Во исполнение постановления Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и в целях реализации программы комплексной реконструкции 5-этажного и ветхого жилищного фонда Западного административного округа Правительство Москвы постановляет:

1. Согласиться с предложением префекта Западного административного округа о привлечении в качестве инвестора - заказчика ООО "Ингеоком МСФ" по строительству в 2001-2003 гг. жилых домов в районе Солнцево общей жилой площадью не менее 75 тыс. кв. м с паркингами, а также необходимых объектов социально - бытового и культурного назначения.

2. Обязать заказчика - инвестора - ООО "Ингеоком МСФ":

2.1. Подготовить за счет собственных средств и утвердить в установленном порядке в Москомархитектуре необходимую проектно - сметную документацию, в том числе по объектам соцкультбыта.

2.2. За счет собственных средств выполнить комплексное благоустройство территории сквера и прибрежной территории, примыкающей к осваиваемому участку.

2.3. Оформить в Москомземе в установленном порядке договоры краткосрочной аренды земельных участков (п. 1) на период проектирования и строительства на основании исходно - разрешительной документации с соответствующими земельными платежами.

2.4. Необходимую пересадку и вырубку имеющихся на участках зеленых насаждений производить по согласованию с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды Правительства Москвы.

3. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П.:

3.1. В установленном порядке от лица Правительства Москвы в 3-месячный срок заключить инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) с ООО "Ингеоком МСФ" с распределением площадей после завершения строительства и ввода в эксплуатацию объектов в следующем соотношении:

3.1.1. Жилая площадь:

- 70% - в собственность ООО "Ингеоком МСФ";

- 30% - безвозмездно в собственность города Москвы в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для обеспечения программы переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Западного административного округа.

3.1.2. Нежилая площадь:

- 60% - в собственность ООО "Ингеоком МСФ";

- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы с последующей реализацией и направлением средств в соответствии с п. 4 настоящего постановления.

3.1.3. Площадь паркингов:

- 80% - в собственность ООО "Ингеоком МСФ";

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы с последующей реализацией и направлением средств от продаж в бюджет города целевым направлением (при необходимости) на использование в соответствии с п. 4 настоящего постановления.

4. В случае необходимости строительства общеобразовательной школы на 660 учащихся осуществить финансирование ее проектирования и строительства за счет реализации доли города в нежилых помещениях и гаражах (п. 3.1.2, 3.1.3). При недостаточности средств оставшуюся часть строительства профинансировать за счет средств инвестора.

5. Префекту Западного административного округа:

5.1. После сдачи в эксплуатацию каждого инвестиционного объекта (п. 1) оформить акт о реализации инвестиционного проекта в части сданного объекта.

5.2. Совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в трехмесячный срок после выхода настоящего постановления разработать график переселения граждан на жилую площадь (п. 3.1.1) с необходимым набором и размером квартир.

6. В случае выполнения инвестором дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п. 1) компенсацию понесенных затрат, подтвержденных документально, произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".

7. Принять к сведению, что собственниками после завершения строительства и сдачи каждого объекта (п. 1) в эксплуатацию будут оформлены имущественные права сторон в Москомрегистрации в соответствии с актом о реализации инвестиционного проекта в части каждого сданного объекта (п. 4).

8. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке совместно с префектом Западного административного округа внести предложения по использованию доли общей нежилой площади города на объектах.

9. Освободить инвестора - заказчика при строительстве жилых домов (п. 1) в рамках реализации программы комплексной реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда:

9.1. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.

9.2. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных коммуникаций и сооружений при комплексной застройке в микрорайоне 4-4а района Солнцево на размер жилых и нежилых площадей, передаваемых безвозмездно в собственность города в соответствии с пп. 3 и 4 настоящего постановления.

9.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.

10. ООО "Ингеоком МСФ" осуществить за счет собственных средств строительство объектов социальной сферы в объемах, необходимых для обеспечения жизнедеятельности микрорайонов 4-4а района Солнцево, согласно разработанной и утвержденной в установленном порядке проектно - сметной документации.

11. Департаменту экономической политики и развития г. Москвы на основании заявок заказчика ООО "Ингеоком МСФ" и по предложениям городского инвестора - Управления экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы, согласованным с проектными организациями, предусматривать в инвестиционных программах на 2002 и последующие годы проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для комплексной застройки микрорайона 4-4а района Солнцево за счет средств городских источников финансирования в пределах выделенных Управлению лимитов капитальных вложений на соответствующий период в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

12. Управлению экономической, научно - технической и промышленной политики в строительной отрасли Правительства Москвы осуществить функции инвестора на проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений для комплексной застройки микрорайона 4-4а района Солнцево и осуществить финансирование.

13. Москомархитектуре:

13.1. При утверждении проекта уточнить конкретные параметры объектов строительства и согласовать их с Управлением бюджетного планирования городского заказа Правительства Москвы.

13.2. В 3-месячный срок подобрать участок для строительства паркинга.

14. Принять к сведению, что ООО "Ингеоком МСФ" в течение месяца с момента утверждения Мосгосэкспертизой ТЭО на строительство жилых домов (п. 1) представит в Департамент муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы инвестиционный контракт на реализацию инвестиционного проекта (п. 1) для проведения учетной регистрации в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г. Москве".

15. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенный объект участникам строительства оформить в Москомземе в установленном порядке земельно - правовые отношения для его эксплуатации.

16. Исключить из перечня перспективных районов размещения муниципального жилья, определенных постановлением Правительства Москвы от 25.04.2000 N 318 "О размещении муниципального жилья в 2001-2002 годах и последующие годы", микрорайон 4-4а района Солнцево.

17. Префекту Западного административного округа в течение трех месяцев с момента выхода настоящего постановления определить другой земельный участок для строительства муниципальных домов.

18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Западного административного округа Кирюшина В.В.