Правовые акты (Нормативная база) Москвы
Распоряжение Правительства Москвы
№ 474-РП от 13 марта 2008 года
О внесении изменений и дополнений в распоряжение Правительства Москвы от 1 сентября 2004 г. N 1746-РП
В целях уточнения сроков проектирования и строительства учебно-образовательного здания Института мировых цивилизаций по адресу: 1-й Басманный пер., вл. 3, стр. 1, 3, 4, 5, 6:
1. Внести изменения и дополнения в распоряжение Правительства Москвы от 1 сентября 2004 г. N 1746-РП "О проектировании и строительстве административного комплекса по адресу: 1-й Басманный пер., вл. 3, стр. 1, 3, 4, 5, 6 (Центральный административный округ города Москвы)" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 26 июня 2007 г. N 537-ПП и от 15 января 2008 г. N 34-ПП):
1.1. В пункте 2 слова "в 2004-2006 годах" заменить словами "до 31 декабря 2008 г.".
1.2. В тексте распоряжения слова "ФГУЭП "ЭКСПР" заменить словами "ФГУЭП "ФТ-Центр".
1.3. Пункт 4 распоряжения признать утратившим силу.
1.4. В пункте 1.3 слова "по адресу: 1-й Басманный пер., вл. 3, стр. 1, 2, 3, 4, 5, 6" заменить словами "по адресу: 1-й Басманный пер., вл. 3, стр. 1, 3, 4, 5, 6".
2. Утвердить акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства учебно-образовательного здания Института мировых цивилизаций по адресу: 1-й Басманный пер., вл. 3, стр. 1, 3, 4, 5, 6 от 14 декабря 2007 г. N А-4882/06 (приложение) со следующими допустимыми технико-экономическими показателями объекта: площадь земельного участка - 0,4814 га, максимальная общая площадь объекта - 11084 кв. м, в том числе 5591,5 кв. м - реконструируемое здание (3402,6 кв. м) с пристройкой (2188,9 кв. м), в том числе: 4906,0 кв. м - наземная часть; 685,5 кв. м - подземная часть; 5492,5 кв. м - новое здание, в том числе: 4446 кв. м - наземная часть, 1021,5 кв. м - подземная часть, 25 кв. м - надземный переход.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на префекта Центрального административного округа города Москвы Байдакова С.Л. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.
Мэр Москвы
Ю.М. Лужков
Приложение
к распоряжению Правительства
Москвы
от 13 марта 2008 г. N 474-РП
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
КОМИТЕТ ПО АРХИТЕКТУРЕ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВУ
ГОРОДА МОСКВЫ
(МОСКОМАРХИТЕКТУРА)
АКТ
от 14 декабря 2007 г. N А-4882/06
РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ТЕРРИТОРИИ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА)
ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ
+----------------------+
Регистрация ¦Регистрационный ¦
Государственного ¦N 77-ГК/3.1.22.005376 ¦
градостроительного ¦от 14.12.2007 ¦
кадастра: ¦Подпись ______________¦
+----------------------+
+----------------------+
Кадастровый номер ¦770103018078 ¦
земельного участка: ¦770103018079 ¦
¦770103018080 ¦
+----------------------+
Административный округ: Центральный.
Район: Красносельский.
Адрес: 1-й Басманный переулок, вл. 3, стр. 1, 3, 4, 5, 6.
Наименование объекта: здание Института мировых цивилизаций.
Функциональное назначение объекта: объекты учебно-образовательного назначения.
Вид объекта: капитальный.
Категория объекта: II.
Вид работ по объекту: регенерация.
Застройщик (заказчик): Федеральное государственное унитарное эксплуатационное предприятие "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)".
1. Основание для разработки
1.1. Правовые акты Правительства Москвы: распоряжение Правительства Москвы от 01.09.2004 N 1746-РП "О проектировании и строительстве административного комплекса по адресу: 1-й Басманный пер., вл. 3, стр. 1, 3, 4, 5, 6 (Центральный административный округ)"; распоряжения Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 23.05.2007 N 1476-р "Об утверждении Устава федерального государственного унитарного предприятия "Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)", от 29.12.2006 N 4717-р "О внесении изменения в распоряжение Росимущества от 06.10.2006 N 3609-р", от 06.10.2006 N 3609-р "О реорганизации федеральных государственных унитарных предприятий".
1.2. Документы, определяющие имущественные и земельные отношения (с указанием оформленных показателей по объекту): договоры аренды земельных участков от 25.05.2004 N М-01-026593 (площадью 0,1311 га на 49 лет); от 25.05.2004 N М-01-026595 (площадью 0,0592 га на 49 лет); от 25.05.2004 N М-01-511048 (площадью 0,2911 га до 22.04.2009); договор безвозмездного пользования федеральным недвижимым имуществом, находящимся на территории города Москвы и закрепленным за предприятием на праве хозяйственного ведения, от 31.10.2002 N 01-30/969; распоряжение Министерства имущественных отношений Российской Федерации от 25.11.2003 N 6631-р "О дальнейшем использовании объекта федерального недвижимого имущества, принадлежащего ФГУЭП "Экспр" Минимущества России, расположенного по адресу: г. Москва, 1-й Басманный пер., д. 3, стр. 1, 3, 4, 5, 6".
1.3. Градостроительная документация по территории, имеющая заключение государственной экологической экспертизы: постановление Правительства Москвы от 05.11.2002 N 909-ПП "О градостроительном плане развития территории Красносельского района на период до 2020 года".
1.4. Прочие документы по объекту: письмо заказчика от 19.09.2007 N 5473; выписки из решения заседания Регламентной комиссии у главного архитектора города Москвы от 01.11.2007 N 39-А, от 05.11.2007 N 38 по рассмотрению материалов для подготовки акта разрешенного использования участка территории градостроительных объектов.
2. Допустимые технико-экономические показатели объекта
2.1. Площадь земельного участка (га): 0,4814
2.2. Максимальная общая площадь 11084 - общая площадь, в том
объекта (суммарная поэтажная площадь числе: 5591,5 - реконструируемое
объекта в габаритах наружных стен) здание (3402,6) с пристройкой
(кв. м): (2188,9), в том числе: 4906,0 -
наземная часть; 685,5 -
подземная часть;
5492,5 - новое здание, в том
числе: 4446,0 - наземная часть;
1021,5 - подземная часть; 25,0 -
надземный переход
2.3. Минимальная общая площадь объекта Не определена
(суммарная поэтажная площадь объекта
в габаритах наружных стен) (кв. м):
2.4. Этажность (количество уровней): 1) реконструируемое здание
с пристройкой - 4 и подземный
уровень под пристройкой;
2) новое здание - 5 и подвал
2.5. Верхняя отметка объекта (м): Не должна превышать отметки
кровли существующего здания
2.6. Площадь благоустройства (вне -
границ отводимого земельного участка)
(га):
2.7. Показатели нормативного Согласно МГСН 1.01-99
обеспечения местами хранения
автотранспорта:
3. Требования к проектированию, установленные
организациями, проводившими согласование,
подготовку заключений
3.1. Требования и рекомендации к разработке проектной документации:
3.1.1. По стадийности проектирования: проект, рабочая документация.
3.1.2. По согласованию архитектурно-градостроительного решения: подлежит согласованию с Москомархитектурой, Москомнаследием.
3.1.3. По транспортному обслуживанию: подъезд автотранспорта организовать со стороны 1-го Басманного переулка.
3.1.4. По инженерному обеспечению градостроительного объекта: в соответствии с заключением Управления регулирования землепользования, градостроительного межевания и инженерного обеспечения объектов ГУП "ГлавАПУ" от 10.10.2004 N 04-332.
3.1.5. По обеспечению безопасности населения и территории (по заключениям Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы и Управления государственного пожарного надзора Главного управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям города Москвы): в соответствии с заключением от 15.09.2004 N 12/2/4432:
разработать раздел "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны. Мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций" согласно требованиям СНиП 11-01-95, СНиП 2.01.51-90 и СП 11-107-98 с последующим согласованием в Главном управлении ГОЧС города Москвы;
без строительства защитного сооружения ГО.
В соответствии с заключением от 29.10.2004 N 5/2/1297-1:
обеспечить расстояние от существующего ГРП до проектируемого здания в соответствии с требованиями действующих норм и правил;
обеспечить расход воды на наружное пожаротушение не менее 100 л/с от 3 пожарных гидрантов, установленных на кольцевой водопроводной сети на расстоянии не более 150 м от здания (п. 12.9 МГСН 1.01-99);
разработать дополнительные противопожарные мероприятия (с учетом объемно-планировочных решений, обеспечивающих доступ в любое помещение института, характеристики применяемых конструкций, наличия эвакуационных выходов, защиты проемов, устройства противопожарных преград, систем противопожарной защиты) из-за отсутствия противопожарных разрывов, проездов пожарной техники и согласования их с УГПН города Москвы. К разработке привлечь специализированную организацию, имеющую соответствующую лицензию.
3.1.6. По обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия (по заключению Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по городу Москве): в соответствии с заключением от 14.09.2004 N 10-16/8267:
представить проект с разделами "Охрана окружающей среды", "Исследования светоклиматического режима" и ОЗДС на рассмотрение в Роспотребнадзор по Москве в установленном порядке.
3.1.7. По обеспечению охраны объектов культурного наследия (по заключению Комитета по культурному наследию города Москвы (Москомнаследие): в соответствии с заключением от 23.09.2004 N 16-0613/1357:
получить плановое задание на реконструируемое строение;
предусмотреть проведение археологических наблюдений или раскопок в соответствии с заданием Комитета по культурному наследию города Москвы.
3.1.8. По обеспечению охраны объектов природного комплекса (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 04.10.2004 N 06-14-8741/4:
предусмотреть 100% обеспеченность объекта местами организованного хранения автотранспорта;
обеспечить выполнение требований Закона города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений";
предусмотреть проектом организации строительства минимально возможные размеры стройплощадки в границах отводимого участка без изъятия озелененных площадей, рассмотреть вариант строительства с колес;
разработать проект благоустройства и озеленения участка в соответствии с требованиями МГСН 1.02-02 "Благоустройство", постановления Правительства Москвы от 14.01.2003 N 8-ПП "О Генеральной схеме цветочного оформления в городе Москве".
3.1.9. По использованию объектов благоустройства и озеленения, существующих на участке территории (по заключению Департамента природопользования и охраны окружающей среды города Москвы): в соответствии с заключением от 16.09.2004 N 96-49/8264:
сохранить при благоустройстве территории деревья ценных пород: липы, ясени, клены остролистные, ели голубые и декоративные кустарники;
предусмотреть в проектно-сметной документации компенсационную стоимость уничтожаемых зеленых насаждений, расходы на компенсационное озеленение в соответствии с Законом города Москвы от 05.05.1999 N 17 "О защите зеленых насаждений" и расходы на переработку древесных отходов в соответствии с распоряжением Правительства Москвы от 23.08.2004 N 1676-РП "О переработке древесных отходов и их применении на объектах озеленения", а также средства на проведение подготовительных работ по пересадке деревьев.
3.2. По разработке дополнительной исходной документации для проектирования (техническое заключение и обследование, историко-культурное заключение и обследование, археологическое обследование, инженерно-строительные изыскания и др.):
3.2.1. Выполнить инженерно-геологические изыскания.
3.2.2. Заказать в Государственном унитарном предприятии "Московский городской трест геолого-геодезических и картографических работ" строительный паспорт на земельный участок по эскизу М 1:2000 (форма N 2).
3.2.3. Заказчику на этапе проектирования при разработке проекта организации строительства, включая прокладку инженерных сетей, выполнить в полном объеме обследование конструкций строений, попадающих в зону строительства, для фиксирования состояния эксплуатируемых зданий и сооружений до начала строительства и определения степени возможного влияния на них процесса проведения строительно-монтажных работ в соответствии с требованиями постановления Правительства Москвы от 16.12.1997 N 896 "О мерах по усилению контроля за строительством и реконструкцией при производстве работ в стесненных условиях окружающей сложившейся застройки".
3.3. Дополнительные условия:
3.3.1. Проектную документацию согласовать в установленном порядке.
3.3.2. Срок строительства и приемки в эксплуатацию проектируемого объекта определить на стадии разработки проекта организации строительства в соответствии с нормами и требованиями СНиП 1.04.03-85 "Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений" по согласованию с Архитектурно-планировочным объединением Центрального административного округа, префектурой Центрального административного округа и Московской государственной вневедомственной экспертизой.
3.3.3. Во исполнение распоряжения Правительства Москвы от 26.11.2003 N 2168-РП "Об усилении контроля за объемом площадей строящихся или реконструируемых объектов, недопущения изменения проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения исходно-разрешительной документации" корректировка проектов строительства с целью увеличения общей площади после утверждения акта разрешенного использования не допускается.
4. Требования по использованию зданий и сооружений,
существующих на участке территории
В соответствии с заключением Департамента имущества города Москвы от 07.10.2004 N 04/2317 и п. 3 заключения по обследованию объекта недвижимости от 16.08.2004.
5. Условия и ограничения использования земельного участка
(по документам, определяющим имущественные
и земельные отношения)
В соответствии с заключением Департамента земельных ресурсов от 22.09.2004 N 33-2-3784/4-(5)-1.
Акт действителен в течение 1 года с даты его регистрации для принятия решения о строительстве, реконструкции градостроительного объекта.
Приложение. 1. Ситуационный план (эскиз N 1) М 1:2000.
Примечание. Акт разрешенного использования участка территории градостроительного объекта (земельного участка) для осуществления строительства, реконструкции от 30.08.2006 N А-2329/06 считать утратившим силу.
Председатель Москомархитектуры
А.В. Кузьмин
