В целях формирования программы жилищного строительства и в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" и постановлением Правительства Москвы от 19.09.2000 N 749 "О мерах по выполнению распоряжения Мэра Москвы от 18.08.2000 N 894-РМ "О порядке реализации строительных жилищных программ в г. Москве" Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2002-2004 гг. строительство жилых домов по адресу: Москворечье - Сабурово, мкр. 2, корп. 45, 46, 47, 48 общей жилой площадью 54,1 тыс. кв. м, общей площадью встроенно - пристроенных помещений 745 кв. м.

2. Установить, что по итогам открытого инвестиционного конкурса, проведенного Городской конкурсной комиссией по инвестированию строительства и реконструкции жилых объектов (протокол от 14.03.2002 N 18-05/2-24), инвестором по проектированию и строительству объектов (п. 1) определено открытое акционерное общество холдинговая компания "Главмосстрой" со следующими условиями инвестирования:

2.1. Финансирование проектирования и строительства объектов (п. 1) осуществляется за счет средств инвестора в полном объеме.

2.2. Инвестор освобождается от долевого участия в развитии городской социальной и инженерной инфраструктуры.

2.3. По окончании строительства распределение площади объектов (п. 1) между городом Москвой и инвестором устанавливается в следующем соотношении:

2.3.1. Общая жилая площадь:

- 43,1% - в собственность города Москвы в лице Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения граждан по программам реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда.

Передаваемая городу Москве доля жилой площади должна состоять из однокомнатных (около 40%) и двухкомнатных (около 60%) квартир, имеющих типовую отделку, с установленными электроплитами, при этом жилая площадь однокомнатной квартиры не должна превышать 38 кв. м, а двухкомнатной - 56 кв. м.

Инвестор по согласованию с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы имеет право заменить жилую площадь из доли города на равноценную площадь в необходимом наборе и количестве квартир, находящуюся в его распоряжении, что оформляется дополнительным соглашением к заключаемому инвестиционному контракту.

Равноценность заменяемой доли города определяется на основании решения Городской комиссии по приватизации и управлению жилищным фондом города Москвы;

- 56,9% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".

2.3.2. Общая площадь встроенно - пристроенных помещений:

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% - в собственность инвестора ОАО ХК "Главмосстрой".

2.4. Снос 5-этажных жилых домов, переселение жителей из сносимых домов и подготовка территории осуществляются за счет средств инвестора в полном объеме.

3. Вице - мэру Москвы Шанцеву В.П. от имени Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с инвестором ОАО ХК "Главмосстрой" о реализации инвестиционного проекта по проектированию и строительству объекта (п. 1).

4. Принять к сведению обязательства инвестора:

4.1. Разработать и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре проектно - сметную документацию на строительство объектов (п. 1).

4.2. Произвести учетную регистрацию инвестиционного контракта в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

4.3. В течение трех месяцев после сдачи объектов (п. 1) в эксплуатацию и утверждения акта приемочной комиссии оформить в установленном порядке акт о реализации инвестиционного контракта (п. 3).

5. Московскому земельному комитету заключить с инвестором ОАО ХК "Главмосстрой" на период проектирования и строительства договор краткосрочной аренды на земельный участок по адресу: Москворечье - Сабурово, мкр. 2, корп. 45, 46, 47, 48.

6. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы предоставлять площадь для переселения жителей из сносимых домов в соответствии с ежегодно разрабатываемыми в установленном порядке графиками переселения.

7. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы по предложению инвестора ОАО ХК "Главмосстрой" предусмотреть в инвестиционных программах Правительства Москвы 2002-2004 гг. проектирование и строительство объектов (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

8. Проектирование и строительство городских инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих застройку земельного участка (п. 1), осуществить в 2002-2004 гг. за счет средств городских источников финансирования в пределах лимитов капитальных вложений, выделенных городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

9. Принять к сведению обязательства инвестора, что оформление и регистрация имущественных прав будут выполнены в установленном порядке.

10. Принять к сведению обязательство инвестора после оформления имущественных прав на законченные строительством объекты (п. 1) оформить в Московском земельном комитете в установленном порядке земельно - правовые отношения.

11. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы:

11.1. Зарегистрировать право собственности города Москвы на свою долю нежилых помещений (п. 2.3.2).

11.2. Внести предложения по использованию доли города.

12. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Вице - мэра Москвы Шанцева В.П. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.