В целях обеспечения реализации положений Жилищного кодекса
Российской Федерации, а также необходимости проведения работ по
подготовке перечней помещений общего имущества собственников поме-
щений в многоквартирных домах с внесением сведений о них в техни-
ческую документацию на здание, домовладение; проведения информаци-
онно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам реализа-
ции положений Жилищного кодекса Российской Федерации; подготовки и
проведения общих собраний собственников помещений по выбору спосо-
ба управления домами; содействия в повышении уровня квалификации
граждан, осуществляющих управление многоквартирными домами, и ор-
ганизации обучения граждан, имеющих намерение осуществлять дея-
тельность по управлению многоквартирными домами, Правительство
Москвы постановляет:
1. Принять предложение Департамента жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы:
1.1. О продолжении финансирования работ по составлению переч-
ней помещений общего имущества собственников помещений в многок-
вартирных домах с внесением сведений о них в техническую докумен-
тацию на здание, домовладение.
1.2. О финансировании работ по проведению информационно-разъ-
яснительной работы с жителями домов по вопросам реализации положе-
ний Жилищного кодекса Российской Федерации, подготовке и проведе-
нию общих собраний собственников помещений по выбору способа уп-
равления многоквартирными домами.
2. Утвердить порядок планирования финансового обеспечения ра-
бот по составлению перечней помещений общего имущества собственни-
ков помещений в многоквартирных домах с внесением сведений о них в
техническую документацию на здание, домовладение, по проведению
информационно-разъяснительной работы с жителями домов по вопросам
реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, под-
готовке и проведению общих собраний собственников помещений по вы-
бору способа управления многоквартирными домами (приложение 1).
3. Финансирование работ по составлению перечней помещений об-
щего имущества собственников помещений в многоквартирных домах с
внесением сведений о них в техническую документацию на здание, до-
мовладение, по проведению информационно-разъяснительной работы с
жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса
Российской Федерации, подготовке и проведению общих собраний собс-
твенников помещений по выбору способа управления многоквартирными
домами (независимо от форм собственности на помещения в них) осу-
ществляется за счет средств целевых бюджетных фондов развития тер-
риторий города Москвы.
4. Возложить на Департамент жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы обязанности по содействию в повышении уровня
квалификации граждан, осуществляющих управление многоквартирными
домами, и организации обучения граждан, имеющих намерение осущест-
влять деятельность по управлению многоквартирными домами (предсе-
датели товариществ собственников жилья, члены домовых комитетов и
инициативных групп граждан).
5. Департаменту финансов города Москвы обеспечить в 2006 году
финансирование расходов, связанных с реализацией пункта 4 настоя-
щего постановления, в сумме до 7 млн. рублей на основании заявки
Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы за
счет перемещения в установленном порядке бюджетных ассигнований,
предусмотренных в бюджете города Москвы на возмещение ущерба, при-
чиненного жилым помещениям при возникновении страховых случаев, в
соответствии с гарантиями города Москвы.
6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы:
6.1. Предусматривать расходы в соответствии с пунктом 4 нас-
тоящего постановления за счет и в пределах лимитов, определенных
департаменту перспективным финансовым планом на трехлетний период.
6.2. Провести в установленном порядке конкурс по подбору
учебного заведения, осуществляющего обучение граждан, имеющих на-
мерение осуществлять деятельность по управлению многоквартирными
домами (далее - Учебное заведение).
6.3. Организацию обучения осуществлять в соответствии с по-
рядком, изложенным в приложении 2 к настоящему постановлению.
7. Признать утратившим силу постановление Правительства Моск-
вы от 18 марта 2003 г. N 157-ПП "Об утверждении Порядка организа-
ции работ по подготовке документов, необходимых для формирования и
регистрации кондоминиумов в г. Москве, и условий финансирования
при казначейском методе исполнения бюджета города Москвы".
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Шве-
цову Л.И. и префектов административных округов города Москвы.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июля 2006 г. N 464-ПП
Порядок
планирования финансового обеспечения работ по составлению перечней
помещений общего имущества собственников помещений в многоквартир-
ных домах с внесением сведений о них в техническую документацию на
здание, домовладение, по проведению информационно-разъяснительной
работы с жителями домов по вопросам реализации положений Жилищного
кодекса Российской Федерации, подготовке и проведению общих собра-
ний собственников помещений по выбору способа управления многок-
вартирными домами
1. Общие положения.
Настоящий Порядок разработан в целях планирования финансового
обеспечения работ по подготовке перечней помещений общего имущест-
ва собственников помещений в многоквартирных домах с внесением
сведений о них в техническую документацию на здание, домовладение,
по проведению информационно-разъяснительной работы с жителями до-
мов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской
Федерации, подготовке и проведению общих собраний собственников
помещений по выбору способа управления домами (далее - финансовое
обеспечение работ).
2. Планирование расходов на финансирование работ.
2.1. Перечни жилых домов, по которым планируется проведение
работ, ежегодно утверждаются соответствующими распоряжениями пре-
фекта административного округа города Москва.
2.2. На основании указанных в п. 2.1 перечней и с учетом пла-
нируемого финансового обеспечения выполнения работ, распорядитель
средств Целевого бюджетного фонда развития территории города Моск-
вы (далее - Фонд) - управа района города Москвы представляет глав-
ному распорядителю средств Фонда - префектуре административного
округа города Москвы предложения о включении в проект сметы дохо-
дов и расходов средств Фонда на соответствующий финансовый год со-
ответствующих расходов на выполнение данных работ.
2.3. Предложения распорядителя средств Фонда о прогнозе рас-
ходов на соответствующий финансовый год с разбивкой по кварталам
(с приложением соответствующих расчетов) обобщаются главным распо-
рядителем средств Фонда.
2.4. Главный распорядитель средств Фонда направляет в Депар-
тамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для осу-
ществления функций координации и мониторинга сведения об объемах
расходов на финансирование работ (п. 1.1 настоящего порядка),
включенных в смету доходов и расходов средств целевого бюджетного
фонда развития территории города Москвы на соответствующий финан-
совый год (с разбивкой по виду работ в разрезе каждого распоряди-
теля - управы района), а также об изменениях в процессе исполнения
сметы доходов и расходов средств Фонда.
3. Организация работ.
3.1. Управы районов выполняют функции государственного заказ-
чика на организацию и проведение следующих видов работ, финансиру-
емых за счет средств Фонда:
3.1.1. Получение исходной технической документации (копии
технических паспортов на домовладения, копии технических паспортов
на здания, копии экспликаций и поэтажных планов, получение доку-
ментов по проведенным дополнительным обмерам помещений в случае
необходимости) с заключением соответствующих договоров с исполни-
телями работ;
3.1.2. Подготовку заключений проектно - изыскательских орга-
низаций о техническом назначении помещений в случае возникновения
разногласий о статусе помещения общего имущества и вопросу отнесе-
ния того или иного помещения в состав общего имущества многоквар-
тирного дома.
3.1.3. Формирование перечня помещений общего имущества собс-
твенников помещений в многоквартирном доме.
3.1.4. Внесение сведений о перечне помещений общего имущества
собственников помещений в многоквартирных домах в технические пас-
порта на здания, домовладения и экспликации (заключение договоров
на выполнение работ и получение технической документации с внесен-
ными сведениями о помещениях общего имущества собственников поме-
щений в многоквартирном доме).
3.1.5. Проведение информационно-разъяснительной работы с жи-
телями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса
Российской Федерации согласно методологии, утвержденной Департа-
ментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы (изучение
мнений жителей по вопросам управления, содержания и ремонта дома и
желаний изменить способ управления домом; подготовка и распростра-
нение среди жителей информационных листов об их правах и обязан-
ностях, о возможных способах управления многоквартирными домами, о
правах товариществ собственников жилья, домовых комитетов, о преи-
муществах управления домами путем создания товариществ; оформление
информационных стендов в подъездах домов; проведение консультаций
и взаимодействие с жителями, выявление инициативных групп граждан,
взаимодействие с ними, обеспечение методическими рекомендациями,
оказание помощи в анализе и выборе наиболее экономически выгодного
способа управления).
3.1.6. Содействие в организации и проведении общих собраний
собственников помещений по выбору способа управления домами (по-
иск, обобщение и анализ информации о правах собственности на жилые
и нежилые помещения; подготовка информации о техническом состоянии
дома, затратах на его содержание; составление расчета долей по
каждому жилому и нежилому помещению дома, выявление доли города
Москвы в праве на общее имущество в многоквартирном доме; контроль
за организацией общих собраний, соблюдением сроков уведомления
собственников о дате проведения общего собрания и своевременного
их оповещения, в том числе, в отдельных случаях отправка уведомле-
ний по почте; за своевременным сбором представленных собственника-
ми помещений решений; оказание помощи в подведении итогов голосо-
вания и оформлении протоколов общего собрания; сбор документов и
оказание содействия в реализации принятых собственниками помещений
решений).
3.2. Для выполнения работ по составлению перечней помещений
общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах,
по проведению информационно-разъяснительной работы с жителями до-
мов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса Российской
Федерации, подготовке и проведению общих собраний собственников
помещений по выбору способа управления домами главы управ районов
могут привлекать на конкурсной основе в порядке, установленном фе-
деральным законодательством, специализированные уполномоченные ор-
ганизации, контролировать выполнение работ и осуществлять их при-
емку. При этом в состав конкурсной комиссии в обязательном порядке
включается представитель Управления Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы в административном округе.
3.3. Акт выполненных работ по договорам, заключенным на вы-
полнение работ, указанных в пп. 3.1 и 3.2, должен быть подписан
уполномоченным лицом организации, выполнившей работы, и главой уп-
равы района. Глава управы района подписывает акты выполненных ра-
бот по договорам, заключенным на выполнение работ, указанных в пп.
3.1 и 3.2, после согласования заместителем руководителя Департамен-
та - начальником Управления Департамента жилищной политики и жи-
лищного фонда города Москвы в административном округе.
3.4. Акт выполненных работ по видам работ, указанным в пп.
3.1 и 3.2, в 7-дневный срок с момента подписания уполномоченным
лицом организации, выполнившей работы, представляется заместителю
руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда го-
рода Москвы - начальнику Управления Департамента жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы в административном округе.
3.5. К акту выполненных работ, представляемому на согласова-
ние (п.3.4) прилагаются: заверенные заместителем главы управы ра-
йона копии договоров на проведение работ, указанных в пп. 3.1. и
3.2, а также копии документов, являющихся результатом выполнения
работ (распоряжение префекта административного округа города Моск-
вы об утверждении перечня помещений общего имущества собственников
помещений в многоквартирном доме, технический паспорт на здание,
экспликации с внесенными сведениями о помещениях общего имущества
в многоквартирном доме, копии договоров о выполнении работ, копии
актов сдачи-приемки выполненных работ, протоколы общих собраний
собственников помещений по выбору способа управления домом, схемы
расчета долей по каждому жилому и нежилому помещению дома, справ-
ки, копии уведомлений и извещений о проведении общих собраний
собственников помещений, листы голосования или списки присутствую-
щих на собрании, копии доверенностей, решения собственников). Фор-
ма отчета о проведении информационно-разъяснительной работы с жи-
телями домов по вопросам реализации положений Жилищного кодекса
Российской Федерации утверждается Департаментом жилищной политики
и жилищного фонда города Москвы.
3.6. В случае отсутствия нарушений и несоответствий в предс-
тавленной документации заместитель руководителя Департамента жи-
лищной политики и жилищного фонда города Москвы - начальник Управ-
ления Департамента жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы в административном округе в 10-дневный срок согласовывает
акт выполненных работ и направляет его главе управы района для
подписания в установленном порядке.
3.7. Оплата выполненных работ по договорам, предусмотренным
пп. 3.1 и 3.2 настоящего Порядка, производится на основании актов
выполненных работ, согласованных заместителем руководителя Депар-
тамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - на-
чальником Управления Департамента жилищной политики и жилищного
фонда города Москвы в административном округе.
.
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 4 июля 2006 г. N 464-ПП
Порядок
организации обучения граждан, осуществляющих управление многоквар-
тирными домами или имеющих намерение осуществлять деятельность по
управлению многоквартирными домами
1. Обучение проводится в целях содействия повышению уровня
квалификации граждан, осуществляющих управление многоквартирными
домами или имеющих намерение осуществлять деятельность по управле-
нию многоквартирными домами (председатели товариществ собственни-
ков жилья, ЖК, ЖСК, члены домовых комитетов и инициативных групп
граждан).
2. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы совместно с префектурами административных округов осущест-
вляет отбор слушателей, направляемых на обучение, на основании:
- личного заявления гражданина(ки), к которому прилагается
копия протокола общего собрания собственников помещений дома, в
котором зафиксировано решение о выборе данного гражданина предсе-
дателем товарищества собственников жилья, жилищного или жилищ-
но-строительного кооператива, либо копия удостоверения, выданного
управой района о том, что гражданин является членом руководящего
состава домового комитета, а также документа, удостоверяющего лич-
ность гражданина;
- списков граждан, подписанных руководителями управ районов,
в которые включены фамилия, имя, отчество председателей товари-
ществ собственников жилья, жилищных или жилищно-строительных коо-
перативов, членов домовых комитетов или членов инициативных групп.
В списках указываются: адрес дома, в котором они осуществляют свою
деятельность, а также их паспортные данные, контактные телефоны.
3. Департамент жилищной политики и жилищного фонда города
Москвы:
3.1. Разрабатывает с учетом предложений Учебного заведения и
утверждает учебно-тематический план обучения (ежегодно в срок до 1
января планируемого года).
3.2. Контролирует подготовку Учебным заведением учебно-мето-
дических пособий для проведения обучения с учетом новых тенденций
в проведении единой жилищной политики в городе.
4. Учебным заведением:
4.1. Осуществляется формирование учебных групп на основании
представленных Департаментом жилищной политики и жилищного фонда
города Москвы списков лиц, направляемых на обучение.
4.2. Разрабатывается и утверждается график обучения.
4.3. После завершения обучения каждой группы слушателей про-
водится экзамен в форме тестирования и осуществляется выдача удос-
товерения установленного образца.
Верно:
