В целях реализации постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2001 г. N 1180-ПП "О сносе ветхого строения и строительстве жилого дома по адресу: Большой Демидовский пер., вл. 11/2, стр. 1 (Центральный административный округ)", с учетом уточненных предпроектных материалов (протокол Регламентной комиссии у главного архитектора города от 30 августа 2002 г. N 23) Правительство Москвы постановляет:

1. Осуществить в 2005-2007 гг. проектирование и строительство пятисекционного жилого комплекса с подземной стоянкой по адресу: Большой Демидовский пер., вл. 11/2, стр. 1; д. 13.

2. Установить, что реализация проекта (п. 1) осуществляется в две очереди с вводом пусковых комплексов:

- 2005 год - пусковой комплекс N 1 общей площадью 11154,36 кв. м, в том числе общей жилой площадью 6152 кв. м и подземной автостоянкой на 47 машиномест;

- 2007 год - пусковой комплекс N 2; общая площадь подлежит уточнению градостроительными расчетами (п. 3) в соответствии с заключением Регламентной комиссии у главного архитектора города (протокол от 30 августа 2002 г. N 23).

3. Москомархитектуре по заказу ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива" обеспечить разработку акта разрешенного использования земельного участка для строительства пускового комплекса N 2 жилого комплекса (пп. 1, 2).

4. Инвестор перечисляет в бюджет города Москвы в качестве компенсации городу за социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры при строительстве пускового комплекса N 1 денежные средства в объеме 1547321 доллар США, в том числе 717321 доллар США за дополнительную жилую площадь пускового комплекса N 1 (в рублевом эквиваленте по курсу Центрального банка Российской Федерации на день оплаты), на специальный счет Московского городского казначейства КБК-72511705020020104180 "Компенсационные выплаты при заключении инвестиционных контрактов по строительству коммерческого жилья" в срок до 1 сентября 2005 г.

5. Принять к сведению, что инвестором перечислены в бюджет города Москвы денежные средства в сумме 830000 долларов США.

6. Принять к сведению обязательства ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива":

6.1. Представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы необходимые документы для внесения изменений в договоры аренды земли от 13 февраля 2002 г. N М-01-508681 и от 8 октября 2003 г. N М-01-510435 в установленном порядке.

6.2. Представить в Департамент экономической политики и развития города Москвы акт разрешенного использования земельного участка (п. 3) для расчета размера доплаты компенсации городу затрат на социальную, инженерную и транспортную инфраструктуры за дополнительную жилую площадь пускового комплекса N 2 (п. 2) в соответствии с условиями инвестиционного контракта от 6 ноября 2002 г. N ДЖП.02.ЦАО.00376.

6.3. После завершения строительства объекта (п. 1) и сдачи его в эксплуатацию представить в Департамент имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации права собственности города на свою долю в объекте в Едином государственном реестре прав.

6.4. После оформления и регистрации имущественных прав земельно-правовые отношения будут оформлены в установленном порядке.

7. Распределение площади объекта (п. 1) по окончании реализации проекта осуществить в следующем соотношении:

7.1. Общая жилая площадь:

- 100% - в собственность инвестора при условии перечисления в бюджет города Москвы денежных средств за дополнительную жилую площадь (пп. 4, 6.2).

7.2. Общая нежилая площадь, за исключением площади, находящейся в собственности (собственник ООО Научно-производственное предприятие "ПАРОС ТАЛ", площадь 189,4 кв. м, запись в ЕГРП 77-01/01-263/2001-10186):

- 50% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества Москвы;

- 50% - в собственность инвестора.

7.3. Машиноместа и площадь общего пользования подземной автостоянки:

- 20% - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества Москвы;

- 80% - в собственность инвестора;

- 100% площади сервисных служб - в собственность инвестора (в соответствии с МГСН 5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей").

7.4. В случае подтверждения в установленном порядке сложных инженерно-геологических условий, а также освоения подземных уровней ниже первого распределение площади ниже первого подземного уровня осуществить в соответствии с порядком, определенным постановлением Правительства Москвы от 19 сентября 1995 г. N 789 "О стимулировании освоения подземных пространств в процессе строительства и реконструкции".

8. Префекту Центрального административного округа города Москвы представить первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляку Ю.В. для подписания от имени Правительства Москвы дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 6 ноября 2002 г. N ДЖП.02.ЦАО.00376 о реализации инвестиционного проекта строительства объекта (п. 1) на условиях настоящего постановления.

9. Комитету города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в установленном порядке осуществить регистрацию дополнительного соглашения и акта о результатах реализации инвестиционного проекта.

10. Департаменту экономической политики и развития города Москвы по предложению инвестора ОАО "Корпорация "Жилищная инициатива" предусмотреть в инвестиционной программе Правительства Москвы на 2005-2007 гг. строительство объекта (п. 1) за счет средств инвестора в полном объеме.

11. Проектирование и строительство инженерных сетей и сооружений, обеспечивающих строительство объекта (п. 1), осуществить в 2005-2007 гг. в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30 сентября 2003 г. N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки".

12. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечить отселение жителей (4 семьи, 12 человек) из жилого дома по адресу: Большой Демидовский пер., д. 13 (Бригадирский пер., д. 1/13) в соответствии с графиком отселения жителей в 2005 году.

13. Принять к сведению, что отселение граждан будет осуществлено в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 г. N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения" (с изменениями, внесенными Законом города Москвы от 14 января 2004 г. N 1) и постановлением Правительства Москвы от 18 января 2000 г. N 30 "О порядке переселения собственников, нанимателей, арендаторов и иных лиц из жилых помещений подлежащих освобождению домов, в которых имеется муниципальная и государственная собственность города Москвы".

14. Департаменту имущества города Москвы:

14.1. В течение 6 месяцев с момента принятия настоящего постановления обеспечить вывод арендатора (Государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Московский государственный строительный университет, площадь 164 кв. м, договор от 7 августа 2000 г. N 01-01280/00) из объекта, подлежащего сносу и новому строительству, по адресу: Большой Демидовский пер., д. 13 (Бригадирский пер., д. 1/13).

14.2. После завершения строительства и сдачи объекта в эксплуатацию внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей.

15. Считать утратившими силу пункты 1, 2.2, 2.4, 7, 8 и 10 постановления Правительства Москвы от 25 декабря 2001 г. N 1180-ПП "О сносе ветхого строения и строительстве жилого дома по адресу: Большой Демидовский пер., вл. 11/2, стр. 1 (Центральный административный округ)".

16. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Росляка Ю.В. и первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.