ¦и Голиковского переулков ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- сигнация элементами ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦благоустройства (мощением или ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦оградой) исторической линии ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦застройки Голиковского переулка ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Климентовский пер., д. 9/1:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- по линиям застройки улицы Малая ¦
¦ ¦ ¦Ордынка, Климентовского и ¦
¦ ¦ ¦Голиковского переулков ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и ¦
¦ ¦ ¦декора ценных уличных фасадов, ¦
¦ ¦ ¦восстановление утраченных элементов ¦
¦ ¦ ¦декора с применением реставрационных¦
¦ ¦ ¦методов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- Г-образная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦5 эт./27,9 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурное решение фасадов в ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦формах эклектики с использованием ¦
¦ ¦фасадов) ¦стилистики неоклассицизма нач. XX в.¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- аттиковые завершения; ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦- эркеры 2-5 этажей; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦- угол наклона вальмовой кровли - до¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦20° ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон серой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0194-С до N МП-0198-С; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0226-С до N МП-0229-С ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 96 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 40, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 40, стр. 1.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- сервитут сквозного проезда в южной¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦части участка от Пятницкой улицы к ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦дому 40-42, стр. 1 ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦строением 1 (360 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦607 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦60% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки Пятницкой улицы¦
¦ ¦регламентного участка ¦- 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы регламентного ¦
¦ ¦ ¦участка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 5,7 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦12,2 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦ ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- сохранение исторической линии ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦застройки Пятницкой улицы ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- сохранение фрагмента северной ¦
¦ ¦исторических владений в ¦границы исторического владения ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- композиционно-пространственный тип¦
¦ ¦исторический ¦застройки владения, характерный для ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦городских усадеб Замоскворечья сер. ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦XIX в., отличающийся малым масштабом¦
¦ ¦границах регламентного участка¦строений, повышенной плотностью и ¦
¦ ¦ ¦компактными размерами участка, с ¦
¦ ¦ ¦размещением основного объема по ¦
¦ ¦ ¦исторической линии Пятницкой улицы ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- сигнация исторической линии ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦застройки Пятницкой улицы оградой с ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦проездными воротами, решенной по ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦аналогам на 2-ю пол. XIX в. ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 40, стр. 1:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки Пятницкой улицы¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт здания с ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦модернизацией системы технического ¦
¦ ¦ ¦обеспечения, без изменения ¦
¦ ¦ ¦существующих габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦ценных фасадов, восстановление ¦
¦ ¦ ¦утраченных элементов декора с ¦
¦ ¦ ¦применением реставрационных методов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦2-3 эт. (с мансардным этажом)/12,2 м¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурное решение фасадов в ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦формах эклектики 2-й пол. XIX в. ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- центральный ризалит с фигурным ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦аттиком; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦- мансарда; ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦- угол наклона кровли до 30° ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, дерево, ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦натуральный камень, допустимо ¦
¦ ¦ ¦устройство железобетонных перекрытий¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0078-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0081-Ж до N МП-0084-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 96 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 10.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 44, стр. 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 44, стр. 3.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦строением 3 (3591 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦668 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦65% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦10% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки Пятницкой улицы¦
¦ ¦регламентного участка ¦- 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы регламентного ¦
¦ ¦ ¦участка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 25,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦10,5 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦ ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение сохранности объектов ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- сохранение исторической линии ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦застройки Пятницкой улицы ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- сохранение западной границы ¦
¦ ¦исторических владений в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- не устанавливается (участок ¦
¦ ¦исторический ¦определен в границах одного ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦строения) ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- сохранение и развитие ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦существующего озеленения у западной ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦границы участка с использованием ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦традиционных для Замоскворечья ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦кустарниковых и древесных пород (в ¦
¦ ¦насаждений) ¦т.ч. сирени, ясеня, липы, березы), а¦
¦ ¦ ¦также цветочного оформления ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 44, стр. 3:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- в восточной части, торцевым ¦
¦ ¦ ¦фасадом по линии застройки Пятницкой¦
¦ ¦ ¦улицы ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт здания с ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦модернизацией системы технического ¦
¦ ¦ ¦обеспечения, без изменения ¦
¦ ¦ ¦существующих габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦главного уличного фасада, ¦
¦ ¦ ¦восстановление утраченных элементов ¦
¦ ¦ ¦декора с применением реставрационных¦
¦ ¦ ¦методов; ¦
¦ ¦ ¦- допустимо восстановление ¦
¦ ¦ ¦композиций северного и южного ¦
¦ ¦ ¦фасадов на основании архивных ¦
¦ ¦ ¦чертежей и материалов архивной ¦
¦ ¦ ¦фотосъемки ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная протяженная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 2 эт./10,5 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- лаконичный классицистический декор¦
¦ ¦(особенности оформления ¦главного фасада ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли - до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, натуральный ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦камень, допустимо устройство ¦
¦ ¦ ¦ж/бетонных перекрытий ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0078-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0081-Ж до N МП-0084-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 96 объектов культурного наследия: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 11.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 48, стр. 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 48, стр. 3.
6. Зоны (участки) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливались ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦строением 3 (769 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦2084 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦40% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦10% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки Пятницкой улицы¦
¦ ¦регламентного участка ¦- 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 16,5 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 11,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦10,3 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦ ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных крышных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦объектов наружной рекламы, временных¦
¦ ¦наружного освещения ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦ ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- сохранение исторической линии ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦застройки Пятницкой улицы ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- сохранение северной границы ¦
¦ ¦исторических владений в ¦исторического владения ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- исторический ¦
¦ ¦исторический ¦композиционно-пространственный тип ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦застройки владения, характерный для ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦городских усадеб Замоскворечья 1-й ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦пол. - сер. XIX в., отличающийся ¦
¦ ¦ ¦малым масштабом строений, плотностью¦
¦ ¦ ¦застройки и компактными размерами ¦
¦ ¦ ¦участка, с размещением основного ¦
¦ ¦ ¦объема по исторической линии ¦
¦ ¦ ¦Пятницкой улицы ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- сохранение и развитие ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦существующего озеленения в южной ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦части с использованием традиционных ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦кустарниковых и древесных пород (в ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦т.ч. сирени, рябины, липы, березы), ¦
¦ ¦насаждений) ¦а также цветочного декора со стороны¦
¦ ¦ ¦дворовых фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 48, стр. 3:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки Пятницкой улицы¦
¦ ¦ ¦и северной границе участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт здания, ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦модернизация системы технического ¦
¦ ¦ ¦обеспечения при условии сохранения ¦
¦ ¦ ¦существующих габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦ценных фасадов (уличного восточного ¦
¦ ¦ ¦и фрагмента южного), восстановление ¦
¦ ¦ ¦утраченных элементов декора с ¦
¦ ¦ ¦применением реставрационных методов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- П-образная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 2 эт./10,3 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурное решение фасадов, ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦характерное для позднего московского¦
¦ ¦фасадов) ¦классицизма сер. XIX в. ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- симметричная композиция главного ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦фасада с повышенным аттиком в ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦центральной части; ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦- угол наклона вальмовой кровли до ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦30° ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, дерево, ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦натуральный камень ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон зеленой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0241-З до N МП-0246-З; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0249-З до N МП-0250-З ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 97 объектов культурного наследия: Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 12.
4. Адрес участка по БТИ: Большой Ордынский пер., д. 4, стр. 4, 5, 6, 7.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 4 (часть), 5 (часть), 6 (часть), 7 (часть).
6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(12).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливались ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦строением 6 (404,5 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦4263 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦85% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от исторической линии застройки ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ул. Малая Ордынка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦22,0 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- сохранение традиционных условий ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦восприятия (в наиболее значимых ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦лучах видимости) объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия, входящих в ¦
¦ ¦ ¦состав ансамблей городских усадеб ¦
¦ ¦ ¦XVIII-XIX вв. (Пятницкая ул., д. 48,¦
¦ ¦ ¦стр. 1, 2, 4 и Большой Ордынский ¦
¦ ¦ ¦пер., д. 4, стр. 2, 3, 7 - часть) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦археологических объектов ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- разработка гидрогеологических ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦исследований с учетом возможного ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦влияния предполагаемых инженерных и ¦
¦ ¦экологических условий ¦строительных мероприятий на условия ¦
¦ ¦ ¦сохранения объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия на прилегающих территориях ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- историческая линия застройки ул. ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦Малая Ордынка ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- восточная граница исторического ¦
¦ ¦исторических владений в ¦владения ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- плотный, среднеэтажный, ¦
¦ ¦исторический ¦периметральный тип застройки, ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦воспроизводящий планировочные черты ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦фрагмента исторического домовладения¦
¦ ¦границах регламентного участка¦с промышленной и складской функцией,¦
¦ ¦ ¦сформированного на территории ¦
¦ ¦ ¦хозяйственной зоны и сада городской ¦
¦ ¦ ¦усадьбы XVIII в. - 2-й пол. XIX в. ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 4 (часть):
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки ул. Малая ¦
¦ ¦ ¦Ордынка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, реконструкция ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦здания с увеличением плановых и ¦
¦ ¦ ¦высотных габаритов в рамках ¦
¦ ¦ ¦применения специальных мер, ¦
¦ ¦ ¦направленных на регенерацию ¦
¦ ¦ ¦историко-градостроительной среды; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение исторического ¦
¦ ¦ ¦архитектурного решения главного ¦
¦ ¦ ¦фасада в формах эклектики ¦
¦ ¦ ¦промышленной архитектуры кон. 19 в. ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная усложненная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- часть "А" 4 эт. (в том числе ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦цокольный этаж)/18,1 м; ¦
¦ ¦ ¦- часть "Б" 4 эт. (в том числе ¦
¦ ¦ ¦цокольный этаж) с мансардой со ¦
¦ ¦ ¦стороны улицы и 5 эт. со стороны ¦
¦ ¦ ¦двора/21,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- часть "В" - 4 эт. (в том числе ¦
¦ ¦ ¦цокольный этаж) с мансардой со ¦
¦ ¦ ¦стороны улицы и 5 эт. со стороны ¦
¦ ¦ ¦двора/21,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурное решение главного ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦фасада в формах эклектики ¦
¦ ¦фасадов) ¦промышленной архитектуры кон. XIX в.¦
¦ ¦ ¦(раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦ ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства подлежит ¦
¦ ¦ ¦согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города Москвы,¦
¦ ¦ ¦уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования и ¦
¦ ¦ ¦архитектуры) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, натуральный ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦камень, железобетон ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы"); ¦
¦ ¦ ¦- диапазон красной цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0001-К до N МП-0003-К; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0329-К до N МП-0331-К ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 5 (часть):
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.1. ¦Местоположение на участке ¦- в северо-восточной части ¦
¦ ¦ ¦регламентного участка вдоль его ¦
¦ ¦ ¦границы ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- оптимизация архитектурного решения¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦методом реконструкции или разборка ¦
¦ ¦ ¦по мере амортизации или по факту ¦
¦ ¦ ¦аварийности и/или ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного технического ¦
¦ ¦ ¦состояния, подтвержденная в ¦
¦ ¦ ¦установленном порядке решением ¦
¦ ¦ ¦Комиссии при Правительстве Москвы по¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности в ¦
¦ ¦ ¦границах достопримечательных мест и ¦
¦ ¦ ¦зон охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.3. ¦Конфигурация плана ¦- не устанавливается ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.7. ¦Основные строительные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.8. ¦Цветовое решение ¦- не устанавливается ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение или возобновление методом реконструкции или нового строительства по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 6 (часть):
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.1.¦Местоположение на участке ¦- в юго-восточной части ¦
¦ ¦ ¦регламентного участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.2.¦Основные виды работ (в том ¦- оптимизация архитектурного решения¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦методом реконструкции или разборка ¦
¦ ¦ ¦по мере амортизации или по факту ¦
¦ ¦ ¦аварийности и/или ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного технического ¦
¦ ¦ ¦состояния, подтвержденная в ¦
¦ ¦ ¦установленном порядке решением ¦
¦ ¦ ¦Комиссии при Правительстве Москвы по¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности в ¦
¦ ¦ ¦границах достопримечательных мест и ¦
¦ ¦ ¦зон охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия, с последующим ¦
¦ ¦ ¦компенсационным строительством в ¦
¦ ¦ ¦рамках требований к зоне (участку) ¦
¦ ¦ ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства 1 (12) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.3.¦Конфигурация плана ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦ ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (12) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (12) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦фасадов) ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (12) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.6.¦Объемно-пространственные и ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦1 (12) ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.7.¦Основные строительные и ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (12) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.8.¦Цветовое решение ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦ ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (12) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.9.¦Иные требования ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦ ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (12) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение или возобновление методом реконструкции или нового строительства по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 7 (часть):
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.1.¦Местоположение на участке ¦- в юго-восточной части ¦
¦ ¦ ¦регламентного участка вдоль ¦
¦ ¦ ¦восточной границы владения ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.2.¦Основные виды работ (в том ¦- оптимизация архитектурного решения¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦методом реконструкции или разборка ¦
¦ ¦ ¦по мере амортизации или по факту ¦
¦ ¦ ¦аварийности и/или ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного технического ¦
¦ ¦ ¦состояния, подтвержденная в ¦
¦ ¦ ¦установленном порядке решением ¦
¦ ¦ ¦Комиссии при Правительстве Москвы по¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности в ¦
¦ ¦ ¦границах достопримечательных мест и ¦
¦ ¦ ¦зон охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия, с последующим ¦
¦ ¦ ¦компенсационным строительством в ¦
¦ ¦ ¦рамках требований к зоне (участку) ¦
¦ ¦ ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства 1 (12) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.3.¦Конфигурация плана ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦ ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (12) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (12) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦фасадов) ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (12) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.6.¦Объемно-пространственные и ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦1 (12) ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.7.¦Основные строительные и ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (12) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.8.¦Цветовое решение ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦ ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (12) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.9.¦Иные требования ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦ ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (12) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
12. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1 (12):
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.1.¦Местоположение на участке, ¦- в восточной части регламентного ¦
¦ ¦фиксация исторических линий ¦участка, с допустимыми отступами от ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков ¦восточной границы в целях ¦
¦ ¦ ¦обеспечения инсоляции или в ¦
¦ ¦ ¦соответствии с противопожарными ¦
¦ ¦ ¦требованиями ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.2.¦Основные виды работ (в том ¦- новое строительство в рамках ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦применения специальных мер, ¦
¦ ¦по сохранению, восстановлению ¦направленных на регенерацию ¦
¦ ¦(регенерации) исторической ¦историко-градостроительной среды ¦
¦ ¦среды объектов культурного ¦ ¦
¦ ¦наследия ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.3.¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦6 эт./22,0 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- нейтральное архитектурно-стилевое ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦решение фасадов с учетом ¦
¦ ¦фасадов) ¦пропорциональных характеристик, ¦
¦ ¦ ¦ритмических членений и ¦
¦ ¦ ¦колористической палитры, ¦
¦ ¦ ¦свойственных существующему комплексу¦
¦ ¦ ¦застройки, с сохранением ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-художественного ¦
¦ ¦ ¦приоритета ансамбля усадьбы в южной ¦
¦ ¦ ¦части исторического владения (раздел¦
¦ ¦ ¦"Архитектурные решения" проектной ¦
¦ ¦ ¦документации объекта капитального ¦
¦ ¦ ¦строительства подлежит согласованию ¦
¦ ¦ ¦с органом исполнительной власти ¦
¦ ¦ ¦города Москвы, уполномоченным в ¦
¦ ¦ ¦области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.6.¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.7.¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, натуральный ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦камень, ж/бетон ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.8.¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы"); ¦
¦ ¦ ¦- диапазон серой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0225-С до N МП-0227-С и ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0289-С до N МП-0291-С ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.9.¦Иные требования ¦- сохранение пространства двора в ¦
¦ ¦ ¦южной части регламентного участка по¦
¦ ¦ ¦оси главного дома городской усадьбы ¦
¦ ¦ ¦кон. XVIII-XIX вв. (объект ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия Большой ¦
¦ ¦ ¦Ордынский пер., 4) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 96 объектов культурного наследия: Р2(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых характеризуется низкой степенью сохранности исторической структуры и не представляет историко-культурной ценности, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения, в том числе сохранение объектов историко-градостроительной среды, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение и восстановление исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- благоустройство и озеленение территории участка;
- реконструкция или разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- превышение высотности в ценных лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 13.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 46, стр. 3, 4; ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 17-18.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 46, стр. 3, 4; д. 19, стр. 17-18.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливались ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦строением 4 (29 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦5157 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦30% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦20% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки Пятницкой улицы¦
¦ ¦регламентного участка ¦- 32,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 3,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦25,0 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- восстановление условий ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦традиционного восприятия (в наиболее¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦значимой зоне видимости) объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия Пятницкая ул., ¦
¦ ¦ ¦д. 44, стр. 1 и Пятницкая ул., д. ¦
¦ ¦ ¦46, стр. 1, являющихся главными ¦
¦ ¦ ¦домами городских усадеб начала XIX ¦
¦ ¦ ¦в. ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- сохранение исторической линии ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦застройки Пятницкой улицы ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- сохранение северной и южной ¦
¦ ¦исторических владений в ¦границ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦ ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- сохранение и развитие ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦существующего озеленения вдоль южной¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦и западной границ участка с ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦использованием традиционных ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦кустарниковых и древесных пород (в ¦
¦ ¦насаждений) ¦т.ч. сирени, ясеня, березы, липы), а¦
¦ ¦ ¦также цветочного декора перед ¦
¦ ¦ ¦главным фасадом стр. 3 ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 46, стр. 3:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- в глубине участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- Т-образная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 5 эт. (6-й - технический)/25,0 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, бетон, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦диапазон серой и желтой цветовых ¦
¦ ¦ ¦областей МП-0065-Ж - МП-0094-Ж; ¦
¦ ¦ ¦МП-0257-С - МП-0289-С по "Цветовой ¦
¦ ¦ ¦палитре Москвы" ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. Пятницкая, д. 46, стр. 4:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.1. ¦Местоположение на участке ¦- в глубине регламентного участка, у¦
¦ ¦ ¦северной границы ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- оптимизация архитектурного решения¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦методом реконструкции технической ¦
¦ ¦ ¦постройки с модернизацией системы ¦
¦ ¦ ¦инженерно-технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦или ее разборка по факту ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного технического ¦
¦ ¦ ¦состояния, подтвержденная решением ¦
¦ ¦ ¦Комиссии при Правительстве Москвы по¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности в ¦
¦ ¦ ¦границах достопримечательных мест и ¦
¦ ¦ ¦зон охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия, с последующим ¦
¦ ¦ ¦восстановлением при технологической ¦
¦ ¦ ¦необходимости в существующих ¦
¦ ¦ ¦высотных и плановых габаритах ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦1 эт./4,0 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, железобетон, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон серой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0265-С до N МП-0267-С; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0273-С до N МП-0275-С ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 17-18:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.1.¦Местоположение на участке ¦- в глубине регламентного участка, у¦
¦ ¦ ¦северной границы ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.2.¦Основные виды работ (в том ¦- оптимизация архитектурного решения¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦методом реконструкции технической ¦
¦ ¦ ¦постройки с модернизацией системы ¦
¦ ¦ ¦инженерно-технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦или ее разборка по факту ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного технического ¦
¦ ¦ ¦состояния, подтвержденная решением ¦
¦ ¦ ¦Комиссии при Правительстве Москвы по¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности в ¦
¦ ¦ ¦границах достопримечательных мест и ¦
¦ ¦ ¦зон охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.3.¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦1 эт./3,6 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.6.¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли до 15° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.7.¦Основные строительные и ¦- кирпич, бетон, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.8.¦Цветовое решение ¦- диапазон серой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0265-С до N МП-0267-С; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0273-С до N МП-0275-С ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.9.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе охранной зоны N 96 объектов культурного наследия: Р2(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых представляет историко-культурную ценность и характеризуется средней степенью сохранности исторической структуры, обусловленной в том числе наличием дисгармоничных объектов:
- сохранение и (или) восстановление традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, а также объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт с технической модернизацией систем инженерного обеспечения объектов историко-градостроительной среды;
- сохранение и восстановление элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владения, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- реконструкция диссонирующих объектов, направленная на изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды, или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов, ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 14.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 50/2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 50/2, стр. 1, 2, 5.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- в северной части участка - ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦территории, обремененные публичным ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦сервитутом совместного использования¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦и сквозного проезда с Пятницкой ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦улицы на территорию владения: ул. ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦Малая Ордынка, д. 23 ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦строением 2 (245 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦4735 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦30% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦10% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки Пятницкой улицы¦
¦ ¦регламентного участка ¦- 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки Б. Ордынского ¦
¦ ¦ ¦переулка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 3,5 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 18,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦14,7 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- сохранение видовых раскрытий ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦объектов культурного наследия, ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦расположенных в исследуемом ¦
¦ ¦ ¦квартале, при восприятии с ближайших¦
¦ ¦ ¦улиц и переулков ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- сохранение исторических линий ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦застройки Пятницкой улицы и Большого¦
¦ ¦других элементов планировочной¦Ордынского переулка ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- сохранение западной границы ¦
¦ ¦исторических владений в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- сохранение сложившегося ¦
¦ ¦исторический ¦маломасштабного, дискретного, ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦разреженного типа застройки владения¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦(утраченный усадебный главный дом ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦которого располагался по линии ¦
¦ ¦ ¦застройки Пятницкой улицы) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- сохранение и развитие ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦существующего озеленения с ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦использованием традиционных ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦кустарниковых и древесных пород (в ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦т.ч. липы, каштана, голубой ели, ¦
¦ ¦насаждений) ¦сирени), а также формирование ¦
¦ ¦ ¦декоративного цветочного оформления ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- сохранение существующей ограды по ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦Бол. Ордынскому переулку, ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦реставрационное восстановление ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ограды с проездными воротами по ¦
¦ ¦малые формы) ¦Пятницкой улице ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 50/2, стр. 1:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- в глубине участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 3 эт./14,7 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- декор фасадов в стиле ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦неоклассицизма ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, железобетон ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон серой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0209-С до N МП-0211-С; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0265-С до N МП-0267-С; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0273-С до N МП-0275-С ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 50/2, стр. 2:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.1. ¦Местоположение на участке ¦- по исторической линии застройки ¦
¦ ¦ ¦Большого Ордынского переулка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения, ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания; ¦
¦ ¦ ¦- ремонт ценных сводчатых ¦
¦ ¦ ¦конструкций подвального этажа с ¦
¦ ¦ ¦применением реставрационных методов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.3. ¦Конфигурация плана ¦- Г-образная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦1 эт./5,7 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурное решение фасадов ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦здания в лаконичных формах эклектики¦
¦ ¦фасадов) ¦2-й пол. XIX в., характерных для ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных строений того времени ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона вальмовой кровли до ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦30° ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0071-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0073-Ж до N МП-0076-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Пятницкая ул., д. 50/2, стр. 5:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.1.¦Местоположение на участке ¦- в глубине регламентного участка у ¦
¦ ¦ ¦западной границы ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.2.¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.3.¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦- 2 эт./10,5 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.6.¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.7.¦Основные строительные и ¦- кирпич, бетон, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.8.¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0071-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0073-Ж до N МП-0076-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.9.¦Иные требования ¦- сохранение отступа от западной ¦
¦ ¦ ¦границы участка 3,5 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 96 объектов культурного наследия: Р2(4).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 15.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 40.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(15).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливались ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не устанавливается ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦1214 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦65% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦3% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки Пятницкой улицы¦
¦ ¦регламентного участка ¦- 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки Голиковского ¦
¦ ¦ ¦переулка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,7 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦12 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- в целях сохранения условий ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦восприятия объекта культурного ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦наследия "Жилой дом, 1791 г." ¦
¦ ¦ ¦(Голиковский пер., д. 14/11, с. 1) ¦
¦ ¦ ¦с Голиковского переулка - отступ ¦
¦ ¦ ¦14,5 м от восточного фасада ¦
¦ ¦ ¦указанного объекта культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦археологических объектов ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- разработка гидрогеологических ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦исследований с учетом возможного ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦влияния предполагаемых инженерных и ¦
¦ ¦экологических условий ¦строительных мероприятий на условия ¦
¦ ¦ ¦сохранения объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия на прилегающих территориях ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- сохранение (постановка объемов) ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦или сигнация элементами ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦благоустройства (мощением, ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦озеленением и/или оградами) ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦исторической линии застройки ¦
¦ ¦ ¦Пятницкой улицы и Голиковского ¦
¦ ¦ ¦переулка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦исторических владений в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- плотный, среднеэтажный, ¦
¦ ¦исторический ¦периметральный тип застройки, ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦воспроизводящий черты исторического ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦доходного домовладения с жилой ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦функцией, сформированного в ¦
¦ ¦ ¦результате эволюционного развития ¦
¦ ¦ ¦городской усадьбы сер. - 2-й пол. ¦
¦ ¦ ¦XIX в. ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- допустимо устройство палисадников ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦и цветочных клумб в северо-западной ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦части владения ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- установление ограды по ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦Голиковскому переулку, решенной по ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦аналогу кованных в каменных столбах ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦оград с проездными воротами рубежа ¦
¦ ¦малые формы) ¦XIX-XX вв. ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- отступ 5,5 м от северного фасада ¦
¦ ¦ ¦здания по адресу: Пятницкая ул., д. ¦
¦ ¦ ¦40, с. 1 ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(15):
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке, ¦- у пересечения Пятницкой улицы и ¦
¦ ¦фиксация исторических линий ¦Голиковского переулка, а также в ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков ¦южной части участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- новое строительство в рамках ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦применения специальных мер, ¦
¦ ¦по сохранению, восстановлению ¦направленных на регенерацию ¦
¦ ¦(регенерации) исторической ¦историко-градостроительной среды, с ¦
¦ ¦среды объектов культурного ¦размещением объектов нового ¦
¦ ¦наследия ¦строительства на ранее ¦
¦ ¦ ¦застраивавшихся территориях ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная усложненная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 3 эт./10,6 м - на углу Пятницкой ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ул. и Голиковского пер.; ¦
¦ ¦ ¦- 4 эт./12 м - для южной части ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурно-стилевое решение ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦главных фасадов, обращенных к ¦
¦ ¦фасадов) ¦Пятницкой улице и Голиковскому ¦
¦ ¦ ¦переулку, с использованием ¦
¦ ¦ ¦традиционных для периода эклектики ¦
¦ ¦ ¦кон. XIX в. пропорциональных ¦
¦ ¦ ¦членений, приемов и колористической ¦
¦ ¦ ¦палитры (лаконичный декор с ¦
¦ ¦ ¦возможным использованием следующих ¦
¦ ¦ ¦элементов: профилированного ¦
¦ ¦ ¦венчающего карниза, междуэтажной ¦
¦ ¦ ¦тяги, линии цоколя, рамочных оконных¦
¦ ¦ ¦наличников либо подоконных полочек и¦
¦ ¦ ¦ниш); ¦
¦ ¦ ¦- нейтральное архитектурно-стилевое ¦
¦ ¦ ¦решение дворовых фасадов (раздел ¦
¦ ¦ ¦"Архитектурные решения" проектной ¦
¦ ¦ ¦документации объекта капитального ¦
¦ ¦ ¦строительства подлежит согласованию ¦
¦ ¦ ¦с органом исполнительной власти ¦
¦ ¦ ¦города Москвы, уполномоченным в ¦
¦ ¦ ¦области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- формирование силуэтных завершений ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦в нейтральных архитектурных формах с¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦устройством аттика, парапетных ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦решеток; ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦- пластическое акцентирование ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦перекрестка Пятницкой улицы и ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦Голиковского переулка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, дерево, ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦натуральный камень, бетон ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0083-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0097-Ж до N МП-0101-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- использование подземного ¦
¦ ¦ ¦пространства ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны N 96 объектов культурного наследия: Р2(4).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности исторической и природной среды и/или не освоенных застройкой:
- формирование комплекса застройки владения с использованием характеристики композиционно-пространственного типа застройки, имеющего преимущественное распространение в историко-градостроительном окружении объекта культурного наследия, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия и сохранения традиционных панорам с территории объекта культурного наследия;
- учет при проектировании исторических границ владений;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 16.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 40-42.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: отсутствуют.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- сервитут сквозного проезда в ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦северной части регламентного участка¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦от Пятницкой улицы к д. 40-42, стр. ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦1 ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не устанавливается ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦1305 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦0% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦60% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦ ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение сохранности объектов ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- сохранение исторической линии ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦застройки Пятницкой улицы ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦исторических владений в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦ ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- сохранение и развитие ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦существующего озеленения с ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦использованием традиционных ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦кустарниковых и древесных пород (в ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦т.ч. сирени, рябины, клена, ясеня, ¦
¦ ¦насаждений) ¦липы) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- сигнация оградой, выполненной по ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦аналогам на кон. XIX в., ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦исторической линии застройки ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦Пятницкой улицы ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающих традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил, и техническая модернизация систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 17.
4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 5/6.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 5/6, стр. 1, 2-3, 4.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦строением 1 (320 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦2588 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦70% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦10% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки Голиковского ¦
¦ ¦регламентного участка ¦переулка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки улицы Малая ¦
¦ ¦ ¦Ордынка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦24,4 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- сохранение видовых раскрытий ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦объектов культурного наследия, ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦расположенных в исследуемом ¦
¦ ¦ ¦квартале, при восприятии с ближайших¦
¦ ¦ ¦улиц и переулков ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦элементов исторической и природной ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦среды объектов культурного наследия ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение сохранности объектов ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- исторические линии застройки улицы¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦Малая Ордынка и Голиковского ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦переулка ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- северная и южная границы ¦
¦ ¦исторических владений в ¦исторического владения ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- крупномасштабный, периметральный, ¦
¦ ¦исторический ¦плотный ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦композиционно-пространственный тип ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦застройки владения, характерный для ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦жилых доходных комплексов нач. XX в.¦
¦ ¦ ¦с размещением соединенных между ¦
¦ ¦ ¦собой зданий по историческим линиям ¦
¦ ¦ ¦застройки улицы Малая Ордынка и ¦
¦ ¦ ¦Голиковского переулка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- сохранение существующего ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦озеленения в центральной части с ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦использованием традиционных для ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦Замоскворечья древесных и ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦кустарниковых пород (в т.ч. клена, ¦
¦ ¦насаждений) ¦каштана, рябины, сирени), а также ¦
¦ ¦ ¦устройство цветочного оформления ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5/6, стр. 1:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки улицы Малая ¦
¦ ¦ ¦Ордынка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦ценного уличного фасада, ¦
¦ ¦ ¦восстановление утраченных элементов ¦
¦ ¦ ¦декора с применением реставрационных¦
¦ ¦ ¦методов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦3-4 эт./21,2 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурно-стилистический декор ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦периода эклектики кон. XIX в. на ¦
¦ ¦фасадов) ¦первых двух этажах главного фасада ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- мансардный этаж над восточной ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦частью здания, перекрытый скатной ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦кровлей; ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦- угол наклона кровли до 30° ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, допустимо ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦устройство железобетонных перекрытий¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон синей цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0185-Си до N МП-0187-Си; ¦
¦ ¦ ¦диапазон зеленой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0201-З до N МП-0203-З ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5/6, стр. 2-3:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.1. ¦Местоположение на участке ¦- по линиям застройки улицы Малая ¦
¦ ¦ ¦Ордынка и Голиковского переулка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦ценных фасадов (уличного восточного ¦
¦ ¦ ¦и фрагмента южного), восстановление ¦
¦ ¦ ¦утраченных элементов декора с ¦
¦ ¦ ¦применением реставрационных методов;¦
¦ ¦ ¦- сохранение пространства проездной ¦
¦ ¦ ¦арки ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.3. ¦Конфигурация плана ¦- Г-образная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦5 эт./22,9 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурное решение фасадов в ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦формах классицизирующего направления¦
¦ ¦фасадов) ¦эклектики нач. XX в. ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- сочетание плоской кровли и скатной¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦с углом наклона до 30° ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0073-Ж до N МП-0076-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0081-Ж до N МП-0084-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5/6, стр. 4:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.1.¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки Голиковского ¦
¦ ¦ ¦переулка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.2.¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦ценного фасада (по Голиковскому ¦
¦ ¦ ¦пер.), восстановление утраченных ¦
¦ ¦ ¦элементов декора с применением ¦
¦ ¦ ¦реставрационных методов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.3.¦Конфигурация плана ¦- Г-образная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦5 эт. (6-й технический)/24,4 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурное решение фасадов в ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦формах классицизирующего направления¦
¦ ¦фасадов) ¦эклектики нач. XX в. ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.6.¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.7.¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.8.¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0081-Ж до N МП-0083-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0385-Ж до N МП-0388-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.9.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается: изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 18.
4. Адрес участка по БТИ: Голиковский пер., д. 8; ул. М. Ордынка, д. 5/6, стр. 5; д. 5.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 8; д. 5/6, стр. 5; д. 5, стр. 3, 7.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦строением 7 (44 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦- 1672 кв. м - в выделенных границах¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦45% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦10% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки Голиковского ¦
¦ ¦регламентного участка ¦переулка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки улицы Малая ¦
¦ ¦ ¦Ордынка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦20,8 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦ ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- сохранение исторических линий ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦застройки Голиковского переулка и ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦улицы Малая Ордынка ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- сохранение северной границы ¦
¦ ¦исторических владений в ¦исторических владений ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- крупномасштабный, периметральный, ¦
¦ ¦исторический ¦плотный ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦композиционно-пространственный тип ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦застройки владения ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- сохранение и развитие ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦существующего озеленения в ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦центральной части, а также вдоль ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦южного и фрагмента восточного ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦фасадов дома 8 с использованием ¦
¦ ¦насаждений) ¦традиционных кустарниковых и ¦
¦ ¦ ¦древесных пород, а также устройство ¦
¦ ¦ ¦цветочного декора со стороны его ¦
¦ ¦ ¦дворового фасада ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- установление ограды с проездными ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦воротами по аналогам на кон. XIX в. ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦по исторической линии застройки ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦Голиковского переулка ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Голиковский пер., д. 8:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- по исторической линии застройки ¦
¦ ¦ ¦Голиковского переулка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦здания без изменения существующих ¦
¦ ¦ ¦габаритов здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦ценного уличного фасада, ¦
¦ ¦ ¦восстановление утраченных элементов ¦
¦ ¦ ¦декора с применением реставрационных¦
¦ ¦ ¦методов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная усложненная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦5 эт. (с учетом технического ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦этажа)/20,8 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- неоклассические элементы двух ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦первых этажей главного фасада ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, допустимо ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦устройство железобетонных перекрытий¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0081-Ж до N МП-0083-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0385-Ж до N МП-0388-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5/6, стр. 5:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.1. ¦Местоположение на участке ¦- с отступом от исторической линии ¦
¦ ¦ ¦застройки улицы Малая Ордынка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦1 эт./5,0 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли - до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, железобетон, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0081-Ж до N МП-0083-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0385-Ж до N МП-0388-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.9. ¦Иные требования ¦- не допускается живописное ¦
¦ ¦ ¦декорирование фасадов строения ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5, стр. 7:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.1.¦Местоположение на участке ¦- по южной границе в глубине ¦
¦ ¦ ¦регламентного участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.2.¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.3.¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦1 эт./3,6 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.6.¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.7.¦Основные строительные и ¦- кирпич, железобетон, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.8.¦Цветовое решение ¦- диапазон серой цветовой области от¦
¦ ¦ ¦N МП-0265-С до N МП-0267-С; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0273-С до N МП-0275-С ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.9.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 5, стр. 3:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.1.¦Местоположение на участке ¦- по северной границе в глубине ¦
¦ ¦ ¦регламентного участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.2.¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.3.¦Конфигурация плана ¦- Г-образная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦1 эт./3,6 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.6.¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.7.¦Основные строительные и ¦- кирпич, железобетон, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.8.¦Цветовое решение ¦- диапазон серой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0265-С до N МП-0267-С; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0273-С до N МП-0275-С ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.9.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 19.
4. Адрес участка по БТИ: Голиковский пер., д. 10.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 10, стр. 1, 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦строением 2 (29 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦1198 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦30% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦30% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки Голиковского ¦
¦ ¦регламентного участка ¦переулка - 4,5 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 10,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦21,2 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦ ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- не допускается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению ¦рекламных конструкций и ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦информационных стендов ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦ ¦
¦ ¦наружного освещения ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- сохранение исторической линии ¦
¦ ¦застройки улиц, ¦застройки Голиковского переулка ¦
¦ ¦переулков и других элементов ¦ ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том¦ ¦
¦ ¦числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦исторических владений в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦ ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- сохранение и развитие ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦существующего озеленения вдоль ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦западной и южной границ участка с ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦использованием традиционных ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦древесных и кустарниковых пород (в ¦
¦ ¦насаждений) ¦т.ч. ясеня, клена остролистного, ¦
¦ ¦ ¦липы, сирени, рябины), а также ¦
¦ ¦ ¦устройство цветочного оформления ¦
¦ ¦ ¦перед главным фасадом строения 1 ¦
¦ ¦ ¦дома 10 ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- оптимизация ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-художественных ¦
¦ ¦ ¦характеристик ограды по Голиковскому¦
¦ ¦ ¦переулку ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: Голиковский пер., д. 10, стр. 1:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- в центральной части, с отступом от¦
¦ ¦ ¦исторической линии застройки ¦
¦ ¦ ¦Голиковского переулка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦ценных фасадов (включая рисунок ¦
¦ ¦ ¦расстекловки, ниши и оконные ¦
¦ ¦ ¦перемычки), восстановление ¦
¦ ¦ ¦утраченных элементов декора с ¦
¦ ¦ ¦применением реставрационных методов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная усложненная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦4 эт. + полуподвал/21,2 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурное решение, характерное¦
¦ ¦(особенности оформления ¦для периода конструктивизма ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона вальмовой кровли до ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦30° ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, дерево, допустимо ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦устройство железобетонных перекрытий¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0073-Ж до N МП-0076-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0081-Ж до N МП-0083-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Голиковский пер., д. 10, стр. 2:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.1. ¦Местоположение на участке ¦- в южной части с отступом от ¦
¦ ¦ ¦исторической линии застройки ¦
¦ ¦ ¦Голиковского переулка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- оптимизация архитектурного решения¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦методом реконструкции без изменения ¦
¦ ¦ ¦существующих высотных и плановых ¦
¦ ¦ ¦габаритов или разборка по факту ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного технического ¦
¦ ¦ ¦состояния и отсутствия ¦
¦ ¦ ¦историко-культурной ценности, ¦
¦ ¦ ¦подтвержденная в установленном ¦
¦ ¦ ¦порядке решением Комиссии при ¦
¦ ¦ ¦Правительстве Москвы по рассмотрению¦
¦ ¦ ¦вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности в ¦
¦ ¦ ¦границах достопримечательных мест и ¦
¦ ¦ ¦зон охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия, с последующим ¦
¦ ¦ ¦восстановлением в параметрах, ¦
¦ ¦ ¦определяемых с учетом традиционных ¦
¦ ¦ ¦планировочных и ¦
¦ ¦ ¦композиционно-пространственных ¦
¦ ¦ ¦характеристик исторической среды на ¦
¦ ¦ ¦основе историко-культурных ¦
¦ ¦ ¦исследований и выводов ¦
¦ ¦ ¦визуально-ландшафтного анализа ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 1 эт./4,0 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается (раздел ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦"Архитектурные решения" проектной ¦
¦ ¦фасадов) ¦документации объекта капитального ¦
¦ ¦ ¦строительства подлежит согласованию ¦
¦ ¦ ¦с органом исполнительной власти ¦
¦ ¦ ¦города Москвы, уполномоченным в ¦
¦ ¦ ¦области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, железобетон, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон серой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0265-С до N МП-0267-С; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0273-С до N МП-0275-С ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 20.
4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 13, 13а.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 13, стр. 1, 1А, 3; д. 13а, стр. 6.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливались ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки строением¦
¦ ¦участка, входящего в ¦1А дома 13 (332 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦3920 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦50% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки улицы Малая ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Ордынка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦23,4 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦ ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- не допускается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению ¦рекламных конструкций и ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦информационных стендов ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦ ¦
¦ ¦наружного освещения ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- сохранение исторической линии ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦застройки улицы Малая Ордынка ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- сохранение фрагментов северной, ¦
¦ ¦исторических владений в ¦восточной и южной границ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦исторических владений ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- разновысотный, периметральный, со ¦
¦ ¦исторический ¦средней плотностью застройки ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦композиционно-пространственный тип, ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦характерный для жилых доходных ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦комплексов нач. XX в., включающих ¦
¦ ¦ ¦доходные и хозяйственные корпуса, ¦
¦ ¦ ¦относящиеся к нескольким ¦
¦ ¦ ¦строительным периодам ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- сохранение и развитие фрагментов ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦существующего озеленения вдоль ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦северной границы участка с ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦использованием традиционных ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦древесных и кустарниковых пород; ¦
¦ ¦насаждений) ¦- допустимо устройство палисадников ¦
¦ ¦ ¦и цветочных клумб ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- сигнация элементами ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦благоустройства (мощением, ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦озеленением или оградами) ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦исторической линии застройки улицы ¦
¦ ¦малые формы) ¦Малая Ордынка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 13, стр. 1:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- по исторической линии застройки ¦
¦ ¦ ¦улицы Малая Ордынка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦ценного уличного фасада, ¦
¦ ¦ ¦восстановление утраченных элементов ¦
¦ ¦ ¦декора с применением реставрационных¦
¦ ¦ ¦методов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная усложненная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦4 эт. (5-й мансардный)/22,7 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- неорусский стиль декора первых ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦двух этажей главного фасада ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- мансардный этаж; ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦- угол наклона кровли - до 30° ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, натуральный ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦камень ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон красной цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0001-К до N МП-0004-К; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0009-К до N МП-0013-К; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0017-К до N МП-0019-К; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0329-К до N МП-0331-К ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 13, стр. 1А:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.1. ¦Местоположение на участке ¦- по исторической линии застройки ¦
¦ ¦ ¦улицы Малая Ордынка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦ценного уличного фасада, ¦
¦ ¦ ¦восстановление утраченных элементов ¦
¦ ¦ ¦декора с применением реставрационных¦
¦ ¦ ¦методов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.3. ¦Конфигурация плана ¦- Т-образная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦4 эт. (5-й мансардный)/23,4 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- главный фасад в формах ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦классицизирующего направления ¦
¦ ¦фасадов) ¦эклектики нач. XX в. ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли - до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0081-Ж до N МП-0083-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0385-Ж до N МП-0388-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 13, стр. 3:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.1.¦Местоположение на участке ¦- в глубине регламентного участка ¦
¦ ¦ ¦вдоль западной границы ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.2.¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.3.¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная усложненная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦- 2 эт./14,0 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.6.¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли - до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.7.¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, допустимо ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦устройство железобетонных перекрытий¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.8.¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0081-Ж до N МП-0083-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0385-Ж до N МП-0388-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.9.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 13а, стр. 6:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.1.¦Местоположение на участке ¦- в глубине квартала по восточной ¦
¦ ¦ ¦границе регламентного участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.2.¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения, ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.3.¦Конфигурация плана ¦- Г-образная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦2 эт./12,6 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.6.¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли - до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.7.¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, допустимо ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦устройство железобетонных перекрытий¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.8.¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0076-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0081-Ж до N МП-0083-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0385-Ж до N МП-0388-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.9.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1).
2. Общая характеристика требований режима использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую или среднюю степень сохранности исторической структуры и представляет историко-культурную ценность:
- сохранение, восстановление или докомпоновка традиционного композиционно-пространственного типа застройки владения методом компенсационного строительства в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа и учитывающими традиционные планировочные и композиционно-пространственные характеристики исторической среды;
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие;
- капитальный ремонт ценных объектов исторической застройки, предусматривающий восстановление утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил и техническую модернизацию систем инженерного обеспечения;
- сохранение элементов исторической застройки, исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц и ландшафтного благоустройства;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с допустимым изменением прежних высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос при отсутствии историко-культурной ценности и по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- проведение работ по благоустройству и озеленению;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 21.
4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 17.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 17.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под домом¦
¦ ¦участка, входящего в ¦17 (1376 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦2684 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦60% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦15% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки улицы Малая ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Ордынка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦22,0 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- сохранение видовых раскрытий ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦объектов культурного наследия, ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦расположенных в исследуемом ¦
¦ ¦ ¦квартале, при восприятии с ближайших¦
¦ ¦ ¦улиц и переулков ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- сохранение исторической линии ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦застройки улицы Малая Ордынка ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- сохранение южной, северной и ¦
¦ ¦исторических владений в ¦восточной границ исторического ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦владения ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- среднеэтажный, периметральный, ¦
¦ ¦исторический ¦разреженный ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦композиционно-пространственный тип ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦застройки владения, характерный для ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦общественных комплексов рубежа XIX -¦
¦ ¦ ¦нач. XX в., с размещением ¦
¦ ¦ ¦П-образного в плане здания по ¦
¦ ¦ ¦исторической линии улицы Малая ¦
¦ ¦ ¦Ордынка и внутриквартальным границам¦
¦ ¦ ¦владения ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- сохранение существующего ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦озеленения в центральной части и ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦вдоль главного уличного фасада дома ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦17 с использованием традиционных ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦древесных и кустарниковых пород, а ¦
¦ ¦насаждений) ¦также устройство декоративного ¦
¦ ¦ ¦цветочного оформления перед главным ¦
¦ ¦ ¦входом в здание ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 17:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- по исторической линии застройки ¦
¦ ¦ ¦улицы Малая Ордынка и ¦
¦ ¦ ¦внутриквартальным границам владения ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦ценного уличного фасада, ¦
¦ ¦ ¦восстановление утраченных элементов ¦
¦ ¦ ¦декора с применением реставрационных¦
¦ ¦ ¦методов; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение пространства проездной ¦
¦ ¦ ¦арки ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- П-образная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦4 эт./22,0 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- архитектурно-стилистическое ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦решение в формах "кирпичного" ¦
¦ ¦фасадов) ¦("русского") стиля эклектики ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- стилизованные аттики и парапетная ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦решетка; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦- угол наклона вальмовой кровли до ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦30° ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, допустимо ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦устройство железобетонных перекрытий¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон красной цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0001-К до N МП-0004-К; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0009-К до N МП-0018-К; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0026-К до N МП-0029-К ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- восстановление по аналогам на кон.¦
¦ ¦ ¦XIX в. полотен металлических ворот ¦
¦ ¦ ¦проездной арки ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 22.
4. Адрес участка по БТИ: Голиковский пер., д. 14/11.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 14/11, стр. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦строением 2 (95 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦565 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦20% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦10% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от восточной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦регламентного участка ¦- от северной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦7,0 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦ ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- не допускается размещение ¦
¦ ¦работ по размещению ¦рекламных конструкций и ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦информационных стендов ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦ ¦
¦ ¦наружного освещения ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦ ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- сохранение северной и южной границ¦
¦ ¦исторических владений в ¦исторического владения ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- маломасштабный, дискретный, ¦
¦ ¦исторический ¦разреженный ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦композиционно-пространственный тип ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦застройки владения, характерный для ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦городских усадеб кон. XVIII-XIX вв. ¦
¦ ¦ ¦(восточный фрагмент владения с ¦
¦ ¦ ¦главным усадебным домом является ¦
¦ ¦ ¦территорией объекта культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия - регламентный участок 2) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- сохранение и развитие ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦существующего озеленения в западной ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦части с использованием традиционных ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦для Замоскворечья кустарниковых и ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦древесных пород (в т.ч. сирени, ¦
¦ ¦насаждений) ¦ясеня, липы), а также цветочного ¦
¦ ¦ ¦оформления ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Голиковский пер., д. 14/11, стр. 2:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- располагается торцом к ¦
¦ ¦ ¦исторической линии застройки ¦
¦ ¦ ¦Голиковского переулка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- оптимизация архитектурного решения¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦методом реконструкции без изменения ¦
¦ ¦ ¦существующих высотных и плановых ¦
¦ ¦ ¦габаритов или разборка по факту его ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного технического ¦
¦ ¦ ¦состояния, подтвержденная решением ¦
¦ ¦ ¦Комиссии при Правительстве Москвы по¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности в ¦
¦ ¦ ¦границах достопримечательных мест и ¦
¦ ¦ ¦зон охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия, с последующим ¦
¦ ¦ ¦строительством здания в параметрах, ¦
¦ ¦ ¦определяемых с учетом традиционных ¦
¦ ¦ ¦планировочных и ¦
¦ ¦ ¦композиционно-пространственных ¦
¦ ¦ ¦характеристик исторической среды на ¦
¦ ¦ ¦основе историко-культурных ¦
¦ ¦ ¦исследований и выводов ¦
¦ ¦ ¦визуально-ландшафтного анализа ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 1 эт./7,0 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается (раздел ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦"Архитектурные решения" проектной ¦
¦ ¦фасадов) ¦документации объекта капитального ¦
¦ ¦ ¦строительства подлежит согласованию ¦
¦ ¦ ¦с органом исполнительной власти ¦
¦ ¦ ¦города Москвы, уполномоченным в ¦
¦ ¦ ¦области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0071-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0073-Ж до N МП-0076-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 23.
4. Адрес участка по БТИ: ул. Пятницкая, д. 40-42.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 40-42, стр. 1, 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦строением 2 (76 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦3219 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦30% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦30% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от восточной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦регламентного участка ¦- от северной границы - 18,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от западной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 10,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦11,0 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦5% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- сохранение сложившейся высоты ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦фоновой застройки 13,0 м (+139,8 м) ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦в традиционном луче видимости ¦
¦ ¦ ¦объекта культурного наследия - ¦
¦ ¦ ¦"Жилого дома XIX в." (Пятницкая ул.,¦
¦ ¦ ¦42) со стороны Пятницкой улицы ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦ ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- сохранение фрагментов западной и ¦
¦ ¦исторических владений в ¦северной границ исторического ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦владения ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- допустимо сохранение сложившейся ¦
¦ ¦исторический ¦планировочной схемы застройки ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦ ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- сохранение и развитие ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦существующего озеленения вдоль ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦северной и западной границ участка с¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦использованием традиционных для ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦Замоскворечья кустарниковых и ¦
¦ ¦насаждений) ¦древесных пород (в т.ч. сирени, ¦
¦ ¦ ¦ясеня, липы, березы), а также ¦
¦ ¦ ¦цветочного оформления ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. Пятницкая, д. 40-42, стр. 1:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- в глубине квартала по восточной ¦
¦ ¦ ¦границе регламентного участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- П-образная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 2 эт./11,0 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, железобетон ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0082-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. Пятницкая, д. 40-42, стр. 2:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.1. ¦Местоположение на участке ¦- в глубине участка с отступом от ¦
¦ ¦ ¦западной границы ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- оптимизация архитектурного решения¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦методом реконструкции без изменения ¦
¦ ¦ ¦существующих высотных и плановых ¦
¦ ¦ ¦габаритов или разборка по факту его ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного технического ¦
¦ ¦ ¦состояния, подтвержденная решением ¦
¦ ¦ ¦Комиссии при Правительстве Москвы по¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности в ¦
¦ ¦ ¦границах достопримечательных мест и ¦
¦ ¦ ¦зон охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия, с последующим ¦
¦ ¦ ¦строительством здания в параметрах, ¦
¦ ¦ ¦определяемых с учетом традиционных ¦
¦ ¦ ¦планировочных и ¦
¦ ¦ ¦композиционно-пространственных ¦
¦ ¦ ¦характеристик исторической среды на ¦
¦ ¦ ¦основе историко-культурных ¦
¦ ¦ ¦исследований и выводов ¦
¦ ¦ ¦визуально-ландшафтного анализа ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦1 эт./5,8 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается (раздел ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦"Архитектурные решения" проектной ¦
¦ ¦фасадов) ¦документации объекта капитального ¦
¦ ¦ ¦строительства подлежит согласованию ¦
¦ ¦ ¦с органом исполнительной власти ¦
¦ ¦ ¦города Москвы, уполномоченным в ¦
¦ ¦ ¦области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, железобетон ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0071-Ж; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0073-Ж до N МП-0076-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 24.
4. Адрес участка по БТИ: М. Ордынка ул., д. 19.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 19, стр. 1, 2, 4, 5, 6, 13.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦строением 5 (27,5 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦4016 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦55% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦5% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки ул. Малая ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Ордынка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 6,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦21,4 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦ ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- историческая линия застройки ул. ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦Малая Ордынка ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- северная и южная границы ¦
¦ ¦исторических владений в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦ ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- сохранение и развитие дворового ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦озеленения вдоль южной границы с ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦использованием сложившихся ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦древесных и кустарниковых пород, а ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦также цветочного оформления ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- фиксация оградой и проездными ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦воротами линии застройки улицы Малая¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦Ордынка ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 1:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- по линии застройки ул. Малая ¦
¦ ¦ ¦Ордынка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная, усложненная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦4 эт./21,4 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- плоская кровля ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, железобетон, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 2:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.1. ¦Местоположение на участке ¦- вдоль восточной границы ¦
¦ ¦ ¦регламентного участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦1 эт./4,1 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, железобетон, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 4:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.1.¦Местоположение на участке ¦- у северной границы регламентного ¦
¦ ¦ ¦участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.2.¦Основные виды работ (в том ¦- оптимизация архитектурного решения¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦методом реконструкции технической ¦
¦ ¦ ¦постройки с модернизацией системы ¦
¦ ¦ ¦инженерно-технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦или разборка по факту его ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного технического ¦
¦ ¦ ¦состояния, подтвержденная решением ¦
¦ ¦ ¦Комиссии при Правительстве Москвы по¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности в ¦
¦ ¦ ¦границах достопримечательных мест и ¦
¦ ¦ ¦зон охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия, с последующим ¦
¦ ¦ ¦восстановлением при технологической ¦
¦ ¦ ¦необходимости в существующих ¦
¦ ¦ ¦высотных и плановых габаритах ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.3.¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦1 эт./3,8 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается (раздел ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦"Архитектурные решения" проектной ¦
¦ ¦фасадов) ¦документации объекта капитального ¦
¦ ¦ ¦строительства подлежит согласованию ¦
¦ ¦ ¦с органом исполнительной власти ¦
¦ ¦ ¦города Москвы, уполномоченным в ¦
¦ ¦ ¦области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.6.¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.7.¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, железобетон ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.8.¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы"); ¦
¦ ¦ ¦- диапазон серой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0225-С до N МП-0227-С и ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0289-С до N МП-0291-С ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.9.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 5:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.1.¦Местоположение на участке ¦- у северной границы регламентного ¦
¦ ¦ ¦участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.2.¦Основные виды работ (в том ¦- оптимизация архитектурного решения¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦методом реконструкции технической ¦
¦ ¦ ¦постройки с модернизацией системы ¦
¦ ¦ ¦инженерно-технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦или разборка по факту его ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного технического ¦
¦ ¦ ¦состояния, подтвержденная решением ¦
¦ ¦ ¦Комиссии при Правительстве Москвы по¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности в ¦
¦ ¦ ¦границах достопримечательных мест и ¦
¦ ¦ ¦зон охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия, с последующим ¦
¦ ¦ ¦восстановлением при технологической ¦
¦ ¦ ¦необходимости в существующих ¦
¦ ¦ ¦высотных и плановых габаритах ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.3.¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦1 эт./3,8 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦(раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦фасадов) ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства подлежит ¦
¦ ¦ ¦согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города Москвы,¦
¦ ¦ ¦уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования и ¦
¦ ¦ ¦архитектуры) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.6.¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.7.¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, железобетон ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.8.¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы"); ¦
¦ ¦ ¦- диапазон серой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0225-С до N МП-0227-С и ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0289-С до N МП-0291-С ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.9.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
12. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 6:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.1.¦Местоположение на участке ¦- у северной границы регламентного ¦
¦ ¦ ¦участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.2.¦Основные виды работ (в том ¦- оптимизация архитектурного решения¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦методом реконструкции технической ¦
¦ ¦ ¦постройки с модернизацией системы ¦
¦ ¦ ¦инженерно-технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦или разборка по факту его ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного технического ¦
¦ ¦ ¦состояния, подтвержденная решением ¦
¦ ¦ ¦Комиссии при Правительстве Москвы по¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности в ¦
¦ ¦ ¦границах достопримечательных мест и ¦
¦ ¦ ¦зон охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия, с последующим ¦
¦ ¦ ¦восстановлением при технологической ¦
¦ ¦ ¦необходимости в существующих ¦
¦ ¦ ¦высотных и плановых габаритах ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.3.¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦1 эт./3,8 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается (раздел ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦"Архитектурные решения" проектной ¦
¦ ¦фасадов) ¦документации объекта капитального ¦
¦ ¦ ¦строительства подлежит согласованию ¦
¦ ¦ ¦с органом исполнительной власти ¦
¦ ¦ ¦города Москвы, уполномоченным в ¦
¦ ¦ ¦области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.6.¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.7.¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, железобетон ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.8.¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы"); ¦
¦ ¦ ¦- диапазон серой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0225-С до N МП-0227-С и ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0289-С до N МП-0291-С ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦12.9.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
13. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 19, стр. 13:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦13.1.¦Местоположение на участке ¦- у северной границы регламентного ¦
¦ ¦ ¦участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦13.2.¦Основные виды работ (в том ¦- оптимизация архитектурного решения¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦методом реконструкции технической ¦
¦ ¦ ¦постройки с модернизацией системы ¦
¦ ¦ ¦инженерно-технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦или разборка по факту его ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного технического ¦
¦ ¦ ¦состояния, подтвержденная решением ¦
¦ ¦ ¦Комиссии при Правительстве Москвы по¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности в ¦
¦ ¦ ¦границах достопримечательных мест и ¦
¦ ¦ ¦зон охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия, с последующим ¦
¦ ¦ ¦восстановлением при технологической ¦
¦ ¦ ¦необходимости в существующих ¦
¦ ¦ ¦высотных и плановых габаритах ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦13.3.¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦13.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦1 эт./3,8 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦13.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается (раздел ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦"Архитектурные решения" проектной ¦
¦ ¦фасадов) ¦документации объекта капитального ¦
¦ ¦ ¦строительства подлежит согласованию ¦
¦ ¦ ¦с органом исполнительной власти ¦
¦ ¦ ¦города Москвы, уполномоченным в ¦
¦ ¦ ¦области градостроительного ¦
¦ ¦ ¦проектирования и архитектуры) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦13.6.¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦13.7.¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, железобетон ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦13.8.¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы"); ¦
¦ ¦ ¦- диапазон серой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0225-С до N МП-0227-С и ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0289-С до N МП-0291-С ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦13.9.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых не представляет историко-культурной ценности и имеет низкую степень сохранности исторической структуры, обусловленную в том числе наличием дисгармоничных объектов, или не освоенных застройкой:
- сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании исторических границ владения;
- благоустройство и озеленение участка;
- реконструкция объектов историко-градостроительной среды с изменением их высотных и плановых габаритов (пристройка, надстройка) или их снос по факту их аварийного и/или неудовлетворительного технического состояния, подтвержденный в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам историко-градостроительной среды или их разборка по факту амортизации;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 25.
4. Адрес участка по БТИ: М. Ордынка ул., д. 23; Большой Ордынский пер., д. 4, стр. 6.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: М. Ордынка ул., д. 23, стр. 1, 2; Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 6 (часть).
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- территория общего пользования в ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦глубине владения у южной границы ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦регламентного участка ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦строением 6 (47,8 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦6269 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦70% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки ул. Малая ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Ордынка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 5,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 22,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦18,0 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- в целях сохранения существующих ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦лучей видимости завершений ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦исторических доминант - церкви ¦
¦ ¦ ¦Иверской иконы Божьей Матери и ¦
¦ ¦ ¦церкви Троицы в Вешняках по выводам ¦
¦ ¦ ¦визуально-ландшафтного анализа ¦
¦ ¦ ¦установлены ограничения максимальной¦
¦ ¦ ¦высоты застройки участка 18 м ¦
¦ ¦ ¦(+ 145,5 м) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- историческая линия застройки ул. ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦Малая Ордынка ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- северная и фрагмент южной границы ¦
¦ ¦исторических владений в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- сохранение сложившегося ¦
¦ ¦исторический композиционно- ¦композиционно-пространственного ¦
¦ ¦пространственный тип застройки¦типа, являющегося модификацией ¦
¦ ¦владения в границах ¦"традиционно-разноэтажного" типа ¦
¦ ¦регламентного участка ¦застройки (крупномасштабный, ¦
¦ ¦ ¦разноэтажный, периметральный, ¦
¦ ¦ ¦композиционно-пространственный тип ¦
¦ ¦ ¦застройки владения с соединением ¦
¦ ¦ ¦всех строений системой встроек и ¦
¦ ¦ ¦переходов, характерный для ¦
¦ ¦ ¦промышленных комплексов сер. XX в.) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- установление ограды с проездными ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦воротами по линии застройки улицы ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦Малая Ордынка ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 23, стр. 1 (часть А):
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- торцевым фасадом по линии ¦
¦ ¦ ¦застройки ул. Малая Ордынка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦часть "А" - капитальный ремонт с ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦заменой междуэтажных перекрытий, ¦
¦ ¦ ¦модернизация системы технического ¦
¦ ¦ ¦обеспечения здания без изменения ¦
¦ ¦ ¦существующих габаритов здания, ¦
¦ ¦ ¦сохранение композиции и декора ¦
¦ ¦ ¦ценного уличного фасада, ¦
¦ ¦ ¦восстановление утраченных элементов ¦
¦ ¦ ¦декора с применением реставрационных¦
¦ ¦ ¦методов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦4 эт./16,7 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- решение главного фасада в ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦стилистике неоклассицизма сер. XX в.¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, железобетон, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 23, стр. 1 (части Б, В):
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.1. ¦Местоположение на участке ¦- в центральной части регламентного ¦
¦ ¦ ¦участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.3. ¦Конфигурация плана ¦- Г-образная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- часть "Б" - 3 эт./16,9 м; ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦- часть "В" - 1 эт./5,5 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- устройство скатных кровель с углом¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦наклона до 30° ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, железобетон, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
10. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 23, стр. 2:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.1.¦Местоположение на участке ¦- вдоль северной границы ¦
¦ ¦ ¦регламентного участка, торцевым ¦
¦ ¦ ¦фасадом по улице Малая Ордынка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.2.¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.3.¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦- 4-5 эт./18,0 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.6.¦Объемно-пространственные и ¦- сочетание разновысотных объемов; ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦- плоская кровля ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.7.¦Основные строительные и ¦- кирпич, железобетон, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.8.¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.9.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
11. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, для которого допускается частичное сохранение методом реконструкции или разборка по факту отсутствия историко-культурной ценности и/или аварийного/неудовлетворительного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 6:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.1.¦Местоположение на участке ¦- в южной части регламентного ¦
¦ ¦ ¦участка (примыкает к зданию ¦
¦ ¦ ¦котельной на соседнем участке, имеет¦
¦ ¦ ¦по БТИ один с ним адрес) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.2.¦Основные виды работ (в том ¦- оптимизация архитектурного решения¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦методом реконструкции технической ¦
¦ ¦ ¦постройки или разборка по факту его ¦
¦ ¦ ¦неудовлетворительного технического ¦
¦ ¦ ¦состояния, подтвержденная решением ¦
¦ ¦ ¦Комиссии при Правительстве Москвы по¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности в ¦
¦ ¦ ¦границах достопримечательных мест и ¦
¦ ¦ ¦зон охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия, с последующим ¦
¦ ¦ ¦восстановлением при технологической ¦
¦ ¦ ¦необходимости в существующих ¦
¦ ¦ ¦высотных и плановых габаритах или с ¦
¦ ¦ ¦их незначительным увеличением либо ¦
¦ ¦ ¦включение постройки в состав объекта¦
¦ ¦ ¦капитального строительства 1(12) на ¦
¦ ¦ ¦регламентном участке N 12 ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.3.¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦- 1 эт./4,0 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦(раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦фасадов) ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства подлежит ¦
¦ ¦ ¦согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города Москвы,¦
¦ ¦ ¦уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования и ¦
¦ ¦ ¦архитектуры) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.6.¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.7.¦Основные строительные и ¦- кирпич, бетон, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.8.¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы"); ¦
¦ ¦ ¦- диапазон серой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0225-С до N МП-0227-С и ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0289-С до N МП-0291-С ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦11.9.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 26.
4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. М. Ордынка, д. 3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под домом¦
¦ ¦участка, входящего в ¦3 (602 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦981 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦70% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦15% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки улицы Малая ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Ордынка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от линии застройки Голиковского ¦
¦ ¦ ¦пер. - 2,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦31,6 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦ ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- историческая линия застройки улицы¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦Малая Ордынка ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- сохранение южной и фрагмента ¦
¦ ¦исторических владений в ¦северной границ исторического ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦владения ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦ ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- сохранение и развитие ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦существующего озеленения вдоль южной¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦границы участка с использованием ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦традиционных для Замоскворечья ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦кустарниковых и древесных пород, а ¦
¦ ¦насаждений) ¦также цветочного оформления ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- сохранение существующей ограды по ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦Голиковскому переулку, фиксирующей ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦историческую линию застройки ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 3:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- по исторической линии застройки ¦
¦ ¦ ¦улицы Малая Ордынка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- Т-образная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- часть "А" - 7 эт. (8-й мансардный)¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦/31,6 м; ¦
¦ ¦ ¦- часть "Б" - 4 эт. (5-й мансардный)¦
¦ ¦ ¦/19,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- усложненная форма кровли, ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦включающая варианты скатных кровель ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- железобетон, кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон красной цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0009-К до N МП-0015-К; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0321-К до N МП-0322-К ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 27.
4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 11.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. М. Ордынка, д. 11.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под домом¦
¦ ¦участка, входящего в ¦11 (323 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦798 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦40% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦30% ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки улицы Малая ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Ордынка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 2,5 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 18,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦20,5 м ¦
¦ ¦от существующего ¦ ¦
¦ ¦уровня земли (объектов ¦ ¦
¦ ¦капитального строительства) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦ ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке ¦ ¦
¦ ¦и реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- историческая линия застройки улицы¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦Малая Ордынка ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- сохранение северной и фрагмента ¦
¦ ¦исторических владений в ¦южной границ исторического владения ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦ ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- сохранение и развитие ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦существующего озеленения по северной¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦границе с использованием ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦традиционных для Замоскворечья ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦древесных и кустарниковых пород (в ¦
¦ ¦насаждений) ¦т.ч. сирени, рябины, ясеня, клена) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 11:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- по исторической линии застройки ¦
¦ ¦ ¦улицы Малая Ордынка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная, усложненная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦4 эт. (5, 6-й мансардные)/20,5 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- мансардные этажи; ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦- угол наклона кровли до 30° ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- ж/бетон, кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон красной цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0001-К до N МП-0004-К; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0009-К до N МП-0013-К; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0017-К до N МП-0019-К; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0329-К до N МП-0331-К ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 28.
4. Адрес участка по БТИ: ул. М. Ордынка, д. 15.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: ул. М. Ордынка, д. 15.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под домом¦
¦ ¦участка, входящего в ¦15 (1416 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦2215 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦65% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки улицы Малая ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Ордынка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 7,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦25,0 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- по линии застройки улицы Малая ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦Ордынка - 7,0 м ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦ ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- обеспечение физической сохранности¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦объектов культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- сохранение исторической линии ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦застройки улицы Малая Ордынка ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- сохранение южной, северной и ¦
¦ ¦исторических владений в ¦восточной границ исторического ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦владения ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦ ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- допустимо устройство цветочных ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦бордюров и клумб в южной части ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦владения ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемый объект капитального строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией) по адресу: ул. М. Ордынка, д. 15:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- по исторической линии застройки ¦
¦ ¦ ¦улицы Малая Ордынка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦системы технического обеспечения ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- П-образная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- часть "А" - 3 эт./12,0 м; ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦- часть "Б" - 5 эт./25,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона вальмовой кровли ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦части "А" до 30°; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦- плоская кровля части "Б"; ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦- треугольный фронтон со слуховым ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦окном на главном фасаде по улице ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦Малая Ордынка ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- ж/бетон, кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон серой цветовой области от¦
¦ ¦ ¦N МП-0201-С до N МП-0205-С; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0209-С до N МП-0212-С; ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0265-С до N МП-0269-С ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения к режимам использования земель
и градостроительным регламентам в границах зон охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), характеризующихся отсутствием историко-культурной ценности и сохранности историко-градостроительной среды, освоенных объектами современного строительства:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных методов;
- сохранение исторических линий застройки улиц;
- реконструкция объектов современного строительства, не нарушающих восприятия объектов культурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительной среды, с допустимым изменением их плановых и высотных габаритов в параметрах градостроительного регламента, определяемых на основе визуально-ландшафтного анализа;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение высотных габаритов в сторону их уменьшения, в соответствии с параметрами градостроительного регламента, определяемыми на основе визуально-ландшафтного анализа в целях полного или частичного устранения искажений традиционного восприятия объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия.
3. Номер регламентного участка: 29.
4. Адрес участка по БТИ: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 4, 5.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 4 (часть), 5 (часть).
6. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(29).
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- настоящими регламентами не ¦
¦ ¦использования земельных ¦устанавливаются ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальных¦ ¦
¦ ¦проездов, проходов, ¦ ¦
¦ ¦озелененных территорий и зон ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦строением 4 (112,0 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦809,4 кв. м - в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦75% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от линии застройки ул. Малая ¦
¦ ¦регламентного участка ¦Ордынка - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от северной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от восточной границы - 0,0 м; ¦
¦ ¦ ¦- от южной границы - 0,0 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦11,0 м ¦
¦ ¦от существующего уровня земли ¦ ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦3% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Наличие ограничений по ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦обеспечению условий восприятия¦ ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Наличие ограничений проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦ ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Наличие требований проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Наличие ограничений проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, крышных объектов ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦наружной рекламы, временных ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦построек, киосков и навесов; ¦
¦ ¦наружного освещения ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦ ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой "Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома), XVI-XVII вв. н.э." ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- историческая линия застройки ул. ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков и ¦Малая Ордынка ¦
¦ ¦других элементов планировочной¦ ¦
¦ ¦структуры, в том числе ¦ ¦
¦ ¦улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- северная и восточная границы ¦
¦ ¦исторических владений в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦ ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 4 (часть):
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- в юго-западной части регламентного¦
¦ ¦ ¦участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- оптимизация архитектурного решения¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦методом реконструкции или разборка ¦
¦ ¦ ¦объекта историко-градостроительной ¦
¦ ¦ ¦среды в связи с отсутствием ¦
¦ ¦ ¦историко-культурной ценности и по ¦
¦ ¦ ¦факту его неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, ¦
¦ ¦ ¦подтвержденная решением Комиссии при¦
¦ ¦ ¦Правительстве Москвы по рассмотрению¦
¦ ¦ ¦вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности в ¦
¦ ¦ ¦границах достопримечательных мест и ¦
¦ ¦ ¦зон охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия, с последующим новым ¦
¦ ¦ ¦строительством в рамках применения ¦
¦ ¦ ¦специальных мер, направленных на ¦
¦ ¦ ¦регенерацию ¦
¦ ¦ ¦историко-градостроительной среды с ¦
¦ ¦ ¦учетом требований к зоне (участку) ¦
¦ ¦ ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства 1 (29) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦ ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (29) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (29) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦фасадов) ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (29) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦1 (29) ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (29) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦ ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (29) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦ ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (29) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объект капитального строительства, требующий возобновления методом реконструкции или нового строительства по факту его аварийного технического состояния) по адресу: Б. Ордынский пер., д. 4, стр. 5 (часть):
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.1. ¦Местоположение на участке ¦- вдоль северной и восточной границ ¦
¦ ¦ ¦регламентного участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- оптимизация архитектурного решения¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦методом реконструкции или разборка ¦
¦ ¦ ¦объекта историко-градостроительной ¦
¦ ¦ ¦среды в связи с отсутствием ¦
¦ ¦ ¦историко-культурной ценности и по ¦
¦ ¦ ¦факту его неудовлетворительного ¦
¦ ¦ ¦технического состояния, ¦
¦ ¦ ¦подтвержденная решением Комиссии при¦
¦ ¦ ¦Правительстве Москвы по рассмотрению¦
¦ ¦ ¦вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности в ¦
¦ ¦ ¦границах достопримечательных мест и ¦
¦ ¦ ¦зон охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия, с последующим новым ¦
¦ ¦ ¦строительством в рамках применения ¦
¦ ¦ ¦специальных мер, направленных на ¦
¦ ¦ ¦регенерацию ¦
¦ ¦ ¦историко-градостроительной среды с ¦
¦ ¦ ¦учетом требований к зоне (участку) ¦
¦ ¦ ¦возможного размещения объектов ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства 1 (29) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.3. ¦Конфигурация плана ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦ ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (29) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (29) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦фасадов) ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (29) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦1 (29) ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.7. ¦Основные строительные и ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (29) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.8. ¦Цветовое решение ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦ ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (29) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.9. ¦Иные требования ¦- в рамках требований к зоне ¦
¦ ¦ ¦(участку) возможного размещения ¦
¦ ¦ ¦объектов капитального строительства ¦
¦ ¦ ¦1 (29) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
10. Зона (участок) возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1(29):
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значение характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.1.¦Местоположение на участке, ¦- в центральной части ¦
¦ ¦фиксация исторических линий ¦ ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.2.¦Основные виды работ (в том ¦- новое строительство в рамках ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦применения специальных мер, ¦
¦ ¦по сохранению, восстановлению ¦направленных на регенерацию ¦
¦ ¦(регенерации) исторической ¦историко-градостроительной среды ¦
¦ ¦среды объектов культурного ¦ ¦
¦ ¦наследия ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.3.¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная, усложненная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.4.¦Этажность/высотная отметка от ¦- 2 эт./11,0 м ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.5.¦Архитектурно-стилевое решение ¦- нейтральное архитектурно-стилевое ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦решение фасадов с учетом ¦
¦ ¦фасадов) ¦пропорциональных характеристик, ¦
¦ ¦ ¦ритмических членений и ¦
¦ ¦ ¦колористической палитры ¦
¦ ¦ ¦(раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦ ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства подлежит ¦
¦ ¦ ¦согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города Москвы,¦
¦ ¦ ¦уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования и ¦
¦ ¦ ¦архитектуры) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.6.¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли - до 30° ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.7.¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка, натуральный ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦камень, ж/бетон ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.8.¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0065-Ж до N МП-0096-Ж ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы"); ¦
¦ ¦ ¦- диапазон серой цветовой области ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0225-С до N МП-0227-С и ¦
¦ ¦ ¦от N МП-0289-С до N МП-0291-С ¦
¦ ¦ ¦(по "Цветовой палитре Москвы") ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦10.9.¦Иные требования ¦- иных требований нет ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
