Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 462-РП от 19 марта 2009 года
Об утверждении акта разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства складского хозяйства по адресу: ул. Дубининская, вл. 59, корп. 2
Во исполнение требований постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП "О порядке разработки, оформления и утверждения градостроительных планов земельных участков на территории города Москвы":
1. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства складского хозяйства по адресу: ул. Дубининская, вл. 59, корп. 2 от 26 октября 2006 г. N А-2625/08 (приложение) для представления в сроки, предусмотренные постановлением Правительства Москвы от 2 сентября 2008 г. N 801-ПП, для проведения экспертизы проектной документации и после ее проведения последующей выдачи разрешения на реконструкцию, строительство и ввод объектов в эксплуатацию.
2. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на министра Правительства Москвы Пантелеева Е.А. и заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Рябинина А.В.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 19 марта 2009 г. N 462-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 26 октября 2006 г. N А-2625/08
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦ ¦
Государственного ¦ ¦
градостроительного ¦ ¦
кадастра: ¦ ¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770501003027 ¦
земельного участка: ¦ ¦
+----------------------+
Административный округ: Южный.
Район: Даниловский.
Адрес: Дубининская улица, вл. 59, корп. 2.
Наименование объекта: складское хозяйство (в составе: склад запчастей, складское помещение, крытая площадка для отстоя грузового транспорта).
Функциональное назначение объекта: объекты коммунально-складского назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: III.
Вид работ по объекту: новое строительство.
Застройщик (заказчик): АТП ЗАО "Замоскворечье".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: городская комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 28.05.2003 N 21. Городская комиссия по предоставлению земельных участков и градостроительному регулированию от 17.03.2004 N 10. Распоряжение Мэра Москвы от 27.05.2002 N 309-РМ "О внесении дополнений в Перечень предприятий и организаций на территории исторического центра Москвы, подлежащих перебазированию, реформированию, ликвидации".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договор аренды земельного участка от 30.07.2004 N М-05-022572 на земельный участок площадью 1,39 га сроком до 2052 года. Свидетельство о государственной регистрации права от 08.09.2003 N 77 АБ 394005.
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: градостроительный план развития территории Южного административного округа до 2020 года, утвержденный постановлением Правительства Москвы от 22.01.2002 N 43-ПП. Концепция социально-экономического и градостроительного развития Южного административного округа Москвы в условиях рыночной экономики, утвержденная постановлением Правительства Москвы от 07.07.1992 N 535. Приказ от 16.03.2006 N 432 об утверждении результатов государственной экологической экспертизы по материалам проекта строительства складского хозяйства и крытой площадки для транспорта по адресу: ул. Дубининская, д. 59, корп. 2.
1.4. Прочие документы по объекту: материалы исходно-разрешительной документации от 02.03.2004 N 254-31/242-2004. Выписка из решения заседания Архитектурно-планировочной комиссии Архитектурного совета Москомархитектуры от 13.09.2006, протокол N 36. Заключение ГУП "МЦОРТ" от 02.10.2006 N 894.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка 1,39 (в соответствии с договором
(га): аренды земельного участка
от 30.07.2004 N М-05-022572)
2.2. Максимальная общая площадь 3035 - общая площадь
объекта (суммарная поэтажная
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.3. Минимальная общая площадь Действующей градостроительной
объекта (суммарная поэтажная документацией не определена
площадь объекта в габаритах
наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1 этаж
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Определить проектом
2.6. Площадь благоустройства (вне Не требуется
границ отводимого земельного
участка) (га):
2.7. Показатели нормативного Определить заданием
обеспечения местами хранения на проектирование по согласованию
автотранспорта: с Москомархитектурой согласно
п. 9.3.2 МГСН 1.01-99
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: определить заданием на проектирование.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: в составе проекта разработать схему транспортного обслуживания объекта.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 17.02.2004 N 101/04.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 03.06.2003 N 21/2093:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90, СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 16.06.2003 N 51/8/538-1:
обеспечить проезд пожарных автомобилей и доступ пожарных в здание в соответствии с требованиями МГСН 1.01-99;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
обеспечить расстояние между проектируемыми сооружениями в соответствии с требованиями табл. 1* п. 3.32 СНиП П-89-80;
разработать проект в соответствии с требованиями действующих норм и правил.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Москве): в соответствии с заключением от 21.07.2003 N 10-16/5216:
представить в составе проекта разделы "Охрана окружающей среды" и "Защита от шума".
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Государственного учреждения "Главное управление охраны памятников города Москвы"): не требуется.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 11.08.2003 N 5-31-843/3:
предусмотреть при разработке проекта максимальное сохранение зеленых насаждений, произрастающих в границах землеотвода и на прилегающей территории, в том числе обязательное сохранение зеленых насаждений ценных пород;
разработать в составе проекта раздел "Благоустройство и озеленение" в соответствии с требованиями МГСН 1.01-02, предусмотрев увеличение озелененных площадей в границах землеотвода;
уточнить при разработке проекта технико-экономические показатели проектируемых объектов с условием 100% обеспеченности местами организованного хранения автотранспорта без изъятия озелененных площадей в соответствии с действующими нормами и правилами (МГСН 1.01-99).
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 08.01.2003 N 96-49/9618:
предусмотреть сохранение возрастных зеленых насаждений ценных пород.
3.1.9.1. В соответствии с требованиями распоряжения Премьера Правительства Москвы от 22.08.1997 N 910-РП "О применении новых решений и материалов при строительстве дорог и тротуаров города" в составе проектной документации разработать по заданию Управления комплексного благоустройства города ГУП "ГлавАПУ" паспорт на комплексное благоустройство территории.
3.1.9.2. Проектом предусмотреть мероприятия по цветочному оформлению отводимой территории в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 22.01.2002 N 50-ПП "О мерах по улучшению цветочного оформления города".
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Южного административного округа, префектурой Южного административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
На участке по адресу: ул. Дубининская, 59, корп. 2, стр. 1 имеется административно-бытовое здание - подлежит сохранению, ул. Дубининская, 59, корп. 2, стр. 14 имеется склад-ангар - подлежит сохранению, ул. Дубининская, 59, корп. 2, стр. 21 - подлежит сносу.
Новое строительство складского хозяйства и крытой площадки транспорта возможно при условии сохранения местных сетей.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от 04.06.2003 N 33-И-05-3580/3.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план, план участка (эскиз N 1) М 1:2000.
Первый заместитель председателя
П.А. Шевоцуков
