В целях ускорения решения вопросов по  комплексной  застройке
районов  города,  а также в соответствии с решениями Городской ко-
миссии по  предоставлению  земельных участков и градостроительному
регулированию от 25 декабря 1996 г.  N 15 и Городской комиссии  по
вопросам землепользования  и градостроительству от 13 июля 2005 г.
(протокол N 5) и одобрением проектных решений  на Регламенте глав-
ного архитектора г.Москвы:
     1. Принять предложение префектуры Центрального административ-
ного округа  города Москвы о проектировании и строительстве откры-
тым акционерным обществом энергетики и электрификации  "Мосэнерго"
(далее ОАО "Мосэнерго") за счет собственных и привлеченных средств
инвесторов в 2006-2009 гг.  жилого дома с подземным гаражом по ад-
ресу: ул.Динамовская, вл.12 общей площадью 14 670,5 кв.м,  включая
подземную часть общей площадью 3 209,2 кв.м.
     2. Принимая во внимание приобретенное и полностью  оплаченное
право на заключение договора аренды земли в размере 2 787 000 дол-
ларов  США (в ценах 1997 г.)  и заключенный  договор  долгосрочной
аренды  земельного участка  площадью 0,33 га   от 25 марта 1997 г.
N М-01-008285 сроком на 49 лет под жилищное строительство,  возло-
жить  функции заказчика  по проектированию  и строительству жилого
дома на ОАО "Мосэнерго".
     3. Принять к сведению, что победителем конкурса по отбору ин-
весторов на право заключения инвестиционного контракта по реализа-
ции инвестиционного проекта по проектированию и строительству  жи-
лого дома  (п.1)  является закрытое акционерное общество "Новатор"
(протокол  Центральной тендерной  комиссии  по выбору победителя в
конкурсе по передаче функций застройщика  и генерального инвестора
по строительству  жилых домов  от 27 ноября 2002 г).  На основании
протокола между ОАО "Мосэнерго" и ЗАО "Новатор"  был заключен  ин-
вестиционный договор от 12 февраля 2003 г.  N 1438-19.
     4. Финансирование  проектирования и строительства жилого дома
(п.1) и городских инженерных коммуникаций и сооружений будет  осу-
ществляться  за  счет собственных и привлеченных средств инвестора
(п.3).
     5. Префекту   Центрального  административного  округа  города
Москвы:
     5.1. Представить  в установленном порядке первому заместителю
Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В.  для заключения от
имени  Правительства Москвы проект инвестиционного контракта с ин-
вестором - ЗАО "Новатор" (с учетом положений инвестиционного дого-
вора от 12 февраля 2003 г. N 1438-19) на реализацию инвестиционно-
го проекта (п.1) на следующих условиях:
     - 100% общей жилой,  нежилой площади объекта, площади подзем-
ной автостоянки  передается в собственность  инвестора - ЗАО  "Но-
ватор" при условии  перечисления  в бюджет  города Москвы  компен-
сации  за социальную,  инженерную  и транспортную инфраструктуру в
размере, определенном Департаментом экономической политики  и раз-
вития  города Москвы на основании акта разрешенного  использования
земельного участка (п.6.1)  с учетом  документально подтвержденных
затрат  на оплату инвестором  права на заключение договора  аренды
земельного участка в объеме 2 787 000 долларов США, а также затрат
на проектирование  и строительство городских инженерных коммуника-
ций и  сооружений, подтвержденных в установленном порядке.
     5.2. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного контрак-
та,  дополнительных соглашений к нему,  протокола предварительного
распределения жилой и нежилой площади, протокола итогового распре-
деления жилой площади,  акта о результатах частичной реализации  и
акта о результатах реализации инвестиционного проекта по контракту
в Едином реестре контрактов и торгов города Москвы в  соответствии
с постановлением  Правительства  Москвы  от  28  декабря  2005  г.
N 1089-ПП "Об утверждении единого порядка  согласования,  оформле-
ния, подписания и учетной регистрации инвестиционных контрактов".
     5.3. После завершения строительства объекта (п.1) оформить  в
установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного
проекта по контракту  и представить его на утверждение  в установ-
ленном порядке.
     6. Принять к сведению обязательства ЗАО "Новатор":
     6.1. Заказать  в  установленном  порядке  в Москомархитектуре
разработку акта разрешенного использования земельного участка.
     6.2. Утвердить в Мосгосэкспертизе технико-экономическое обос-
нование на строительство жилого дома с подземным гаражом (п.1).
     6.3. Разработать  проектно-сметную документацию на строитель-
ство жилого дома с подземным гаражом (п.1), согласовать и предста-
вить ее на рассмотрение в Москомархитектуру в установленном поряд-
ке.
     6.4. Представить  в Департамент экономической политики и раз-
вития города Москвы разработанный  акт разрешенного  использования
земельного участка  (п.6.1) для определения размера компенсации за
социальную,  инженерную и транспортную инфраструктуру  при  строи-
тельстве объекта (п.1).
     6.5. Представить  в  Департамент  земельных  ресурсов  города
Москвы  акт  разрешенного  использования  земельного  участка  для
оформления в установленном порядке земельно-правовых  отношений  с
ЗАО "Новатор" на период проектирования и строительства (п.1).
     6.6. Оформить в установленном порядке акт приемки законченно-
го строительством объекта и передать объект в эксплуатацию.  После
сдачи в эксплуатацию жилого дома с подземным гаражом  (п.1)  офор-
мить и зарегистрировать в установленном порядке имущественные пра-
ва в соответствии с п.5.1 настоящего распоряжения.
     6.7. В установленном порядке произвести в Департаменте жилищ-
ной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жи-
лой   площади  в  соответствии  с  распоряжением  Мэра  Москвы  от
25 января 2001 г. N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контро-
ля за оформлением жилой площади в городе Москве".
     7. Принять к сведению,  что ОАО "Мосэнерго" представит в  Де-
партамент  земельных ресурсов города Москвы договор аренды земель-
ного участка от 25 марта 1997 г. N М-01-008285 для его расторжения
в установленном порядке.
     8. Принять к сведению, что после завершения строительства жи-
лого  дома  с  подземным гаражом (п.1) земельно-правовые отношения
будут оформлены в установленном порядке в соответствии с  имущест-
венными правами.
     9. Департаменту  экономической  политики  и  развития  города
Москвы по предложению  инвестора - ЗАО "Новатор" предусматривать в
инвестиционных программах на 2006-2009 гг. проектирование и строи-
тельство жилого дома (п.1) за счет средств инвестора.
     10. Установить, что прием в собственность города объектов ин-
женерного  и коммунального назначения,  выполненных заказчиком-ин-
вестором,  осуществляется в соответствии с  постановлением  Прави-
тельства Москвы  от  22  августа 2000 г.  N 660 "О порядке приемки
объектов инженерного и коммунального  назначения  в  собственность
города Москвы".
     11. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить
на префекта  Центрального  административного  округа города Москвы
Байдакова С.Л.  и первого заместителя Мэра Москвы в  Правительстве
Москвы Ресина В.И.



П.п.Мэр Москвы                                         Ю.М.Лужков