В целях  совершенствования  механизма  продаж  находящихся  в
собственности города Москвы жилых помещений с  рассрочкой  платежа
гражданам, признанным в установленном порядке нуждающимися в улуч-
шении жилищных  условий,  Правительство  Москвы  постановляет:
     1. Внести в постановление  Правительства  Москвы  от  2 марта
1999 г. N 149 "Об организации продажи жилых помещений с рассрочкой
платежа,  находящихся в собственности города Москвы" следующие из-
менения и дополнения:
     1.1. В тексте постановления и приложения слова "муниципально-
му  унитарному  предприятию  города  Москвы  "Московский городской
центр арендного жилья" заменить словами "Государственному  унитар-
ному  предприятию города Москвы "Московский городской центр аренд-
ного жилья".
     1.2. В  пункте  2  постановления слова "программах реализации
жилья" заменить словами "городских жилищных программах".
     1.3. Пункт 8 постановления изложить в следующей редакции:
     "8. Установить, что выкупная стоимость жилого помещения в до-
ме-новостройке, построенном за счет средств бюджета города Москвы,
определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда го-
рода  Москвы  исходя из суммы затрат на строительство одного квад-
ратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирном доме
с  учетом  затрат  на строительство общего имущества и расходов на
создание внутриквартальных инженерных сетей, определенных на осно-
вании  твердой договорной цены,  установленной по итогам конкурсов
по подбору подрядных организаций и организаций заказчиков. Считать
домом-новостройкой здание, срок эксплуатации которого не превышает
двух лет с момента утверждения  акта  государственной  комиссии  о
приемке здания в эксплуатацию.
     Выкупная стоимость  жилого помещения в других домах определя-
ется в соответствии с методикой, утвержденной распоряжением Прави-
тельства  Москвы от 12 сентября 2003 г.  N 1630-РП "Об утверждении
Методики расчета стоимости жилых помещений,  реализуемых  Департа-
ментом  жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по реше-
ниям Правительства Москвы",  с учетом отчислений на развитие соци-
альной и инженерной инфраструктуры города.  Стоимость квартир рас-
считывается ГУП МосгорБТИ по запросам Департамента жилищной  поли-
тики  и жилищного фонда города Москвы или Государственного унитар-
ного предприятия города Москвы "Московский городской центр  аренд-
ного жилья".
     Установить,  что  проценты  за  рассрочку  платежа  в размере
5 процентов годовых  начисляются ежеквартально на остаток долга по
оплате выкупной стоимости квартиры.  Платежи производятся ежеквар-
тально  в  рублях  и  направляются в бюджет города Москвы в полном
объеме.".
     1.4. Дополнить пункт 13 приложения вторым абзацем в следующей
редакции:
     "При реализации  отдельных  городских жилищных программ может
быть установлен иной размер первоначального взноса в  соответствии
с действующим законодательством.".
     2. Внести изменения  в постановление Правительства Москвы  от
1 октября 2002 г.  N 805-ПП "О Московской программе "Молодой семье
- доступное жилье" на 2003-2005 годы",  изложив  пункт  3  раздела
"Условия  купли-продажи  жилых  помещений у города,  в том числе с
рассрочкой платежа" части II "Основные положения программы" прило-
жения в следующей редакции:
     "3. При заключении договора Участник единовременно оплачивает
не  менее 30 процентов от стоимости квартиры.  При наличии в семье
Участника 2 детей размер первоначального взноса может быть  снижен
до 20 процентов,  а при наличии 3 и более детей - до 10 процентов.
Стоимость квартиры и проценты за рассрочку платежа определяются  в
соответствии  с  пунктом  8  постановления Правительства Москвы от
2 марта 1999 г.  N 149 "Об организации продажи жилых  помещений  с
рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы".
     В течение срока действия договора Участник оплачивает  жилищ-
но-коммунальные услуги в размере их фактической стоимости.".
     3. Установить,  что выкупная стоимость жилых помещений, пере-
данных в административные округа,  предприятиям и организациям,  в
соответствии с  городскими  жилищными  программами на 2004 год для
реализации гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий, по
договорам купли-продажи с рассрочкой платежа определяется с учетом
местоположения и технических характеристик жилья, согласно методи-
ке,  утвержденной  распоряжением  Мэра Москвы  от 24 июня  1996 г.
N 15/1-РМ  "Об утверждении  методики  расчета цены  продажи жилья,
реализуемого физическим и юридическим лицам по решениям Правитель-
ства Москвы",  договоры купли-продажи с рассрочкой платежа на ука-
занные жилые помещения заключаются на срок до 5 лет.
     4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого  заместителя  Мэра Москвы в Правительстве Москвы  Шве-
цову Л.И.




П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков