В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и постановлением Правительства Москвы от 19.09.2000 N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2002-2003 гг. строительство жилого дома со встроенно - пристроенными нежилыми помещениями на первом этаже по адресу: ул. Шкулева, вл. 3 общей жилой площадью 3900 кв. м, общей площадью нежилых помещений 436 кв. м.

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 14.03.2002 N 18-05/2-24), инвестором по проектированию и строительству объекта (п. 1) определено открытое акционерное общество "Фирма "Строитель" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объекта (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора.

Инвестор освобождается от долевого участия в развитии городской социальной и инженерной инфраструктуры.

2.2. По окончании строительства распределение площади объекта (п. 1) между городом Москвой и инвестором устанавливается в следующем соотношении:

2.2.1. Общая жилая площадь:

- 38% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для решения общегородских программ.

Передаваемая городу Москве доля жилой площади должна состоять:

- из двух квартир (двух- и трехкомнатная), оборудованных в каждом доме в соответствии со СНиП для проживания инвалидов - колясочников;

- оставшаяся площадь - из однокомнатных (около 40%) и двухкомнатных (около 60%). При этом общая жилая площадь однокомнатной квартиры не должна превышать 38 кв. м, а двухкомнатной - 56 кв. м.

Передаваемые городу Москве квартиры должны иметь типовую отделку и быть оборудованы электроплитами.

Инвестор по согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы имеет право заменить жилую площадь из доли города на равноценную площадь в необходимом наборе и количестве квартир, находящуюся в его распоряжении, что оформляется дополнительным соглашением к заключаемому инвестиционному контракту.

Равноценность заменяемой доли города определяется на основании решения Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом города Москвы;

- 62% - в собственность инвестора ОАО "Фирма "Строитель".

2.2.2. Общая площадь нежилых помещений:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора ОАО "Фирма "Строитель".

2.2.3. При передаче доли площади в собственность города Москвы в процентном отношении и в случае, если разработанная и утвержденная в установленном порядке проектно - сметная документация будет предусматривать выход общей жилой площади и общей площади нежилых помещений сверх предусмотренной в конкурсной документации, распределение этой площади между городом Москвой и инвестором будет в тех же соотношениях, что и основная площадь, если иное не определено дополнительным соглашением, которое заключается после выпуска настоящего постановления Правительства Москвы.

2.3. Снос трехэтажного здания детского сада, подготовка и благоустройство территории, финансирование внутриплощадочных инженерных сетей, строительство наземной гостевой автостоянки на 8 машиномест осуществляются за счет средств инвестора в полном объеме.

3. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ОАО "Фирма "Строитель" о реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1).

4. Принять к сведению обязательства инвестора:

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно - сметную документацию на строительство объекта (п. 1).

4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

4.3. В течение трех месяцев после сдачи объекта (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п. 3).

5. Московскому земельному комитету заключить с инвестором ОАО "Фирма" Строитель" на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: ул. Шкулева, вл. 3.

6. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложению инвестора ОАО "Фирма "Строитель" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2002-2003 гг. проектирование и строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

7. Проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1), осуществить в 2002-2003 гг. за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

8. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном порядке.

9. Принять к сведению обязательство инвестора после оформления имущественных прав на законченный строительством объект (п. 1) оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке земельно - правовые отношения.

10. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:

10.1. Зарегистрировать права собственности города Москвы на свою долю нежилых помещений (п. 2.2.2).

10.2. Внести предложения по использованию доли города.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице - мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.