Во исполнение постановления Правительства Москвы от 19 июня 2001 года N 574-ПП "О корректировке заданий целевой Комплексной программы паспортизации жилищного фонда Москвы" и распоряжения Правительства Москвы от 10 апреля 2002 года N 488-РП "О создании государственного унитарного предприятия города Москвы "Центр содействия управлению кондоминиумами и паспортизации жилищного фонда", в целях создания условий для осуществления работ по паспортизации жилищного фонда, для реализации прав москвичей на полную и достоверную информацию о потребительских качествах жилья и условиях его безопасной эксплуатации Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить этапы реализации целевой Комплексной программы паспортизации жилищного фонда Москвы (далее - Программы) в период 2002-2004 гг.:

- 1-й этап (2002-2003 гг.) - экспериментально - подготовительный, предусматривающий подготовку паспортов квартир в домах - новостройках при наличии в инвестиционных контрактах обязанности инвесторов обеспечивать финансирование работ по паспортизации квартир;

- 2-й этап (2003-2004 гг.) - подготовка паспортов квартир в домах - новостройках и в домах сложившейся застройки (по желанию граждан и юридических лиц), а также дальнейшее совершенствование нормативно - правовой базы в сфере паспортизации жилищного фонда на основе реализации 1-го этапа.

2. Утвердить содержание паспорта квартиры для домов - новостроек (приложение).

3. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в IV квартале 2002 года организовать деятельность ГУП "Центр содействия управлению кондоминиумами и паспортизации жилищного фонда" (далее - Центр) с возложением на него функций головной организации, формирующей паспорта квартир и осуществляющей их выдачу потребителям.

4. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, Московскому научно - исследовательскому институту типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП), МосгорБТИ, Центру госсанэпиднадзора в г. Москве, обществу с ограниченной ответственностью производственно - коммерческая фирма "Спецстройэкология" (далее - ООО "Спецстройэкология"):

4.1. До начала деятельности Центра (п. 3) обеспечить подготовку паспортов квартир при новом строительстве в соответствии с инвестиционными контрактами на строительство жилых домов.

4.2. До 30 декабря 2002 года совместно с Центром разработать Положение о взаимодействии организаций, участвующих в подготовке и выпуске паспортов квартир.

5. Московскому научно - исследовательскому институту типологии и экспериментального проектирования, Институту региональных экономических исследований, ГУП "Центр содействия управлению кондоминиумами и паспортизации жилищного фонда", ООО "Спецстройэкология" по заказу Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы до 1 ноября 2002 года разработать методику проведения паспортизации жилищного фонда (квартир) при новом строительстве в городе Москве.

6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, префектам административных округов, ГУП "Центр содействия управлению кондоминиумами и паспортизации жилищного фонда", МосгорБТИ, Мосжилинспекции, ОАО "Московский комитет по науке и технологиям", МНИИТЭП, МосжилНИИпроекту, Институту региональных экономических исследований, ООО "Спецстройэкология", Центру госсанэпиднадзора в г. Москве, Управлению государственной противопожарной службы МЧС России г. Москвы до 1 июня 2003 года подготовить предложения по дальнейшей корректировке Программы и представить на утверждение в установленном порядке план мероприятий 2-го этапа реализации Программы.

7. Префектам административных округов, Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы осуществлять строгий контроль за выполнением инвесторами обязательств по инвестиционным контрактам, связанных с финансированием работ по паспортизации квартир по вновь заключаемым инвестиционным контрактам.

8. Считать утратившим силу пункт 4 постановления Правительства Москвы от 20 июля 1999 года N 672 "О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 10 февраля 1998 года N 117 "О целевой Комплексной программе паспортизации жилищного фонда Москвы".

9. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И.

Паспорт квартиры формируется в следующем составе:

1. Адресные данные.

2. Проектная организация, строительная организация, год сдачи дома в эксплуатацию (при новом строительстве).

3. Общие сведения о жилом доме:

3.1. Основные характеристики конструкций, инженерно - технического оборудования и систем жилого дома: наружных стен, перекрытий, крыши, кровли, лестниц, балконов и лоджий, а также систем теплоснабжения, отопления, вентиляции, внутреннего водопровода, горячего водоснабжения, канализации, электрооборудования, связи и сигнализации, мусороудаления, учета энергопотребления, защиты от шума и других систем.

3.2. Основные санитарно - гигиенические и санитарно - экологические параметры дома.

3.3. Краткая характеристика основных технических и вспомогательных помещений дома.

4. Общая характеристика квартиры:

4.1. Экспликация (по данным БТИ).

4.2. План квартиры в М 1:100.

4.3. Схема расположения основных конструктивных элементов квартиры.

4.4. Схема расположения групповых линий электросети (для домов со скрытой электропроводкой).

4.5. Краткие сведения о деревянных конструкциях и полах.

4.6. Характеристика и состав внутриквартирных систем, сетей и оборудования (отопление, вентиляция, водопровод и канализация, газовое оборудование, электрические сети, связь и сигнализация).

5. Сроки проведения ремонта внутриквартирных систем в соответствии со СНиП.

6. Правила техники безопасности при выполнении отверстий в конструкциях квартиры при скрытой электропроводке и панельном отоплении.

7. Основные рекомендации на случай пожара.

--------------------------------

<*> Содержание паспорта определено для домов - новостроек.

При новом строительстве в паспорта квартир, предназначенных для коммерческой реализации и в соответствии с условиями договора (контракта) доводимых до полной готовности будущими владельцами (собственниками), включаются сведения, соответствующие фактическому состоянию квартир на момент приема дома в эксплуатацию.

Включение в паспорт квартиры сведений в объеме, соответствующем полной готовности квартиры, осуществляется по заявке владельцев (собственников) после завершения работ за их счет.