В целях реабилитации территории, освобожденной открытым акционерным обществом "ШКОМ" (школьная мебель) (далее - ОАО "ШКОМ") от промышленного производства школьной мебели, Правительство Москвы постановляет:

1. Разрешить ОАО "ШКОМ" за счет собственных и привлеченных средств проведение ремонтно - реставрационных работ стр. 2 д. 10 по М. Толмачевскому пер. и создание офисно - делового комплекса на базе зданий по адресам: Б. Толмачевский пер., д. 16, стр. 4, М. Толмачевский пер., д. 10, стр. 7, 8, д. 12, стр. 3 и д. 12/16, стр. 5, 6 с завершением работ в 2005 году.

2. Принять к сведению, что:

2.1. ОАО "ШКОМ" является собственником зданий общей площадью 2537,5 кв. м по адресам:

- Б. Толмачевский пер., д. 16, стр. 4 площадью 518,3 кв. м (свидетельство о внесении в реестр собственности от 25.11.94 N А-0000041);

- М. Толмачевский пер., д. 10, стр. 2 площадью 510 кв. м (свидетельство о внесении в реестр собственности от 25.11.94 N А-0000040). Здание является памятником архитектуры;

- М. Толмачевский пер., д. 10, стр. 7 площадью 167 кв. м (свидетельство о внесении в реестр собственности от 25.11.94 N А-0000034);

- М. Толмачевский пер., д. 10, стр. 8 площадью 225 кв. м (свидетельство о внесении в реестр собственности от 25.11.94 N А-0000035);

- М. Толмачевский пер., д. 12, стр. 3 площадью 787,2 кв. м (свидетельство о внесении в реестр собственности от 25.11.94 N А-0000038);

- М. Толмачевский пер., д. 12/16, стр. 5 площадью 206 кв. м (свидетельство о внесении в реестр собственности от 25.11.94 N А-0000037);

- М. Толмачевский пер., д. 12/16, стр. 6 площадью 124 кв. м (свидетельство о внесении в реестр собственности от 25.11.94 N А-0000036).

2.2. Земельный участок площадью 4094 кв. м во вл. 10, стр. 2, 7, 8; вл. 12, стр. 3; вл. 12/16, стр. 5, 6 по М. Толмачевскому пер.; во вл. 16, стр. 4 по Б. Толмачевскому переулку предоставлен ОАО "ШКОМ" в долгосрочную аренду на 25 лет (договор аренды земли от 27.12.95 N М-01-003857).

3. Префекту Центрального административного округа:

3.1. Заключить в установленном порядке контракт от лица Правительства Москвы с ОАО "ШКОМ" на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с распределением общей площади в следующем соотношении:

нежилая площадь надземной части:

- 50% - в собственность инвестора;

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

нежилая площадь подземной части:

- 80% - в собственность инвестора;

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.

Передача 100% площади подземных пространств в собственность инвестору возможна при условии III категории (сложной) сложности геологических условий площадки строительства в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 19.09.95 N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".

3.2. Исключить из расчета площадь, принадлежащую инвестору на правах собственности (п. 2).

3.3. После сдачи комплекса в эксплуатацию оформить в установленном порядке акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

4. Принять к сведению, что ОАО "ШКОМ" в течение 6 месяцев со дня выхода настоящего постановления:

4.1. Закажет в ГУ "Главное управление охраны памятников г. Москвы" планово - реставрационное задание на проведение ремонтно - реставрационных работ строения 2 дома 10 по М. Толмачевскому переулку.

4.2. Заключит с ГУ "Главное управление охраны памятников г. Москвы" охранный договор на строение 2 дома 10 по М. Толмачевскому переулку.

4.3. Закажет в Москомархитектуре исходно - разрешительную документацию на офисно - деловой комплекс с учетом планово - реставрационного задания ГУ "Главное управление охраны памятников г. Москвы".

4.4. Разработает технико - экономическое обоснование (проект) в соответствии с исходно - разрешительной документацией и представит на утверждение в Мосгосэкспертизу в установленном порядке.

4.5. Представит в Москомзем исходно - разрешительную документацию Москомархитектуры на строительство офисно - делового комплекса для внесения необходимых изменений в договор аренды от 27.12.95 N М-01-003857.

4.6. Обеспечит передачу средств долевого участия на развитие городских инженерных сооружений и коммуникаций в соответствии с порядком, утвержденным постановлением Правительства Москвы от 13.01.98 N 15 "О городской программе комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений центральной части г. Москвы".

4.7. После завершения реализации проекта (п. 1) оформит и осуществит регистрацию имущественных прав в установленном порядке.

5. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей за пределами квартала, других работ и услуг компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

6. Разрешить инвестору выкуп доли города Москвы по контракту (п. 3.1).

7. Принять к сведению, что после завершения работ и оформления имущественных прав участники инвестиционного контракта представят в Москомзем документы для оформления земельно - правовых отношений в установленном порядке.

8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Центрального административного округа Дегтева Г.В.