Во исполнение   постановления   Правительства    Москвы    от
23.09.2003 N 791-ПП "О ходе реализации Городской целевой программы
гаражного строительства и перспективах ее развития", с целью повы-
шения эффективности использования городских территорий,  обеспече-
ния доступности приобретения машиномест для хранения  индивидуаль-
ного  автотранспорта жителям города по себестоимости путем прямого
финансирования строительства многоэтажных гаражей-стоянок по прог-
рамме "Народный гараж" Правительство Москвы постановляет:
     1. Координационному совету по вопросам гаражного строительст-
ва в городе Москве рассматривать предложения префектур администра-
тивных округов о строительстве на территории  округа  многоэтажных
гаражей-стоянок  по  программе  "Народный гараж" и в месячный срок
принимать решение о включении предложенных адресов в Базовый пере-
чень земельных участков, отведенных для строительства многоэтажных
гаражей-стоянок по программе "Народный гараж" (далее - Базовый пе-
речень),  а в обоснованных случаях принимать решения об исключении
адресов из Базового перечня.
     2. Утвердить  примерную форму контракта на реализацию проекта
строительства многоэтажного гаража-стоянки по программе  "Народный
гараж" (приложение 1)  и регламент формирования и реализации прог-
раммы строительства многоэтажных гаражей-стоянок "Народный  гараж"
(приложение 2) на территории города Москвы.
     3. Государственному унитарному  предприятию города Москвы "Уп-
равление экспериментальной  застройки  микрорайонов"  совместно  с
префектурами административных округов организовать работу в  соот-
ветствии с регламентом формирования и реализации программы  строи-
тельства многоэтажных гаражей-стоянок "Народный гараж" на террито-
рии города Москвы,  за исключением Центрального  административного
округа.
     4. Префектуре  Центрального   административного   округа   до
30.09.2004 выпустить распорядительный документ Правительства Моск-
вы о строительстве объектов программы "Народный гараж" на террито-
рии Центрального административного округа.
     5. Государственному унитарному предприятию города Москвы "Уп-
равление экспериментальной застройки микрорайонов" в месячный срок
разработать типовую форму договора простого товарищества  для  га-
ражного  строительства по программе "Народный гараж" и представить
на рассмотрение  Координационного  совета  по  вопросам  гаражного
строительства в городе Москве.
     6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на  первого  заместителя  Мэра  Москвы в  Правительстве Москвы Ре-
сина В.И. и префектов административных округов.





П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков


                             Приложение 1
                             к постановлению Правительства Москвы
                             от 13 июля 2004 года N 487-ПП




                                       Контракт зарегистрирован
                                       ________________________
                                         (наименование органа)

                                       N______________________
                                       "___"__________200__ г.




                      КОНТРАКТ (ДОГОВОР)
         на реализацию проекта строительства многоэтажного
           гаража-стоянки по программе "Народный гараж"


между Правительством Москвы в лице Префекта ______________________
административного округа _________________________________ с одной
стороны, _________________________________________________________
__________________________________________________________________
и ГУП города Москвы "Управление экспериментальной застройки микро-
районов" в лице генерального директора Силина Валерия  Михайловича
с другой стороны.


     Дополнительные соглашения к Контракту (далее - Контракт)
зарегистрированы:


___________________________       _________________________
  (наименование органа)              (наименование органа)


N ________________________        N_______________________
"___" ____________200__г.         "___" ___________200__г.
     Настоящий Контракт заключен в городе Москве "__" ____200__ г.
между Правительством Москвы в лице префекта ______________________
административного округа_________________________________________,
действующего на основании постановлений  Правительства  Москвы  от
26.12.2000 N 1013 "О дополнительных мерах по совершенствованию га-
ражного  строительства  в  городе  Москве  на  2001-2004 гг.",  от
23.09.2003 N 791-ПП "О ходе реализации городской целевой программы
гаражного строительства и перспективах ее развития", от __________
N _____________"О строительстве   многоэтажных  гаражей-стоянок по
программе "Народный  гараж", с одной стороны,
и ГУП города  Москвы  "Управление    экспериментальной   застройки
микрорайонов"  в лице генерального  директора   Силина     Валерия
Михайловича, действующего на основании Устава и Договора N ____ от
________, с другой  стороны, именуемыми  в дальнейшем "Администра-
ция" и "Заказчик" соответственно или "Стороны".


                   Статья 1. Термины и их толкование


     1.1. Проект -  совокупность  организационно-технических меро-
приятий по строительству объекта  с использованием  вложений  соб-
ственных  и  привлеченных средств (инвестиций) от различных источ-
ников в объекты гаражного назначения, инженерных сооружений и пр.в
форме проведения предпроектных,подготовительных, проектных, строи-
тельно-монтажных, пусконаладочных работ, необходимых для обеспече-
ния ввода объекта в эксплуатацию.
     1.2. Объект - объекты  недвижимости,  находящиеся в собствен-
ности города:
     здания, транспортные  или  инженерные  сети и сооружения,  на
создание и реконструкцию которых Заказчик направляет собственные и
привлеченные средства в рамках реализации проекта.
     1.3. Заказчик - юридическое лицо, уполномоченное осуществлять
проектирование и строительство объекта в соответствии с  постанов-
лением Правительства Москвы от 23.09.2003 N 791-ПП.
     1.4. Член товарищества - физическое лицо, инвестирующее стро-
ительство машиноместа в составе  многоэтажного  гаража-стоянки  за
счет собственных средств по себестоимости строительства.
     1.5. Распорядительный документ - акт органа или  должностного
лица городской администрации, который в соответствии с действующим
порядком является достаточным основанием для  реализации  тех  или
иных мероприятий в рамках проекта.
     1.6. Строительная площадка - свободный земельный участок, ли-
бо  земельный участок с расположенными на нем строениями,  предос-
тавляемый Заказчику в краткосрочное возмездное пользование на  пе-
риод строительства для ведения строительных работ.
     1.7. Общая площадь объекта - общая площадь нежилых помещений,
измеряемая  по внутренним поверхностям стен,  в том числе полезная
площадь и площадь общего пользования (лестничные клетки, площадки,
и т.п.) помещений гаража-стоянки,  а также площадь помещений инже-
нерного, технического назначения, подвальных помещений, чердаков.
     1.8. Машиноместо - часть помещения гаража-стоянки, предназна-
ченного для хранения автотранспортного средства, площадью, соглас-
но утвержденному проекту.
     1.9. Учетная регистрация -  регистрация  контракта,  дополни-
тельных  соглашений к нему и акта о результатах реализации проекта
в Комитете города Москвы по организации и проведению  конкурсов  и
аукционов.

                   Статья 2. Предмет Контракта

     2.1. Предметом Контракта являются права и обязанности сторон,
связанных с реализацией Заказчиком проекта  строительства Объекта:
___________ гаража-стоянки  на строительной  площадке  по  адресу:
______________.
     2.2. В  рамках  реализации проекта Заказчик обязуется за счет
привлеченных средств членов товарищества произвести проектирование
и строительство Объекта:_________ гаража-стоянки  на  _______маши-
номест  по  адресу:______________________________  общей  площадью
______ кв.м.
      Дата ввода Объекта в эксплуатацию  _________________________
гаража-стоянки___________________________.
      2.3. На момент заключения Контракта на земельном участке  по
адресу: _____________________  расположено:_______________________
Освобождение объекта осуществляет администрация.
     2.4. На момент заключения Контракта разработано: ____________
_________________________________________________________________.
     2.5. В случае, если на  дату  ввода гаража-стоянки в эксплуа-
тацию количество  машиномест  в  гараже-стоянке больше,  чем число
членов товарищества, то количество машиномест, составляющее разни-
цу между общим  количеством  машиномест в введенном в эксплуатацию
Объекте и числом членов товарищества  распределяется  в  следующем
порядке:
     - Администрации в лице Департамента имущества города Москвы в
собственность 5% машиномест и площадей общего пользования  гаража-
стоянки.
     В случае, если доля Администрации будет меньше одного машино-
места,  то  она   перечисляется  в бюджет города Москвы в денежном
выражении по рыночной стоимости машиноместа:
     - участникам простого товарищества в собственность количество
машиномест и площадей общего пользования гаража-стоянки, соответс-
твующее числу участников, которые полностью внесли денежные средс-
тва в установленном объеме.
     - оставшееся количество машиномест и площадей общего  пользо-
вания гаража-стоянки, пропорционально объему проведенного финанси-
рования строительства Объекта лицу,  представившему Заказчику  де-
нежные средства на выполнение работ,не профинансированных участни-
ками простого товарищества.
     2.6. При завершении реализации  Контракта площади недвижимого
имущества в объекте (возведенные здания  и  сооружения),  исключая
право пользования земельным участком,  которое будет установлено и
оформлено после государственной регистрации права (доли в праве на
здание)  уточняются  по  экспликациям и техническим паспортам Мос-
горБТИ,  которые изготавливаются по заявке Заказчика на  основании
проектно-сметной  документации и натурных обмеров МосгорБТИ и сог-
ласовываются Сторонами.
     2.7. Оформление  имущественных  прав на Объект по результатам
реализации проекта по строительству Объекта производится  в  уста-
новленном  порядке после сдачи объекта в эксплуатацию и выполнения
обязательств по Контракту и приложений к нему,  о чем Стороны сос-
тавляют соответствующий акт о результатах реализации проекта.
     2.8. Права на земельные участки на  период  проектирования  и
строительства определяются договором краткосрочной аренды,  заклю-
чаемым с Заказчиком.  После завершения контракта и оформления иму-
щественных прав собственности на объект земельные отношения оформ-
ляются в установленном порядке.

                  Статья 3. Сроки и содержание этапов

     3.1. Первый этап.
     Содержание  работ  этапа:
     3.1.1. Оформление  краткосрочного  договора аренды земельного
участка в установленном порядке в соответствии с  условиями  Конт-
ракта.
     3.1.2. Разработка, согласование и утверждение в установленном
порядке предпроектной и проектно-сметной документации.
     3.1.3. Подготовка строительной площадки,  вывод пользователей
(арендаторов) земельных участков.
     3.1.4. Получение  разрешения  на  производство   строительных
работ.
     Начало этапа - дата подписания  настоящего Контракта.
     Окончание этапа - дата оформления  разрешения на производство
строительных работ.
     Продолжительность этапа - не ___ более месяцев с даты  подпи-
сания Контракта Сторонами.
     3.2. Второй этап.
     Содержание работ этапа:  производство  строительно-монтажных,
пуско-наладочных и  иных  работ,  необходимых  для ввода объекта в
эксплуатацию.
     Начало этапа  -  получение  разрешения на производство строи-
тельных работ.
     Окончание этапа  - дата утверждения акта приемочной комиссией
по приемке объекта в эксплуатацию,  и не превышающего  нормативных
сроков строительства,  предусмотренных СНИиП и утвержденных согла-
сованным графиком производства строительных работ, не позднее сро-
ка, указанного в п.2.2 Контракта.
     3.3. Третий этап.
     Содержание  работ этапа:
     - завершение расчетов и урегулирование претензий;
     - подписание Сторонами акта о результатах реализации проекта;
     - оформление имущественных прав по Объекту.
     Начало этапа - дата утверждения  акта  приемочной комиссии по
приемке объекта в эксплуатацию.
     Окончание этапа и Контракта в целом - оформление  имуществен-
ных прав по Объекту. Продолжительность этапа - не более 4 месяцев.
     3.4. Изменение сроков в пунктах 3.1, 3.2, 3.3 возможно только
по согласованию Сторон.
     3.5. В  случае  невыполнения  Администрацией  обязательств по
п.4.1 сроки этапов соразмерно изменяются на основании дополнитель-
ного соглашения к Контракту.

                   Статья 4. Обязанности Сторон

     4.1. Администрация обязуется:
     4.1.1. В  течение 30 дней с момента подписания Контракта под-
писать протокол о разграничении ответственности Сторон по инженер-
ному обеспечению объекта.
     4.1.2. Не осуществлять сдачи в аренду  земельного  участка  и
продажу прав на земельный участок по объекту, кроме случаев, уста-
новленных действующим законодательством.
     4.1.3. Оказывать Заказчику необходимое содействие в обеспече-
нии на момент ввода объекта в эксплуатацию необходимыми мощностями
энергоносителей  в  городских  сетях,  к которым будет произведено
подключение объектов,  в  соответствии  с  заключенным  протоколом
разграничения  ответственности  Сторон  по инженерному обеспечению
объекта.
     4.1.4. Оказывать  Заказчику необходимое содействие в реализа-
ции проекта по вопросам,  входящим в компетенцию Администрации,  в
том  числе обеспечивать подготовку и принятие распорядительных до-
кументов, необходимых для реализации проекта.
     4.1.5. После  ввода  объекта в эксплуатацию и выполнения всех
обязательств Сторон по реализации проекта, обеспечить оформление в
установленном  порядке  акта  о результатах реализации проекта при
условии предоставления Заказчиком необходимого пакета документов.
     4.1.6. После  оформления  имущественных прав на объект строи-
тельства оформить земельно-правовые отношения в установленном  по-
рядке в соответствии с действующим законодательством.
     4.1.7. В месячный срок после принятия  Правительством  Москвы
решения о  новом  строительстве  объекта  проинформировать жителей
близлежащих домов к объекту строительства (в том числе  публикация
в средствах  массовой  информации)  о предстоящем новом строитель-
стве по данному адресу.
     4.1.8. Осуществить учетную  регистрацию  контракта,  дополни-
тельных  соглашений к нему и акта о результатах реализации проекта
в установленном порядке.
     4.2. Заказчик обязуется:
     4.2.1. Обеспечить за счет привлеченных средств финансирование
и реализацию проекта  в  соответствии  со  своими  обязательствами
по настоящему Контракту (в т.ч. по пункту 2.5).
     4.2.2. Осуществить  финансирование  строительства  инженерных
сетей и сооружений района застройки в соответствии с постановлени-
ем  Правительства  Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании
реализации городских программ строительства и комплексной  реконс-
трукции инженерных сетей и сооружений районов застройки".
     4.2.3. Обеспечить финансирование работ по паспортизации  объ-
екта.
     4.2.4. Осуществлять своевременно и  в  установленном  порядке
платежи за пользование земельным участком.
     4.2.5. Обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав
в установленном законом порядке.
     4.2.6. Обеспечить сдачу объекта приемочной комиссии в  сроки,
установленные настоящим Контрактом, и с качеством в соответствии с
действующими строительными нормами и правилами (СНиП, МГСН).
     4.2.7. В течение 30 дней с даты заключения Контракта предста-
вить в Департамент земельных ресурсов  города  Москвы  необходимые
документы для оформления земельно-правовых отношений в установлен-
ном порядке на период проектирования и строительства.
     4.2.8. Предоставлять Администрации (в лице организации,  осу-
ществляющей  контроль  за  реализацией  настоящего  Контракта) ин-
формацию по включению в городские годовые и перспективные инвести-
ционные программы объектов строительства по Контракту  в  установ-
ленные сроки и в установленной форме (в том числе титульные списки
строительства).
     4.2.9. Обеспечить не реже одного раза в квартал представление
Администрации  отчета  о   выполненных   работах,  предусмотренных
пп.3.1, 3.2 Контракта.
     4.2.10. После  заключения Контракта обеспечить выполнение ус-
ловий освоения и содержания строительной площадки в соответствии с
установленными  правилами и нормами,  включая обеспечение охраны и
сохранности имущества,  уборку строительных площадок и прилегающих
к ним уличных полос (распоряжения Премьера Правительства Москвы от
12.11.93 N 2086-РП "Об утверждении Положения о порядке освоения  и
содержания строительных  площадок на территории Центрального адми-
нистративного округа" и от 08.04.97 N 370-РП "Об утверждении Поло-
жения  о порядке устройства ограждений фасадов зданий и сооружений
и ограждений строительных площадок на  период  строительства,  ре-
конструкции, реставрации и капитального ремонта в г.Москве").
     4.2.11. Обеспечить инженерную подготовку территории  в  соот-
ветствии с выданными техническими условиями и заключенным протоко-
лом разграничения ответственности Сторон по инженерному  обеспече-
нию объекта.
     4.2.12. В случае наступления условий (п.2.5 настоящего  Конт-
ракта), обеспечить по окончании строительства и сдачи объекта при-
емочной  комиссии  предоставление  Департаменту  имущества  города
Москвы  полного  комплекса  документов для регистрации права собс-
твенности Администрации на свою долю в Едином государственном  ре-
естре прав.
     4.2.13. В течение 30 дней после  оформления  в  установленном
порядке имущественных прав на объект представить в Департамент зе-
мельных ресурсов города Москвы необходимые  документы  для  перео-
формления земельно-правовых отношений.
     4.2.14. После выполнения п.3.1  Контракта  совместно с  Адми-
нистрацией в месячный срок провести комплекс мероприятий по инфор-
мированию жителей близлежащих домов к объекту нового строительства
(в  том числе публикация в средствах массовой информации) о предс-
тоящем новом строительстве по данному адресу.  В случае  получения
обоснованных  замечаний  жителей  на  новое строительство объекта,
принять все необходимые меры для их устранения.

                Статья 5. Срок действия Контракта

     Контракт вступает в силу с момента его подписания Сторонами в
установленном порядке и действует в течение всего периода выполне-
ния обязательств.
           Статья 6. Изменение и прекращение Контракта

     6.1. Контракт может быть изменен по  соглашению  Сторон.  Все
изменения  оформляются  дополнительными соглашениями,  которые ре-
гистрируются на титульном листе  и  являются  неотъемлемой  частью
настоящего Контракта.
     6.2. Контракт прекращается:
     по соглашению Сторон;
     по решению Арбитражного суда;
     по выполнении Сторонами всех  обязательств по  Контракту, за-
вершении расчетов  и оформлении имущественных  отношений  согласно
Акту о результатах реализации проекта.

                Статья 7. Ответственность Сторон

     7.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств
по настоящему Контракту Стороны несут ответственность в  соответс-
твии с действующим законодательством Российской Федерации.
     7.2. Администрация  не  несет  ответственности  по  договорам
(взаиморасчетам) между Заказчиком и третьими лицами.
     7.3. В случае несоблюдения Заказчиком сроков ввода объекта  в
эксплуатацию (п.2.2) Администрация вправе взыскать штраф в размере
0,1% от рыночной стоимости доли города по Контракту.

                      Статья 8. Форс-мажор

     8.1. Стороны  освобождаются  от  ответственности за частичное
или полное неисполнение обязательств по настоящему договору,  если
оно  явилось следствием действия обстоятельств непреодолимой силы,
то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обсто-
ятельств: природных стихийных явлений (землетрясения, наводнение и
т.д.),  действия внешних объективных факторов  (военные  действия,
эпидемии,  иные события, не подлежащие разумному контролю Сторон),
на время действия этих обстоятельств,  если эти обстоятельства не-
посредственно повлияли на исполнение настоящего Контракта.
     В случае  если Сторона,  выполнению обязательств которой пре-
пятствуют обстоятельства форс-мажор,  не известит другую Сторону о
наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок,  такая  Сторона
теряет право ссылаться на указанные обстоятельства как форс-мажор-
ные.
     8.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шес-
ти месяцев,  Сторона вправе отказаться от  продолжения  Контракта,
приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и умень-
шению ущерба, понесенного другой Стороной.
     8.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы
лежит на Стороне, не выполнившей свои обязательства.

                   Статья 9. Разрешение споров

     Стороны будут прилагать все усилия к тому,  чтобы решать воз-
никающие  разногласия и споры,  связанные с исполнением настоящего
Контракта,  путем взаимных переговоров. В случае, если разногласия
и  споры не могут быть разрешены Сторонами в течение одного месяца
путем двусторонних переговоров,  каждая из Сторон сохраняет за со-
бой право обращаться в Арбитражный суд города Москвы.

               Статья 10. Заключительные положения

     10.1. Одновременно  с подписанием Контракта Стороны назначают
своих уполномоченных представителей  по  Контракту,  определив  их
компетенцию, и уведомляют об этом друг друга.
     10.2. Обо всех изменениях в платежных и  почтовых  реквизитах
Стороны обязаны немедленно извещать друг друга.  Действия,  совер-
шенные по старым адресам и счетам,  совершенные до получения  уве-
домлений об их изменении, засчитываются в исполнение обязательств.
     10.3. Контракт составлен в двух  экземплярах  по  одному  для
каждой Стороны. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.
     10.4. Неотъемлемой частью Контракта являются следующие  доку-
менты:
     10.4.1. Решение Координационного совета по вопросам гаражного
строительства в городе Москве.
     10.4.2. Распорядительный документ Правительства Москвы, явив-
шийся основанием для заключения настоящего Контракта.
     10.4.3. Надлежащим образом  оформленные  копии  учредительных
документов Заказчика.
     10.4.4. Надлежащим образом оформленный договор с  участниками
простого  товарищества,  являющимися  инвесторами проектирования и
строительства объекта.
     10.4.5. Дополнительные соглашения к Контракту,  зарегистриро-
ванные на титульном листе.
     10.4.6. Акт о результатах реализации проекта.

         Статья 11. Адреса и банковские реквизиты Сторон

   Администрация:

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

   Заказчик:

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________


       Администрация:                   Заказчик:
   ____________________             ____________________
   ____________________             ____________________
   ____________________             ____________________
    "__"______200__г.                "__"______200__г.


      Согласовано:

    "____"__________200__г. Правовое управление
    "____"__________200__г. Департамент имущества города Москвы
    "____"__________200__г. Префектура_______административного
                            округа
    "____"__________200__г. Управа района____________




                              Приложение 2
                              к постановлению Правительства Москвы
                              от 13 июля 2004 года N 487-ПП





                            РЕГЛАМЕНТ
  формирования и реализации программы строительства многоэтажных
                  гаражей-стоянок "Народный гараж"



                      1. Основные положения



     1.1.  Программа  строительства многоэтажных гаражей - стоянок
"Народный гараж" (далее - программа) разработана по поручению Мэра
Москвы  в целях реализации инициативы жителей города по строитель-
ству многоэтажных гаражей-стоянок за счет их собственных средств и
призвана  при  содействии  органов  исполнительной власти повысить
доступность приобретения машиномест по себестоимости строительства
для хранения индивидуального автотранспорта жителям города.
    1.2. Основные положения  программы  утверждены  постановлением
Правительства Москвы от 23 сентября 2003 года N 791-ПП "О ходе ре-
ализации Городской целевой  программы  гаражного  строительства  и
перспективах ее развития".
    1.3. На программу распространяется действие  следующих  льгот,
предусмотренных  постановлением Правительства Москвы от 02.04.2002
N 242-ПП "О Городской целевой программе гаражного строительства  в
городе  Москве  на  период 2002-2004 гг." для участников Городской
целевой программы:
    - освобождение от выкупа права аренды земельного участка (пос-
тановление Правительства  Москвы от 26.12.2000 N 1013  "О дополни-
тельных мерах по совершенствованию гаражного строительства в горо-
де Москве на 2001-2004 гг.");
    - применение льготных ставок арендной платы за землю в размере
3% от базовой ставки арендных платежей на период строительства га-
ража-стоянки и 10% на период эксплуатации (распоряжение Мэра Моск-
вы от 25.09.98 N 980-РМ "Об арендной плате за землю в городе Моск-
ве");
    - компенсационные   затраты  застройщикам  гаражей-стоянок  на
строительство городских магистральных  инженерных  коммуникаций  и
сооружений (постановление Правительства Москвы от 30 сентября 2003
года N 815-ПП  "О  финансировании  реализации  городских  программ
строительства  и комплексной реконструкции инженерных сетей и соо-
ружений районов застройки");
    - освобождение от оплаты долевого участия в строительстве  го-
родских питающих центров, головных сооружений, сетей, коммуникаций
и объектов инженерного  обеспечения  (постановление  Правительства
Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства мно-
гоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машиномест  и  организации  ее
выполнения").
    1.4. Программа основывается на условиях прямого инвестирования
денежных  средств  населения  в  строительство  многоэтажных гара-
жей-стоянок с последующим оформлением прав собственности  на  вве-
денные в эксплуатацию машиноместа каждому из участников программы.

                2. Порядок формирования программы

    2.1.  Программа реализуется по инициативе граждан  в местах их
проживания в районах сложившейся жилой застройки  и  на  земельных
участках, изъятых в связи с длительным неосвоением.
    2.2. Управы районов рассматривают обращения граждан  о  строи-
тельстве многоэтажных гаражей по программе и при положительном ре-
шении в 10-дневный срок извещают префектуру административного  ок-
руга  о  поддержке инициативы жителей или в тот же срок направляют
мотивированный отказ.
    2.3. Префектуры административных округов в месячный срок:
    2.3.1. Рассматривают обращения граждан, направленные  управами
районов, на соответствие градостроительному плану развития округа.
    2.3.2. Получают  от  АПУ административного округа заключение о
возможности строительства многоэтажного гаража-стоянки и  ситуаци-
онный  план с нанесением предварительных границ земельного участка
за счет средств целевого бюджетного фонда развития округа с после-
дующей  компенсацией указанных затрат простым товариществом,  осу-
ществляющим строительство объекта по данному адресу.
    2.3.3. Получают  от  ТОРЗ административного округа  заключение
о наличии или отсутствии обременений земельного участка, предлага-
емого  под  строительство многоэтажного гаража-стоянки.
    2.3.4. Анализируют полученные материалы  и  при  положительном
решении  направляют их в ГУП города Москвы "Управление эксперимен-
тальной застройки микрорайонов".
    2.4. ГУП города Москвы "Управление экспериментальной застройки
микрорайонов":
    - обобщает  предложения  префектур  административных округов и
ежемесячно представляет адресный перечень строительства многоэтаж-
ных  гаражей-стоянок  по программе на утверждение Координационному
совету по вопросам гаражного строительства в городе Москве;
    - организует  работу по выполнению раздела 3 настоящего Регла-
мента.
    2.5. Координационный совет по вопросам гаражного строительства
в городе Москве на своих заседаниях рассматривает предложенные ад-
ресные перечни  и в случае их соответствия требованиям (разделе 2)
принимает решение о включении адресов в Базовый перечень земельных
участков,  отведенных для строительства многоэтажных гаражей-стоя-
нок по программе "Народный гараж".

                 3. Порядок реализации программы

    3.1.  После  утверждения   Координационным советом по вопросам
гаражного строительства в городе Москве Базового перечня земельных
участков,отведенных для строительства гаражей-стоянок по программе
"Народный гараж"  ГУП города  Москвы "Управление экспериментальной
застройки микрорайонов":
     3.1.1. Заказывает в Москомархитектуре разработку  градострои-
тельного обоснования на размещение многоэтажного  гаража-стоянки и
объемно-планировочных решений с обязательным  утверждением указан-
ных материалов  на Архитектурно-планировочной комиссии Архитектур-
ного совета Москомархитектуры по рассмотрению исходно-разрешитель-
ной документации,  а  в  случаях наличия разработанной градострои-
тельной документации заказывает исходно-разрешительную документац-
ию за счет средств в пределах лимита  капитальных  вложений, уста-
новленного  Департаменту  градостроительной  политики,  развития и
реконструкции   города  Москвы  как  государственному заказчику на
текущий финансовый год, на возвратной основе. Срок 3 дня.
     3.1.2. Представляет на  рассмотрение  Городской  комиссии  по
предоставлению земельных участков и градостроительному регулирова-
нию материалы для  принятия  решения  о  резервировании  земельных
участков  на  период  разработки  градостроительного обоснования и
исходно-разрешительной документации.
    3.1.3. После разработки предпроектной документации на размеще-
ние  многоэтажного  гаража-стоянки (п.3.1.1) организует  совместно
с управами  районов города Москвы информирование жителей о возмож-
ной  реализации проекта строительства гаража-стоянки по программе.
Ориентировочная себестоимость машиноместа определяется по объектам
- аналогам. Срок 10 дней.
     3.1.4. Разрабатывает экспресс  бизнес-план  проектирования  и
строительства объекта,  предусмотрев в нем возврат в бюджет города
средств, затраченных  на разработку градостроительного обоснования
и (или) исходно-разрешительной документации. Срок 1 месяц.
    3.1.5. При положительном решении граждан о строительстве и ин-
вестировании многоэтажного гаража-стоянки с характеристиками,  оп-
ределенными предпроектной  документацией,  организует  объединение
граждан в простое товарищество (далее - товарищество) для выполне-
ния функций инвестора по определенному объекту строительства.
    3.1.6. После того,  как  число  членов товарищества  будет  не
менее 50%  от общего количества машиномест, обеспечивает совместно
с префектурой административного округа подготовку проекта распоря-
дительного документа Правительства Москвы,  предоставляющего право
строительства многоэтажного гаража-стоянки товариществу на бескон-
курсной основе без взимания доли города с установлением  норматив-
ных сроков реализации проекта строительства.
    В случае,  если количество машиномест в проектируемом  гараже-
стоянке больше,чем  число участников товарищества,  то доля города
подлежит выделению в размере 5% от количества машиномест, превыша-
ющих  число  жителей-участников товарищества на момент ввода гара-
жа-стоянки в эксплуатацию и подлежащих реализации остающихся маши-
номест по рыночным ценам.
    3.1.7. Заключает договор с товариществом на выполнение функций
заказчика по проектированию и строительству объекта.
    3.1.8. Обеспечивает финансирование работ,  в том числе объемов
работ, не профинансированных товариществом в установленные сроки.
    3.1.9. Обеспечивает  оформление земельно-правовых отношений на
период проектирования и строительства объекта.
    3.1.10. Заключает договоры на выполнение предпроектных, проек-
тных и строительно-монтажных работ.
    3.1.11. Обеспечивает внедрение новых технологий,  направленных
на снижение стоимости машиноместа и повышение качества  строитель-
ства.
    3.1.12. Осуществляет контроль за ходом работ.
    3.1.13. Информирует товарищество и префектуру административно-
го округа о ходе работ по проектированию и строительству объекта.
    3.1.14. Обеспечивает сдачу завершенного строительством объекта
приемочной комиссии.
    3.1.15. Определяет по согласованию с членами товарищества экс-
плуатирующую организацию.
    3.1.16. Осуществляет  сдачу построенного объекта товариществу.
В случае,  если на момент завершения строительства товарищество не
погасит  задолженность  по финансированию,  объект сдается товари-
ществу в объеме проведенного им финансирования и привлеченному за-
казчиком лицу,  предоставившему Заказчику денежные средства на вы-
полнение работ, не профинансированных товариществом (п.3.1.8)  со-
ответственно в объемах проведенного ими финансирования.
    3.1.17. Оформляет  совместно  с  товариществом  и  префектурой
административного округа акт о результатах реализации проекта.
    3.2. Префектура административного округа:
    3.2.1. Оказывает содействие ГУП города Москвы "Управление экс-
периментальной застройки микрорайонов" в подготовке проекта распо-
рядительного документа Правительства Москвы на право строительства
многоэтажного гаража-стоянки товариществом на бесконкурсной основе
без взимания доли города с установлением нормативных сроков реали-
зации проекта строительства.
    В случае, если количество  машиномест в проектируемом  гараже-
стоянке больше, чем число участников товарищества,  то доля города
подлежит выделению в размере 5% от количества машиномест, превыша-
ющих число жителей-участников товарищества на момент  ввода  гара-
жа-стоянки  в эксплуатацию и подлежащих реализации по рыночным це-
нам.
    3.2.2. Обеспечивает  подписание  от  лица Правительства Москвы
контракта с Заказчиком в соответствии с примерной формой контракта
на  реализацию  проекта строительства многоэтажного гаража-стоянки
по программе "Народный гараж",  учитывающего особенности программы
"Народный гараж".  При этом Договор простого товарищества является
неотъемлемой частью контракта.
    3.2.3. Осуществляет контроль за ходом реализации проекта.




                Верно: