В соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 г.
N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и
культуры) народов Российской Федерации", Законом города Москвы от
9 июня 2004 г. N 40 "Об особом порядке регулирования градострои-
тельной деятельности на исторических территориях города Москвы и
на территориях зон охраны объектов культурного наследия в городе
Москве" и постановлением Правительства Российской Федерации от 26
апреля 2008 г. N 315 "Об утверждении Положения о зонах охраны объ-
ектов культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов
Российской Федерации" в целях обеспечения сохранности объектов
культурного наследия (памятников истории и культуры) в их истори-
ческой среде Правительство Москвы постановляет:
1. Утвердить границы территорий объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) федерального значения:
1.1. "Церковь Всех Святых на Кулишках, 1380 г. Перестроена в
XVI-XVII вв." (Славянская пл., 4-2/5, стр. 4) согласно приложению
1 к настоящему постановлению.
1.2. "Опекунский совет, 1814-1825 гг.: - Главный корпус с ин-
терьерами и двумя боковыми корпусами, начало XIX в.; - Надворные
постройки: два боковых флигеля и центральный флигель с проездом
(быв. Каретный сарай); - Два пилона ворот с двумя белока-
менными скульптурными группами, арх.Д.И.Жилярди, А.Г.Григорьев,
ск.И.П.Витали" (Солянка ул., 12-14, стр. 3, 5, 6, 7 (часть)) сог-
ласно приложению 2 к настоящему постановлению.
1.3. "Ансамбль зданий Воспитательного дома и Опекунского со-
вета, XVIII-XIX вв.: Московский институт акушерства (главный дом с
боковыми флигелями и полукруглым служебным корпусом с проездной
аркой соединены в одно здание позднейшими встройками" (Солянка
ул., 12-14, стр.1) согласно приложению 3 к настоящему постановле-
нию.
1.4. "Воспитательный дом, 1764-1770 гг., арх. К.И.Бланк.
Дом, конец XVIII в." (Китайгородский пр., 9, стр. 1, 2, 4, 11, 12,
25, 26, 27, 28; Москворецкая наб., 7, стр.1; Устьинский пр., 2/14,
стр. 1; ограда) согласно приложению 4 к настоящему постановлению.
2. Утвердить границы территорий выявленных объектов культур-
ного наследия:
2.1. "Доходный дом с лавками, 1-я пол. XVIII в., 1764-1774
гг., 1-я пол. XIX в., 1887 г." (Солянка ул., 2/6, стр. 1) согласно
приложению 5 к настоящему постановлению.
2.2. "Доходный дом с торговыми помещениями храма в честь Всех
Святых на Кулишках, 1810-е - 1827 гг., 1890-е гг." и "Дом причта
храма в честь Всех Святых на Кулишках, сер. XIX в., 1870 г.,
1882-1890 гг." (Солянский туп., 1/4, стр. 1-2,3) согласно приложе-
нию 6 к настоящему постановлению.
2.3. "Здание "Делового двора" с банками и гостиницами. В
1926-1932 гг. здесь размещался ВСНХ РСФСР" и "Поликлиника Наркома-
та нефтяной промышленности (в основе склады "Делового двора",
1912 г., арх.И.С.Кузнецов), 1934 г., арх.Д.Н.Чечулин (?)" (Славян-
ская пл., 2/5/4, стр.3,4; стр.1 (часть); Китайгородский пр.,7) со-
гласно приложению 7 к настоящему постановлению.
3. Утвердить режимы использования земель и градостроительные
регламенты на территориях зон охраны объектов культурного наследия
(памятников истории и культуры) согласно приложениям 8, 9, 10 к
настоящему постановлению.
4. Москомархитектуре:
4.1. В шестимесячный срок обеспечить разработку разбивочных
чертежей-актов линий градостроительного регулирования границ тер-
риторий объектов культурного наследия (памятников истории и куль-
туры) (п.1) и выявленных объектов культурного наследия (п.2).
4.2. Передать информацию об утверждении разбивочных черте-
жей-актов линий градостроительного регулирования в Департамент зе-
мельных ресурсов города Москвы и Комитет по культурному наследию
города Москвы для учета в работе.
5. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Реси-
на В.И.
П.п.Мэр Москвы Ю.М.Лужков
Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 15 июня 2010 г. N 490-ПП
Граница территории объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) федерального значения
"Церковь Всех Святых на Кулишках, 1380 г.
Перестроена в XVI-XVII вв."
(Славянская пл., 4-2/5, стр.4)
(схема см. подлинник)
Приложение 2
к постановлению Правительства Москвы
от 15 июня 2010 г. N 490-ПП
Граница территории объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) федерального значения
"Опекунский совет, 1814-1825 гг.: Главный корпус
с интерьерами и двумя боковыми корпусами, начало XIX в.;
- Надворные постройки: два боковых флигеля и центральный
флигель с проездом (быв.Каретный сарай); - Два пилона
ворот с двумя белокаменными скульптурными группами,
арх. Д.И.Жилярди, А.Г.Григорьев, ск. И.П.Витали"
(Солянка ул., 12-14, стр. 3, 5, 6, 7 (часть))
(схема см. подлинник)
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 15 июня 2010 г. N 490-ПП
Граница территории объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) федерального значения
"Ансамбль зданий Воспитательного дома и Опекунского совета,
XVIII-XIX вв.: Московский институт акушерства (главный дом
с боковыми флигелями и полукруглым служебным корпусом с
проездной аркой соединены в одно здание позднейшими встройками)"
(Солянка ул., 12-14, стр.1)
(схема см. подлинник)
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 15 июня 2010 г. N 490-ПП
Граница территории объекта культурного наследия
(памятника истории и культуры) федерального значения
"Воспитательный дом, 1764-1770 гг., арх. К.И.Бланк.
Дом, конец XVIII в."
(Китайгородский пр., 9, стр. 1, 2, 4, 11, 12, 25, 26, 27, 28;
Москворецкая наб., 7, стр.1; Устьинский пр., 2/14, стр.1; ограда)
(схема см. подлинник)
Приложение 5
к постановлению Правительства Москвы
от 15 июня 2010 г. N 490-ПП
Граница территории выявленного объекта культурного наследия
"Доходный дом с лавками, 1-я пол. XVIII в., 1764-1774 гг.,
1-я пол. XIX в., 1887 г."
(Солянка ул., 2/6, стр. 1)
(схема см. подлинник)
Приложение 6
к постановлению Правительства Москвы
от 15 июня 2010 г. N 490-ПП
Граница территории выявленных объектов культурного наследия
"Доходный дом с торговыми помещениями храма в честь Всех
Святых на Кулишках, 1810-е - 1827 гг., 1890-е гг." и
"Дом причта храма в честь Всех Святых на Кулишках, сер. XIX в.,
1870 г., 1882-1890 гг."
(Солянский туп., 1/4, стр.1-2,3)
(схема см. подлинник)
Приложение 7
к постановлению Правительства Москвы
от 15 июня 2010 г. N 490-ПП
Граница территории выявленных объектов культурного наследия
"Здание "Делового двора" с банками и гостиницами.
В 1926-1932 гг. здесь размещался ВСНХ РСФСР" и
"Поликлиника Наркомата нефтяной промышленности
(в основе склады "Делового двора", 1912 г.
арх. И.С.Кузнецов), 1934 г., арх.Д.М.Чечулин(?)"
(Славянская пл., 2/5/4, стр.3,4; стр.1 (часть); Китайгородский пр.,7)
(схема см. подлинник)
Приложение 8
к постановлению Правительства Москвы
от 15 июня 2010 г. N 490-ПП
Схема режимов использования земель на территориях зон охраны
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
в границах квартала N 130 (ЦАО)
(схема см. подлинник)
Приложение 9
к постановлению Правительства Москвы
от 15 июня 2010 г. N 490-ПП
Схема градостроительных регламентов на территориях зон охраны
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
в границах квартала N 130 (ЦАО)
(схема см. подлинник)
Приложение 10
к постановлению Правительства Москвы
от 15 июня 2010 г. N 490-ПП
Требования и ограничения режимов использования земель
и градостроительных регламентов на территориях зон охраны
объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)
в границах квартала N 130 (ЦАО)
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 68* объектов культурного наследия): Р1;
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- запрещение капитального строительства, изменения установ-
ленного на основании заключения историко-культурной экспертизы
предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традицион-
ных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки ис-
торического владения, изменения характеристик природного ландшаф-
та, композиционно связанного с объектом культурного наследия;
- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и
реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устране-
ние диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство террито-
рии в соответствии с согласованным в установленном порядке проек-
том реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов
культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохра-
нения традиционного визуального восприятия объекта культурного
наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспече-
ние мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной бе-
зопасности, защиты от динамических воздействий;
- восстановление утраченных элементов застройки исторического
владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию
инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов куль-
турного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения
или уничтожения; 3. Номер участка: 1; 4. Адрес участка по БТИ: Со-
лянка ул., д. 2/6.
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТО-
РИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 68 объектов культурного наследия): Р1; 2. Общая характеристика
требований режима использования земель в границах подзоны:
- запрещение капитального строительства, изменения установ-
ленного на основании заключения историко-культурной экспертизы
предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традицион-
ных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки ис-
торического владения, изменения характеристик природного ландшаф-
та, композиционно связанного с объектом культурного наследия;
- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и
реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устране-
ние диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство террито-
рии в соответствии с согласованным в установленном порядке проек-
том реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов
культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохра-
нения традиционного визуального восприятия объекта культурного
наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспече-
ние мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной бе-
зопасности, защиты от динамических воздействий;
- восстановление утраченных элементов застройки исторического
владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию
инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов куль-
турного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения
или уничтожения; 3. Номер участка: 2; 4. Адрес участка по БТИ: Со-
лянский туп., д. 1/4.
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 68 объектов культурного наследия): Р1;
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- запрещение капитального строительства, изменения установ-
ленного на основании заключения историко-культурной экспертизы
предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традицион-
ных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки ис-
торического владения, изменения характеристик природного ландшаф-
та, композиционно связанного с объектом культурного наследия;
- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и
реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устране-
ние диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство террито-
рии в соответствии с согласованным в установленном порядке проек-
том реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов
культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохра-
нения традиционного визуального восприятия объекта культурного
наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспече-
ние мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной бе-
зопасности, защиты от динамических воздействий;
- восстановление утраченных элементов застройки исторического
владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию
инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов куль-
турного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения
или уничтожения; 3. Номер участка: 3; 4. Адрес участка по БТИ:
Славянская пл., д. 4-2/5.
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 68 объектов культурного наследия): Р1;
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- запрещение капитального строительства, изменения установ-
ленного на основании заключения историко-культурной экспертизы
предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традицион-
ных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки ис-
торического владения, изменения характеристик природного ландшаф-
та, композиционно связанного с объектом культурного наследия;
- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и
реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устране-
ние диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство террито-
рии в соответствии с согласованным в установленном порядке проек-
том реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов
культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохра-
нения традиционного визуального восприятия объекта культурного
наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспече-
ние мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной бе-
зопасности, защиты от динамических воздействий;
- восстановление утраченных элементов застройки исторического
владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию
инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов куль-
турного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения
или уничтожения;
3. Номер участка: 4;
4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д. 2/5/4, д. 4, Ки-
тайгородский пр., д.7.
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 73 объектов культурного наследия): Р1;
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- запрещение капитального строительства, изменения установ-
ленного на основании заключения историко-культурной экспертизы
предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традицион-
ных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки ис-
торического владения, изменения характеристик природного ландшаф-
та, композиционно связанного с объектом культурного наследия;
- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и
реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устране-
ние диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство террито-
рии в соответствии с согласованным в установленном порядке проек-
том реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов
культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохра-
нения традиционного визуального восприятия объекта культурного
наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспече-
ние мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной бе-
зопасности, защиты от динамических воздействий;
- восстановление утраченных элементов застройки исторического
владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию
инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов куль-
турного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения
или уничтожения;
3. Номер участка: 5;
4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., дд. 7, 9, 9/5,
Москворецкая наб., дд.2А, 7, 9А, Устьинский пр., д.2/14, ул.Солян-
ка, д.12-14.
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 73 объектов культурного наследия): Р1;
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- запрещение капитального строительства, изменения установ-
ленного на основании заключения историко-культурной экспертизы
предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традицион-
ных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки ис-
торического владения, изменения характеристик природного ландшаф-
та, композиционно связанного с объектом культурного наследия;
- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и
реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устране-
ние диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство террито-
рии в соответствии с согласованным в установленном порядке проек-
том реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов
культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохра-
нения традиционного визуального восприятия объекта культурного
наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспече-
ние мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной бе-
зопасности, защиты от динамических воздействий;
- восстановление утраченных элементов застройки исторического
владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию
инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов куль-
турного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения
или уничтожения;
3. Номер участка: 6;
4. Адрес участка по БТИ: ул. Солянка, д.14, д.12-14.
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
НА ТЕРРИТОРИИ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 73 объектов культурного наследия): Р1;
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- запрещение капитального строительства, изменения установ-
ленного на основании заключения историко-культурной экспертизы
предмета охраны объекта культурного наследия, искажения традицион-
ных характеристик эволюционно сложившейся композиции застройки ис-
торического владения, изменения характеристик природного ландшаф-
та, композиционно связанного с объектом культурного наследия;
- реставрацию объектов культурного наследия, консервацию и
реставрацию исторически ценных градоформирующих объектов, устране-
ние диссонирующих объектов, озеленение и благоустройство террито-
рии в соответствии с согласованным в установленном порядке проек-
том реставрации и приспособления; обеспечение доступности объектов
культурного наследия в целях их экспонирования, обеспечение сохра-
нения традиционного визуального восприятия объекта культурного
наследия с основных видовых точек и смотровых площадок; обеспече-
ние мер сохранности объекта культурного наследия, его пожарной бе-
зопасности, защиты от динамических воздействий;
- восстановление утраченных элементов застройки исторического
владения, имевших важное композиционное значение, реконструкцию
инженерных сетей и дорог, не нарушающую целостность объектов куль-
турного наследия и не создающую угрозы их повреждения, разрушения
или уничтожения;
3. Номер участка: 7;
4. Адрес участка по БТИ: ул. Солянка, д. 12-14.
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И ГРАДОСТРО-
ИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 68 и объединенной охранной зоны N 73 объектов культурного насле-
дия): Р2(1);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт
объектов градостроительной среды или их замена в случае неудовлет-
ворительного технического состояния в прежних высотных и плановых
габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комп-
лекса застройки владения и его благоустройство; приспособление
зданий и реорганизация территории в целях поддержания их истори-
ческого функционального назначения; сохранение элементов истори-
ческой планировочной структуры, в том числе исторических границ
владений, исторических линий застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 8;
4. Адрес участка по БТИ: Солянка ул., д. 4; д. 6;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: дом 4, строения 1-1А, 4; дом 6;
6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к раз-
мещению в границах регламентного участка в рамках применения спе-
циальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
и видов деятельности
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
__________________________________________________________________
1 Основные виды разрешенного - 1000, 2002 в соответствии с
использования земельных уча- Перечнем видов и групп разре-
стков, входящих в регламент- шенного использования земель-
ный участок ных участков
2 Минимальная площадь земель- - не менее пятна застройки под
ного участка, входящего в стр. 4 (290 кв. м)
регламентный участок
3 Максимальная площадь земель- - в выделенных границах регла-
ного участка, входящего в ментного участка (1930 кв. м)
регламентный участок
4 Минимальный отступ от границ - от линии застройки ул. Со-
регламентного участка лянка - 0,0 м,
- от северо-западной границы -
0,0 м,
- от юго-восточной границы -
0,0 м,
- от юго-западной границы -
0,0 м
5 Максимальный процент - 67%
застройки в границах регла-
ментного участка
6 Максимальная высота застройки - 14,0 м (143,40 м)
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в гра-
ницах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
9 Минимальный размер интервалов - 4,4 м
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линии - линии застройки ул. Солянка
застройки улиц, переулков и
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
12 Сохранение исторических границ - северо-западной, юго-запад-
владения в границах регламент- ной и юго-восточной границ
ного участка для разработки и участка
актуализации плана межевания
13 Сохранение и (или) возобновле- - "традиционно-разноэтажный"
ние исторического композицион- тип застройки (бывшее церков-
но-пространственного типа ное владение с доходной заст-
застройки владения в границах ройкой) с размещением основных
регламентного участка объемов по исторической линии
застройки ул. Солянка
14 Сохранение, восстановление - восстановление проездных во-
традиционных характеристик рот по исторической линии
озеленения и благоустройства застройки ул. Солянка
(в том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в гра-
ницах регламентного участка
15 Минимальный процент площади - не устанавливается
озеленения в границах регла-
ментного участка
16 Ограничение хозяйственной дея- - размещение информационных
тельности (в том числе разме- вывесок с названием организа-
щения рекламных щитов, вывесок ций на исторических главных
и проч.) в границах регламент- (уличных) фасадах - до 0,05%
ного участка от площади главных фасадов
17 Иные требования - допускается восстановление
утраченной церкви Кира и Иоан-
на в рамках режима регенерации
исторической среды (по сохра-
нившимся историческим архивным
чертежам)
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капи-
тального строительства, в от-
ношении которого допустимы ка-
питальный ремонт, модернизация
системы инженерного обеспече-
ния здания) строение 1-1А (ул.
Солянка, д.4)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии заст-
ройки ул.Солянка
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания,
рации) исторической и природ- - восстановление архитектур-
ной среды объектов культурного но-художественной композиции
наследия главного фасада (разборка ат-
тиковых окон),
- ремонтно-реставрационные ра-
боты по главному уличному фа-
саду,
- оптимизация архитектурного
решения пристройки советского
периода (3-х этажный дворовый
объем),
- разборка существующей прист-
ройки к зданию (1-этажный дво-
ровый объем)
3 Конфигурация плана - прямоугольная (усложненная)
4 Максимальное количество эта- - 3 этажа с использованием
жей/максимальная высота (абсо- чердачного пространства /14,0
лютная отметка) м (143,60 м)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, нату-
лочные материалы ральный и (или) искусственный
камень
6 Цветовое решение - диапазон зеленой цветовой
области от N МП-0449-З-00165
до N МП-0512-З-0128 (по "Цве-
товой палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли до 45
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капи-
тального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с
технической модернизацией)
строение 4 (ул. Солянка, д.4)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии заст-
ройки ул. Солянка
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания - оптимиза-
рации) исторической и природ- ция архитектурного облика зда-
ной среды объектов культурного ния с учетом исторической сти-
наследия листики главного фасада
стр.1-1А
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество эта- - 1 этажа с использованием
жей/максимальная высота (абсо- чердачного пространства /9,0 м
лютная отметка) (138,60 м)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон, штукатурка
лочные материалы
6 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой об-
ласти от N МП-0385-Ж-0065 до N
МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли - до 30
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - допускается разборка здания
в рамках специальных мер нап-
равленных на регенерацию исто-
рической среды для воссоздания
утраченной церкви Кира и Иоан-
на
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального
строительства, для которого допустимы капитальный ремонт с
технической модернизацией)
дом 6 (ул. Солянка)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии заст-
ройки ул. Солянка
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания,
рации) исторической и природ- - ремонтно-реставрационные ра-
ной среды объектов культурного боты по главным уличным фаса-
наследия дам
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество эта- - 2 этажа + цокольный этаж с
жей/максимальная высота (абсо- использованием чердачного
лютная отметка) пространства /14,0 м (144,10м)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка
лочные материалы
6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об-
ласти от N МП-0273-С-0017 до N
МП-0276-С-0020
- диапазон красной цветовой
области от МП N-0001-К-0001 до
МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли - до 30
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе объединенных охранных зоны
N 68 объектов культурного наследия): Р2(1);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
консервация и капитальный ремонт; сохранение и капитальный ремонт
объектов градостроительной среды или их замена по факту неудовлет-
ворительного технического состояния в прежних высотных и плановых
габаритах; восстановление утраченных элементов исторического комп-
лекса застройки владения и его благоустройство; приспособление
зданий и реорганизация территории в целях поддержания их истори-
ческого функционального назначения; сохранение элементов истори-
ческой планировочной структуры, в том числе исторических границ
владений, исторических линий застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 9;
4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл, д. 4;
5. Объект капитального строительства в границах регламентного
участка: строение 2;
6. Объекты капитального строительства, предполагаемые к раз-
мещению в границах регламентного участка в рамках применения спе-
циальных мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Основные виды разрешенного ис- - 2002 в соответствии с Переч-
пользования земельных участ- нем видов и групп разрешенного
ков, входящих в регламентный использования земельных участ-
участок ков
2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под
участка, входящего в регла- стр. 2 (640 кв. м)
ментный участок
3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла-
го участка, входящего в регла- ментного участка (900 кв. м)
ментный участок
4 Минимальный отступ от границ - от линии застройки Солянско-
регламентного участка го туп. - 0,0 м,
- от северной границы - 0,0 м,
- от южной границы - 0,0 м,
- от северо-восточной границы
- 0,0 м
5 Максимальный процент застройки - 77%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 25,0 м (154,60 м)
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в гра-
ницах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - не устанавливается
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линии - линия застройки Солянского
застройки улиц, переулков и тупика
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
12 Сохранение исторических границ - северной, северо-восточной и
владения в границах регламент- южной границ владения
ного участка для разработки и
актуализации плана межевания
13 Сохранение и (или) возобновле- - "периметрально-компактный"
ние исторического композицион- тип застройки полузамкнутая
но-пространственного типа плотная доходная застройка
застройки владения в границах
регламентного участка
14 Сохранение, восстановление - не устанавливается
традиционных характеристик
озеленения и благоустройства
(в том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в гра-
ницах регламентного участка
15 Минимальный процент площади - не устанавливается
озеленения в границах регла-
ментного участка
16 Ограничение хозяйственной дея- - размещение информационных
тельности (в том числе разме- вывесок с названием организа-
щения рекламных щитов, вывесок ций на историческом главном
и проч.) в границах регламент- (уличном) фасаде - до 0,03% от
ного участка площади главного фасада
17 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального
строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 2 (Славянская пл., д. 4)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии заст-
ройки Солянского тупика
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания,
рации) исторической и природ- - сохранение архитектурно-ху-
ной среды объектов культурного дожественной композиции глав-
наследия ного (уличного) фасада,
- ремонтно-реставрационные ра-
боты по главному уличному фа-
саду
3 Конфигурация плана - сложная Г-образная
4 Максимальное количество эта- - 5 этажей + цокольный этаж с
жей/максимальная высота (абсо- использованием чердачного
лютная отметка) пространства /25,0м (+154,60м)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка
лочные материалы
6 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой об-
ласти от N МП-0385-Ж-0065 до N
МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли до 30,
теристики (в том числе угол - эркеры на главном и дворовом
наклона кровли, характеристики (северо-восточном) фасадах
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 68 объектов культурного наследия): Р2(2);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- восстановление (регенерация) традиционной композицион-
но-пространственной организации застройки владения методом реконс-
трукции и нового строительства в параметрах, определяемых на осно-
ве историко-культурных исследований, анализа типологической струк-
туры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визу-
ально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях раз-
вития их исторического функционального назначения; сохранение и
восстановление исторических границ владения, исторических линий
застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 10;
4. Адрес участка по БТИ: Солянский тупик, д. 1/4;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: нет;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(10);
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Основные виды разрешенного ис- - 1000, 2002, в соответствии с
пользования земельных участ- Перечнем видов и групп разре-
ков, входящих в регламентный шенного использования земель-
участок ных участков
2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под
участка, входящего в регла- объектом 1(10) (320 кв. м)
ментный участок
3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла-
го участка, входящего в регла- ментного участка (1820 кв. м)
ментный участок
4 Минимальный отступ от границ - от северо-западной границы
регламентного участка участка - 10,0 м,
- от северо-восточной границы
- 9,3 м,
- от юго-восточной границы -
8,0 м,
- от юго-западной границы - 0м
5 Максимальный процент застройки - 50 %
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 10,0 м (139,6 м)
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
7 Максимальный процент застройки - не устанавливается
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в гра-
ницах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - не устанавливается
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линии - не устанавливается
застройки улиц, переулков и
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
12 Сохранение границ исторических - северо-западной, северо-вос-
владения в границах регламент- точной границ и фрагмента
ного участка для разработки и юго-западной границы участка,
актуализации плана межевания смежного с северо-восточной
границей участка N9 (Солянская
пл., д.4)
13 Сохранение (и или) возобновле- - "традиционно-разноэтажый"
ние исторического композицион- тип застройки с размещением
но-пространственного типа объекта 1(10) вдоль юго-запад-
застройки владения в границах ной границы участка
регламентного участка
14 Сохранение, восстановление - не устанавливается
традиционных характеристик
озеленения и благоустройства
(в том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в гра-
ницах регламентного участка
15 Минимальный процент площади - не устанавливается
озеленения в границах регла-
ментного участка
16 Ограничение хозяйственной дея- - запрет на установку реклам-
тельности (в том числе разме- ных щитов;
щения рекламных щитов, вывесок - запрет на установку оград
и проч.) в границах регламент- внутри регламентного участка;
ного участка
17 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРЕДЛАГАЕМЫЙ К РАЗМЕЩЕНИЮ
В ГРАНИЦАХ РЕГЛАМЕНТНОГО УЧАСТКА (объекты капитального
строительства, в отношении которых допустимо новое
строительство в рамках применения специальных мер,
направленных на регенерацию
историко-градостроительной среды)
объект 1(10) (Солянский тупик, д.1/4)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - вдоль юго-западной границы
регламентного участка, по ис-
торической границе домовладе-
ния
2 Виды работ (в том числе по фа- - строительство в рамках спе-
садам и интерьерам) по сохра- циальных мер, направленных на
нению, восстановлению (регене- регенерацию историко-градост-
рации) исторической и природ- роительной среды,
ной среды объектов культурного
наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество эта- - 2 этажа/10,0 м (139,6 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, нату-
лочные материалы ральный и/или искусственный
камень
6 Цветовое решение - диапазон красной цветовой
области от N МП-0001-К-0001 до
N МП-0064-К-0064 и от
N МП-0321-К-0065 до
N МП-0384-К-0128 (по
"Цветовой палитре Москвы");
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли до 30
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 68 объектов культурного наследия): Р2(2);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- восстановление (регенерация) традиционной композицион-
но-пространственной организации застройки владения методом реконс-
трукции и нового строительства в параметрах, определяемых на осно-
ве историко-культурных исследований, анализа типологической струк-
туры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визу-
ально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях раз-
вития их исторического функционального назначения; сохранение и
восстановление исторических границ владения, исторических линий
застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 11;
4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д. 4-2/5;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: нет;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
и видов деятельности
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного ис- - 1003, в соответствии с Пе-
пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен-
ков, входящих в регламентный ного использования земельных
участок участков
2 Минимальная площадь земельного - не устанавливается
участка, входящего в регла-
ментный участок
3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла-
го участка, входящего в регла- ментного участка (290 кв. м)
ментный участок
4 Минимальный отступ от границ - не устанавливается
регламентного участка
5 Максимальный процент застройки - 0 %
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 0,0 м
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
7 Максимальный процент застройки - не устанавливается
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в гра-
ницах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - не устанавливается
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линии - линия застройки Славянской
застройки улиц, переулков и площади
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
12 Сохранение границ исторических - западная граница
владения в границах регламент-
ного участка для разработки и
актуализации плана межевания
13 Сохранение и (или) возобновле- - не устанавливается
ние исторического композицион-
но-пространственного типа
застройки владения в границах
регламентного участка
14 Сохранение, восстановление - сохранение и развитие озеле-
традиционных характеристик нения вдоль южной границы
озеленения и благоустройства участка с использованием кус-
(в том числе: ограды, дорожные тарниковых пород, а также цве-
покрытия, малые формы) в гра- точного оформления
ницах регламентного участка
15 Минимальный процент площади - 45%
озеленения в границах регла-
ментного участка
16 Ограничение хозяйственной дея- - запрет на размещение реклам-
тельности (в том числе разме- ных щитов,
щения рекламных щитов, вывесок
и проч.) в границах регламент-
ного участка
17 Иные требования - не устанавливаются
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 73 объектов культурного наследия): Р2(2);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- восстановление (регенерация) традиционной композицион-
но-пространственной организации застройки владения методом реконс-
трукции и нового строительства в параметрах, определяемых на осно-
ве историко-культурных исследований, анализа типологической струк-
туры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визу-
ально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях раз-
вития их исторического функционального назначения; сохранение и
восстановление исторических границ владения, исторических линий
застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 12;
4. Адрес участка по БТИ: ул. Солянка, д. 8-10;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: нет;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
и видов деятельности
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного ис- - 2002, в соответствии с Пе-
пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен-
ков, входящих в регламентный ного использования земельных
участок участков
2 Минимальная площадь земельного - не устанавливается
участка, входящего в регла-
ментный участок
3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла-
го участка, входящего в регла- ментного участка (4240 кв. м)
ментный участок
4 Минимальный отступ от границ - не устанавливается
регламентного участка
5 Максимальный процент застройки - 0%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 0 м
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
7 Максимальный процент застройки - 0%
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в гра-
ницах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 0 м
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования иограничения специального характера
11 Сохранение истори ческих линии - линия застройки улицы Солян
застройки улиц, переулков и ка
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
12 Сохранение границ исторических - северо-западной границы
владения в границах регламент- участка
ного участка для разработки и
актуализации плана межевания
13 Сохранение и (или) возобновле- - не устанавливается
ние исторического композицион-
но-пространственного типа
застройки владения в границах
регламентного участка
14 Сохранение, восстановление - сохранение и развитие озеле-
традиционных характеристик нения вдоль линия застройки
озеленения и благоустройства ул.Солянка с использованием
(в том числе: ограды, дорожные древесных и кустарниковых по-
покрытия, малые формы) в гра- род, а также цветочного оформ-
ницах регламентного участка ления
15 Минимальный процент площади - 40%
озеленения в границах регла-
ментного участка
16 Ограничение хозяйственной дея- - запрет на размещение реклам-
тельности (в том числе разме- ных щитов,
щения рекламных щитов, вывесок - запрет на установку оград в
и проч.) в границах регламент- границах регламентного участка
ного участка
17 Иные требования - не устанавливаются
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 73 объектов культурного наследия): Р2(2);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- восстановление (регенерация) традиционной композицион-
но-пространственной организации застройки владения методом реконс-
трукции и нового строительства в параметрах, определяемых на осно-
ве историко-культурных исследований, анализа типологической струк-
туры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визу-
ально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях раз-
вития их исторического функционального назначения; сохранение и
восстановление исторических границ владения, исторических линий
застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 13;
4. Адрес участка по БТИ: ул. Солянка, д. 14, стр.2;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: нет;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды: объект 1(13);
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
и видов деятельности
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного ис- - 1003, в соответствии с Пе-
пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен-
ков, входящих в регламентный ного использования земельных
участок участков
2 Минимальная площадь земельного - не менее территории застрой-
участка, входящего в регла- ки под объектом 1(13) (2290
ментный участок кв. м)
3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла-
го участка, входящего в регла- ментного участка (3510 кв. м)
ментный участок
4 Минимальный отступ от границ - не устанавливается
регламентного участка
5 Максимальный процент застройки - 45 %
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 14,74 м (145,77 м)
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в гра-
ницах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линии - линия застройки улицы Солян-
застройки улиц, переулков и ка и Устьинского проезда
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
12 Сохранение границ исторических - не устанавливается
владения в границах регламент-
ного участка для разработки и
актуализации плана межевания
13 Сохранение и (или) возобновле- - не устанавливается
ние исторического композицион-
но-пространственного типа
застройки владения в границах
регламентного участка
14 Сохранение, восстановление - сохранение и развитие озеле-
традиционных характеристик нения вдоль северо-восточной и
озеленения и благоустройства юго-восточной границ участка с
(в том числе: ограды, дорожные использованием древесных и
покрытия, малые формы) в гра- кустарниковых пород
ницах регламентного участка
15 Минимальный процент площади - 25%
озеленения в границах регла-
ментного участка
16 Ограничение хозяйственной дея- - запрет на размещение реклам-
тельности (в том числе разме- ных щитов
щения рекламных щитов, вывесок
и проч.) в границах регламент-
ного участка
17 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ПРЕДПОЛАГАЕМЫЙ К РАЗМЕЩЕНИЮ В
ГРАНИЦАХ РЕГЛАМЕНТНОГО УЧАСТКА (объекты капитального строительст-
ва, в отношении которых допустимо новое строительство в рамках
применения специальных мер, направленных на регенерацию истори-
ко-градостроительной среды)
объект 1(13) (ул. Солянка, д. 14, стр. 2)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии заст-
ройки улицы Солянка и Устьинс-
кого проезда
2 Виды работ (в том числе по фа- - новое строительство в рамках
садам и интерьерам) по сохра- специальных мер, направленных
нению, восстановлению (регене- на регенерацию исторической
рации) исторической и природ- градостроительной среды с раз-
ной среды объектов культурного мещением объема по линии заст-
наследия ройки улицы Солянка и Устьинс-
кого проезда с ограничением
показателей застройки
3 Конфигурация плана - прямолинейная трапециевидная
4 Максимальное количество эта- - 4 этажа /14,74 м (145,77 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон, натуральный
лочные материалы и/или искусственный камень
6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об-
ласти от N МП-0273-С-0017 до
NМП-0278-С-0022;
- диапазон желтой цветовой об-
ласти от N МП-0065-Ж-0001 до
NМП-0096-Ж-0032
(по "Цветовой палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные харак- - не устанавливаются
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 68 объектов культурного наследия): Р2(2);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- восстановление (регенерация) традиционной композицион-
но-пространственной организации застройки владения методом реконс-
трукции и нового строительства в параметрах, определяемых на осно-
ве историко-культурных исследований, анализа типологической струк-
туры ценного историко-градостроительного окружения и выводов визу-
ально-ландшафтного анализа; реорганизация территории в целях раз-
вития их исторического функционального назначения; сохранение и
восстановление исторических границ владения, исторических линий
застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 14;
4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д. 2/5;
5. Объект капитального строительства в границах регламентного
участка: строение 5;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
и видов деятельности
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного ис- - 2002, в соответствии с Пе-
пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен-
ков, входящих в регламентный ного использования земельных
участок участков
2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под
участка, входящего в регла- строением 5 (дворовая прист-
ментный участок ройка) - 844 кв.м
3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла-
го участка, входящего в регла- ментного участка (2110 кв. м)
ментный участок
4 Минимальный отступ от границ - от южной, западной, север-
регламентного участка ной, северо-западной, севе-
ро-восточной и юго-восточной
границ - 0,0 м
5 Максимальный процент застройки - 80%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 30,0 м (156.1 м)
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
7 Максимальный процент застройки - 7%
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в гра-
ницах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - не устанавливается
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линии - не устанавливается
застройки улиц, переулков и
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
12 Сохранение исторических границ - юго-западная граница участка
владения в границах регламент-
ного участка для разработки и
актуализации плана межевания
13 Сохранение и (или) возобновле- - "периметрально-компактный"
ние исторического композицион- тип застройки
но-пространственного типа
застройки владения в границах
регламентного участка
14 Сохранение, восстановление - не устанавливается
традиционных характеристик
озеленения и благоустройства
(в том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в гра-
ницах регламентного участка
15 Минимальный процент площади - не устанавливается
озеленения в границах регла-
ментного участка
16 Ограничение хозяйственной дея- - не устанавливается
тельности (в том числе разме-
щения рекламных щитов, вывесок
и проч.) в границах регламент-
ного участка
17 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (объект капитального строитель-
ства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт, модерни-
зация системы инженерного обеспечения здания или реконструкция в
рамках применения специальных мер, направленных на регенерацию ис-
торической среды)
строение 5 (Славянская пл., д. 2/5)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии заст-
ройки внутриквартального про-
езда
2 Виды работ (в том числе по фа- основной объем:
садам и интерьерам) по сохра- - капитальный ремонт, модерни-
нению, восстановлению (регене- зация системы инженерного
рации) исторической и природ- обеспечения здания,
ной среды объектов культурного - сохранение объемно-планиро-
наследия вочных параметров (5 эт. +
технический этаж),
- ремонтно-реставрационные ра-
боты по главному уличному фа-
саду;
дворовая пристройка:
- реконструкция в рамках спе-
циальных мер, направленных на
регенерацию характеристик ис-
торической градостроительной
среды
3 Конфигурация плана - сложная
4 Максимальное количество эта- основной объем:
жей/максимальная высота (абсо- - 5 эт.(+ технический этаж)/22
лютная отметка) м (146,7 м) с использованием
чердачного пространства;
дворовая пристройка:
- 7 эт. с использованием чер-
дачного пространства/30,0 м
(156,1 м)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон, штукатурка,
лочные материалы натуральный и/или искусствен-
ный камень
6 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой об-
ласти от N МП-0385-Ж-0065 до N
МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой
палитре Москвы")
- диапазон серой цветовой об-
ласти от N МП-0273-С-0017 до N
МП-0276-С-0020 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли основно-
теристики (в том числе угол го объема - 0 с увеличением
наклона кровли, характеристики угла наклона кровли дворовой
мезонина, мансарды, слуховых пристройки - до 45
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 68 объектов культурного наследия): Р2(5);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- сохранение характеристик исторических общегородских откры-
тых пространств, обеспечение условий визуального восприятия объек-
тов культурного наследия и ценных фрагментов исторической застрой-
ки, а также хозяйственную деятельность с допустимой заменой дорож-
ного покрытия, запрет на размещение рекламных щитов и перетяжек;
3. Номер регламентного участка: 15;
4. Адрес участка по БТИ: Солянский туп.;
5. Объект капитального строительства в границах регламентного
участка: нет;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе объединенной охранной зоны
N 68 объектов культурного наследия): Р2(6);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- сохранение и восстановление зеленых насаждений при условии
соблюдения традиционных условий обзора объектов культурного насле-
дия и ценных фрагментов исторической застройки;
3. Номер регламентного участка: 16;
4. Адрес участка по БТИ: Славянская пл., д.4
5. Объект капитального строительства в границах регламентного
участка: нет;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
реставрацию, консервацию, капитальный ремонт и (или) реконструк-
цию; капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной
среды или их замену в случае неудовлетворительно технического сос-
тояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также но-
вое строительство в параметрах, определяемых на основе истори-
ко-культурных исследований, анализа типологической структуры цен-
ного историко-градостроительного окружения и выводов визуаль-
но-ландшафтного анализа; сохранение исторических границ владений и
линий застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 17;
4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 7;
5. Объект капитального строительства в границах регламентного
участка: строение 1;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
и видов деятельности
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного ис- - 2002, в соответствии с Пе-
пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен-
ков, входящих в регламентный ного использования земельных
участок участков
2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под
участка, входящего в регла- строением 1 (5530 кв. м)
ментный участок
3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла-
го участка, входящего в регла- ментного участка (9580 кв. м)
ментный участок
4 Минимальный отступ от границ - от северной, восточной и за-
регламентного участка падной границ участка - 0,0 м,
- от южной границ участка -
11,3 м
5 Максимальный процент застройки - 60%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 35,0 м (+159,4 м)
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в гра-
ницах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линии - линии застройки Китайгородс-
застройки улиц, переулков и кого проезда
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
12 Сохранение исторических границ - юго-западной границы участка
владения в границах регламент-
ного участка для разработки и
актуализации плана межевания
13 Сохранение и (или) возобновле- - "периметрально-компактный"
ние исторического композицион- тип застройки
но-пространственного типа
застройки владения в границах
регламентного участка
14 Сохранение, восстановление - не устанавливается
традиционных характеристик
озеленения и благоустройства
(в том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в гра-
ницах регламентного участка
15 Минимальный процент площади - не устанавливается
озеленения в границах регла-
ментного участка
16 Ограничение хозяйственной дея- - размещение информационных
тельности (в том числе разме- вывесок с названием организа-
щения рекламных щитов, вывесок ций на историческом главном
и проч.) в границах регламент- (уличном) фасаде - до 0,05% от
ного участка площади главного фасада
17 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального
строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Китайгородский пр., д. 7)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии заст-
ройки Китайгородского проезда
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания,
рации) исторической и природ- - сохранение архитектурно-ху-
ной среды объектов культурного дожественной композиции глав-
наследия ного фасада,
- реставрационные работы по
главному фасаду
3 Конфигурация плана - сложная
4 Максимальное количество эта- - 6 этажей с использованием
жей/максимальная высота (абсо- чердачного пространства /35,0
лютная отметка) м (+159,4 м)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон, штукатурка
лочные материалы
6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об-
ласти от N МП-0273-С-0017 до N
МП-0276-С-0020
- диапазон желтой цветовой об-
ласти от N МП-0385-Ж-0065 до N
МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли до 30
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
реставрацию, консервацию, капитальный ремонт и (или) реконструк-
цию; капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной
среды или их замену в случае неудовлетворительно технического сос-
тояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также но-
вое строительство в параметрах, определяемых на основе истори-
ко-культурных исследований, анализа типологической структуры цен-
ного историко-градостроительного окружения и выводов визуаль-
но-ландшафтного анализа; сохранение исторических границ владений и
линий застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 18;
4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 9;
5. Объект капитального строительства в границах регламентного
участка: строение 7;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
и видов деятельности
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного ис- - 2002, в соответствии с Пе-
пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен-
ков, входящих в регламентный ного использования земельных
участок участков
2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под
участка, входящего в регла- строением 7 ( 2325 кв. м)
ментный участок
3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла-
го участка, входящего в регла- ментного участка (6000 кв. м)
ментный участок
4 Минимальный отступ от границ - от северо-западной границы -
регламентного участка 5,7 м,
- от северо-восточной границы
- 11,6 м,
- от юго-западной границы -
18,9 м, - от юго-восточной
границы - 1,1 м
5 Максимальный процент застройки - 50%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 28,0 м (+152,7 м)
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в гра-
ницах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических ли- - линии застройки
нии застройки улиц, переулков Воспитательного проезда
и др. элементов улично-дорож-
ной сети в границах регламент-
ного участка
12 Сохранение исторических границ - юго-восточной границы владе-
владения в границах регламент- ния
ного участка для разработки и
актуализации плана межевания
13 Сохранение и (или) возобновле- - "фронтальный" тип застройки
ние исторического композицион-
но-пространственного типа
застройки владения в границах
регламентного участка
14 Сохранение, восстановление - не устанавливается
традиционных характеристик
озеленения и благоустройства
(в том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в гра-
ницах регламентного участка
15 Минимальный процент площади - 11%
озеленения в границах регла-
ментного участка
16 Ограничение хозяйственной дея- - размещение информационных
тельности (в том числе разме- вывесок с названием организа-
щения рекламных щитов, вывесок ций на историческом главном
и проч.) в границах регламент- (уличном) фасаде - до 0,05% от
ного участка площади главного фасада
17 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального
строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 7 (Китайгородский пр., д. 9)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии заст-
ройки Воспитательного проезда
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания,
рации) исторической и природ- - сохранение объемно-планиро-
ной среды объектов культурного вочных параметров,
наследия - ремонтно-реставрационные ра-
боты по фасадам
3 Конфигурация плана - Т-образная
4 Максимальное количество эта- - 5 этажей + цокольный/28,0 м
жей/максимальная высота (абсо- (+152,7 м)
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич
лочные материалы
6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об-
ласти от N МП-0273-С-0017 до
N МП-0276-С-0020 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли до 30
теристики (в том числе угол - портик с колоннами и фронто-
наклона кровли, характеристики ном при главном входе
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(1);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- сохранение исторически ценных градоформирующих объектов, их
реставрацию, консервацию, капитальный ремонт и (или) реконструк-
цию; капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроительной
среды или их замену в случае неудовлетворительно технического сос-
тояния без изменения их плановых и высотных габаритов, а также но-
вое строительство в параметрах, определяемых на основе истори-
ко-культурных исследований, анализа типологической структуры цен-
ного историко-градостроительного окружения и выводов визуаль-
но-ландшафтного анализа; сохранение исторических границ владений и
линий застройки улиц;
3. Номер регламентного участка: 19;
4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 9;
5. Объект капитального строительства в границах регламентного
участка: строение 8;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
и видов деятельности
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного ис- - 2002, в соответствии с Пе-
пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен-
ков, входящих в регламентный ного использования земельных
участок участков
2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под
участка, входящего в регла- строением 8 (2626 кв.м)
ментный участок
3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла-
го участка, входящего в регла- ментного участка (4351 кв. м)
ментный участок
4 Минимальный отступ от границ - от юго-восточной границы -
регламентного участка 2,0 м,
- от северо-восточной границы
- 2,0 м,
- от юго-западной границы -
5,7 м,
- от линии застройки Воспита-
тельного проезда - 2,7 м
5 Максимальный процент застройки - 72%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 14,0 м (+138,2 м)
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в гра-
ницах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линии - линия застройки Воспитатель-
застройки улиц, переулков и ного проезда
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
12 Сохранение исторических границ - фрагмент северо-западной
владения в границах регламент- границы участка
ного участка для разработки и
актуализации плана межевания
13 Сохранение и (или) возобновле- - "традиционно-разноэтажный"
ние исторического композицион- тип застройки
но-пространственного типа
застройки владения в границах
регламентного участка
14 Сохранение, восстановление - не устанавливаются
традиционных характеристик
озеленения и благоустройства
(в том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в гра-
ницах регламентного участка
15 Минимальный процент площади - 6%
озеленения в границах регла-
ментного участка
16 Ограничение хозяйственной дея- - размещение информационных
тельности (в том числе разме- вывесок с названием организа-
щения рекламных щитов, вывесок ций на историческом главном
и проч.) в границах регламент- (уличном) фасаде - до 0,05% от
ного участка площади главного фасада
17 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального
строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 8 (Китайгородский пр., д. 9)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии заст-
ройки Воспитательного проезда
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания,
рации) исторической и природ- - сохранение объемно-планиро-
ной среды объектов культурного вочных габаритов строения
наследия
3 Конфигурация плана - П -образная сложная
4 Максимальное количество эта- - 2 этажа с использованием
жей/максимальная высота (абсо- чердачного пространства /14,0
лютная отметка) м (+138,2 м)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка, нату-
лочные материалы ральный и/или искусственный
камень
6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об-
ласти от N МП-0273-С-0017 до N
МП-0276-С-0020 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли - до 30
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроитель-
ной среды или их замену в случае неудовлетворительного техническо-
го состояния с допустимым изменением их высотных и плановых габа-
ритов (пристройку, надстройку), а также адаптивное строительство в
параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследова-
ний, анализа типологической структуры ценного историко-градострои-
тельного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сох-
ранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании
исторических границ владений;
3. Номер регламентного участка: 20;
4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 7;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: строения 1 (восточная часть), 3, 5, 6;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного ис- - 2002, в соответствии с Пе-
пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен-
ков, входящих в регламентный ного использования земельных
участок участков
2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под
участка, входящего в регла- строением 6 ( 90 кв. м)
ментный участок
3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла-
го участка, входящего в регла- ментного участка ( 8280 кв. м)
ментный участок
4 Минимальный отступ от границ - от северной границы - 0 м,
регламентного участка - от восточной границы - 0 м,
- от западной границы - 0 м,
- от южной границы - 17,1 м
5 Максимальный процент застройки - 57%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 39,0 м (164,2 м)
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в гра-
ницах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линии - не устанавливается
застройки улиц, переулков и
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
12 Сохранение исторических границ - не устанавливается
владения в границах регламент-
ного участка для разработки и
актуализации плана межевания
13 Сохранение и (или) возобновле- - "традиционно-разноэтажный"
ние исторического композицион- тип застройки
но-пространственного типа
застройки владения в границах
регламентного участка
14 Сохранение, восстановление - не устанавливается
традиционных характеристик
озеленения и благоустройства
(в том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в гра-
ницах регламентного участка
15 Минимальный процент площади - 4%
озеленения в границах регла-
ментного участка
16 Ограничение хозяйственной дея- - запрет на установку оград
тельности (в том числе разме- внутри регламентного участка,
щения рекламных щитов, вывесок - размещение информационных
и проч.) в границах регламент- вывесок с названием организа-
ного участка ций на историческом главном
(уличном) фасаде - до 0,05% от
площади главного фасада
17 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального
строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (восточная часть) (Китайгородский пр., д. 7)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по линии застройки внутрик-
вартального проезда
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания,
рации) исторической и природ- - оптимизация архитектурного
ной среды объектов культурного решения фасадов
наследия
3 Конфигурация плана - Г-образная
4 Максимальное количество эта- - 7 этажей /35,0 м (160,5 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон, штукатурка,
лочные материалы натуральный и/или искусствен-
ный камень
6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об-
ласти от N МП-0273-С-0017 до N
МП-0276-С-0020
- диапазон желтой цветовой об-
ласти от N МП-0385-Ж-0065 до N
МП-0448-Ж-0128
- диапазон красной цветовой
области от МП N-0001-К-0001 до
МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли - до 15
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливается
9 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального
строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 3 (Китайгородский пр., д. 7)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - в глубине участка вдоль
юго-западной границы
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания
рации) исторической и природ-
ной среды объектов культурного
наследия
3 Конфигурация плана - Г-образная сложная
4 Максимальное количество эта- - 7 этажей /39,0 м (164,2 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон, штукатурка
лочные материалы
6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об-
ласти от N МП-0273-С-0017 до N
МП-0276-С-0020
- диапазон желтой цветовой об-
ласти от N МП-0385-Ж-0065 до N
МП-0448-Ж-0128
- диапазон красной цветовой
области от МП N-0001-К-0001 до
МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли - до 15
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального
строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 5 (Китайгородский пр., д. 7)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - в глубине участка, примыкает
к стр.1
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания
рации) исторической и природ-
ной среды объектов культурного
наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество эта- - 3 этажа /14,0 м (138,7 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон, штукатурка
лочные материалы
6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об-
ласти от N МП-0273-С-0017 до N
МП-0276-С-0020
- диапазон желтой цветовой об-
ласти от N МП-0385-Ж-0065 до N
МП-0448-Ж-0128
- диапазон красной цветовой
области от МП N-0001-К-0001 до
МП N-0064-К-0064 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные харак- - плоская кровля
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливается
9 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального
строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 6 (Китайгородский пр., д. 7)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - в глубине участка
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт
садам и интерьерам) по сохра-
нению, восстановлению (регене-
рации) исторической и природ-
ной среды объектов культурного
наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество эта- - 1 этаж/5,0 м (129,7 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон, штукатурка
лочные материалы
6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об-
ласти от N МП-0273-С-0017 до
N МП-0276-С-0020
- диапазон желтой цветовой об-
ласти от N МП-0385-Ж-0065 до N
МП-0448-Ж-0128
- диапазон красной цветовой
области от МП N-0001-К-0001 до
МПN-0064-К-0064 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные харак- - плоская кровля
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливается
9 Иные требования - не устанавливаются
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(2);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- капитальный ремонт, реконструкцию объектов градостроитель-
ной среды или их замену в случае неудовлетворительного техническо-
го состояния с допустимым изменением их высотных и плановых габа-
ритов (пристройку, надстройку), а также адаптивное строительство в
параметрах, определяемых на основе историко-культурных исследова-
ний, анализа типологической структуры ценного историко-градострои-
тельного окружения и выводов визуально-ландшафтного анализа; сох-
ранение исторических линий застройки улиц, учет при проектировании
исторических границ владений;
3. Номер регламентного участка: 21;
4. Адрес участка по БТИ: Солянка ул., д.8, д.12, д.14А, Сла-
вянская пл., д.4;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: дом 8; строение 1 дома 12 по ул. Солянка; строения 1,
2, 3 дома 14А по ул. Солянка; строения 3 дома 4 по Славянской пл.;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
и видов деятельности
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного ис- - 1005, 2002, 2003, в соот-
пользования земельных участ- ветствии с Перечнем видов и
ков, входящих в регламентный групп разрешенного использова-
участок ния земельных участков
2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под
участка, входящего в регла- строением 2 дома 14А ( 70 кв.
ментный участок м)
3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла-
го участка, входящего в регла- ментного участка (19475 кв.м)
ментный участок
4 Минимальный отступ от границ - от линии застройки Воспита-
регламентного участка тельного пр. - 1,9 м,
- от северо-восточной границы
- 0 м,
- от северо-западной границы -
0 м,
- от юго-западной границы- 0 м
5 Максимальный процент застройки - 40%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 32,0 м (158,8 м)
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в гра-
ницах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линии - линия застройки Воспитатель-
застройки улиц, переулков и ного проезда
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
12 Сохранение исторических границ - юго-западная граница участка
владения в границах регламент-
ного участка для разработки и
актуализации плана межевания
13 Сохранение и (или) возобновле- - "традиционно-разноэтажный"
ние исторического композицион- тип застройки
но-пространственного типа
застройки владения в границах
регламентного участка
14 Сохранение, восстановление - сохранение и развитие озеле-
традиционных характеристик нения участка с использованием
озеленения и благоустройства древесных и кустарниковых по-
(в том числе: ограды, дорожные род, а также цветочного оформ-
покрытия, малые формы) в гра- ления,
ницах регламентного участка - реконструкция инженерных се-
тей и пешеходных дорог
15 Минимальный процент площади - 24%
озеленения в границах регла-
ментного участка
16 Ограничение хозяйственной дея- - размещение информационных
тельности (в том числе разме- вывесок с названием организа-
щения рекламных щитов, вывесок ций на главных (уличных) фаса-
и проч.) в границах регламент- дах д.8, д.12, стр.1, д.14А,
ного участка стр. 1 по ул.Солянка - до
0,05% от площади главных фаса-
дов
17 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального
строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
дом 8 (Солянка ул.)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - вдоль северо-восточной гра-
ницы участка
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания,
рации) исторической и природ- - сохранение объемно-планиро-
ной среды объектов культурного вочных параметров
наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная сложная
4 Максимальное количество эта- - 7 этажей /29,0 м (158,4 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - бетон, натуральный и/или ис-
лочные материалы кусственный камень
6 Цветовое решение - диапазон желтой цветовой об-
ласти от N МП-0121-Ж-0057 до N
МП-0124-Ж-0060 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные харак- - плоская кровля
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливается
9 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального
строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Солянка ул., д. 12)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по линии застройки Воспита-
тельного проезда
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания,
рации) исторической и природ- - сохранение объемно-планиро-
ной среды объектов культурного вочных параметров
наследия
3 Конфигурация плана - сложная
4 Максимальное количество эта- - 7 этажей с использованием
жей/максимальная высота (абсо- чердачного пространства /32,0
лютная отметка) м (158,8 м)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон
лочные материалы
6 Цветовое решение - не устанавливается
7 Композиционно-силуэтные харак- - плоская кровля
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливается
9 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального
строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 1 (Солянка ул., д. 14А)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - в глубине участка
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания
рации) исторической и природ- - сохранение объемно-планиро-
ной среды объектов культурного вочных параметров;
наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество эта- - 5 этажей/28,0 м (+154,8 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон
лочные материалы
6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об-
ласти от N МП-0273-С-0017 до N
МП-0276-С-0020
- диапазон желтой цветовой об-
ласти от N МП-0385-Ж-0065 до N
МП-0448-Ж-0128 (по "Цветовой
палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли - до 30
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливается
9 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (объект капитального строитель-
ства (технические постройки), в отношении которого по факту его
неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконс-
трукции или новое строительство в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 2 (Солянка ул., д. 14А)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - в глубине участка
2 Виды работ (в том числе по фа- - разборка существующего объ-
садам и интерьерам) по сохра- ема по факту его неудовлетво-
нению, восстановлению (регене- рительного технического состо-
рации) исторической и природ- яния в рамках применения спе-
ной среды объектов культурного циальных мер, направленных на
наследия регенерацию исторической среды
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество эта- - 1 этаж/7,0 м (132,2 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич
лочные материалы
6 Цветовое решение - не устанавливается
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли - до 30
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливается
9 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (объект капитального строитель-
ства (технические постройки), в отношении которого по факту его
неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконс-
трукции или новое строительство в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 3 (Солянка ул., д. 14А)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - в глубине участка
2 Виды работ (в том числе по фа- - разборка существующего объ-
садам и интерьерам) по сохра- ема по факту его неудовлетво-
нению, восстановлению (регене- рительного технического состо-
рации) исторической и природ- яния в рамках применения спе-
ной среды объектов культурного циальных мер, направленных на
наследия регенерацию исторической среды
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество эта- - 1 этаж /3,0 м (128,8 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич
лочные материалы
6 Цветовое решение - не устанавливается
7 Композиционно-силуэтные харак- - плоская кровля
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливается
9 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального
строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 3 (Славянская пл., д. 4)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - вдоль западной границы
участка
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания;
рации) исторической и природ- - сохранение объемно-планиро-
ной среды объектов культурного вочных параметров;
наследия - оптимизация архитектур-
но-стилистического решения фа-
садов
3 Конфигурация плана - прямоугольная сложная
4 Максимальное количество эта- - 3 этажа /16,0 м (141,8 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон, штукатурка
лочные материалы
6 Цветовое решение - не устанавливается
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли - до 15
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- капитальный ремонт, реконструкцию комплекса застройки с ог-
раниченным изменением ее высотных и плановых габаритов в парамет-
рах, определяемых на основе анализа типологической структуры цен-
ного историко-градостроительного окружения и выводов визуаль-
но-ландшафтного анализа, сохранение исторических линий застройки
улиц, учет при проектировании исторических границ владений;
3. Номер регламентного участка: 22;
4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д.7, д.9;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: строение 2 дома 7; строение 22 дома 9;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
и видов деятельности
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного ис- - 2002, в соответствии с Пе-
пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен-
ков, входящих в регламентный ного использования земельных
участок участков
2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под
участка, входящего в регла- строением 22 ( 365 кв. м)
ментный участок
3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла-
го участка, входящего в регла- ментного участка ( 6520 кв. м)
ментный участок
4 Минимальный отступ от границ - от северо-восточной границы
регламентного участка - 0 м,
- от северо-западной границы 0
м,
- от юго-восточной границы -
4,5 м,
- от юго-западной границы
-17,9 м
5 Максимальный процент застройки - 45%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 32,0 м (157,5 м)
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в гра-
ницах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линии - не устанавливается
застройки улиц, переулков и
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
12 Сохранение исторических границ - не устанавливается
владения в границах регламент-
ного участка для разработки и
актуализации плана межевания
13 Сохранение и (или) возобновле- - "традиционно-разноэтажный"
ние исторического композицион- тип застройки
но-пространственного типа
застройки владения в границах
регламентного участка
14 Сохранение, восстановление - не устанавливается
традиционных характеристик
озеленения и благоустройства
(в том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в гра-
ницах регламентного участка
15 Минимальный процент площади - 12%
озеленения в границах регла-
ментного участка
16 Ограничение хозяйственной дея- - запрет на установку оград в
тельности (в том числе разме- границах регламентного участ-
щения рекламных щитов, вывесок ка,
и проч.) в границах регламент- - размещение информационных
ного участка вывесок с названием организа-
ций на главном фасаде дома 7,
строения 2 по Китайгородскому
проезду - до 0,05% от площади
главного фасада
17 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального
строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 2 (Китайгородский пр., д.7)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по линии застройки внутрик-
вартального проезда
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания,
рации) исторической и природ- - сохранение объемно-планиро-
ной среды объектов культурного вочных параметров,
наследия - оптимизация архитектур-
но-стилистических характерис-
тик фасадов
3 Конфигурация плана - Т-образная
4 Максимальное количество эта- - 8 этажей /32,0 м (157,5 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон, штукатурка
лочные материалы
6 Цветовое решение - диапазон серой цветовой об-
ласти от N МП-0273-С-0017 до N
МП-0276-С-0020;
- диапазон красной цветовой
области от N МП-0321-К-0065 до
N МП-0384-К-0128; (по "Цвето-
вой палитре Москвы")
7 Композиционно-силуэтные харак- - плоская кровля
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (сохраняемый объект капитального
строительства, в отношении которого допустимы капитальный ремонт,
модернизация системы инженерного обеспечения здания)
строение 22 (Китайгородский пр., д.9)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - в глубине участка
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания
рации) исторической и природ-
ной среды объектов культурного
наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество эта- - 2 этажа /10,0 м (135,2 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич
лочные материалы
6 Цветовое решение - не устанавливается
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли - до 15
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(3);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- капитальный ремонт, реконструкцию комплекса застройки с ог-
раниченным изменением ее высотных и плановых габаритов в парамет-
рах, определяемых на основе анализа типологической структуры цен-
ного историко-градостроительного окружения и выводов визуаль-
но-ландшафтного анализа, сохранение исторических линий застройки
улиц, учет при проектировании исторических границ владений;
3. Номер регламентного участка: 23;
4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 9;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: строения 9, 20, 24;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
и видов деятельности
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного ис- - 2002, в соответствии с Пе-
пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен-
ков, входящих в регламентный ного использования земельных
участок участков
2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под
участка, входящего в регла- строением 24 ( 210 кв. м)
ментный участок
3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла-
го участка, входящего в регла- ментного участка (8150 кв. м)
ментный участок
4 Минимальный отступ от границ - от северо-западной границы -
регламентного участка 0 м,
- от юго-западной границы - 0
м,
- от северо-восточной границы
- 7,2 м,
- от юго-восточной границы -
15,2 м
5 Максимальный процент застройки - 30%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 29,0 м (153,2 м)
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
7 Максимальный процент застройки - 3%
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в гра-
ницах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 3,6 м
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линии - не устанавливается
застройки улиц, переулков и
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
12 Сохранение исторических границ - северо-западная граница
владения в границах регламент- участка
ного участка для разработки и
актуализации плана межевания
13 Сохранение и (или) возобновле- - "традиционно-разноэтажный"
ние исторического композицион- тип застройки
но-пространственного типа
застройки владения в границах
регламентного участка
14 Сохранение, восстановление - сохранение и развитие озеле-
традиционных характеристик нения участка с использованием
озеленения и благоустройства древесных и кустарниковых по-
(в том числе: ограды, дорожные род, а также цветочного оформ-
покрытия, малые формы) в гра- ления
ницах регламентного участка
15 Минимальный процент площади - 27%
озеленения в границах регла-
ментного участка
16 Ограничение хозяйственной дея- - запрет на установку оград в
тельности (в том числе разме- границах регламентного участ-
щения рекламных щитов, вывесок ка,
и проч.) в границах регламент-
ного участка
17 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (объект капитального строитель-
ства (технические постройки), в отношении которого по факту его
неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконс-
трукции или новое строительство в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 9 (Китайгородский пр., д. 9)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - в центре участка
2 Виды работ (в том числе по фа- - капитальный ремонт, модерни-
садам и интерьерам) по сохра- зация системы инженерного
нению, восстановлению (регене- обеспечения здания, - оптими-
рации) исторической и природ- зация архитектурно-стилисти-
ной среды объектов культурного ческого решения фасадов
наследия
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество эта- - 6 этажей /29,0 м (153,2 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон
лочные материалы
6 Цветовое решение - не устанавливается
7 Композиционно-силуэтные харак- - плоская кровля
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (объект капитального строитель-
ства (технические постройки), в отношении которого по факту его
неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконс-
трукции или новое строительство в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 20 (Китайгородский пр., д.9)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии заст-
ройки Воспитательного проезда
2 Виды работ (в том числе по фа- - разборка существующего объ-
садам и интерьерам) по сохра- ема по факту его неудовлетво-
нению, восстановлению (регене- рительного технического состо-
рации) исторической и природ- яния в рамках применения спе-
ной среды объектов культурного циальных мер, направленных на
наследия регенерацию исторической среды
3 Конфигурация плана - прямоугольная сложная
4 Максимальное количество эта- - 1 этаж /4,0 м (128,4 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, бетон
лочные материалы
6 Цветовое решение - не устанавливается
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли до 30
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (объект капитального строитель-
ства (технические постройки), в отношении которого по факту его
неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконс-
трукции или новое строительство в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 24 (Китайгородский пр., д.9)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - в глубине участка, примыкает
к стр. 20
2 Виды работ (в том числе по фа- - разборка существующего объ-
садам и интерьерам) по сохра- ема по факту его неудовлетво-
нению, восстановлению (регене- рительного технического состо-
рации) исторической и природ- яния в рамках применения спе-
ной среды объектов культурного циальных мер, направленных на
наследия регенерацию исторической среды
3 Конфигурация плана - прямоугольная сложная
4 Максимальное количество эта- - 2 этажа /7,0 м (131,1 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич, штукатурка
лочные материалы
6 Цветовое решение - не устанавливается
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли до 15
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(4);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- устранение или адаптацию диссонирующих объектов в парамет-
рах, определяемых на основе выводов визуально-ландшафтного анали-
за; сохранение исторических линий застройки улиц, учет при проек-
тировании исторических границ владений;
3. Номер регламентного участка: 24;
4. Адрес участка по БТИ: Китайгородский пр., д. 9;
5. Объект капитального строительства в границах регламентного
участка: строение 29;
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет;
Элемент планировочной структуры: регламентный участок подзоны
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
и видов деятельности
__________________________________________________________________
Требования и ограничения общего характера
1 Основные виды разрешенного ис- - 2002, в соответствии с Пе-
пользования земельных участ- речнем видов и групп разрешен-
ков, входящих в регламентный ного использования земельных
участок участков
2 Минимальная площадь земельного - не менее пятна застройки под
участка, входящего в регла- строением 24 (310 кв. м)
ментный участок
3 Максимальная площадь земельно- - в выделенных границах регла-
го участка, входящего в регла- ментного участка (570 кв. м)
ментный участок
4 Минимальный отступ от границ - от линии застройки Воспита-
регламентного участка тельного пр.- 0м,
- от северо-западной границы -
18,1 м,
- от северо-восточной границы
- 0 м,
- от юго-западной границы- 0 м
5 Максимальный процент застройки - 0%
в границах регламентного
участка
6 Максимальная высота застройки - 0 м
(объектов капитального строи-
тельства) в границах регла-
ментного участка
7 Максимальный процент застройки - 0%
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные, технические
и временные сооружения) в гра-
ницах регламентного участка
8 Минимальная высота застройки - 0 м
прочими зданиями и сооружения-
ми (пристройки, крыльца, наве-
сы, хозяйственные временные
сооружения) в границах регла-
ментного участка
9 Минимальный размер интервалов - не устанавливается
в уличном фронте застройки в
границах регламентного участка
10 Зоны действия установленных - не установлены
публичных сервитутов в грани-
цах регламентного участка
Требования и ограничения специального характера
11 Сохранение исторических линии - не устанавливается
застройки улиц, переулков и
др. элементов улично-дорожной
сети в границах регламентного
участка
12 Сохранение исторических границ - юго-западная и юго-восточная
владения в границах регламент- границы участка
ного участка для разработки и
актуализации плана межевания
13 Сохранение и (или) возобновле- - не устанавливается
ние исторического композицион-
но-пространственного типа
застройки владения в границах
регламентного участка
14 Сохранение, восстановление - не устанавливается
традиционных характеристик
озеленения и благоустройства
(в том числе: ограды, дорожные
покрытия, малые формы) в гра-
ницах регламентного участка
15 Минимальный процент площади - не устанавливается
озеленения в границах регла-
ментного участка
16 Ограничение хозяйственной дея- - не устанавливается
тельности (в том числе разме-
щения рекламных щитов, вывесок
и проч.) в границах регламент-
ного участка
17 Иные требования - допускается разборка здания
в рамках специальных мер нап-
равленных на регенерацию исто-
рической среды в целях расши-
рение пространства внутриквар-
тального проезда
ОБЪЕКТ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (объект капитального строитель-
ства (технические постройки), в отношении которого по факту его
неудовлетворительного технического состояния допустимы: реконс-
трукции или новое строительство в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды)
строение 29 (Китайгородский пр., д. 9)
__________________________________________________________________
Наименование характеристик Требования и ограничения
__________________________________________________________________
1 Местоположение на участке - по исторической линии заст-
ройки внутриквартального про-
езда
2 Виды работ (в том числе по фа- - разборка существующего объ-
садам и интерьерам) по сохра- ема по факту его неудовлетво-
нению, восстановлению (регене- рительного технического состо-
рации) исторической и природ- яния в рамках применения спе-
ной среды объектов культурного циальных мер, направленных на
наследия регенерацию исторической среды
(в целях расширения пространс-
тва внутриквартального проез-
да)
3 Конфигурация плана - прямоугольная
4 Максимальное количество эта- -1 этаж /6,0 м (131,6 м)
жей/максимальная высота (абсо-
лютная отметка)
5 Основные строительные и отде- - кирпич
лочные материалы
6 Цветовое решение - не устанавливается
7 Композиционно-силуэтные харак- - угол наклона кровли до 15
теристики (в том числе угол
наклона кровли, характеристики
мезонина, мансарды, слуховых
окон, эркеров, фронтона, атти-
ка и проч.)
8 Дополнительные требования - не устанавливаются
9 Иные требования - не устанавливаются
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(5);
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- сохранение характеристик исторических общегородских откры-
тых пространств, а также хозяйственную деятельность с допустимой
заменой дорожного покрытия и благоустройством придорожных террито-
рий;
3. Номер регламентного участка: 25;
4. Адрес участка по БТИ: проезд между Китайгородским и Воспи-
тательным проездами;
5. Объекты капитального строительства в границах регламентно-
го участка: нет;
6. Объекты капитального строительства возможные к
размещению в границах регламентного участка в рамках применения
специальных мер, направленных на регенерацию исторической среды:
нет
ТРЕБОВАНИЯ И ОГРАНИЧЕНИЯ РЕЖИМОВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬ И
ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ В ЗОНАХ ОХРАНЫ
ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ
1. Индекс режима подзоны в составе зоны регулирования заст-
ройки и хозяйственной деятельности N 1: Р3(5).
2. Общая характеристика требований режима использования зе-
мель в границах подзоны:
- сохранение характеристик исторических общегородских откры-
тых пространств, а также хозяйственную деятельность с допустимой
заменой дорожного покрытия и благоустройством придорожных террито-
рий.
3. Номер регламентного участка: 26.
4. Адрес участка по БТИ: тупик, примыкающий к Воспитательному
проезду.
5. Объект капитального строительства в границах регламентного
участка: нет.
6. Объекты капитального строительства возможные к размещению
в границах регламентного участка в рамках применения специальных
мер, направленных на регенерацию исторической среды: нет.
