Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 459-РП от 19 марта 2004 года
О реконструкции жилого дома по адресу: проспект Мира, д. 9, корп. 1 (Центральный административный округ)
В целях формирования программы жилищного строительства, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и постановлением Правительства Москвы от 02.07.2002 N 494-ПП "Об утверждении Программы жилищного строительства по городскому заказу до 2005 года и о заданиях по жилищному строительству на период до 2010 года":
1. Осуществить в 2004-2005 гг. реконструкцию 7-этажного жилого дома суммарной поэтажной площадью в габаритах внутренних стен 3300 кв. м с нежилыми помещениями в первом этаже и подземным гаражом-стоянкой по адресу: проспект Мира, д. 9, корп. 1.
2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол N 18-19/3-20 от 25.09.2003), инвестором по реконструкции объекта (п. 1) определено открытое акционерное общество "ГМС-Инжиниринг" со следующими условиями инвестирования:
2.1. Финансирование реконструкции объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.
2.2. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы денежные средства в размере 2160000 долларов США (в рублевом эквиваленте по ставке Центрального банка Российской Федерации на день оплаты) в качестве компенсации городу за существующую социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в следующем порядке:
- первая часть денежных средств перечисляется инвестором в бюджет на специальный счет Московского городского казначейства в размере 20% от суммы, определенной по итогам открытого аукциона, в течение 10 рабочих (банковских) дней с момента подписания инвестиционного контракта;
- вторая часть (80% от суммы, определенной по итогам аукциона) перечисляется ежеквартально в первый рабочий день квартала на специальный счет Московского городского казначейства равновеликими платежами с I по IV квартал 2004 года включительно. График платежей оформляется приложением к заключаемому инвестиционному контракту.
В случае нарушения инвестором сроков оплаты Правительство Москвы вправе взыскать с инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый рабочий (банковский) день просрочки.
2.3. По окончании реконструкции объекта (п. 1) распределение общей площади осуществить в следующем соотношении:
2.3.1. Общая жилая площадь:
- 100% - в собственность инвестора ОАО "ГМС-Инжиниринг".
2.3.2. Общая нежилая площадь:
- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы;
- 50% - в собственность инвестора ОАО "ГМС-Инжиниринг".
2.3.3. Распределение площади гаража-стоянки осуществить в соотношении:
- 20% машиномест и площадей общего пользования - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации по предложениям префектуры Центрального административного округа города Москвы;
- 80% машиномест и площадей общего пользования и 100% площади сервисных служб в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" - в собственность инвестора ОАО "ГМС-Инжиниринг".
2.4. Все построенные или реконструированные в рамках заключаемого инвестиционного контракта (п. 3) объекты инженерного и коммунального назначения оформляются в государственную собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в порядке, утвержденном постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы".
3. Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором - ОАО "ГМС-Инжиниринг" о реализации инвестиционного проекта по реконструкции объекта (п. 1) на условиях п. 2 настоящего распоряжения.
Регистрацию заключенного инвестиционного контракта и дополнительных соглашений к нему осуществить в установленном порядке.
4. Принять к сведению обязательство инвестора:
4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно-сметную документацию на реконструкцию жилого дома (п. 1).
4.2. В установленном порядке после заключения инвестиционного контракта заключить на период проектирования и реконструкции объекта (п. 1) договор краткосрочной аренды земельного участка по адресу: проспект Мира, д. 9, корп. 1.
4.3. Представить инвестиционный контракт для проведения учетной регистрации в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".
4.4. В установленном законом порядке осуществить вывод из объекта (п. 1) собственника нежилых помещений (Бобырь Анатолий Иванович, свидетельство реестра Б-4374, занимаемая площадь 109,6 кв. м).
4.5. Осуществить за счет собственных средств перевозку жителей из объекта реконструкции (п. 1), а также на основании п. 3 распоряжения Правительства Москвы от 02.12.2002 N 1880-РП "О порядке оказания услуг телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих, реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов дорожно-транспортной сети города" осуществить затраты по оказанию услуг телефонной связи отселяемым жителям.
4.6. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном законом порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п. 3) и представить его на подпись первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.
5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы произвести в установленном порядке отселение жителей из объекта реконструкции (п. 1) в соответствии с графиком переселения граждан в 2004 году.
6.1. В течение шести месяцев со дня выхода настоящего распоряжения обеспечить вывод из объекта (п. 1) арендаторов нежилых помещений (приложение).
6.2. После завершения реконструкции объекта (п. 1) внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения и площади гаража-стоянки (п. 2), являющиеся долей города, и подготовить предложения по их использованию.
7. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора - ОАО "ГМС-Инжиниринг" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2004-2005 годы реконструкцию объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.
8. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих реконструкцию объекта (п. 1), осуществить в 2004-2005 гг. в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
9. По окончании реконструкции жилого дома инвестору представить в Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы документы для оформления и учета жилой площади в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 25.01.2001 N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой площади в г. Москве".
10. Освободить инвестора при реконструкции объекта (п. 1) от оплаты долевого участия на развитие систем инженерного обеспечения при выдаче технических условий.
11. Принять к сведению обязательства инвестора:
11.1. В установленном порядке осуществить оформление и регистрацию имущественных прав.
11.2. После оформления имущественных прав на законченный реконструкцией объект (п. 1) оформить в установленном порядке в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения.
12. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 марта 2004 г. N 459-РП
СПИСОК
ПОЛЬЗОВАТЕЛЕЙ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПОДЛЕЖАЩИХ ВЫВОДУ
+---+------------------+-------------------------+---------------+
¦N ¦Адрес ¦Пользователь (арендатор) ¦Занимаемая ¦
¦п/п¦ ¦ ¦площадь (кв. м)¦
+---+------------------+-------------------------+---------------+
¦ 1 ¦Проспект Мира, ¦ООО "Баден-1" ¦ ¦
¦ ¦д. 9, корп. 1 +-------------------------+---------------+
¦ ¦ ¦Договор аренды ¦ 88,4 ¦
¦ ¦ ¦от 04.02.1993 N 1-94 ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------+---------------+
¦ ¦ ¦Договор аренды ¦ 211,9 ¦
¦ ¦ ¦от 19.04.2000 N 1-663 ¦ ¦
+---+------------------+-------------------------+---------------+
¦ 2 ¦Проспект Мира, ¦ООО Частное охранное ¦ ¦
¦ ¦д. 9, корп. 1 ¦предприятие "Софрино" ¦ ¦
¦ ¦ +-------------------------+---------------+
¦ ¦ ¦Договор аренды ¦ 25,0 ¦
¦ ¦ ¦от 21.04.2000 N 1-695 ¦ ¦
+---+------------------+-------------------------+---------------+
