Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Постановление Правительства Москвы
№ 457-ПП от 10 июля 2013 года
Об утверждении режимов использования земель и градостроительных регламентов на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 286 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного Гусятниковым, Огородная Слобода и Большим Харитоньевским переулками
В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от 9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градостроительной деятельности на исторических территориях города Москвы и на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе Москве", постановлением Правительства Российской Федерации от 26 апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации" и с учетом решения Градостроительно-земельной комиссии города Москвы (протокол от 7 февраля 2013 г. N 4), а также в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить режимы использования земель и градостроительные регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия в границах квартала N 286 Центрального административного округа города Москвы, ограниченного Гусятниковым, Огородная Слобода и Большим Харитоньевским переулками, согласно приложениям 1, 2 и 3 к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности министра Правительства Москвы, руководителя Департамента культурного наследия города Москвы Кибовского А.В.
Временно исполняющий
обязанности Мэра Москвы
С.С. Собянин
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 июля 2013 г. N 457-ПП
СХЕМА
РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 286
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ,
ОГРАНИЧЕННОГО ГУСЯТНИКОВЫМ, ОГОРОДНАЯ СЛОБОДА И БОЛЬШИМ
ХАРИТОНЬЕВСКИМ ПЕРЕУЛКАМИ
Рисунок не приводится.
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 июля 2013 г. N 457-ПП
СХЕМА
РЕГЛАМЕНТНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ
КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 286 ЦЕНТРАЛЬНОГО
АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ, ОГРАНИЧЕННОГО
ГУСЯТНИКОВЫМ, ОГОРОДНАЯ СЛОБОДА И БОЛЬШИМ
ХАРИТОНЬЕВСКИМ ПЕРЕУЛКАМИ
Рисунок не приводится.
Приложение 3
к постановлению Правительства
Москвы
от 10 июля 2013 г. N 457-ПП
ТРЕБОВАНИЯ
И ОГРАНИЧЕНИЯ К РЕЖИМАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТАМ НА ТЕРРИТОРИЯХ ЗОН ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ В ГРАНИЦАХ КВАРТАЛА N 286
ЦЕНТРАЛЬНОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО ОКРУГА ГОРОДА МОСКВЫ,
ОГРАНИЧЕННОГО ГУСЯТНИКОВЫМ, ОГОРОДНАЯ СЛОБОДА И БОЛЬШИМ
ХАРИТОНЬЕВСКИМ ПЕРЕУЛКАМИ
Требования и ограничения к режимам использования земель
в границах территории объектов культурного наследия
Номер регламентного участка: 1.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Городская усадьба Высоцких (с 1920 г. - Клуб Московского Окружного Союза Работников Связи, с 1935 г. - Городской Дом пионеров и октябрят), 1-я пол. XX в., архитекторы Р.И. Клейн, А.Н. Новиков, К.С. Алабян, А.В. Власов, А.К. Чалдымов, И.И. Леонидов" по адресу: Огородная Слобода пер., д. 6, стр. 1, 1А предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
Примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2. Номер регламентного участка: 2.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия федерального значения "Памятник "Ленин-гимназист", 1970 г., ск. В.Е. Цыгаль, арх. Н.И. Скокан, бронза, гранит" по адресу: Огородная Слобода пер., д. 6 установлен приказом Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в области охраны культурного наследия от 26 января 2011 г. N 95 "Об утверждении границы территории объекта культурного наследия федерального значения "Памятник "Ленин-гимназист", 1970 г., ск. В.Е. Цыгаль, арх. Н.И. Скокан, бронза, гранит" и правового режима использования земельных участков в границе территории объекта культурного наследия".
3. Номер регламентного участка: 3.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом Э.А. фон Беренса, 1880 г., техник архитектуры М.А. Фидлер" по адресу: Гусятников пер., 7, стр. 1 предусматривает:
- сохранение объекта культурного наследия посредством проведения направленных на обеспечение его физической сохранности ремонтно-реставрационных работ, в том числе работ по консервации, ремонту, реставрации памятника или ансамбля, приспособлению для современного использования, а также научно-исследовательских, изыскательских, проектных и производственных работ, научно-методического руководства, технического и авторского надзора на основании письменного разрешения и задания на проведение работ по сохранению объекта культурного наследия, и в соответствии с документацией, согласованной органом исполнительной власти, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия. В случае если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта культурного наследия, такие работы проводятся в соответствии с требованиями Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" и Градостроительного кодекса Российской Федерации;
- запрещение или ограничение движения транспортных средств на территории объекта культурного наследия, в случае если движение транспортных средств создает угрозу нарушения его целостности и сохранности;
- консервация и ремонт исторически ценных градоформирующих объектов с применением методов реставрации, направленных на сохранение и восстановление утраченных элементов фасадов и интерьеров;
- снос диссонирующих объектов;
- работы по озеленению и благоустройству территории;
- обеспечение мер пожарной безопасности объекта культурного наследия;
- обеспечение мер экологической безопасности объекта культурного наследия;
- защита объекта культурного наследия от динамических воздействий;
- работы по прокладке и реконструкции дорожных и инженерных коммуникаций, земляные, землеустроительные, мелиоративные и иные работы, не нарушающие целостность объекта культурного наследия и не создающие угрозы его повреждения, разрушения или уничтожения, угрозы пожара, проведение археологических работ;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются проектом приспособления объекта культурного наследия к современному использованию при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
4. Номер регламентного участка: 4.
Правовой режим использования земельного участка в границах территории объекта культурного наследия регионального значения "Доходный дом ("Дом с рыцарем") М.О. Эпштейна, 1912 г., архитектор В.Е. Дубовской" по адресу: Гусятников пер., д. 11 установлен постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2012 г. N 112-ПП "О включении выявленных объектов культурного наследия в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации в качестве объектов культурного наследия регионального значения".
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 61: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 5.
4. Адрес участка по БТИ: Гусятников пер., д. 13/3.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 13/3.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- 2002 ¦
¦ ¦использования земельных ¦в соответствии с Перечнем видов и ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦групп разрешенного использования ¦
¦ ¦регламентный участок ¦земельных участков ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальные¦ ¦
¦ ¦проезды, проходы, озелененные ¦ ¦
¦ ¦территории, зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦объектом капитального строительства ¦
¦ ¦регламентный участок ¦(815,77 кв. м) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка (1370,7 кв. м)¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦- 68,7% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- в соответствии с техническим ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦регламентом и региональными ¦
¦ ¦регламентного участка ¦нормативами ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- 0,0 м ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦- 26,09 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от ¦ ¦
¦ ¦существующего уровня земли в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦- 3,0% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- 3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Ограничения в части ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦обеспечения условий восприятия¦сложившегося характера визуального ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦восприятия объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Ограничения в части проведения¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦элементов исторической и природной ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦среды объектов культурного наследия ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Ограничения в части проведения¦- обеспечение сохранности объектов ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Требования в части проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Ограничения в части проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, киосков, навесов; ¦
¦ ¦информационных стендов, ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦наружного освещения ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома) XVI-XVII вв." в ¦
¦ ¦ ¦соответствии с Федеральным законом ¦
¦ ¦ ¦от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об ¦
¦ ¦ ¦объектах культурного наследия ¦
¦ ¦ ¦(памятниках истории и культуры) ¦
¦ ¦ ¦народов Российской Федерации" ¦
¦ ¦ ¦(пункты 3, 4 статьи 35; пункты 8, 9,¦
¦ ¦ ¦10 статьи 45; пункты 3, 4 статьи 52;¦
¦ ¦ ¦статья 53) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- линии застройки Гусятникова и ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, ¦Большого Харитоньевского переулков ¦
¦ ¦площадей и других элементов ¦ ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том¦ ¦
¦ ¦числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- юго-западная граница, фрагменты ¦
¦ ¦исторических владений в ¦северо-западной и юго-восточной ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦границы исторического владения ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- доходное домовладение, ¦
¦ ¦исторический ¦сформированное 5-этажным жилым ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦домом, расположенным по красным ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦линиям улиц ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые и ¦- формирование и развитие озеленения¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- формирование и развитие ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦благоустройства ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Гусятников пер., д. 13/3:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- фиксирует угол Гусятникова и ¦
¦ ¦ ¦Большого Харитоньевского переулков ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, техническая ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦модернизация систем инженерного ¦
¦ ¦ ¦обеспечения и интерьеров здания при ¦
¦ ¦ ¦условии сохранения ценных элементов ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-художественного решения¦
¦ ¦ ¦фасадов методом реставрации ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- Г-образная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 5 этажей + надстройка 2000 года; ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦- 26,09 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦эклектика ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- скатная кровля с углом наклона - ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦до 30°; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦- руст стен нижних этажей, филенки ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦подоконных простенков с элементами ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦лепного декора ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, облицовочная плитка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон желтой цветовой области ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 61: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 6.
4. Адрес участка по БТИ: Огородная Слобода пер., д. 2/5, стр. 1.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2/5, стр. 1.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- 1001 ¦
¦ ¦использования земельных ¦в соответствии с Перечнем видов и ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦групп разрешенного использования ¦
¦ ¦регламентный участок ¦земельных участков ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальные¦ ¦
¦ ¦проезды, проходы, озелененные ¦ ¦
¦ ¦территории, зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦объектом капитального строительства ¦
¦ ¦регламентный участок ¦(532,00 кв. м) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка (740,0 кв. м) ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦- 72,0% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- в соответствии с техническим ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦регламентом и региональными ¦
¦ ¦регламентного участка ¦нормативами ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- 0,0 м ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦- 14,86 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от ¦ ¦
¦ ¦существующего уровня земли в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦- 3,0% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- 3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Ограничения в части ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦обеспечения условий восприятия¦сложившегося характера визуального ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦восприятия объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Ограничения в части проведения¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦элементов исторической и природной ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦среды объектов культурного наследия ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Ограничения в части проведения¦- обеспечение сохранности объектов ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦культурного наследия и ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦археологических объектов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Требования в части проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Ограничения в части проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, временных построек,¦
¦ ¦информационных стендов, ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦- размещение информационных вывесок ¦
¦ ¦наружного освещения ¦с названием организаций на фасадах ¦
¦ ¦ ¦до 0,13% от площади фасадов ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома) XVI-XVII вв." в ¦
¦ ¦ ¦соответствии с Федеральным законом ¦
¦ ¦ ¦от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об ¦
¦ ¦ ¦объектах культурного наследия ¦
¦ ¦ ¦(памятниках истории и культуры) ¦
¦ ¦ ¦народов Российской Федерации" ¦
¦ ¦ ¦(пункты 3, 4 статьи 35; пункты 8, 9,¦
¦ ¦ ¦10 статьи 45; пункты 3, 4 статьи 52;¦
¦ ¦ ¦статья 53) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- линии застройки переулка Огородная¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, ¦Слобода ¦
¦ ¦площадей и других элементов ¦ ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том¦ ¦
¦ ¦числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- фрагменты северо-западной и ¦
¦ ¦исторических владений в ¦юго-восточной границ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- 2-этажный доходный дом ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦ ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые и ¦- формирование озеленения и ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦благоустройства с применением ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦мощения ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (сохраняемые объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией): Огородная Слобода пер., д. 2/5, стр. 1:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- по красной линии переулка ¦
¦ ¦ ¦Огородная Слобода ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, техническая ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦модернизация систем инженерного ¦
¦ ¦ ¦обеспечения и интерьеров здания при ¦
¦ ¦ ¦условии сохранения ценных элементов ¦
¦ ¦ ¦без изменения существующих габаритов¦
¦ ¦ ¦здания; ¦
¦ ¦ ¦- сохранение ¦
¦ ¦ ¦архитектурно-художественного решения¦
¦ ¦ ¦фасадов методом реставрации ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- Г-образная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 2 этажа; ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦- 14,86 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦эклектика ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦ ¦
¦ ¦фасадов) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- скатная кровля с углом наклона - ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦до 30°; ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦- руст, филенки подоконных ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦простенков с элементами лепного ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦декора ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- диапазон зеленой цветовой области ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования
земель и градостроительных регламентов в зонах охраны
объектов культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 61: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 7.
4. Адрес участка по БТИ: Гусятников пер., вл. 7.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- 4001-2 ¦
¦ ¦использования земельных ¦в соответствии с Перечнем видов и ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦групп разрешенного использования ¦
¦ ¦регламентный участок ¦земельных участков ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальные¦ ¦
¦ ¦проезды, проходы, озелененные ¦ ¦
¦ ¦территории, зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не устанавливается ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦ ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦(5917,30 кв. м) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦- 0,0% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- в соответствии с техническим ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦регламентом и региональными ¦
¦ ¦регламентного участка ¦нормативами ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦- 0,0 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от ¦ ¦
¦ ¦существующего уровня земли в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦- 0,0% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- 0,0 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Ограничения в части ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦обеспечения условий восприятия¦сложившегося характера визуального ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦восприятия объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Ограничения в части проведения¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦элементов исторической и природной ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦среды объектов культурного наследия;¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦- разрешается реконструкция ¦
¦ ¦ ¦инженерных сетей ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Ограничения в части проведения¦- обеспечение сохранности объектов ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦археологических объектов ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Требования в части проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Ограничения в части проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, временных построек,¦
¦ ¦информационных стендов, ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦- разрешается реконструкция ¦
¦ ¦наружного освещения ¦элементов благоустройства ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома) XVI-XVII вв." в ¦
¦ ¦ ¦соответствии с Федеральным законом ¦
¦ ¦ ¦от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об ¦
¦ ¦ ¦объектах культурного наследия ¦
¦ ¦ ¦(памятниках истории и культуры) ¦
¦ ¦ ¦народов Российской Федерации" ¦
¦ ¦ ¦(пункты 3, 4 статьи 35; пункты 8, 9,¦
¦ ¦ ¦10 статьи 45; пункты 3, 4 статьи 52;¦
¦ ¦ ¦статья 53) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, ¦ ¦
¦ ¦площадей и других элементов ¦ ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том¦ ¦
¦ ¦числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- фрагменты северо-западной и ¦
¦ ¦исторических владений в ¦юго-западной границ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- фрагмент городского озеленения ¦
¦ ¦исторический композиционно- ¦ ¦
¦ ¦пространственный тип застройки¦ ¦
¦ ¦владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые и ¦- сохранение и развитие системы ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦озеленения ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- сохранение и развитие системы ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦благоустройства ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 61: Р2(1).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), застройка которых имеет высокую историко-культурную ценность, степень сохранности исторической и природной среды и характеризуется отсутствием дисгармоничных объектов:
- сохранение исторического композиционно-пространственного типа застройки исторического владения, в том числе:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их консервация и капитальный ремонт, предусматривающий восстановление утраченных элементов, в том числе фасадов и интерьеров зданий с применением реставрационных норм и правил;
- сохранение объектов историко-градостроительной среды, составляющих историческое окружение объектов культурного наследия и влияющих на их восприятие, их капитальный ремонт с модернизацией систем инженерного обеспечения и восстановлением утраченных элементов фасадов с применением реставрационных норм и правил;
- восстановление (возобновление) утраченных элементов исторического комплекса застройки без превышения прежних высотных и плановых габаритов в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды в параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследований и выводов визуально-ландшафтного анализа;
- сохранение элементов исторической планировочной структуры, в том числе исторических границ владений, исторических линий застройки улиц;
- сохранение и восстановление исторического благоустройства и озеленения территории участка;
- разборка объектов историко-градостроительной среды при отсутствии историко-культурной ценности и/или по факту их аварийного/неудовлетворительного технического состояния, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося композиционно-пространственного типа застройки владения, архитектурных характеристик главных фасадов ценных элементов исторической застройки, характера кровельных завершений, соотношения застроенных и открытых пространств;
- увеличение сложившихся высотных отметок в лучах видимости объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 8.
4. Адрес участка по БТИ: Огородная Слобода пер., вл. 8.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: нет.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- 2002 ¦
¦ ¦использования земельных ¦в соответствии с Перечнем видов и ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦групп разрешенного использования ¦
¦ ¦регламентный участок ¦земельных участков ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальные¦ ¦
¦ ¦проезды, проходы, озелененные ¦ ¦
¦ ¦территории, зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦объектом капитального строительства ¦
¦ ¦регламентный участок ¦(46,17 кв. м) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦(1926,30 кв. м) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦- 3,0% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- в соответствии с техническим ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦регламентом и региональными ¦
¦ ¦регламентного участка ¦нормативами ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦- 0,0 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от ¦ ¦
¦ ¦существующего уровня земли в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦- 3,0% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- 3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Ограничения в части ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦обеспечения условий восприятия¦сложившегося характера визуального ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦восприятия объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Ограничения в части проведения¦- сохранение и восстановление ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦элементов исторической и природной ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦среды объектов культурного наследия;¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦- разрешается реконструкция ¦
¦ ¦ ¦инженерных сетей ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Ограничения в части проведения¦- обеспечение сохранности объектов ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦археологических объектов ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Требования в части проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Ограничения в части проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, временных построек,¦
¦ ¦информационных стендов, ¦киосков, навесов; ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦- разрешается реконструкция ¦
¦ ¦наружного освещения ¦элементов благоустройства ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома) XVI-XVII вв." в ¦
¦ ¦ ¦соответствии с Федеральным законом ¦
¦ ¦ ¦от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об ¦
¦ ¦ ¦объектах культурного наследия ¦
¦ ¦ ¦(памятниках истории и культуры) ¦
¦ ¦ ¦народов Российской Федерации" ¦
¦ ¦ ¦(пункты 3, 4 статьи 35; пункты 8, 9,¦
¦ ¦ ¦10 статьи 45; пункты 3, 4 статьи 52;¦
¦ ¦ ¦статья 53) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, ¦ ¦
¦ ¦площадей и других элементов ¦ ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том¦ ¦
¦ ¦числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- северо-восточная, северо-западная ¦
¦ ¦исторических владений в ¦и юго-восточная границы ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- фрагмент городского озеленения ¦
¦ ¦исторический ¦ ¦
¦ ¦композиционно-пространственный¦ ¦
¦ ¦тип застройки владения в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые и ¦- сохранение и развитие системы ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦озеленения ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- сохранение и развитие системы ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦благоустройства ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 61: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, определяемых на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 9.
4. Адрес участка по БТИ: Огородная Слобода пер., д. 2/5, стр. 2, 3, 5.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 2/5, стр. 2, 3, 5.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: 1.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- 1001 ¦
¦ ¦использования земельных ¦в соответствии с Перечнем видов и ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦групп разрешенного использования ¦
¦ ¦регламентный участок ¦земельных участков ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальные¦ ¦
¦ ¦проезды, проходы, озелененные ¦ ¦
¦ ¦территории, зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦строением 3 (273,05 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦(2265,00 кв. м) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦- 64,0% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- в соответствии с техническим ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦регламентом и региональными ¦
¦ ¦регламентного участка ¦нормативами ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦- 11,5 м (171,17 м) ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от ¦ ¦
¦ ¦существующего уровня земли в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦- 3,0% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- 3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Ограничения в части ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦обеспечения условий восприятия¦сложившегося характера визуального ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦восприятия объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Ограничения в части проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Ограничения в части проведения¦- обеспечение сохранности объектов ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦археологических объектов ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Требования в части проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Ограничения в части проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, временных построек,¦
¦ ¦информационных стендов, ¦киосков, навесов ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦ ¦
¦ ¦наружного освещения ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома) XVI-XVII вв." в ¦
¦ ¦ ¦соответствии с Федеральным законом ¦
¦ ¦ ¦от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об ¦
¦ ¦ ¦объектах культурного наследия ¦
¦ ¦ ¦(памятниках истории и культуры) ¦
¦ ¦ ¦народов Российской Федерации" ¦
¦ ¦ ¦(пункты 3, 4 статьи 35; пункты 8, 9,¦
¦ ¦ ¦10 статьи 45; пункты 3, 4 статьи 52;¦
¦ ¦ ¦статья 53) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, ¦ ¦
¦ ¦площадей и других элементов ¦ ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том¦ ¦
¦ ¦числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- юго-западная и фрагмент ¦
¦ ¦исторических владений в ¦северо-западной границы ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический композиционно- ¦ ¦
¦ ¦пространственный тип застройки¦ ¦
¦ ¦владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые и ¦- сохранение и развитие системы ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦озеленения ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- разрешается реконструкция ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦элементов благоустройства ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, допустимый к размещению в границах регламентного участка: 1:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- по юго-западной, юго-восточной и ¦
¦ ¦ ¦частично по северо-восточной ¦
¦ ¦ ¦границам регламентного участка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- новое строительство в рамках ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦применения специальных мер, ¦
¦ ¦ ¦направленных на восстановление ¦
¦ ¦ ¦(регенерацию) ¦
¦ ¦ ¦историко-градостроительной или ¦
¦ ¦ ¦природной среды объекта культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия в параметрах, определяемых ¦
¦ ¦ ¦на основании историко-культурных ¦
¦ ¦ ¦исследований и выводов ¦
¦ ¦ ¦визуально-ландшафтного анализа ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- в соответствии с проектным ¦
¦ ¦ ¦решением ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 2-3 этажа; ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦- 7,7 м (167,37 м) - 11,5 м ¦
¦ ¦ ¦(171,17 м) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- с учетом стилистических ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦характеристик окружающей ¦
¦ ¦фасадов) ¦исторической застройки (эклектика); ¦
¦ ¦ ¦- раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦ ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства подлежит ¦
¦ ¦ ¦согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города Москвы,¦
¦ ¦ ¦уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования и ¦
¦ ¦ ¦архитектуры ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- угол наклона кровли - до 30°; ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦- запрещается применение силуэтных ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦акцентов ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, железобетон, штукатурка ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- в соответствии с проектным ¦
¦ ¦ ¦решением ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов в зонах охраны объектов
культурного наследия
1. Индекс подзоны в составе объединенной охранной зоны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) N 61: Р2(5).
2. Режим использования земель в границах подзоны: для территорий и участков территорий (подзон), освоенных объектами современного строительства, адаптированными к традиционным характеристикам историко-градостроительной среды, или дисгармоничными объектами:
- капитальный ремонт объектов современного строительства, не нарушающих планировочных и композиционно-пространственных характеристик исторической среды, без увеличения их высотных и плановых габаритов или их разборка по факту амортизации, подтвержденная в установленном порядке решением Комиссии при Правительстве Москвы по рассмотрению вопросов осуществления градостроительной деятельности в границах достопримечательных мест и зон охраны объектов культурного наследия, с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в исторической среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- реконструкция дисгармоничных объектов, предусматривающая изменение их архитектурного решения, высотных и плановых габаритов, определяемых на основе историко-культурных исследований и визуально-ландшафтного анализа, в целях полного или частичного устранения несоответствий характеристикам исторической среды или их разборка по факту амортизации с последующим строительством с использованием характеристик композиционно-пространственного типа застройки, преимущественно распространенного в историко-градостроительной среде, в рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды объектов культурного наследия;
- благоустройство и озеленение территории;
- освоение подземного пространства и его допустимые параметры определяются в установленном порядке проектной документацией при условии отсутствия негативного влияния на сохранность данного объекта культурного наследия в его исторической среде, а также отсутствия опасности для жизни или здоровья человека и окружающей среды.
В рамках данного режима запрещается:
- изменение исторически сложившегося характера восприятия объектов культурного наследия;
- размещение рекламы, временных построек, киосков и прочее.
3. Номер регламентного участка: 10.
4. Адрес участка по БТИ: Гусятников пер., д. 9; Б. Харитоньевский пер., д. 5-7, стр. 2.
5. Объекты капитального строительства, существующие в границах регламентного участка: д. 9; д. 5-7, стр. 2.
6. Зоны возможного размещения объектов капитального строительства в границах регламентного участка: нет.
7. Элемент планировочной структуры - регламентный участок подзоны:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения общего характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.1. ¦Основные виды разрешенного ¦- 2002 ¦
¦ ¦использования земельных ¦в соответствии с Перечнем видов и ¦
¦ ¦участков, входящих в ¦групп разрешенного использования ¦
¦ ¦регламентный участок ¦земельных участков ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.2. ¦Зоны действия публичных ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦сервитутов, территории общего ¦ ¦
¦ ¦пользования (внутриквартальные¦ ¦
¦ ¦проезды, проходы, озелененные ¦ ¦
¦ ¦территории, зоны ¦ ¦
¦ ¦рекреационного назначения и ¦ ¦
¦ ¦др.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.3. ¦Минимальная площадь земельного¦- не менее пятна застройки под ¦
¦ ¦участка, входящего в ¦строением 3 (475,00 кв. м) ¦
¦ ¦регламентный участок ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.4. ¦Максимальная площадь ¦- в выделенных границах ¦
¦ ¦земельного участка, входящего ¦регламентного участка ¦
¦ ¦в регламентный участок ¦(4912,20 кв. м) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.5. ¦Максимальный процент застройки¦- 10,0% ¦
¦ ¦в границах регламентного ¦ ¦
¦ ¦участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.6. ¦Минимальный процент площади ¦- в соответствии с техническим ¦
¦ ¦озеленения в границах ¦регламентом и региональными ¦
¦ ¦регламентного участка ¦нормативами ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.7. ¦Минимальный отступ от границ ¦- от северо-западной, юго-западной и¦
¦ ¦регламентного участка ¦юго-восточной границ - 0,0 м, ¦
¦ ¦ ¦от северо-восточной границы - 30,0 м¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.8. ¦Максимальная высота застройки ¦- 34,23 м ¦
¦ ¦(объектов капитального ¦ ¦
¦ ¦строительства) от ¦ ¦
¦ ¦существующего уровня земли в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.9. ¦Максимальный процент застройки¦- 3,0% ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.10.¦Минимальная высота застройки ¦- 3,6 м ¦
¦ ¦прочими зданиями и ¦ ¦
¦ ¦сооружениями (пристройки, ¦ ¦
¦ ¦навесы, хозяйственные и ¦ ¦
¦ ¦временные сооружения) в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.11.¦Минимальный размер интервалов ¦- не устанавливается ¦
¦ ¦в уличном фронте застройки в ¦ ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦ ¦Требования и ограничения специального характера ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.12.¦Ограничения в части ¦- сохранение исторически ¦
¦ ¦обеспечения условий восприятия¦сложившегося характера визуального ¦
¦ ¦объектов культурного наследия ¦восприятия объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.13.¦Ограничения в части проведения¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по прокладке и ¦ ¦
¦ ¦реконструкции дорожных и ¦ ¦
¦ ¦инженерных коммуникаций ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.14.¦Ограничения в части проведения¦- обеспечение сохранности объектов ¦
¦ ¦земляных, землеустроительных, ¦археологических объектов ¦
¦ ¦мелиоративных работ ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.15.¦Требования в части проведения ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦работ по улучшению ¦ ¦
¦ ¦гидрогеологических и ¦ ¦
¦ ¦экологических условий ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.16.¦Ограничения в части проведения¦- запрещается размещение рекламных ¦
¦ ¦работ по размещению ¦щитов и стендов, временных построек,¦
¦ ¦информационных стендов, ¦киосков, навесов ¦
¦ ¦рекламных щитов, вывесок, ¦ ¦
¦ ¦наружного освещения ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.17.¦Требования по защите ¦- запрещается проведение ¦
¦ ¦археологических объектов и ¦землеустроительных, земляных, ¦
¦ ¦культурного слоя ¦строительных, мелиоративных, ¦
¦ ¦ ¦хозяйственных и иных работ без ¦
¦ ¦ ¦оформления разрешения (открытого ¦
¦ ¦ ¦листа) на право проведения работ на ¦
¦ ¦ ¦объекте археологического наследия ¦
¦ ¦ ¦"Культурный слой Земляного города" ¦
¦ ¦ ¦(Скородома) XVI-XVII вв." в ¦
¦ ¦ ¦соответствии с Федеральным законом ¦
¦ ¦ ¦от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об ¦
¦ ¦ ¦объектах культурного наследия ¦
¦ ¦ ¦(памятниках истории и культуры) ¦
¦ ¦ ¦народов Российской Федерации" ¦
¦ ¦ ¦(пункты 3, 4 статьи 35; пункты 8, 9,¦
¦ ¦ ¦10 статьи 45; пункты 3, 4 статьи 52;¦
¦ ¦ ¦статья 53) ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.18.¦Сохраняемые исторические линии¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦застройки улиц, переулков, ¦ ¦
¦ ¦площадей и других элементов ¦ ¦
¦ ¦планировочной структуры, в том¦ ¦
¦ ¦числе улично-дорожной сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.19.¦Сохраняемые границы ¦- юго-западная и фрагменты ¦
¦ ¦исторических владений в ¦северо-западной и юго-восточной ¦
¦ ¦границах регламентного участка¦границ ¦
¦ ¦(для разработки и актуализации¦ ¦
¦ ¦плана межевания) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.20.¦Сохраняемый или возобновляемый¦- не устанавливается ¦
¦ ¦исторический композиционно- ¦ ¦
¦ ¦пространственный тип застройки¦ ¦
¦ ¦владения в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.21.¦Сохраняемые и ¦- сохранение и развитие системы ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦озеленения ¦
¦ ¦озеленения (в том числе ¦ ¦
¦ ¦породный состав древесных, ¦ ¦
¦ ¦кустарниковых и цветочных ¦ ¦
¦ ¦насаждений) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.22.¦Сохраняемые или ¦- сохранение и развитие системы ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦благоустройства ¦
¦ ¦благоустройства (в том числе: ¦ ¦
¦ ¦ограды, дорожные покрытия, ¦ ¦
¦ ¦малые формы) в границах ¦ ¦
¦ ¦регламентного участка ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.23.¦Сохраняемые или ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦восстанавливаемые элементы ¦ ¦
¦ ¦рельефа и гидрографической ¦ ¦
¦ ¦сети ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦7.24.¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
8. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустимы капитальный ремонт с технической модернизацией, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие объекты) методом реконструкции): Гусятников пер., д. 9:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.1. ¦Местоположение на участке ¦- по красной линии Гусятникова ¦
¦ ¦ ¦переулка ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт, модернизация ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦систем инженерного обеспечения; ¦
¦ ¦ ¦- реконструкция объекта капитального¦
¦ ¦ ¦строительства, не нарушающая ¦
¦ ¦ ¦визуальное восприятие объектов ¦
¦ ¦ ¦культурного наследия с допустимым ¦
¦ ¦ ¦понижением высотных характеристик в ¦
¦ ¦ ¦соответствии с выводами ¦
¦ ¦ ¦визуально-ландшафтного анализа ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.3. ¦Конфигурация плана ¦- трапециевидная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 9 этажей; ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦- 34,23 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦фасадов) ¦капитального строительства подлежит ¦
¦ ¦ ¦согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города Москвы,¦
¦ ¦ ¦уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования и ¦
¦ ¦ ¦архитектуры ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- не устанавливаются ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦ ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.8. ¦Цветовое решение ¦- не устанавливается ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦8.9. ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
9. Объект капитального строительства, существующий в границах регламентного участка (объекты капитального строительства, для которых допустим капитальный ремонт, требующие адаптации градостроительных и/или архитектурно-пространственных характеристик (диссонирующие объекты) методом реконструкции): Б. Харитоньевский пер., д. 5-7, стр. 2:
+------------------------------------+------------------------------------+
¦Наименование характеристик и ¦Значения характеристик и показателей¦
¦показателей, отражающих требования и¦ ¦
¦ограничения градостроительного ¦ ¦
¦регламента ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.1. ¦Местоположение на участке ¦- элемент внутриквартальной ¦
¦ ¦ ¦застройки ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.2. ¦Основные виды работ (в том ¦- капитальный ремонт; ¦
¦ ¦числе по фасадам и интерьерам)¦- оптимизация архитектурного решения¦
¦ ¦ ¦методом реконструкции или разборка ¦
¦ ¦ ¦по факту амортизации, подтвержденная¦
¦ ¦ ¦в установленном порядке решением ¦
¦ ¦ ¦Комиссии при Правительстве Москвы по¦
¦ ¦ ¦рассмотрению вопросов осуществления ¦
¦ ¦ ¦градостроительной деятельности в ¦
¦ ¦ ¦границах достопримечательных мест и ¦
¦ ¦ ¦зон охраны объектов культурного ¦
¦ ¦ ¦наследия, с последующим ¦
¦ ¦ ¦строительством ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.3. ¦Конфигурация плана ¦- прямоугольная ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.4. ¦Этажность/высотная отметка от ¦- 1 этаж; ¦
¦ ¦существующего уровня земли ¦- 1,5 м ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.5. ¦Архитектурно-стилевое решение ¦- основная часть сооружения скрыта ¦
¦ ¦(особенности оформления ¦под землей; ¦
¦ ¦фасадов) ¦- раздел "Архитектурные решения" ¦
¦ ¦ ¦проектной документации объекта ¦
¦ ¦ ¦капитального строительства подлежит ¦
¦ ¦ ¦согласованию с органом ¦
¦ ¦ ¦исполнительной власти города Москвы,¦
¦ ¦ ¦уполномоченным в области ¦
¦ ¦ ¦градостроительного проектирования и ¦
¦ ¦ ¦архитектуры ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.6. ¦Объемно-пространственные и ¦- плоская кровля; вентиляционные ¦
¦ ¦композиционно-силуэтные ¦вытяжки ¦
¦ ¦характеристики (в том числе ¦ ¦
¦ ¦угол наклона кровли, мезонин, ¦ ¦
¦ ¦мансарда, слуховые окна, ¦ ¦
¦ ¦эркеры, балконы, фронтоны, ¦ ¦
¦ ¦аттики и проч.) ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.7. ¦Основные строительные и ¦- кирпич, железобетон ¦
¦ ¦отделочные материалы ¦ ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.8. ¦Цветовое решение ¦- не устанавливается ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
¦9.9. ¦Иные требования ¦- не устанавливаются ¦
+-----+------------------------------+------------------------------------+
